vente de villa de luxe meublées Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception située dans une des rues les mieux situées de Bertrange. Les ±668m² de surface totale, dont ±574m² de surface habitable, offrent entre autres 6 chambres, 7 salles de bains et un espace spa avec grande piscine intérieure. Bâtie sur un terrain de 7a19ca dans une rue calme et sans issue au centre de Bertrange, cette villa brille par ses volumes, ses matériaux et éléments techniques de très haut standing et ses éléments architecturaux uniques. La Villa, dont les 4 niveaux sont accessibles par ascenseur, se compose comme suit: RDC: vaste espace ouvert de ±132m² comprenant l'entrée avec garde-robe, cuisine haut de gamme et arrière-cuisine, salle à manger et un salon équipé d'une cheminée au gaz. Le tout ouvre sur la terrasse et le jardin parfaitement orienté Ouest. Ce niveau est complété par un WC invité et le double garage avec accès direct à l'arrière-cuisine. Niveau +1: suite parentale de ±100m² avec 2 grands dressings et 2 belles salle de bain en suite avec WC séparés. La chambre parentale dispose d'une grande terrasse côté jardin. 2 belles chambres (±22,2; 18,7m²) et 1 salle de bains (±6m²) se trouvent au même étage. Niveau +2: Espace bureau/ séjour de ±34m² distribuant 3 chambres (±14,3; ±14,3; ±18,2m²) avec salles de douches en suite (±6,2m²). Toutes les pièces disposent d'un accès terrasse. Niveau -1: Espace wellness avec sauna, fitness, salle de douche et piscine intérieure (±10x4 mètres) prolongée par une belle cour anglaise avec abri de jardin intégré (±12m²) et escalier menant au jardin. Au même niveau se situe une cave à vin, la buanderie et deux locaux techniques pour la maison et le wellness. Vous trouverez en outre tous les raffinements suivants: cuisine et menuiseries sur mesure, portes toute hauteur, domotique pour régler et surveiller toute la maison à distance, système de sonorisation invisible encastré, luminaire encastré, chauffage au sol, VMC, système d'alarme, fenêtres avec châssis en alu triple vitrage, stores à lamelles en aluminium, etc. La maison est raccordée au chauffage urbain de Bertrange. Cette maison de classe énergétique AA offre les standards les plus élevés en termes de qualité de construction et d'aménagements intérieurs. Nous vous invitons à découvrir l'atmosphère unique de cette propriété très haut-de-gamme. La maison se situe dans un quartier résidentiel exclusif au centre de Bertrange, le long d'une rue sans issue, assurant calme et tranquillité. A proximité immédiate, vous retrouvez le club de Tennis de Bertrange et le centre scolaire et sportif de Bertrange. Bertrange fait partie d'une des communes les plus prestigieuses et les plus recherchées, due à sa proximité avec la Ville de Luxembourg, son excellente infrastructure et les espaces verts avec parcs et forêts. Le village s'articule autour d'un centre particulièrement charmant et aménagé en “Shared Space”. Vous y trouverez des commerces, restaurants, cafés avec terrasse, un parc public, les centres sportifs, culturels et artistiques, et le campus scolaire. En outre, on y retrouve 2 grands centres commerciaux (La Belle Étoile et City Concorde) offrant toutes les commodités, et le campus de l'école européenne. Bertrange profite d'une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et dispose de d'un accès direct à l'autoroute A6. En termes de transport public, Bertrange dispose d'une gare ferroviaire, de 5 bornes Vél'OH et de multiples arrêts de bus desservis entre autres par des lignes de la Ville de Luxembourg. Distances: Ecole primaire de Bertrange: ±250 m Ecole Européenne: ±3,2 km Centre commercial City Concorde: ±2 km Centre commercial La Belle Etoile: ±2 km Autoroute A6: ±3,1 km Centre-Ville VDL: ±5,5 km Cloche d'Or: ±9 km Aéroport Findel: ±13 km