ventes de villas de luxe Pouilles, Italie (page 3)

Découvrez cette extraordinaire ferme restaurée du XVIIIe siècle, située au cœur de Salento, à seulement quelques minutes de la magnifique côte de Torre dell’Orso et à une courte distance de la capitale culturelle de Lecce. Avec une superficie totale d’environ 1 500 mètres carrés et une extension de plus de 17 hectares de terres cultivées biologiquement, cette propriété est un véritable paradis.   La masseria possède plusieurs bâtiments en pierre qui entourent une cour centrale aux plafonds voûtés et poutres en bois, des arcs apparents et une tour historique en colombier. La rénovation a su conserver son caractère d’origine, tout en offrant des conforts modernes essentiels. Elle est idéale comme résidence privée, retraite rurale ou projet hôtelier boutique.   Les terres entièrement biologiques permettent la production de fruits et légumes, créant des opportunités pour des expériences à zéro kilomètre. Détendez-vous dans la piscine dégagée d’eau salée, nichée dans un bosquet pittoresque, tout en profitant d’un mode de vie écologique. Avec un système photovoltaïque de 12 kW et un système solaire thermique pour le chauffage de l’eau, cette ferme est également un exemple de durabilité.   Exempt de bruit et de pollution électromagnétique, c’est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la simplicité. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un patrimoine familial, une initiative hôtelière ou un investissement à long terme. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Située dans la campagne pittoresque de Savelletri, à seulement 3 km de la mer cristalline et du réputé San Domenico Golf Club, cette magnifique masseria à deux niveaux est désormais en vente, entourée d’une nature préservée et offrant une atmosphère de charme apulien authentique.Restaurée avec élégance, la propriété présente des intérieurs spacieux et lumineux conçus pour un confort maximal. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée et un double accès au jardin luxuriant, une salle à manger séparée et une cuisine élégante et fonctionnelle. Deux chambres doubles avec salle de bain attenante complètent ce niveau, garantissant intimité et détente.Un escalier intérieur et extérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un walk-in. Ce niveau s’ouvre sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer, entièrement équipée d’une cuisine extérieure et d’un espace de vie — parfait pour profiter d’une vie en plein air.À l’exclusivité de ce lotissement, trois appartements indépendants pour invités sont situés dans une dépendance restaurée, tous surplombant la superbe piscine et le jardin entretenu. Un élément remarquable est une grotte en pierre naturelle, idéale pour être transformée en retraite privée au spa.La propriété est équipée de conforts modernes comprenant la climatisation, le chauffage et un puits artésien privé.Que vous recherchiez une résidence exclusive au cœur des Pouilles ou une opportunité d’investissement haut de gamme dans le secteur hôtelier, cette masseria est une découverte rare. Son emplacement de choix — à seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte adriatique et des stations de golf de premier plan — en fait un lieu idéal pour les acheteurs internationaux, les familles en quête d’une résidence secondaire, ou toute personne rêvant d’ouvrir un hôtel-boutique au charme authentique du Sud.

Au cœur authentique de la campagne ostunie, à Contrada Sessana, se dresse une villa raffinée baignée dans la tranquillité et les parfums des broussailles méditerranéennes, où nature, design et confort se mêlent en parfaite harmonie.Une charmante allée, encadrée d’essences typiques telles que le romarin et la lavande, mène au bâtiment principal de la propriété, créant immédiatement une atmosphère d’élégance et d’intimité.La villa s’ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée, un espace à manger et une cuisine à aire ouverte, conçu comme le centre social de la maison. De grandes fenêtres françaises créent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, menant à des espaces de détente : une piscine à débordement, un coin barbecue et des espaces de détente entourés de verdure.L’espace couchage, disposé de façon symétrique par rapport à l’espace de vie, garantit une intimité et une fonctionnalité maximales. Deux ailes miroires abritent quatre chambres, toutes avec salle de bains attenante, accès indépendant et climatisation.Les intérieurs sont sublimés par des plafonds voûtés en berceau élégants, un élément distinctif de la tradition locale, apportant du caractère et de l’authenticité aux espaces, pour une surface totale d’environ 177 m².À l’extérieur, la propriété offre des espaces bien entretenus et entièrement équipés : une pergola avec une seconde cuisine, un four à bois et un barbecue ; une superbe piscine à débordement de 70 m² avec des transats et une douche extérieure ; ainsi qu’un charmant foyer central avec sièges intégrés.Le terrain, d’environ 12 800 m², comprend des arbres fruitiers, un amandalier et un oliverai, offrant un cadre naturel très précieux.La propriété est complétée par une ancienne ferme actuellement en rénovation, qui deviendra une maison d’hôtes d’environ 25 m², idéale comme suite indépendante pour les visiteurs. La présence d’une charmante zone semi-souterraine, avec un microclimat naturellement régulé, offre également la possibilité de créer une cave à vin, un spa ou un espace bien-être.Une solution exclusive, parfaite comme résidence privée charmante ou comme investissement de haut niveau dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.

Immergée dans un emplacement prestigieux à quelques pas du cœur de Monopoli, cette ferme offre une oasis de luxe et de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété offre une vue sur la mer à couper le souffle et se distingue par sa beauté naturelle et l’exclusivité de ses environs. Douze pièces caractérisées par des voûtes classiques et des détails raffinés accueillent les invités dans une atmosphère de confort raffiné. Les pièces lumineuses donnent sur de vastes vérandas et terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et le plaisir de la vue panoramique. Une villa moderne, composée de quatre chambres et d’accessoires, offre un confort supplémentaire et un design contemporain. Les jardins parfumés et romantiques mènent à la splendide piscine, entourée d’oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse et véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d’un grand espace de stockage et d’un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », qui représentent des opportunités uniques pour de futurs projets de restauration. Équipée de panneaux solaires pour l’autosuffisance énergétique et d’un puits artésien pour l’indépendance en eau, cette propriété allie luxe et durabilité en harmonie avec l’environnement environnant. Son emplacement privilégié garantit la tranquillité et la confidentialité tout en restant facilement accessible aux services du centre-ville de Monopoli. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 kmBari 45 kmBrindisi 65 kmMonopoli 4 kmConversano 8 kmPolignano 10 kmGrottes de Castellana 10 kmSite archéologique d’Egnatia 8 kmTrulli d’Alberobello 20 kmGolfe de San Domenico Savelletri 15 minutes

Tra le residenze storiche plus affascinanti del territorio, questa villa Liberty del tardo Ottocento si présente come una scenografia parfaita : un lieu où l’architecture incontre la beauté et la beauté devient émotionne. L’ingresso monumentale, incorniciato da colonne eleganti e da un portico dalle geometrie armoniose, accoglie l’ospite con un’immediata sensazione di esclusività. La lumière dorata del Sud avvolge la facciata color pesca, riscaldando chaque détail et riflettendosi sur le selciato antico qui guida vers la dimora.   Il giardino di quasi 5000 m² est un capolavoro botanique dal carattere mediterraneo e cosmopolita : palme alte e slanciate, tassi secolari, ulivi dal tronco scultoreo, piante ornamentali rare, agrumi che profumano l’aria. Tutto est disegnato per evocare atmosfera, profondità, armonia. Le grandi superfici in pietra e gli espaces aperti creano un senso di respiro e di eleganza formelle, perfetto pour ricevimenti, momenti privati o simplement pour laissarsi avvolgere dalla bellezza. Dall’esterno alla villa si percepisce un prestigi authentique : volumi regolari, proporzioni classiche, dettagli Liberty restaurati con finezza. Gli interni, distribuiti su due livelli per un totale di 439 m², conservano affreschi originali e materiali nobili : pavimenti in antiche basole, superfici in cotto dell' Impruneta « Il Ferrone », bagni rivestiti nell’intramontabile marmo di Rosa Portogallo. Le tre chambres da letto, luminose e silenziose, offrent il comfort di un’abitazione importante, concepita pour chi ricerca una residenza dal carattere unico. Dans le cuore della proprietà, una cappella consacrata di 50 m² aggiunge un valore raro e prezioso : un luogo intimo, perfetto per cerimonie private e momenti di raccoglimento. La scenografica piscina di 72 m² complète il parco con un tocco contemporain, intégrandosi in un insieme di grande equilibrio esthétiques. A rendu la villa idéale aussi par hospitalité d’alto profil, un’area destinée à événements de 170 m² avec capienza fino à 100 ospiti, immersa nel contesto harmonico del giardino monumentale. Cette propriété non est soltanto una villa. Est un’émotion architettonica. Un lieu iconique où la vie, élégance et paesaggio méditerranéen si fondono en un’expérience abitativa senza tempo.

Dans la campagne de Monopoli, dans un quartier bien desservi, privé et particulièrement charmant, une enchanteresse masseria avec trulli est à vendre, immergée dans le paysage paisible de la campagne apulienne.La propriété se compose de plusieurs bâtiments, comme suit :- Bâtiment principal (ferme) avec 5 pièces et équipements, comprenant un patio et un espace de stockage ;- Deuxième bâtiment avec trulli comprenant 3 pièces et commodités, avec une cour adjacente ;- Troisième bâtiment avec lamie, composé de 4 pièces avec salle de bain ;- Grande surface souterraine d’environ 400 m², idéale pour de multiples usages.La propriété comprend également environ 5 hectares de terrain bien entretenu et planté, comprenant une zone sportive et un bâtiment supplémentaire d’environ 100 m², actuellement utilisé pour le matériel sportif et décapotable selon les besoins.

À seulement environ 2 km du centre historique d’Oria, cette propriété extraordinaire se trouve dans un endroit calme mais facilement accessible.Sur environ 4,74 hectares de terrain doucement vallonné avec des arbres fruitiers et environ 300 oliviers fraîchement plantés, la villa en pierre naturelle rénovée et de haute qualité s’intègre de manière idyllique au paysage méditerranéen.La propriété offre une intimité absolue – tout en offrant une proximité immédiate avec la ville, avec restaurants, commerces et infrastructures.Description de la propriétéLa villa, achevée en 2025, allie architecture traditionnelle des Pouilles à un confort de vie moderne au plus haut niveau. Des voûtes en étoiles et en berceau visibles en pierre naturelle confèrent aux pièces authenticité et élégance intemporelle.**Espace de vie :** environ 387 m² (environ 398 m² brut)**Parcelle :** environ 4 744 ha**Chambres :** 7**Salles de bain :** 7 + 1 toilette pour invités**Statut :** Disponible gratuitementLa propriété se compose de :* Villa principale avec deux niveaux indépendants* Sous-sol avec garage et technologie* Annexe séparéeDisposition des piècesRez-de-chaussée* Zone d’entrée* Salon avec cheminée* Cuisine spacieuse avec salle à manger avec équipements de design Arrital de haute qualité* Garde-manger caché* Salle de bain d’amis* Buanderie/repassage* Deux chambres avec salle de bain attenante et dressing* Pièce supplémentaire (actuellement bureau), utilisable comme une autre chambreDe vastes étendues de verre s’ouvrent sur les terrasses, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur* Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante* Salle commune avec cuisine Stosa, bar et cheminée* Grande terrasse panoramique (partiellement ombragée)Dépendance* Deux chambres* Cuisine sur place* Salle de bainUtilisation comme retraite exclusiveLa propriété peut être exploitée **sans aucun effort majeur de construction, avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes**.Grâce à la structure existante de la pièce avec plusieurs entrées séparées, des salles de bains attenantes et des espaces communs, la propriété est idéale comme suit :* Retraite exclusive* B&B boutique* Lieu privé de bien-être ou de yoga* Lieu pour de petits groupes de haute qualitéLa disposition claire permet à la fois une confidentialité totale et un usage partagé – selon le concept.* Piscine de 10 x 5 m* Cuisine extérieure avec barbecue* De vastes terrasses ensoleillées* Fontaine* Irrigation automatique des jardins* Porte d’entrée électrique* Système d’alarme et vidéosurveillance* Entièrement clôturéL’environnement méditerranéen offre paix, espace et une attitude unique envers la vie.Installations* Climatisation* Système solaire* Double vitrage et fenêtres en aluminium* Stores électriques* Écrans anti-mouches* Adoucisseur d’eau* Internet* Meublé* Certificat énergétique en préparationConclusionCette propriété allie authenticité méditerranéenne à un luxe moderne.Il est tout aussi adapté que :* Résidence privée prestigieuse avec le plus grand confort* Retraite exclusive avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes* Combinaison de vie privée et de location de haute qualitéUne propriété qui allie intimité, proximité du village et une large gamme d’usages de manière unique.Prix d’achat : 1 970 000 eurosNous serons ravis de vous fournir d’autres documents ou une idée marketing personnalisée.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se dresse un magnifique bâtiment en terre céleste du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité respectant l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Ce bâtiment prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4.En traversant le fascinant portail d’entrée, vous entrez dans une cour enchanteresse qui enthousiasme immédiatement et vous invite à découvrir les merveilles de ce bâtiment extraordinaire. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous offre une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude ajoute fonctionnalité et commodité.L’entrée principale, avec ses escaliers historiques, raconte des siècles d’histoire et mène au rez-de-chaussée, où un appartement résidentiel privé de 300 m² vous accueille avec un salon somptueux, une salle à manger raffinée, un bureau, trois chambres élégantes et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine moderne et deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, originaux de la construction, apportent une touche d’authenticité et de majesté.En montant au deuxième étage, nous découvrons une résidence touristique de luxe, parfaitement meublée et soignée dans chaque détail architectural et émotionnel. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une magnifique terrasse entre les toits de Galatina, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes. Les quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, sont un hymne au confort et au luxe, avec de grands espaces lumineux décorés avec un goût raffiné.Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le centre historique de Galatina, vous permettant de profiter d’une atmosphère exclusive et évocatrice. Ici, elle semble toucher le ciel, immergée dans un cadre qui excite et enchante.Ce bâtiment représente la fusion parfaite du luxe, de l’élégance et de l’histoire, offrant une expérience de vie unique au cœur du Salento. Un véritable chef-d’œuvre qui vous invite à vivre un rêve dans l’une des villes les plus fascinantes d’Italie.

Cette superbe villa dispose d’une piscine débordante, d’une annexe pour invités et d’une maison d’hôtes séparée nichée dans un trulli traditionnel magnifiquement restauré, le tout offrant une vue spectaculaire sur la mer.Perché sur une falaise, cette propriété se distingue par son souci méticuleux du détail et son design élégant dans chaque espace. C’est le refuge parfait pour ceux qui recherchent confort et détente dans un emplacement exclusif en bord de mer.Au cœur de la propriété se trouve la piscine à dégagement d’eau salée, qui semble se fondre parfaitement avec l’horizon au lever du soleil. Il est accessible par un charmant chemin de pierre entouré d’une verdure méditerranéenne.La villa principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre des intérieurs lumineux et des terrasses panoramiques avec vue sur la mer. Elle comprend trois chambres avec salle de bain attenante, un salon moderne avec de grandes fenêtres vitrées, une cuisine avec un îlot central et une buanderie.L’annexe adjacente offre une chambre supplémentaire avec salle de bain privée, idéale pour accueillir des invités.La maison d’hôtes, située dans un trulli en pierre caractéristique, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et une chambre, offrant un espace privé et confortable aux visiteurs.Les espaces extérieurs, couvrant 6 676 m², comprennent plusieurs espaces de détente, parfaits pour profiter de vues à couper le souffle ou observer les étoiles lors des nuits d’été. L’espace piscine, en plus d’un vaste solarium, comprend un espace rafraîchissements avec douches, zones ombragées, un barbecue et des vestiaires installés dans une structure traditionnelle.La propriété est équipée de technologies avancées, notamment le chauffage par le sol, la climatisation de pointe, les panneaux solaires et une excellente connectivité.Cette résidence luxueuse équilibre parfaitement élégance, confort et vue sur la mer à couper le souffle, offrant une atmosphère exclusive et sereine.

Villa Master est une résidence magnifique qui allie le charme du trulli traditionnel et l’élégance typique des lamia des Pouilles, idéale pour accueillir 10 à 12 personnes dans un confort et une intimité totales. Située dans un lieu exclusif, cette villa est parfaite comme résidence privée de luxe.Caractéristiques principales de la propriété :3 unités : Trullo Master, Lamia Suite, Lamia Verde Unités indépendantes avec accès privéPiscine privée entourée de transats et de kiosque équipéAllée bordée d’arbres reliant la villa à la piscineMobilier unique reflétant la tradition apulienne, avec des espaces chaleureux et fonctionnels (non inclus dans le prix de vente)La climatisation dans toutes les zonesTélévision et Wi-FiParking privé Trullo Master :Le Trullo Master abrite deux charmantes chambres, toutes deux situées dans des alcôves en pierre caractéristiques, offrant une atmosphère unique.Chambre double avec lit king size, grand placard et coffre-fortChambre simple avec cheminée, télévision et deux lits simplesLa première salle de bain est installée dans une alcôve en pierre et est équipée d’ustensiles sanitaires, de douche et de baignoire.La deuxième salle de bain, installée dans un petit trullo, possède les principaux sanitaires.La cuisine est entièrement équipée pour préparer et savourer les spécialités locales, tandis que le vaste salon invite à la détente et à la convivialité.Suite Lamia :Chambre principale avec lit sur mesure et mobilier traditionnelSalon avec cuisine entièrement équipée, table et canapé-litSalle de bain privée avec grande cabine de doucheLamia Verde :Deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privée attenante, pour garantir une intimité et un confort total. Le salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée et table à manger offre un cadre parfait pour des moments convivials. Un canapé confortable et la climatisation complètent l’atmosphère chaleureuse et raffinée. Villa Master est située à Ceglie Messapica, une prestigieuse station touristique de la province de Brindisi, à 310 mètres d’altitude. La ville est célèbre pour son emplacement climatique idéal, avec un air salubre et des vues relaxantes qui en font une destination prisée depuis le début du siècle dernier.Une partie de la région se trouve dans la célèbre Valle d’Itria, un paysage enchanteur qui unit Ceglie à des lieux tels que Martina Franca, Locorotondo et Cisternino, et est réputé pour la présence de trulli. La ville fait également partie du réseau touristique de la « Ville des Grottes », avec de splendides formations karstiques telles que les grottes de Montevicoli. Grâce à son riche patrimoine historique et gastronomique, Ceglie Messapica est reconnue comme la « capitale de la gastronomie apulienne » et constitue l’une des principales destinations de tourisme gastronomique et viticole en Italie.De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 11 km d’Ostuni, 17 km de San Vito dei Normanni et 17 km de la mer Adriatique, tandis que les côtes de la mer Ionienne se trouvent à environ 40 km. Brindisi, avec son aéroport, se trouve à 40 km, tandis que Bari et Lecce sont respectivement à 90 km et 70 km, ce qui rend la villa facilement accessible depuis les grandes villes des Pouilles.L’aéroport de Brindisi se trouve à 40 minutes. DISTANCES :L’aéroport de Bari est à 60 minutes.À 10 minutes de Cisternino10 minutes de Ceglie Messapica15 minutes de Martina Franca20 minutes d’Ostuni30 minutes d’Alberobello

Bari Corso Alcide De GasperiVilla de luxe avec piscines, SPA et salle de sportSituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Bari, dans une résidence privée et élégante, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 440 m², un parfait alliement de design contemporain, confort et intimité totale.Caractéristiques principales :Surface intérieure : 440 m², entièrement habitable incluant le rez-de-chausséeJardin paysager avec pavage et pelouse anglaise bien entretenueEspace de parking + garage de 40 m²Piscine extérieure avec fontaine décorativePiscine intérieure privée (4 x 7 m)Salle de sport entièrement équipée dans la zone SPA2 suites de luxe (80 m² et 50 m²) + 1 chambre avec salle de bain attenanteAu total 6 salles de bainCuisine designer entièrement équipée avec accès direct au jardinEspaces de vie spacieux avec cheminée, salon TV, espaces lecture et salle à mangerSystème domotique avancé avec télécommandeSystème de surveillance vidéo et d’alarme intérieur/extérieurEspace de vie :L’entrée est rehaussée par une pelouse anglaise bien entretenue, un olivier vieux de plusieurs siècles et un monumental caroube. L’espace extérieur, comprenant des espaces détente, des jardinières décoratives et une terrasse couverte avec cheminée à bioéthanol et une cuisine extérieure, est idéale pour des réceptions exclusives. À l’intérieur, le salon se distingue par son style moderne et son mobilier haut de gamme, avec une cheminée et de grandes fenêtres panoramiques. La cuisine designer est entièrement habitable et offre un accès direct au jardin et à l’espace de détente. L’espace est complété par une terrasse couverte avec des portes coulissantes vitrées et un coin de cuisine supplémentaire, donnant sur la piscine. L’espace couchage, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres et quatre salles de bains, dont deux suites spacieuses avec dressings et salles de bains privées. Chaque espace a été conçu pour garantir confort, élégance et fonctionnalité.Fonctionnalités exclusives :Deux piscines, intérieures et extérieures, permettant un bon séjour toute l’annéeSPA privé et zone de fitnessSystèmes intégrés de domotique et de sécuritéMatériaux haut de gamme et finitions haut de gammeGarage de 40 m² + places de parking extérieuresUne intimité totale dans un cadre prestigieux, à quelques minutes du centre-ville

SANNICOLA - LECCE - SALENTO Dans le quartier Salentine de Serre, à quelques minutes des plages de Gallipoli, nous présentons une propriété unique en son genre, dotée d’une architecture raffinée et élégante, d’une atmosphère antique, d’un design contemporain, le tout sublimé par de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété possède deux entrées : la première directement vers la maison depuis la Via Collina, la seconde par une magnifique grande porte depuis la Via Roma centrale. La construction originale date probablement de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, comme en témoignent les magnifiques voûtes en étoilé et en berceau aux deux étages, construites sur la roche vivante, portant encore les signes du cisel manuel. La propriété, largement rénovée, est actuellement utilisée comme location de vacances. Réparti sur deux niveaux adjacents mais totalement indépendants, il vous accueille dans un vaste hall d’entrée, recouvert de stuc vénitien sur les murs et de magnifiques colonnes. Il a été conçu comme deux mini-appartements, chacun avec une cuisine ou une kitchenette, des chambres et une salle de bain avec douche. L’ensemble de la propriété propose également une splendide terrasse avec des espaces dédiés et exclusifs, parfaits pour se détendre et partager dans une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le sous-sol, qui ressemble en fait à un rez-de-chaussée en entrant par la Via Roma, contient des pièces supplémentaires pouvant être aménagées et personnalisées selon vos besoins ou préférences, le tout orné de voûtes en pierre apparentes. La superficie totale est d’environ 300 m². D’une beauté et d’une singularité particulières est le hublot situé sur la terrasse du rez-de-chaussée, qui éclaire et, surtout, relie visuellement les deux étages. L’ensemble de la propriété est entouré d’un magnifique jardin avec de vastes surfaces pavées, d’un petit bassin décoratif intégré dans la pierre, de nombreuses plantes ornementales ainsi que d’un parfumé verger d’agrumes. Cette belle propriété complète une petite chapelle privée, soigneusement restaurée et ornée de plusieurs fresques. Tous les matériaux utilisés et les accessoires présents sont de grande qualité : équipements intérieurs en bois véritable, luminaires extérieurs en taille thermique, marbre pour les escaliers, stuc vénitien sur les murs et colonnes, sols aux effets géométriques, solaire thermique, il y a aussi un ascenseur de dernière génération qui relie la propriété du rez-de-chaussée au pavage solaire. La propriété est équipée d’une connexion au gaz naturel, d’un système d’alarme, d’eau et d’égouts, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation avec ventilo-convoite. Il est vendu entièrement meublé et complet avec accessoires, avec possibilité de constructions supplémentaires, et il y a également un puits artésien avec une nappe phréatique de 110 m. Aucune barrière architecturale. Sannicola se trouve à seulement 7 km de Gallipoli et possède les plus belles plages de la côte ionienne. Il se trouve à 44 km de Lecce et à 90 km de l’aéroport de Brindisi.

Trullo Sereno, niché au cœur de la Vallée d’Itria, est une propriété pullienne raffinée et authentique, conçue pour ceux qui recherchent charme et tranquillité absolue. Située sur 15 000 mètres carrés de terrain, elle est entourée d’arbustes et de plantes matures époustouflantes, d’oliviers historiques et de vues paysagères ininterrompues — un cadre idyllique. La résidence offre des espaces intérieurs élégants, avec 3 chambres et 3 salles de bains soigneusement aménagées pour offrir à la fois confort et intimité. À l’intérieur, des murs blanchis à la chaux, des sols carrelés et des tons naturels créent une atmosphère sereine mais accueillante. De hauts cônes de pierre et des plafonds voûtés en berceau confèrent à chaque pièce un sentiment d’élégance intemporelle, mettant en valeur l’héritage et l’artisanat qui définissent la région. En plein air, l’attrait se poursuit avec une piscine accueillante de 11 x 3 mètres, idéale pour une baignade rafraîchissante sous le soleil des Pouilles. Une salle à manger en plein air offre le cadre parfait pour des réceptions détendues, entourées de la beauté naturelle du paysage. Plus qu’un simple foyer, Trullo Sereno est un lieu de retraite paisible — une occasion d’embrasser pleinement le charme, l’authenticité et le mode de vie sans effort des Pouilles. . Situé dans la Valle d’Itria . Clé en main et prêt à emménager . Piscine de 11 x 3 mètres . Endroit très calme

Un mélange serein de tradition, de confort et de potentiel d’investissement dans la campagne de la Valle d’Itria La propriété Situé sur 8 300 m² de terrain privé parsemé d’oliviers et de chênes, ce domaine de 330 m² combine une villa magnifiquement rénovée avec un trullo historique, créant un mélange unique d’authenticité apulienne et de confort moderne. Conçu pour accueillir famille et invités avec style, il comprend 7 chambres, 7 salles de bains et une piscine de 10×4 m entourée d’un jardin soigné. La Villa La villa principale s’étend sur deux niveaux, comprenant deux appartements indépendants (295 m² au total) reliés par un escalier intérieur — facilement convertible en une grande résidence. Rez-de-chaussée: Espace de vie et de salle à manger à aire ouverte lumineux avec accès au jardin, cuisine, trois chambres et deux salles de bains (dont une avec salle de bain attenante). Un joli porche donnant sur la piscine offre l’endroit parfait à l’ombre pour les dîners d’été. Rez-de-chaussée: Accessible par un escalier extérieur, l’appartement supérieur comprend un grand salon avec cheminée et terrasse, une cuisine, une salle de bain d’amis et quatre élégantes chambres, toutes avec salle de bain attenante. Le Trullo Adjacent à la maison principale, le trullo de 35 m² propose une suite intime avec une chambre voûtée en pierre, un espace de vie douillet avec kitchenette et une salle de bain — idéale pour des séjours romantiques ou comme suite d’invités. Le Pays Entourée d’un espace de 8 300 m², la propriété comprend des oliviers et des lièges, des jardins paysagers et des espaces de restauration extérieurs. La piscine de 10×4 m avec terrasse ensoleillée invite à de longs après-midis sous le soleil des Pouilles, tandis que le parc offre une intimité totale et un espace de détente. L’emplacement À seulement 10 minutes d’Ostuni, la célèbre « ville blanche », la propriété est proche de charmants villages tels que Carovigno, Ceglie Messapica et San Michele Salentino. La côte adriatique se trouve à seulement 18 km, ce qui la rend idéale pour la vie toute l’année ou les locations de vacances haut de gamme. Caractéristiques principales Surface terrestre : 8 300 m² Surface de vie : 330 m². Bâtiments : Villa principale + trullo Chambres : 7 Toilettes : 7 Piscine : 10×4 m Chauffage : climatisation + systèmes modernes EPC : Commandé Pourquoi l’acheter Parfaitement située et magnifiquement restaurée, cette propriété offre un fort potentiel locatif tout en offrant un foyer idyllique pour la vie en famille. Avec deux appartements indépendants et une suite trullo, il permet une gestion flexible en tant que résidence privée ou entreprise d’hôtellerie. Sa combinaison d’intimité, de confort et de proximité avec les destinations les plus prestigieuses en fait une découverte rare dans la campagne des Pouilles. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

LECCESituée à seulement 3 km du centre de Lecce, la célèbre « Capitale de l’architecture baroque », élégante villa avec des caractéristiques architecturales typiquement italiennes maintenant disponible à la vente. La villa faisait partie de l’ancienne « Villa Capaldo » et elle est entourée d’un magnifique grand jardin d’environ 2 hectares aux couleurs méditerranéennes ; Il dispose d’une piscine exclusive et d’installations sportives conçues avec une attention particulière aux détails.Les zones à usage résidentiel se composent de deux bâtiments :La première, qui représente la partie principale de la propriété, comprend deux unités d’habitation toutes deux réparties sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et cave)La première unité est d’environ 650 m² et compte 19 pièces au total, tandis que la seconde est d’environ 450 m² et compte 12 pièces. Tous deux se partagent un grand garage d’environ 300 m².Le deuxième bâtiment est constitué d’une seule unité et il est réparti sur un seul niveau. D’une superficie d’environ 115 m² (7 chambres), il comprend une maison d’amis et des loges desservant les installations sportives.La propriété est entourée d’un magnifique jardin avec pelouse verte, arbres centenaires, un petit potager, un terrain de football avec gazon synthétique, un court de tennis (tailles Davis) en matière plastique élastique, un terrain de beach-volley avec du sable de mer et une piscine de 20x10 mt jusqu’à 3,5 m de profondeur et un espace barbecue attenant.Toutes les installations sportives sont équipées d’un éclairage nocturne et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique divisé en 96 zones. La propriété est également équipée d’une installation photovoltaïque de 20 kw connectée au réseau électrique, d’une installation photovoltaïque de 3 kw pour le chauffage de l’eau domestique, de systèmes d’alarme et de vidéosurveillance et de deux puits artésiens.La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence de luxe et comme établissement d’hébergement exclusif et se trouve à environ 3 km du centre de Lecce, à environ 500 mètres de l’accès au périphérique, à 45 km de l’aéroport de Brindisi, à 20 km de la mer Ionienne et à 35 km de Gallipoli.

Au cur du Salento, cette ancienne propriété représente un point de repère dans le sud de la capitale provinciale de Lecce. Datant de 1800, la propriété est immergée dans un parc d'environ 10 hectares, caractérisé par une végétation méditerranéenne variée. La propriété se compose de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés. L'accès à la propriété, située sur les collines à l'ouest de Maglie, se fait par une avenue bordée d'arbres d'environ 300 mètres de long, délimitée par des piliers en pierre sculptée et entourée de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage pittoresque. La villa principale, de style néoclassique, se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec de grands salons, des études et des chambres donnant sur un verger à l'arrière. La résidence, répartie sur deux niveaux, reflète le style noble du XIXe siècle avec des intérieurs ornés de voûtes en voile et en maltrotta. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, y compris des abris temporaires pour les voitures et les écuries. Le premier étage, accessible via trois volées d'escaliers, abrite huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. La présence d'une chapelle dédiée aux saints Nicolas et Dominique, protecteurs de Maglie et Scorrano, enrichit encore le complexe. Des décorations mythologiques, florales et géométriques ornent les murs et les plafonds des pièces, leur donnant une atmosphère unique. À part, une structure détachée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété comprend également un belvédère octogonal, un ancien puits pour la collecte d'eau, magnifiquement mis en valeur par un bâtiment sur deux niveaux, et une maison de café de style néoclassique finement décorée. Les dimensions généreuses permettent au futur propriétaire d'exploiter la propriété à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité haut de gamme. - NÉGOCIATION PRIVÉE.

Unique, particulier, ce sont les caractéristiques pour lesquelles cette charmante propriété se distingue, que nous pouvons définir une résidence noble pour sa forme exclusive enrichie par deux tours placées à l'étage ensoleillé et dont l'un est pigeonnier (exclusif uniquement dans les maisons nobles) que très souvent les propriétaires fonciers et les seigneurs réalisaient exclusivement parce qu'ils résultaient en une source de fierté, de pouvoir et de fierté. La deuxième tour, circulaire également, représente des caractéristiques uniques dans ses espèces situées sur le territoire. L'entrée du domaine est exclusive avec ses 7 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. La propriété est sous le couvert d'une imposante structure fortifiée caractérisée par un créneau extérieur rare et une forme architecturale unique que les pièces se développent entre eux allant croiser perpendiculairement les côtés d'une grande salle centrale de forme octogonale à partir de laquelle vous pourrait accéder aux différentes salles: certains avec des voûtes de pavillon, d'autres étoiles et avec un ancien plancher en cocciopesto, ou avec un plancher typique du Salento décoré nommé cementine. Pour compléter la propriété, il est évident dans la partie extérieure un puits d'où l'eau a été prélevée d'une citerne profonde. L'historicité et l'unicité de la structure, les deux tours caractéristiques et la position stratégique entre le centre urbain et les zones marines représentent les points forts du bien.

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Casale, nous proposons à la vente l'une des villas les plus exclusives de la ville, entièrement rénovée en 2022. La surface couverte s'étend sur environ 300 m². La mezzanine mène à un grand espace de vie d'environ 90 m², agrémenté d'une cheminée à bioéthanol (bande de 2 mètres) et d'espaces lumineux et accueillants. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une buanderie et une chambre principale également équipée d'une cheminée au bioéthanol (1 mètre de large), avec un dressing d'environ 15 m² et une salle de bains privative. Un confortable escalier en fer apparent mène au premier étage, où se trouve une magnifique suite zen avec dressing, hammam de 3 kW avec chromothérapie et musique, et balcon donnant sur le jardin. Au même étage se trouvent deux autres chambres desservies par une salle de bains centrale à double accès, ainsi qu'une chaufferie avec un second espace buanderie et une splendide terrasse équipée d'un jacuzzi chauffé sept places. Au sous-sol se trouve une charmante taverne dédiée à la détente et aux activités sportives. La propriété est complétée par un charmant jardin doté d'un puits artésien certifié et d'un système d'irrigation automatique, en partie engazonné et en partie utilisé comme parking. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure chauffée (1,5 m de profondeur) avec deux cascades suggestives. Grâce à l'installation de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire (300 litres de stockage), d'un système photovoltaïque de 15 kW avec une batterie de stockage de 25 kW, d'une isolation thermique, d'un système domotique AVE et d'un éclairage au plafond avec spots LED, la propriété est à la pointe de l'efficacité énergétique. Les châssis de fenêtres, avec double vitrage réfléchissant et charnières invisibles affleurant le mur, garantissent isolation et confort acoustique. Le prix de vente comprend : Cuisine Poliform avec double îlot, broyeur de déchets, four à micro-ondes traditionnel et vapeur, chauffe-plats et système d'osmose inverse pour l'eau potable ; Une machine à laver, deux laveuses-sécheuses, deux sèche-linge ; Système d'alarme périmétrique et interne, vidéosurveillance interne et externe ; Tout le mobilier intérieur et extérieur actuellement présent, à lexception de la table de billard et de luvre dart « Superman » de Marco Lodola. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez nos bureaux pour obtenir plus d'informations ou pour demander une visite du bien.

PUGLIA SALENTO TRICASE PORTODans le charmant village balnéaire de Tricase Porto, un hameau de la magnifique ville de Tricase, nous sommes heureux de proposer à la vente une splendide villa prestigieuse d’environ 180 m², entourée d’environ 7 000 m² de jardins privés et offrant une vue imprenable sur la mer du canal d’Otrante. Ce paysage naturel extraordinaire est véritablement un chef-d’œuvre vivant, sublimé par une piscine aérienne.Située dans l’un des quartiers les plus prisés du sud du Salento, la villa se distingue par son charme unique, son élégance et son exclusivité.Nichée dans un jardin luxuriant de 7 000 m², la propriété offre une oasis de paix, de beauté et d’intimité totale.L’accès se fait par une élégante porte en fer forgé menant à des parkings ombragés pratiques et à un ancien pajara (structure traditionnelle en pierre du Salento) avec un excellent potentiel de restauration.Le véritable point fort de la propriété est sa vue inégalée : depuis le jardin et les espaces intérieurs, il est possible d’admirer un panorama spectaculaire surplombant la mer cristalline et, par temps particulièrement clair, même les îles grecques et le littoral albanais.L’intérieur a été conçu pour offrir à la fois confort et style. La villa accueille les invités dans un vaste salon comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée sur place et un grand salon avec vue sur la mer.L’espace couchage comprend trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis que deux salles de bains supplémentaires complètent l’hébergement.La villa est entièrement construite en pierre carparo et présente de magnifiques plafonds voûtés étoilées, une caractéristique distinctive de l’architecture traditionnelle salento. Une touche supplémentaire d’élégance intemporelle est apportée par le magnifique revêtement de sol en terre cuite de Vietri avec des inserts décoratifs émaillés.La propriété est présentée en état quasi neuf, avec des finitions de haute qualité partout. Un système de climatisation moderne garantit un confort maximal toute l’année.La vaste terrasse pavée en bord de mer est le cadre idéal pour la détente, offrant des vues enchanteresses sur la mer étincelante au clair de lune et des nuits étoilées inoubliables. Une piscine hors-sol est actuellement en construction.L’emplacement stratégique de la villa, à une courte distance de la marina, du littoral et du charmant centre historique de Tricase, où sont disponibles tous les principaux services, en fait une résidence privée exclusive et une opportunité d’investissement prestigieuse.Tricase Porto est également idéalement située à seulement 10 km de Castro, 29 km d’Otrante, 49 km de Gallipoli, 20 km de Santa Maria di Leuca, 57 km de Lecce et 109 km de l’aéroport de Brindisi.

À Contrada Cervarolo, en face de la Masseria du même nom, sur l'une des collines les plus pittoresques et panoramiques d'Ostuni, se trouvent deux résidences à vendre, construites à partir de la fin du XIXe siècle. Le nom « Cervarolo » vient de la présence historique de cerfs sur les contreforts de la Murgia, autrefois couverts de forêts denses. Le paysage est un élément clé de la propriété : oliviers, amandiers, figuiers, noyers et arbres méditerranéens encadrent les bâtiments, offrant des vues imprenables de l'intérieur comme de l'extérieur. Les levers et couchers de soleil offrent des spectacles naturels spectaculaires dans tous les environnements. L'emplacement est stratégique : à seulement 200 mètres de la route principale et à 1 km des liaisons vers Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello et Locorotondo. Entourée de nature, isolée mais idéalement située, cette propriété est véritablement unique. Les deux logements et leurs dépendances (cellier et cave/poulailler) ont été rénovés avec soin et esthétique. La partie la plus ancienne est un trullo de la fin du XIXe siècle à quatre cônes, agrandi de deux lamias et d'un portique en pierre locale. Il comprend trois chambres climatisées, deux séjours avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée fonctionnelle) et deux salles de bains entièrement équipées. Les fenêtres modernes, incassables et dotées de verre teinté assurent intimité et confort. Il est actuellement utilisé comme hébergement touristique, apprécié d'une clientèle nationale et internationale. La deuxième résidence, plus récente, est nichée dans la roche et est réservée à un usage privé. Revêtue de pierre calcaire, elle dispose d'un patio extérieur donnant sur le jardin et la piscine. Un escalier en pierre mène à la terrasse panoramique, idéale pour admirer les collines d'Ostuni et le ciel étoilé. À l'intérieur : quatre chambres climatisées (dont une avec salle de bain attenante et kitchenette), deux salles de bain supplémentaires et un séjour avec poêle à granulés. Les espaces extérieurs, reliés par des terrasses végétalisées, mènent à la piscine d'eau salée de 75 m² avec filtre UV, entourée d'une pelouse de 1 000 m² équipée de chaises longues et de parasols. Musique diffusée via des enceintes Wi-Fi, un four en pierre et un barbecue complètent l'espace détente sous la pergola au milieu des oliviers. La propriété est équipée de systèmes technologiques de pointe, la rendant habitable toute l'année : panneaux photovoltaïques de 10 kW, puits artésien, arrosage programmé, domotique, système d'alarme incendie, vidéosurveillance, système d'alarme et trois entrées indépendantes. Les places de parking extérieures sont proportionnelles au nombre de chambres. Principales spécifications techniques : Piscine à débordement de 75 m², sel + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool Photovoltaïque 10 kW nominal Eau : Puits artésien, 2 réservoirs souterrains (7 500 + 7 000 lt), chloration automatique Arrosage programmé, pelouse de 1 000 m2 Assainissement : réservoir Imhoff + sous-irrigation Eau chaude : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 lt Climatisation : pompes à chaleur + échangeurs Mitsubishi Sécurité : alarme et vidéosurveillance URMET Audio Diffusion de musique WiFi dans toute la propriété Connectivité Wi-Fi Starlink

À seulement 10 minutes du littoral d’Otrante, ce domaine raffiné du XVIIIe siècle offre une rare combinaison d’intégrité architecturale et de génération immédiate de revenus — une offre rarement disponible à ce niveau. S’étendant sur un ensemble de neuf chambres et sept salles de bain , la propriété a été intelligemment configurée pour permettre à la fois un usage résidentiel privé et des revenus continus. Une partie définie du domaine est actuellement génératrice de revenus, générant 66 000 € par an, tandis que le reste est conservé pour l’occupation par le propriétaire. Cette double structure offre un avantage évident : une résidence qui fonctionne financièrement sans compromettre sa fonction principale de résidence privée. Le domaine est organisé autour de deux piscines, de jardins aménagés et d’une série de cours intérieures qui séparent naturellement les espaces de vie. À l’intérieur, les plafonds voûtés d’origine et les détails en pierre ont été préservés, complétés par des systèmes modernes garantissant une utilisation toute l’année. Située dans un petit village, où le rythme de la vie quotidienne se déroule à pied, la propriété reste bien positionnée pour Lecce et l’aéroport de Brindisi. Grande Salento se prête à la fois à la propriété privée et à la génération de revenus, sans compromettre son intégrité en tant que résidence. Il offre une source de revenus stable et établie, avec la flexibilité de maintenir, d’étendre ou de reconfigurer selon les besoins individuels.   Revenu annuel établi de 66 000 € par an Configuré pour une utilisation privée et une génération de revenus simultanées Neuf chambres, sept salles de bains réparties sur une disposition flexible Deux piscines et jardins paysagers matures 10 minutes jusqu’à la côte d’Otrante Accès facile à Lecce et à l’aéroport de Brindisi

Située sur les collines tranquilles d’Ostuni, Masseria Monti n’est pas simplement une propriété, mais une invitation à créer quelque chose de vraiment extraordinaire. Pour l’acheteur averti et clairvoyant, il s’agit d’une occasion rare de modéliser un patrimoine privé dans l’un des paysages les plus convoités des Pouilles. Avec plus de 2 millions de mètres carrés de campagne préservée, la propriété offre une intimité absolue, des vues panoramiques ininterrompues et un sens profond de l’histoire. En son centre se trouve une ferme du XVIIIe siècle, en attente d’une restauration transformatrice. À proximité, nichée à flanc de colline, se cache une église millénaire , un joyau sacré que peu de gens ont jamais vu. D’autres structures historiques parsèment le terrain, offrant de nombreuses possibilités d’expansion, de restauration ou de réinvention. De tous les points de vue, la vue s’étend à l’infini, des oliveraies vallonnées et des forêts séculaires aux marinas scintillantes de Monopoli et Ostuni. Il s’agit d’un panorama unique en son genre et rarement disponible sur le marché. Que vous l’imaginiez comme une propriété familiale privée ou comme une retraite exclusive, Masseria Monti vous attend pour réaliser vos rêves les plus ambitieux. Il ne s’agit pas d’un simple achat, mais d’un projet de conservation du patrimoine, d’un lieu pour construire quelque chose de durable, d’authentique et d’absolument unique. Plus de 2 millions de mètres carrés de terres privées, y compris des pâturages, des bois et des structures historiques Vue panoramique à couper le souffle sur la mer Adriatique Isolement total avec une tranquillité inégalée Une église privée millénaire sur place À seulement 10 minutes du centre historique d’Ostuni Un potentiel immense

Nous sommes fiers de présenter une superbe villa à vendre dans la région pittoresque des Pouilles. Cette propriété magnifiquement conçue combine l'élégance de l'architecture traditionnelle avec le confort des équipements modernes, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent à la fois luxe et tranquillité.Située sur une douce colline près de la ville historique d'Oria, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est accessible via un portail électrique sécurisé menant à une allée privée, garantissant une intimité totale. Le charme architectural de ce bâtiment du début du XXe siècle est évident dans les voûtes en pierre authentiques et les plafonds en berceau, harmonieusement intégrés aux éléments modernes pour améliorer votre expérience de vie.En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un salon spacieux menant à trois grandes chambres aérées. Il y a aussi une salle multimédia/bibliothèque polyvalente, qui peut facilement être convertie en quatrième chambre si nécessaire, avec sa terrasse privée donnant sur une cour close pleine de citronniers. Les chambres principales sont des oasis de confort, chacune avec une salle de bain et un dressing ensuite. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée et est accessible par un couloir alternatif.La cuisine de la villa est un mélange parfait de charme d'antan et de design contemporain, menant à une salle à manger confortable avec une cheminée traditionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la piscine et les jardins luxuriants, idéale pour les repas en plein air et la détente.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine (13 x 7 mètres) entourée d'espaces ombragés et de jardins luxuriants, parfaits pour profiter du soleil des Pouilles et d'un environnement tranquille. Au-delà des espaces de vie, la villa comprend une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, un local technique et un grenier supplémentaire, accessible par un escalier menant au toit-terrasse, d'où vous attendent des vues panoramiques sur la campagne et les toits d'Oria.La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes, dont le chauffage central (alimenté par un réservoir GPL respectueux de l'environnement avec une nouvelle chaudière à condensation), la climatisation, le Wi-Fi, des panneaux solaires, des portails électriques et un puits artésien, complété par deux autres puits. La villa a un total de 210 mètres carrés de surface nette, hors vérandas, abri voiture et maison d'été.La propriété est située dans un vaste jardin de 17 158 mètres carrés, clôturé pour plus de sécurité et d'intimité, et comprend une charmante orangeraie, le tout entouré de murs traditionnels en pierres sèches.À proximité des commodités locales tout en offrant une retraite isolée, cette villa est un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne.C'est un bel exemple de vie de luxe dans les Pouilles, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété offrant un style de vie unique et tranquille.Cette villa des Pouilles n'est pas seulement une maison ; c'est une œuvre d'art, prête à être créée.

La Villa Carovigno, avec vue sur la mer, est une opportunité rare en Pouilles, offrant une maison conçue à la fois pour vivre toute l’année et pour un refuge paisible. Avec 210 m² d’espace intérieur répartis sur deux niveaux, la villa est soigneusement installée dans un oliverai privé de 15 860 m². Construite avec soin avec des murs de 70 centimètres d’épaisseur et un sol ventilé, la résidence se distingue par son efficacité thermique, sa qualité de fabrication supérieure et son confort durable — une rareté dans la région.Un espace de vie à aire ouverte généreux définit le niveau principal, où des fenêtres du sol au plafond encadrent l’horizon adriatique et mènent à une vaste terrasse. La cuisine et la salle à manger sont ouvertes sur l’extérieur, invitant les repas en plein air et les rassemblements au coucher du soleil. Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, garantissent l’intimité pour la famille et les invités. Au-dessus, une terrasse sur le toit offre une vue panoramique vaste, idéale pour vivre au solarium ou pour des apéritifs tranquilles surplombant les oliviers et le littoral.Au niveau inférieur, une suite isolée avec vestiaire et accès extérieur ajoute de la flexibilité. Une pièce supplémentaire s’adapte en cinquième chambre ou bureau privé. Des solutions de stockage et une cave à vin offrent un espace pour les besoins quotidiens et le plaisir de la viticulture de Puglia.La vie en plein air s’entoure d’une piscine de 10 × 4 mètres ombragée par des oliviers matures, avec un espace barbecue qui sublime le mode de vie méditerranéen. Le statut de zone verte protégée de la propriété garantit une valeur durable et la confidentialité. De la vie villageoise de Carovigno et sa cuisine renommée à la célèbre ville blanche d’Ostuni — à quelques minutes — cette villa devient un sanctuaire entre terre et mer, facilement accessible aux voyages internationaux via les aéroports de Brindisi et Bari.Cette villa de luxe distinctive à vendre à Carovigno allie architecture moderne et authenticité apulienne, offrant à la fois isolement et connectivité dans l’une des régions les plus captivantes d’Italie.

Au cœur de la belle campagne des Pouilles, à Ceglie Messapica, se trouve un domaine exclusif offrant le summum du confort et de l’intimité. Avec une vue panoramique sur la vallée d’Itria, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe et, en même temps, un investissement sûr, fonctionnant déjà comme un établissement d’hébergement à succès. Caractéristiques principales : Superficie totale de 12.000 m² de terrain, y compris jardins privés et oliveraies (106 arbres) 2 piscines privées, une pour la villa principale et une pour la plus petite villa 8 chambres et 8 salles de bains, pour accueillir confortablement les familles nombreuses ou les groupes 4 places de parking privées, avec accès par portail automatique et charmante allée Villa principale composée de 3 unités : Trullo Master, Lamia Verde et Lamia Suite Villa Principale : La villa principale est un chef-d’œuvre d’élégance et de tradition, avec une vue unique sur le jardin environnant et l’oliveraie. Trullo Master : une atmosphère unique avec des chambres meublées avec soin et détails typiques de la tradition des Pouilles. Lamia Verde et Lamia Suite : deux chambres raffinées et confortables, idéales pour des moments de détente et d’intimité. Deux grandes vérandas équipées, parfaites pour les repas en plein air, donnant sur un jardin bien entretenu et une grande oliveraie. Villa d’invités : 3 chambres et 3 salles de bains design Piscine privée pour les invités, assurant un maximum d’intimité et de confort 2 places de parking indépendantes Cette villa est également parfaite comme établissement d’hébergement, avec la possibilité de générer des revenus passifs grâce à des locations à court terme, grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande touristique dans la région. Extérieur : Un jardin privé de 12 000 mètres carrés avec une vaste oliveraie de 106 est le cœur de l’extérieur, où vous pourrez profiter de la nature et du paysage environnant. La première piscine est située près de la villa principale et est entourée de transats et d’un belvédère, idéal pour se détendre en toute intimité. Un chemin pittoresque mène à la deuxième piscine près de la plus petite villa Le portail automatique et l’allée assurent sécurité et commodité, tandis que la proximité des principaux services et des merveilleuses stations touristiques de la région en font un endroit idéal pour les activités de résidence et d’hébergement. Opportunité unique : Ce domaine de luxe est une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans les Pouilles, avec un potentiel de revenu élevé en raison de sa configuration et de son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus belles et les plus recherchées d’Italie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver une visite. Le domaine est situé à Ceglie Messapica, une station touristique prestigieuse de la province de Brindisi, à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer. La ville est célèbre pour sa position climatique idéale, avec un air salubre et des vues relaxantes qui en ont fait une destination de prédilection depuis le début du siècle dernier. Une partie de la région se trouve dans la célèbre Vallée d’Itria, un paysage enchanteur qui unit Ceglie avec des lieux tels que Martina Franca, Locorotondo et Cisternino, et est connu pour la présence de trulli. La ville fait également partie du réseau touristique « Cité des grottes », avec de splendides formations karstiques telles que les grottes de Montevicoli. Avec son riche patrimoine historique et gastronomique, Ceglie Messapica est reconnue comme la « capitale de la gastronomie des Pouilles » et est l’une des principales destinations pour l’œnotourisme en Italie. De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 11 km d’Ostuni, à 17 km de San Vito dei Normanni et à 17 km de la mer Adriatique, tandis que les côtes de la mer Ionienne sont à environ 40 km. Brindisi, avec son aéroport, est à 40 km, tandis que Bari et Lecce sont respectivement à 90 km et 70 km, ce qui rend la villa facilement accessible depuis les principales villes des Pouilles. DISTANCES : L’aéroport de Brindisi est à 40 minutes. L’aéroport de Bari est à 60 minutes. À 10 minutes de Cisternino À 10 minutes de Ceglie Messapica À 15 minutes de Martina Franca À 20 minutes d’Ostuni À 30 minutes d’Alberobello