vente de villa de luxe à Gabiano, Italie

Villa avec cave à Grazzano Badoglio (AT) Monferrato Au cur du Monferrato Astigiano, à Grazzano Badoglio, nous vous proposons un domaine d'exception bénéficiant d'une situation panoramique, entouré de vignes et de noisetiers. Ce domaine historique, méticuleusement préservé, comprend un manoir, deux bâtiments abritant un établissement hôtelier, une cave avec fûts et espaces de stockage, ainsi que des entrepôts et des locaux techniques : une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance d'un accueil chaleureux et d'un domaine viticole produisant en moyenne 80 000 bouteilles par an. Composition interne de la structure Une fois le portail franchi, la propriété est divisée en corps fonctionnels distincts, conçus pour combiner résidence de prestige, hôtellerie et activité de production : Bâtiment A Résidence du maître avec BB (2 niveaux) : le premier bâtiment abrite la résidence du maître actuellement habitée par les propriétaires et, sur deux étages, une zone utilisée comme BB avec chambres et services. Bâtiment B Établissement d'hébergement indépendant (2 niveaux) : bâtiment dédié au BB avec chambres, salles de bains et espaces communs ; idéal pour gérer des groupes ou des flux séparés, tout en préservant l'intimité de la partie principale. Services techniques et de cave : salles de vinification, barriques de vieillissement, entrepôts et zone de stockage des bouteilles. Zones de service : hangar agricole pour véhicules et matériaux, atelier doutillage (tracteurs et petites machines) et zones de stockage. Extérieurs, terrain et dépendances La cour intérieure et les terrasses abritent une piscine avec solarium et un jardin idéal pour les dégustations et les événements. Le terrain total s'étend sur plus de 20 hectares, répartis comme suit : Environ 11 hectares de vignes (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC marques déposées) ; environ 4 hectares de noisetiers ; environ 100 oliviers ; environ 4,5 hectares de terres arables et de bois. La propriété comprend un garage double (environ 40 m²), 4 places de parking extérieures et des balcons/terrasses offrant une vue imprenable sur les collines et les Alpes par temps clair. L'agencement, avec tous les bâtiments fonctionnels attenants au terrain, permet une gestion efficace de l'activité et une transition fluide entre les activités de production et d'accueil. Distances et connexions L'emplacement garantit l'intimité et, en même temps, d'excellentes liaisons routières : Moncalvo ~ 710 km Asti ~ 2530 km Casale Monferrato ~ 2530 km Autoroute A21 (TOPCBS) accès facile depuis Asti Est/Ouest (environ 3035 min) ; Turin ~ 6070 km (~1 h en voiture) et Aéroport de TurinCaselle ~ 90 km ; Milan ~ 110130 km (selon l'itinéraire A21/A7).

Cette villa remarquable à Ozzano Monferrato est une propriété entièrement rénovée, nichée au cœur des collines du Monferrato, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Entourée de vignes, cette villa de 1200 m², actuellement exploitée en tant qu’établissement d’accueil, promet une expérience sans pareille grâce à ses finitions soignées et son confort exceptionnel. Située sur un parc privé de 17000 m², chaque détail est pensé pour mettre en valeur la beauté naturelle environnante, incluant un jacuzzi pour des moments de détente. La villa se compose de plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses et lumineuses, comprenant cinq chambres, véritables havres de paix, et sept salles de bains modernes. Le terrain d’environ un hectare est soigneusement entretenu et offre une vue imprenable sur des collines paisibles et des vignobles infinis. Le jacuzzi extérieur, dans un coin du jardin, permet de profiter d'une vue panoramique sur les vignobles.Idéalement située entre les charmants villages d’Ozzano Monferrato et de Rosignano Monferrato, tous deux reconnus pour leur excellence touristique, cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en ayant un accès facile aux transports. La région est célèbre pour sa production viticole et ses paysages idylliques, attirant les amateurs de la bonne vie et de gastronomie.Cette villa de luxe à vendre à Ozzano Monferrato se trouve à proximité d'Alessandria, Asti et d'autres lieux culturels, offrant tranquillité et intimité à quelques encablures des grandes villes. L'emplacement privilégié garantit un accès facile aux infrastructures, tout en étant immergé dans la beauté de la région.

Charmante ferme au cur du Monferrato Tonco (AT) Dans les paisibles collines du Monferrato, où le regard s'étend sur les vignobles et les sommets qui s'étendent jusqu'au Mont Viso, se dresse une ferme du XIXe siècle au charme intemporel. Entourée de plus d'un hectare de parc privé, c'est un lieu où histoire, élégance et nature se marient en parfaite harmonie. Franchissant l'imposante porte d'entrée, une cour intérieure intime et pittoresque s'ouvre, conçue pour des moments de convivialité et de détente. Chaque détail de la maison raconte une histoire : les bow-windows encadrant le jardin, les plafonds ornés de fresques, les cheminées d'époque, les terrasses panoramiques qui semblent suspendues entre ciel et collines. Soigneusement rénovée et respectueuse de l'âme historique de la propriété, la ferme est divisée en trois unités résidentielles, offrant des possibilités infinies : une résidence de prestige, une maison multifamiliale ou un établissement d'accueil exclusif. Unité 1 La vieille grange réinventée Autrefois une simple structure rurale, aujourd'hui une résidence raffinée et charmante, où chaque pièce allie confort et détails de qualité. Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine dînatoire, salle à manger, salon de réception décoré avec raffinement par un maître vénitien, salle de bains pour invités et chambre principale avec dressing. Premier étage : aile droite : grand séjour avec bureau et accès direct à une terrasse panoramique d'environ 80 m². Aile gauche : deux mini-appartements indépendants, chacun avec chambre, salon, salle de bains et dressing ; l'un d'eux dispose également d'une cuisine privée. Unité 2 Le Manoir L'élégance historique et les espaces généreux caractérisent cette portion, idéale comme résidence principale. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier de style XIXe siècle, cuisine, salon, salle à manger et salle de bains pour invités. Premier étage : Salon décoré de fresques, deux chambres avec salles de bains privatives et une terrasse panoramique d'environ 20 mètres carrés. Deuxième étage : Grand grenier. Unité 3 Le charmant Bed Breakfast Entièrement fonctionnelle, cette partie de la ferme est dédiée à l'hospitalité et offre des espaces accueillants pour un séjour exclusif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin petit-déjeuner, salon, kitchenette et une chambre avec salle de bain privée. Premier étage : Deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Deuxième étage : Deux autres chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Le parc et les espaces extérieurs Le parc privé de plus de 10 000 mètres carrés enveloppe la propriété dans une atmosphère de paix et de silence, agrémentée par le jardin intérieur de 1 000 mètres carrés, parfait pour profiter de moments de convivialité ou d'intimité absolue. Un élégant kiosque et un auvent aménagé accueillent les repas en plein air, tandis que le grand parking peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. De chaque angle, la vue s'étend sur les collines et les vignobles, offrant des panoramas changeants au fil des saisons. Connexions et localisation La propriété est située dans la municipalité de Tonco (AT), au cur du Monferrato, une zone reconnue comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Asti : 20 min en voiture, Turin : 50 min, Milan : 1h 30 min, Aéroport de Turin Caselle : 1h, Aéroport de Milan Malpensa : 1h 40 min, Autoroute A21 (sortie Asti Est) : 20 min

Villa à vendre à Ottiglio, située entre Ottiglio et Cereseto, dans la région du Monferrato, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce site offre un paysage vallonné fait de vignobles, de villages historiques et de panoramas enchanteurs. Ottiglio, un charmant village perché, se distingue par son château et son église paroissiale. La propriété, entièrement rénovée entre 2002 et 2017, a transformé une ferme du XIXe siècle en une résidence accueillante, tout en préservant son caractère rural. Avec une superficie d'environ 1 050 m², la villa comprend des espaces communs conviviaux, plusieurs chambres avec salles de bains privatives, et un sous-sol aménagé en salle de petit-déjeuner. À l'extérieur, un parc privé s'étend sur environ 18 hectares, offrant intimité et espace pour les loisirs en plein air. La villa se trouve à proximité d'Asti et de Casale Monferrato, à une heure et demi de Milan Malpensa. C'est une opportunité unique pour un achat de villa à acheter à Ottiglio.

Villa historique à vendre dans le Monferrato de VignaleÀ Monferrato, parmi des collines parsemées de vignobles, se dresse cette villa historique surplombant un paysage reconnu au patrimoine mondial de l’UNESCO.Nous sommes situés à Vignale Monferrato, un village qui préserve la beauté de l’architecture baroque, la culture du vin et l’ancien enfer sculpté dans la pierre. Parmi ses lieux symboliques, on trouve l’église San Bartolomeo Apostolo et le Palazzo Callori, aujourd’hui le siège de l’Enoteca Regionale del Monferrato.La propriété, née comme une résidence noble, conserve des proportions harmonieuses et des environnements élégants. La vue s’ouvre sur les collines et accompagne chaque pièce, des espaces représentatifs à la piscine.Un lieu adapté à ceux qui recherchent une résidence privée ou souhaitent ouvrir un établissement d’hébergement prestigieux.Espaces intérieursLa villa a été rénovée en respectant son histoire. Les plafonds voûtés, les sols en terre cuite et les murs en pierre rappellent l’âme originelle de la résidence, rendant des environnements authentiques et raffinés.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces généreux, baignés de lumière naturelle. Les fenêtres encadrent la campagne du Monferrato, offrant des vues toujours changeantes.Rez-de-chaussée : entrée panoramique, salle de réception, salle à manger, cuisine et diverses pièces.Premier étage : 24 chambres avec salle de bain attenante, idéales pour l’hospitalité. Jusqu’à 12 suites indépendantes peuvent être obtenues.Sous-sol : grande cave avec voûtes en briques, idéale pour conserver les vins.Espaces extérieurs et services La propriété est entourée d’un parc privé avec des allées bordées d’arbres, des pelouses et des zones ombragées.À l’intérieur du parc, il y a :Une piscine à débordement, surplombant les collines.Un espace événementiel aménagé pour des cérémonies et réceptions, en plein air comme en intérieur.Une zone d’atterrissage pour hélicoptères, accessible directement et privé.La présence de panneaux photovoltaïques témoigne de l’attention portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique.Localisation et connexions Vignale Monferrato est un village animé, connu pour ses événements culturels et gastronomiques qui célèbrent les traditions piémontaises.Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Asti est à environ 30 minutes, Alessandria à 40 minutes. Milan et Turin sont accessibles en environ 1 heure trente, tandis que Gênes est à environ 1 heure quarante minutes. Les aéroports de Milan Malpensa et Turin Caselle sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes.

Au cœur du pittoresque village historique de Vignale Monferrato, cette propriété reflète le charme de l'architecture piémontaise modernisée. D'une superficie d'environ 200 m², elle peut servir de résidence unique ou être divisée en deux unités indépendantes avec accès séparé, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les deux unités se déploient sur plusieurs niveaux avec une disposition harmonieuse. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux accueillent une cuisine et un salon, tandis que l'étage dispose de chambres spacieuses bénéficiant d'une belle intimité. La cour intérieure commune, dotée d'un bassin zen et d'un espace extérieur idéal pour des moments de détente, ajoute au charme de cette propriété. Une cave en pierre et des balcons panoramiques viennent compléter l'ensemble. Située à proximité de Casale Monferrato et d'Alessandria, la propriété offre un accès pratique à Turin (1h), Milan (1h15) et la Ligurie (3h). Elle est l’option parfaite pour ceux cherchant une Villa à acheter Vignale Monferrato, alliant tradition, confort moderne et vues imprenables sur les collines environnantes et les Alpes.

Nichée au cœur de la nature préservée de Vignale Monferrato, dans la province d'Alessandria, se trouve cette magnifique villa ancienne, minutieusement restaurée tout en respectant son riche héritage historique, ce qui en fait une candidate pour le patrimoine naturel de l'UNESCO. Cette propriété est un véritable havre pour les amateurs de nature et de tranquillité. Actuellement exploitée comme une entreprise florissante, elle comprend le manoir principal, des voûtes, une grange réhabilitée utilisée comme salle à manger, ainsi que d'autres espaces adaptés pour divers événements et cérémonies. Un majestueux escalier en pierre mène aux suites et mini-suites de la nouvelle annexe, conçues dans un style qui respecte l'esthétique du bâtiment principal. Un sous-sol avec deux grandes caves en brique et en tuf complète l'ensemble. Les différentes sections de la maison sont interconnectées par un tunnel en brique, facilitant l'accès à un espace bien-être. La propriété dispose également d'une piscine panoramique avec solarium, vestiaires, et d'un parc privé qui garantit une intimité totale, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Vignale Monferrato est une ville chargée d'histoire, typique du Piémont, à proximité de l'aéroport de Turin et de Milan, entourée de vignobles et de demeures historiques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Vignale Monferrato, cette propriété est à découvrir.

À vendre, villa de 12 chambres située à Rivalba, Turin, Italie.ID de la propriété E-Sales : es5553771Région S. Dalmazzo 40RivalbaTurin10090ItalieL’Italie est rapidement reconnue comme un des lieux privilégiés pour vivre ou visiter grâce à ses paysages magnifiques, son climat agréable et son niveau de vie élevé. Cette villa représente une belle opportunité d’investissement dans cette région exceptionnelle. Bien que la propriété nécessite certains travaux de réaménagement, elle pourrait facilement devenir une maison familiale ou une location Airbnb.La demeure se trouve dans la municipalité de Rivalba, à environ 15 km de Turin et à seulement 2 km du centre de Rivalba. Elle est bien desservie par les principaux moyens de transport, notamment autoroutes, aéroports et hôpitaux situés dans un rayon de 20 km.Cette superficie principale mesure environ 1250 m² et comprend un terrain attenant d’environ 60 000 m². Le bâtiment principal se compose d’un « appartement noble » sur quatre niveaux et d’un appartement de service attenant. Des pièces actuellement non rénovées sont prévues pour être transformées en grange, écurie et cave.L'appartement noble, comme illustré sur les photos jointes, est agrémenté de fresques murales et de plafonds en bois. La propriété dispose également d’une cour clôturée.Classée en « Zone A » par le C.P.P.G.C. de la municipalité de Rivalba, la villa permet tous types d'interventions, allant de l'entretien ordinaire à la démolition et la reconstruction. Vous pourrez également envisager d’implanter des commerces d’hébergement, de tourisme ou de restauration. L'extension des locaux est également envisageable.Les espaces extérieurs sont propices à la culture de vignes, la municipalité de Rivalba étant reconnue pour la production de vins de qualité. De plus, Rivalba est célèbre pour ses truffes blanches prisées.À propos de Rivalba :Cette commune du Piémont, à environ 15 kilomètres au nord-est de Turin, est bordée par plusieurs autres communes. Turin, elle-même grande ville italienne, est réputée pour son architecture et sa vie culturelle dynamique, offrant un mélange fascinant entre histoire et modernité. L'art culinaire, la richesse historique et les paysages environnants font de la région un excellent choix pour les amateurs de gastronomie et d'activités de plein air.Caractéristiques complémentaires :• 1250 m² d’espace• Terrain de 60 000 m²• 12 chambres après réaménagement• 10 toilettes après réaménagement• Parking privé• Jardin privé• Proximité des commodités essentielles (supermarchés, pharmacies)• Accès facile à de nombreux bars et restaurants de qualité• Base idéale pour explorer d'autres belles régions d'Italie• Installations sportives, zones pour piétons et cyclistes à proximité• Potentiel de location via Airbnb et Booking.com.Contactez-nous dès aujourd'hui pour acquérir une villa de luxe à Rivalba.

Découvrez une Villa exceptionnelle à vendre dans la région pittoresque des Langhe et Monferrato, à proximité de la commune de Canelli, dans la province d’Asti. Cette propriété agrotouristique offre une opportunité rare avec une activité déjà en place, incluant un restaurant, des chambres d’hôtes, un jardin avec piscine, ainsi qu’une villa et des installations à rénover. La Villa se déploie sur trois niveaux et comporte 18 chambres spacieuses avec salles de bain privées. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace d’accueil pour l’enregistrement des clients, un restaurant qui peut accueillir jusqu’à 80 personnes, une salle de petit déjeuner, une cuisine, un bar, et une salle de conférence. À l'extérieur, une belle terrasse offre une vue fascinante sur les collines du Monferrato, entourée de vignobles de Barbera DOCG et Chardonnay. Profitez de l’espace extérieur comprenant un parking privé et une aire de jeux, accompagné de plusieurs installations écoresponsables. Située dans le charmant village de San Marzano Oliveto, à environ 25 kilomètres d’Asti, cette propriété est un véritable bijou pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Villa à Asti.

Découvrez cette villa à vendre à Asti, située au cœur des magnifiques régions des Langhe et du Monferrato. Cette propriété agrotouristique offre une opportunité unique avec un restaurant entièrement opérationnel, des chambres confortables, un jardin avec piscine et une ferme en activité. Les trois niveaux de l'installation comprennent 18 chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la réception, une salle à manger pour 80 personnes, une cuisine et une salle de conférence. À l'extérieur, profitez d'une terrasse élégante avec vue sur les collines du Monferrato et d'une piscine intégrée dans un cadre verdoyant. Les vignobles de Barbera DOCG et de Chardonnay complètent ce tableau idyllique. La propriété dispose également d'un parking privé, d'une aire de jeux, d'une route d'accès adaptée aux bus et d'une zone verger avec un système d'eau de pluie. San Marzano Oliveto, pittoresque village au sud du Piémont, offre une vue imprenable sur les collines environnantes et se trouve à proximité d'Asti, à 25 km de la capitale provinciale, et à 145 km de l'aéroport de Milan Linate. C'est l'occasion parfaite pour un achat de villa à Asti.