ventes de villas de luxe avec terrasse à Sannicola, Italie

Santa Caterina, un joyau de la mer Ionienne, est renommée pour ses villas blanches surplombant des eaux cristallines. À proximité, vous pouvez trouver la Grotte Capelvenere avec des reliques paléolithiques et la Tour de Santa Caterina, nichée dans une forêt de pins, tandis qu'à l'ouest se dresse la Tour de Santa Maria dell'Alto. Une splendide villa rénovée située sur la côte de Santa Caterina, Nardò (LE), à seulement 100 mètres de la mer. La propriété, couvrant environ 700 m² à l'intérieur et 1000 m² de jardin, comprend un deuxième sentier menant à la place centrale de la ville. Cette villa unique, entourée d'une forêt de pins, offre une vue sur la mer depuis la terrasse et la piscine panoramique, et est développée sur trois niveaux avec un élégant escalier en marbre. Le premier étage comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, un garde-manger, une buanderie, une chambre, un bureau et une salle de bain pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, quatre chambres avec salle de bain attenante et accès extérieur, un bureau et une cinquième salle de bain. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, d'un grand garage et d'une salle technique pour la piscine. Au dernier étage, accessible par deux escaliers, il y a un espace ouvert avec une cuisine et une salle de bain. La grande terrasse panoramique est équipée d'une véranda moderne, de sièges ergonomiques et d'espaces de détente, offrant une vue spectaculaire sur Santa Caterina, Santa Maria al Bagno et Gallipoli. La piscine, une douche extérieure et une salle de service complètent cette zone. La villa assure une intimité totale, des systèmes haute technologie et des finitions de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium blindé et du verre anti-effraction.

Unique, particulier, ce sont les caractéristiques pour lesquelles cette charmante propriété se distingue, que nous pouvons définir une résidence noble pour sa forme exclusive enrichie par deux tours placées à l'étage ensoleillé et dont l'un est pigeonnier (exclusif uniquement dans les maisons nobles) que très souvent les propriétaires fonciers et les seigneurs réalisaient exclusivement parce qu'ils résultaient en une source de fierté, de pouvoir et de fierté. La deuxième tour, circulaire également, représente des caractéristiques uniques dans ses espèces situées sur le territoire. L'entrée du domaine est exclusive avec ses 7 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. La propriété est sous le couvert d'une imposante structure fortifiée caractérisée par un créneau extérieur rare et une forme architecturale unique que les pièces se développent entre eux allant croiser perpendiculairement les côtés d'une grande salle centrale de forme octogonale à partir de laquelle vous pourrait accéder aux différentes salles: certains avec des voûtes de pavillon, d'autres étoiles et avec un ancien plancher en cocciopesto, ou avec un plancher typique du Salento décoré nommé cementine. Pour compléter la propriété, il est évident dans la partie extérieure un puits d'où l'eau a été prélevée d'une citerne profonde. L'historicité et l'unicité de la structure, les deux tours caractéristiques et la position stratégique entre le centre urbain et les zones marines représentent les points forts du bien.

Au cur du Salento, cette ancienne propriété représente un point de repère dans le sud de la capitale provinciale de Lecce. Datant de 1800, la propriété est immergée dans un parc d'environ 10 hectares, caractérisé par une végétation méditerranéenne variée. La propriété se compose de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés. L'accès à la propriété, située sur les collines à l'ouest de Maglie, se fait par une avenue bordée d'arbres d'environ 300 mètres de long, délimitée par des piliers en pierre sculptée et entourée de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage pittoresque. La villa principale, de style néoclassique, se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec de grands salons, des études et des chambres donnant sur un verger à l'arrière. La résidence, répartie sur deux niveaux, reflète le style noble du XIXe siècle avec des intérieurs ornés de voûtes en voile et en maltrotta. Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine, la salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, y compris des abris temporaires pour les voitures et les écuries. Le premier étage, accessible via trois volées d'escaliers, abrite huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. La présence d'une chapelle dédiée aux saints Nicolas et Dominique, protecteurs de Maglie et Scorrano, enrichit encore le complexe. Des décorations mythologiques, florales et géométriques ornent les murs et les plafonds des pièces, leur donnant une atmosphère unique. À part, une structure détachée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété comprend également un belvédère octogonal, un ancien puits pour la collecte d'eau, magnifiquement mis en valeur par un bâtiment sur deux niveaux, et une maison de café de style néoclassique finement décorée. Les dimensions généreuses permettent au futur propriétaire d'exploiter la propriété à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité haut de gamme. - NÉGOCIATION PRIVÉE.

MAGLIE - SCORRANOVilla de luxe à vendre Nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette somptueuse villa de luxe s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son contexte et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa frappe par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La distribution des espaces intérieurs est parfaitement conçue pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels, tandis que la cuisine habitable de façon moderne. équipé, il satisfait tous les besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente et de fonctionnalité. Parmi les caractéristiques de cette splendide villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre qui comprend une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer d'agréables journées en plein air, offrant un refuge ombragé et confortable. La propriété dispose également d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. Le tableau est complété par un double accès, un parking spacieux et le fait que toute la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du Salento. Contactez-nous pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.