ventes de villas de luxe avec piscine à Alexandrie, Italie

Nichée dans le quartier pittoresque de Suna à Verbania, cette prestigieuse villa de luxe offre une vue imprenable à 180 degrés sur le lac Majeur. Entourée d’un parc de 7000 m² avec des arbres centenaires et des finitions de premier ordre, la propriété est un mélange parfait d’élégance architecturale et de confort moderne.L’intérieur de la villa, qui s’étend sur environ 700 m², est un triomphe d’élégance et de savoir-faire. Au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement équipées, dont une avec îlot en marbre et en bois traité thermiquement, offrent des espaces idéaux pour recevoir. Une luxueuse salle de bains en onyx avec une douche en bois marin et un dressing-buanderie ajoutent une touche d’opulence. Le magnifique escalier en granit, installé avec précision par hélicoptère, mène aux étages supérieurs ornés de sols en marbre de Carrare et de Saint Laurent, éclairés par une superbe lucarne en verre Tiffany. Les niveaux supérieurs abritent six chambres, une salle de sport, quatre salles de bains, un bureau et une salle de massage, tous finis avec des matériaux haut de gamme et un design personnalisé.Le parc qui entoure la villa est une oasis de tranquillité et de beauté naturelle, enrichie par des arbres centenaires et des allées en pierre de Luserna. Le système d’irrigation autonome, alimenté par deux citernes d’une capacité de plus de 12 000 litres, assure l’entretien du paysage tout au long de l’année. L’extérieur dispose d’une piscine chauffée avec bain à remous, d’un terrain de paddle professionnel et de quatre belvédères en fer, idéaux pour les dîners aux chandelles avec vue sur le lac. Le porche périphérique et le belvédère en dessous, entourés de colonnes de granit, créent des espaces parfaits pour la détente et le divertissement en plein air.La villa est équipée de technologies de pointe et d’équipements exceptionnels, notamment un chauffage au sol, la climatisation, un toit mis à jour en 2023 et des fenêtres à double vitrage. Les intérieurs disposent d’un bain turc, d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une connexion Wi-Fi dans chaque chambre, ainsi que de 8 téléviseurs plasma grand format.La propriété est complétée par une piscine chauffée, un minibar, un terrain de paddle, des arbres fruitiers et quatre belvédères pour des événements en plein air.Située dans le célèbre quartier de Suna, Verbania, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des bars et restaurants animés le long du lac. À seulement 2 km de l’autoroute et à 40 km de la Suisse, la propriété combine la tranquillité d’un parc privé avec la commodité de la proximité du centre-ville.Suisse 40 kmAéroport de Milan Malpensa 60 kmMilan 100 kmLac de Côme 100 kmTurin 150 km

Cette extraordinaire villa historique est située à Novi Ligure, encadrée par un magnifique jardin clôturé d’environ 4 hectares. La résidence, caractérisée par une conservation irréprochable, s’étend sur une superficie totale d’environ 2300 mètres carrés, comprenant une villa répartie sur trois niveaux, une annexe, et plus de 400 mètres carrés de commodités diverses. À l’origine une cabane, la structure a ensuite été agrandie et transformée en une résidence de grande valeur grâce à l’intervention du noble génois Andrea Doria.La partie supérieure de l’habitation, construite en 1800, était ornée de splendides fresques peintes par un célèbre peintre italien. Les éléments architecturaux d’un savoir-faire exquis, tels que des colonnes majestueuses, des cheminées en marbre de Carrare, des statues richement décorées, des escaliers imposants et des mosaïques vénitiennes, reflètent l’élégance et le raffinement de la famille propriétaire. L’atmosphère évocatrice de la villa est enrichie par des coins pittoresques, de charmantes balustrades, des puits anciens, des berceaux romantiques et des statues d’époque. Ces détails emmènent l’observateur dans un voyage dans le temps, faisant de la Villa une combinaison parfaite d’élégance intemporelle et de grandeur. L’établissement dispose également d’installations extérieures adaptées aux réceptions et aux conférences.Novi Ligure est une ville riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Fondée à l’époque romaine, elle a connu différentes phases de développement, devenant un centre industriel important aux 19e et 20e siècles, notamment pour la production de soie. La ville est connue pour son patrimoine culturel, avec des monuments, des églises et des musées qui racontent son histoire. Novi Ligure accueille également de nombreux événements et festivals qui animent la communauté locale, offrant une atmosphère dynamique et accueillante. Entourée de paysages naturels enchanteurs, la ville offre des possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée et la dégustation de vins.À 2 km de Novi LigureÀ 10 km de Serravalle Designer OutletÀ 25 km d’AlessandriaÀ 35 km des sources chaudes d’AcquiÀ 70 km de l’aéroport de Gênes

Villa historique à vendre dans le Monferrato de VignaleÀ Monferrato, parmi des collines parsemées de vignobles, se dresse cette villa historique surplombant un paysage reconnu au patrimoine mondial de l’UNESCO.Nous sommes situés à Vignale Monferrato, un village qui préserve la beauté de l’architecture baroque, la culture du vin et l’ancien enfer sculpté dans la pierre. Parmi ses lieux symboliques, on trouve l’église San Bartolomeo Apostolo et le Palazzo Callori, aujourd’hui le siège de l’Enoteca Regionale del Monferrato.La propriété, née comme une résidence noble, conserve des proportions harmonieuses et des environnements élégants. La vue s’ouvre sur les collines et accompagne chaque pièce, des espaces représentatifs à la piscine.Un lieu adapté à ceux qui recherchent une résidence privée ou souhaitent ouvrir un établissement d’hébergement prestigieux.Espaces intérieursLa villa a été rénovée en respectant son histoire. Les plafonds voûtés, les sols en terre cuite et les murs en pierre rappellent l’âme originelle de la résidence, rendant des environnements authentiques et raffinés.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces généreux, baignés de lumière naturelle. Les fenêtres encadrent la campagne du Monferrato, offrant des vues toujours changeantes.Rez-de-chaussée : entrée panoramique, salle de réception, salle à manger, cuisine et diverses pièces.Premier étage : 24 chambres avec salle de bain attenante, idéales pour l’hospitalité. Jusqu’à 12 suites indépendantes peuvent être obtenues.Sous-sol : grande cave avec voûtes en briques, idéale pour conserver les vins.Espaces extérieurs et services La propriété est entourée d’un parc privé avec des allées bordées d’arbres, des pelouses et des zones ombragées.À l’intérieur du parc, il y a :Une piscine à débordement, surplombant les collines.Un espace événementiel aménagé pour des cérémonies et réceptions, en plein air comme en intérieur.Une zone d’atterrissage pour hélicoptères, accessible directement et privé.La présence de panneaux photovoltaïques témoigne de l’attention portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique.Localisation et connexions Vignale Monferrato est un village animé, connu pour ses événements culturels et gastronomiques qui célèbrent les traditions piémontaises.Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Asti est à environ 30 minutes, Alessandria à 40 minutes. Milan et Turin sont accessibles en environ 1 heure trente, tandis que Gênes est à environ 1 heure quarante minutes. Les aéroports de Milan Malpensa et Turin Caselle sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes.

Résidence historique prestigieuse avec parc privé, piscine et court de tennis Cassano SpinolaAu cœur des collines piémontaises, à quelques minutes des principales liaisons avec Milan, Gênes et la Côte d’Azur ligure, nous proposons à la vente une villa historique représentative exclusive entourée d’un parc privé d’environ 20 000 mètres carrés.Une résidence intemporelle, capable de combiner le charme authentique de l’architecture historique italienne avec le confort et l’élégance d’une rénovation conservatrice de la plus haute gamme, réalisée avec un soin extrême pour préserver chaque détail original de l’époque.La villa principale, d’environ 800 mètres carrés, s’étend sur trois niveaux plus un grenier, reliée par un ascenseur interne pratique qui traverse toute la résidence, du sous-sol au dernier étage.Dès la première entrée, on peut percevoir l’âme noble de la propriété : des pièces représentatives aux volumes importants, des plafonds hauts, des détails architecturaux d’origine et une lumière naturelle extraordinaire créent une atmosphère sophistiquée d’une beauté rare.Le sous-sol abrite une taverne charmante, deux salles conviviales imposantes aux dimensions pittoresques, une cuisine de service et la cave, parfaite pour les collectionneurs et les amateurs de vin.Au rez-de-chaussée, il y a deux magnifiques salons de réception, idéaux pour des réceptions exclusives et des moments convivials de haut niveau, accompagnés d’une grande cuisine à table conçue pour vivre la maison avec style et fonctionnalité.La zone de couchage au rez-de-chaussée abrite quatre splendides suites parentales, toutes dotées de salles de bains attenantes, conçues comme des environnements privés authentiques dédiés au confort et à la détente absolue.Le deuxième étage comprend six chambres supplémentaires, dont trois disposent de salles de bain attenantes, ainsi qu’une salle de bain de service supplémentaire, offrant des espaces idéaux pour les invités, le personnel ou pour une destination hôtelière de luxe.Pour compléter cette propriété de prestige absolu, nous trouvons un bâtiment indépendant extraordinaire, également plein de charme historique et de potentiel. Au sous-sol se trouvent d’anciennes caves avec de spectaculaires voûtes en berceau d’origine et des tonneaux de vin historiques, témoignage authentique de la tradition de la région.L’annexe comprend :des caves historiques suggestives avec des voûtes en berceau d’origine et des fûts anciens pour le vin ;des salles de stockage et une salle technique au rez-de-chaussée ;Deux appartements indépendants sur deux niveaux, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et 5 chambres.Le luxe s’étend également à l’extérieur de la maison, entouré d’un magnifique parc privé d’environ 20 000 mètres carrés, orné d’arbres centenaires, de vues romantiques et de vastes espaces verts parfaitement entretenus ; la propriété offre une atmosphère d’intimité absolue, de confidentialité et de prestige. À l’intérieur du parc, on trouve une piscine raffinée entourée de verdure, un court de tennis privé exclusif et une serre caractéristique qui contribue à rendre la maison encore plus pittoresque et élégante.Solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour la réalisation d’un projet d’hébergement de luxe exclusif.Une résidence emblématique et exclusive, parfaite pour une clientèle internationale en quête de prestige, d’intimité, de représentation et d’un véritable charme italien.

Ferme à vendre à Ottiglio La ferme est située entre Ottiglio et Cereseto, dans la région du Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une région vallonnée, parsemée de vignobles, de villages anciens et de panoramas qui changent au fil des saisons. Ottiglio est un petit village perché, où le château et l'église paroissiale se détachent du paysage. Les maisons en pierre, les rues étroites et calmes et l'air pur créent une atmosphère chaleureuse. A quelques pas se trouvent Moleto, un hameau historique aujourd'hui très populaire en été, et Moncalvo, un village médiéval animé toute l'année, connu pour sa foire aux truffes et ses ateliers d'artisans. Dans ce contexte, la Cascina se distingue. Construit à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement rénové entre 2002 et 2017. Le projet a transformé l'ancienne ferme en une résidence fonctionnelle et accueillante, conservant intact son caractère rural. L'ancienne écurie est devenue un salon, la cave une salle de petit-déjeuner, et chaque chambre dispose de sa salle de bain privative. Les espaces ont été conçus pour des moments conviviaux, sans sacrifier l'intimité. Autour, seule la tranquillité des collines. Espaces intérieurs La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 050 m². Rez-de-chaussée : Espaces communs propices à la convivialité : hall dentrée, double séjour orné dune majestueuse cheminée créant une atmosphère unique et intime, bureau, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et véranda. Premier étage : Espace nuit avec trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse avec vue panoramique sur la piscine et les collines. Deuxième étage : Trois chambres avec salles de bains attenantes. Sous-sol : « la cave », aujourdhui charmante salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Piscine avec jacuzzi, solarium et véranda aménagée pour les repas en plein air. Attenante à la ferme principale se trouve une maison dhôtes de deux étages, actuellement utilisée par le personnel, comprenant : Au premier étage : séjour avec cuisine dînatoire ; au deuxième étage : deux chambres avec salle de bains. L'annexe dispose d'une entrée indépendante, garantissant ainsi l'intimité des hôtes. Le choix des matériaux et des finitions plafonds en briques, sols en terre cuite, parquet haut de gamme et murs en pierre confère aux pièces une atmosphère authentique et accueillante. Espaces extérieurs et équipements : Un parc privé surplombant les collines entoure la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter des loisirs en plein air, avec de l'ombre naturelle, des espaces plats et des espaces aménagés. La propriété comprend environ 18 hectares de terrain d'un seul tenant, en partie arable et en partie boisé. Ce vaste espace garantit une intimité optimale. Un système de chauffage moderne à copeaux de bois, situé dans l'un des entrepôts, garantit une efficacité énergétique, de faibles coûts et peut être séparé en zones. La classification énergétique est A++. Situation et transports : La propriété est facilement accessible depuis plusieurs villes du nord de l'Italie. Asti et Casale Monferrato sont à environ 20 minutes en voiture. Turin, Milan et Gênes sont accessibles en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Turin Caselle est à environ 90 km, tandis que Milan Malpensa est accessible en une heure et demie. La région est également bien desservie pour ceux qui souhaitent explorer la campagne environnante : des centres équestres, des terrains de golf et des sentiers à travers les vignobles et les bois font du Monferrato une destination idéale pour découvrir la campagne.

Nichée dans le paysage intemporel des collines du Monferrato, cette charmante maison de campagne en pierre est une demeure d'une rare élégance. Soigneusement restaurée, la propriété a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine, sublimée par des matériaux de qualité, des espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la demeure est constitué par l'ancienne grange à foin, aujourd'hui transformée en un vaste espace de vie avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la cour intérieure et la terrasse couverte. Salons élégants, espaces conviviaux et lieux dédiés à la détente sont complétés par une charmante cave à vin. L'espace nuit comprend quatre élégantes chambres et deux spacieuses suites. La tour caractéristique, parfaitement intégrée à la résidence, confère un charme supplémentaire et une véritable singularité à l'architecture de la propriété. Entourée d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine et arbres fruitiers, la demeure bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les douces collines du Monferrato. Une résidence qui allie authenticité, confort et raffinement, idéale comme prestigieuse demeure privée ou refuge de charme exclusif dans l'un des plus beaux territoires du Piémont.

Villa avec cave à Grazzano Badoglio (AT) Monferrato Au cur du Monferrato Astigiano, à Grazzano Badoglio, nous vous proposons un domaine d'exception bénéficiant d'une situation panoramique, entouré de vignes et de noisetiers. Ce domaine historique, méticuleusement préservé, comprend un manoir, deux bâtiments abritant un établissement hôtelier, une cave avec fûts et espaces de stockage, ainsi que des entrepôts et des locaux techniques : une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance d'un accueil chaleureux et d'un domaine viticole produisant en moyenne 80 000 bouteilles par an. Composition interne de la structure Une fois le portail franchi, la propriété est divisée en corps fonctionnels distincts, conçus pour combiner résidence de prestige, hôtellerie et activité de production : Bâtiment A Résidence du maître avec BB (2 niveaux) : le premier bâtiment abrite la résidence du maître actuellement habitée par les propriétaires et, sur deux étages, une zone utilisée comme BB avec chambres et services. Bâtiment B Établissement d'hébergement indépendant (2 niveaux) : bâtiment dédié au BB avec chambres, salles de bains et espaces communs ; idéal pour gérer des groupes ou des flux séparés, tout en préservant l'intimité de la partie principale. Services techniques et de cave : salles de vinification, barriques de vieillissement, entrepôts et zone de stockage des bouteilles. Zones de service : hangar agricole pour véhicules et matériaux, atelier doutillage (tracteurs et petites machines) et zones de stockage. Extérieurs, terrain et dépendances La cour intérieure et les terrasses abritent une piscine avec solarium et un jardin idéal pour les dégustations et les événements. Le terrain total s'étend sur plus de 20 hectares, répartis comme suit : Environ 11 hectares de vignes (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC marques déposées) ; environ 4 hectares de noisetiers ; environ 100 oliviers ; environ 4,5 hectares de terres arables et de bois. La propriété comprend un garage double (environ 40 m²), 4 places de parking extérieures et des balcons/terrasses offrant une vue imprenable sur les collines et les Alpes par temps clair. L'agencement, avec tous les bâtiments fonctionnels attenants au terrain, permet une gestion efficace de l'activité et une transition fluide entre les activités de production et d'accueil. Distances et connexions L'emplacement garantit l'intimité et, en même temps, d'excellentes liaisons routières : Moncalvo ~ 710 km Asti ~ 2530 km Casale Monferrato ~ 2530 km Autoroute A21 (TOPCBS) accès facile depuis Asti Est/Ouest (environ 3035 min) ; Turin ~ 6070 km (~1 h en voiture) et Aéroport de TurinCaselle ~ 90 km ; Milan ~ 110130 km (selon l'itinéraire A21/A7).