ventes de villas de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 23)

À vendre villa « FAIRMONT Residences » Golf Front – Atlas View – 13 km MarrakechVente d’une magnifique villa neuve d’un étage, avec une architecture contemporaine, au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech » – Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon.Elle comprend 4 suites + une chambre pour le personnel – Terrain 2000 m2 – Surface de vie : 390 m2 -Droits de construction restants : 105 m2 (possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires)Description des espaces ;- un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine- un espace à manger- un salon télévision indépendant- une étude- une cuisine entièrement équipée - une buanderie entièrement équipée- 4 suites chacune avec cabine d’essayage, salle de bain, toilettes indépendantes et terrasse - une salle de service indépendante avec accès à la cour de serviceEspaces extérieurs• Un jardin paysager, irrigation goutte-à-goutte, pelouse et plantations• Une piscine de 58 m2 avec un solarium de 60 m2, un kiosque• Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir des réceptions. .Un barbecue extérieur et un grand bar très convivial.Une salle technique.Placards de rangement.Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour voiturette de golf .Porte électriqueÉquipement technique :- Domotique, éclairage LED, climatisation avec ventilateurs à bobine sur pompes à chaleur air/eau réversibles- Bâche d’eau, amplificateur, adoucisseur d’eau intégré- Pré-câblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, le bureau et le salon TV- Prises de charge rapide pour véhicules électriques dans le stationnement- Parking de stockage double face- Central photovoltaïque- Climatisation centralisée avec contrôle indépendant dans toutes les pièces + chauffage par le sol- Porte électrique- Housse de piscine, volets roulants et pompe à chaleur de piscine non fournis : réserve de maçonnerie, gaines électriques et enceinte prévues pour l’installation après livraisonDécouvrir uniquement sur rendez-vous

Découvrez une somptueuse villa contemporaine de 700 m² à vendre à Marrakech, nichée dans un cadre vert. Cette propriété exclusive propose 5 chambres spacieuses réparties sur 11 pièces lumineuses et raffinées, alliant confort et modernité. Grâce à ses grandes baies vitrées, plongez-vous dans une atmosphère accessible sur un jardin paysager avec des arbres et une superbe piscine privée.Les équipements haut de gamme incluent la climatisation, un système d’automatisation domotique, un jacuzzi, une cheminée, un double vitrage, un aspirateur central et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers ultramodernes. Profitez également d’équipements bien-être tels qu’un spa, une salle de sport, un accès au golf, ainsi qu’un espace barbecue extérieur convivial, sans oublier les équipements écologiques comme des panneaux solaires, une irrigation automatique et un puits privé.Cette villa bénéficie également d’internet fibre optique, d’une buanderie partagée, d’un éclairage extérieur de qualité, ainsi que d’installations pour le bien-être et la détente. Une propriété unique à Marrakech pour une vie exceptionnelle dans une sérénité totale.

Située dans le prestigieux El Maaden Golf Resort, à quelques minutes du centre historique de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine offre 480 m² d’espace bâti sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m² de terrain de première ligne, offrant une vue à couper le souffle sur les fairways et les montagnes de l’Atlas.Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété propose des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme dans tout le décor.Zones d’accueilLa villa offre de vastes espaces de vie idéaux pour la détente et les réceptions, notamment :• Un grand salon avec cheminée• Un espace salon et salle à manger formel lumineux s’ouvrant sur le jardin et le parcours de golf• Une cuisine principale entièrement équipée• Une cuisine de petit-déjeuner séparée pour la vie quotidienneHébergementLa propriété dispose de quatre spacieuses suites de chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités.Espaces de bien-être et de loisirsConçue comme un lieu de retraite privé, la villa comprend également :• Un bureau à domicile• Un espace dédié au yoga / méditation• Un hammam traditionnel• Une salle de sport entièrement équipéePersonnel et zones de serviceLes espaces de service fonctionnels sont soigneusement intégrés et comprennent :• Trois chambres pour le personnel• Zones de stockage et de services publicsEspaces extérieurs et toitLes espaces extérieurs bénéficient d’un cadre de golf de première ligne de premier plan, offrant tranquillité et vues dégagées.Une terrasse panoramique sur le toit couronne la villa, offrant des vues spectaculaires sur le parcours de golf et les montagnes de l’Atlas, parfaites pour admirer les couchers de soleil de Marrakech.Caractéristiques et équipements• Climatisation centralisée• Système de vidéosurveillance• Finitions et accessoires de haute qualité dans l’ensembleLa station balnéaireLa propriété est située dans un complexe sécurisé et sécurisé, offrant des équipements lifestyle haut de gamme incluant :• Un parcours de golf de 18 trous• Un hôtel 5 étoiles• Courts de tennis et installations de loisirs• Environnement paysager et sécurité 24h/24 et 7j/7Cette villa représente une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse en bord de golf, dans l’un des complexes les plus recherchés de Marrakech, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Horizons sur les toits et un hectare d’intimité à Marrakech-Ménara Située dans le code postal 40 000 de Marrakech, cette villa de style pavillon offre ce que tant d’acheteurs recherchent au Maroc : l’ampleur, la sérénité et une vue sans interruption. La maison s’élève sur une généreuse terrasse sur le toit où la vue s’ouvre largement et sans interruption, offrant un point de vue pour les couchers de soleil en plein ciel, le yoga matinal ou un discret thé à la menthe tandis que la ville s’agite au loin. En dessous, environ un hectare de terrain clôturé crée une ambiance de domaine privé — un espace rare et utilisable pour la vie de famille, les rassemblements du week-end et les séjours prolongés. Avec une superficie intérieure d’environ 800 m², la villa est conçue comme un pavillon, avec des logements répartis en six suites spacieuses. La disposition sépare naturellement les zones de sommeil et de vie, offrant à chacun de l’intimité tout en gardant la maison pratique pour les routines quotidiennes. Pour un grand foyer, cela signifie un accueil sans effort ; Pour ceux qui voyagent ou accueillent souvent des invités, les suites permettent à chaque visiteur de s’installer en toute autonomie. Une suite peut devenir un bureau à domicile dédié avec une connectivité fibre optique, une autre une aile pour enfants ou un studio calme pour l’exercice et la lecture. La conception du pavillon repose sur le choix : des pièces qui s’adaptent à la vie. Salon pavillon : six suites pour la famille et les invités Les principales salles de réception sont conçues pour un flux intérieur-extérieur. De larges ouvertures mènent à des terrasses et des pelouses afin que les repas puissent dériver à l’extérieur ou revenir à l’intérieur avec les variations de température. Une cheminée réunit les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort estival tout au long de la journée. C’est une maison construite autour du rythme : petit-déjeuner à l’ombre tachetée, heures calmes dans des intérieurs frais, puis lumière douce et longues ombres à travers le jardin à la fin du barbecue. Parce que les suites sont généreuses, elles permettent de séjourner plus longtemps sans encombrement — idéales pour une vie multigénérationnelle ou un flux régulier d’amis en visite. Des espaces de rangement, des vestiaires et des coins salon peuvent être créés facilement, et l’ampleur de 800 m² permet une circulation claire même lorsque la maison est pleine. Le sentiment est d’une proportion calme plutôt que d’excès. Le loisir à votre porte : piscine, tennis et jardins. Le héros à l’extérieur est le choix. Nager, jouer, dîner, répéter. La piscine privée sert de centre social, avec une connexion facile à la maison pour se rafraîchir et prendre de l’ombre. Le court de tennis sur place permet de rassembler à la première lueur du jour ou après le travail sans quitter la maison. À mesure que la journée se rafraîchit, l’éclairage extérieur prend le dessus afin que les jardins restent accueillants et sûrs pour les promenades du soir et les dîners tardifs. Un espace barbecue dédié rend les réceptions faciles. Des touches pratiques améliorent l’expérience :- Un abri offre un stationnement ombragé pour les véhicules, les maintenant frais et protégés.- Une maison de gardien soutient une assistance discrète sur place ou offre une résidence séparée pour les invités et le personnel.- Un puits aide à soutenir l’irrigation des jardins et l’entretien des terres, une ressource précieuse pour un domaine de cette envergure.- Des clôtures périmétriques et un service de sécurité garantissent la tranquillité d’esprit, que vous soyez à la maison ou absent. Aspects pratiques du quotidien : connectivité, confort et sécurité La vie quotidienne est soutenue par une infrastructure réfléchie : fibre optique pour un télétravail fiable et du streaming ; la distribution télévisée pour des installations de médias propres et dissimulés ; et un interphone pour une communication fluide à travers la propriété et un accès contrôlé à la porte. L’éclairage extérieur est à la fois esthétique et pratique, prolongeant l’utilisation des terrasses et des allées après la tombée de la nuit. Pendant les mois plus frais, la cheminée ajoute une ambiance ; Lors des semaines plus chaudes, la climatisation maintient des intérieurs confortables. Le résultat est une villa qui ressemble à une station balnéaire quand on le souhaite — piscine, tennis, toit — et rassurante et fonctionnelle quand la routine prend le dessus. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement une villa de 6 chambres à vendre à Marrakech, la combinaison d’un hectare d’intimité, d’un pavillon et d’une suite complète d’équipements est convaincante. De même, si votre cahier des charges inclut une villa avec court de tennis à Marrakech-Ménara, cette propriété correspond étroitement à cette liste de souhaits tout en ajoutant une maison de gardien, un abri et une vaste terrasse sur le toit. Prix et disponibilité : Proposé à 3 000 000 EUR (environ 3 496 096 USD), en pleine propriété et disponible à la vente. Avec sa vue ouverte depuis le toit, ses 800 m² d’intérieurs généreux et une offre de loisirs qui maintient famille et amis heureux sur place, cette villa de Marrakech allie mode de vie et praticité. C’est un foyer où l’on peut arriver, ralentir et partager — un domaine privé qui convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux rassemblements mémorables.

À vendre, un domaine de 4 hectares situé sur la route de Fès, comprenant quatre villas semi-aménagées, chacune construite sur 1 hectare de terrain. Ces villas se distinguent par leur architecture inspirée de la kasbah, leurs façades ocres et leurs tours carrées caractéristiques, offrant un charme authentique et une forte identité locale. Chaque villa possède un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour les jardins, les espaces de loisirs ou les piscines. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel significatif, alliant tradition et modernité, tout en ayant la possibilité de finaliser les villas selon leurs goûts personnels.

Maison d’hôtes de style mixte avec vue à 360° à seulement 30 minutes du centre-ville sur la route menant à CasablancaUn véritable havre de paixSuperficie terrestre : 1 ha (6000m2 / 4000m2 non aménagé)Surface de vie : 900 m2Toit d’environ 350 m2 - vue de 360 pieds14 suitesComprenant :REZ-DE-CHAUSSÉE :Vaste terrasse ouverteSalonsSalle à manger intérieureToilettes pour invités2 fontaines en cascadeCuisine entièrement équipée8 suites et chambres, chacune avec salle de bain attenante et climatisation réversiblePremier étage :6 chambres, chacune avec salle de bain, climatisation réversibleDivers :Piscine extérieure chauffée de 25m x 5mPlateforme de piscine 2m x 5m8 chaises longues et 5 parasols4 lits de piscine 1m60 x 1,90mJardin avec des arbresSalons extérieursSalle à manger extérieure de 45 m2TerrassesToitClimatisation réversibleBlanchisserieEh bienParking privéAtouts :Classification des maisons d’hôtesPAS D’A.V.N.A.À découvrir

Idéalement située dans un quartier calme, près du centre-ville, cette villa luxueuse de style marocain traditionnel de 780 m², construite sur un terrain de 2150 m², offre de grands espaces chaleureux. Cette villa est équipée de 5 suites et de nombreux salons. Le rez-de-chaussée comprend une grande réception avec plusieurs salons ouverts sur le jardin, une salle à manger, une chambre avec son vestiaire et sa salle de bain, une cuisine entièrement équipée et une salle du personnel. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, toutes équipées de vestiaires et de salles de bains, incluant une suite parentale avec jacuzzi. Cette propriété offre un vaste jardin avec une fontaine, une piscine et sa maison de piscine (équipée d’un système de refroidissement à vapeur), un barbecue et un garage avec 4 places de parking.

Trois villas atypiques dans un domaine sécurisé sur la route de Ouarzazate, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech.Superficie du terrain : 11 000 m2Comprenant :Villa A : 600 à 650 m2Hall d’entrée4 salons1 Salle à manger1 Cuisine entièrement équipée4 chambres, chacune avec salle de bainPiscine circulaireJardin (pommiers, oliviers, pruniers...)Terrasses avec vue sur les montagnes de l’AtlasSalle de servicePanneaux solaires8 caméras de sécuritéGarage pour 4 voituresVilla 2 :Surface de vie : 135 m21 SalonCuisine entièrement équipée2 chambres, chacune avec salle de bainTerrassePiscine rectangulaireJardinGarage pour 1 voitureEh bienVilla 3 de style normand :Surface de vie : 300 m21 Salon3 chambres - 3 salles de bainTerrasseJardinPour découvrir l’idéal pour le développement touristique

Située au sein d’un domaine privé sécurisé, sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 5 minutes de l’École Américaine, cette élégante propriété de 4 100 m² séduit par son alliance harmonieuse entre architecture d’inspiration orientale et volumes contemporains.Édifiée sur un magnifique terrain paysager, la villa principale développe une surface habitable d’environ 450 m². Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, un salon télévision, un salon d’hiver, une salle à manger ainsi qu’un bureau. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Ce dernier bénéficie également d’une agréable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas.La propriété dispose également d’un pavillon indépendant pour les invités comprenant un salon et deux chambres, garantissant confort et intimité à vos hôtes.À l’extérieur, de vastes terrasses aménagées s’ouvrent sur un jardin parfaitement entretenu agrémenté d’une belle piscine. Exposée plein sud, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année ainsi que d’une vue dégagée remarquable sur l’Atlas.Des logements pour le personnel ainsi qu’un parking couvert complètent les prestations de cette propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes de Marrakech.

Grande Villa plain-pied luxueuse, 400 habitable + sous-sol de 200m2 sur un terrain de 1 400 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, cette villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie prestigieux. - Piscine : 20 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 5 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 6ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - En Sous-sol: salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 120x120 cm ou marbre 30 x 60, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL Isolation thermique par laine projetée Eau chaude par énergie solaire Piscine à débordement (pierre de Bali) Garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures Cuisine équipée et dressing fourni Livraison…Prévue pour début 2027.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa neuve d’exception de 2100 m² (1 500 m² habitables + 600 m² de terrasses) est implantée au coeur d’un parc paysagé d’un hectare, signé Valentina Iori, et dessinée par le studio d’architecture Osmooz. Située dans la Palmeraie Sud, dans le quartier des golfs (près du Golf Royal et d’Amelkis), en zone urbaine, elle ne nécessite pas d’AVNA.Offrant une vue panoramique sur l’Atlas depuis toutes les pièces, elle comprend 7 suites dont 2 masters, un salon de 110 m² ouvert sur le bassin et la piscine, ainsi qu’un patio-terrasse au nord avec arcades, fontaine et végétation.Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte de 120 m² donnant sur un bassin décoratif et une piscine à débordement chauffée de 30 x 4 m (traitement au sel et pré-installation pour volet électrique).Construite pour un confort premium toute l’année, la villa dispose d’une isolation complète, d’un chauffage au sol indépendant dans chaque pièce via une chaudière biomasse écologique, chauffant également piscine, hammam et eau chaude sanitaire. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible Inverter Carrier.Elle est alimentée par l’eau de la ville + un puits (traitement anti-calcaire et anti-bactérien), dotée de son propre poste électrique et de panneaux solaires photovoltaïques de dernière génération pour réduire considérablement les coûts énergétiques.Livrée entièrement meublée avec mobilier haut de gamme intérieur et extérieur, literie hôtelière, rideaux et luminaires sur mesure, elle bénéficie aussi d’une salle de sport équipée et d’une cuisine professionnelle complète.Construction aux normes parasismiques en vigueur avec garantie décennale.Rez-de-chaussée – Espaces de jourHall d’entrée, bureau indépendant, 2 WC invitésSalon 110 m² avec cheminée suspendue, grandes baies à galandageSalle à manger 4,5 m de hauteur + salle à manger extérieure (mobilier haut de gamme)+ terrasse panoramique toitBassin 60 m² + piscine chauffée 30 x 4 mSalon marocain avec cheminéeOffice + cuisine professionnelle équipée + cuisine extérieure barbecueCellier, espace personnel (WC + salle de repas)Parking couvert (pré-installation borne électrique)Garage fermé 3 voitures (pré-installation borne électrique)Loge gardien (2 chambres + cuisine + SDD)Parking invités 4 placesRez-de-chaussée – NuitHall escalier monumental sur 3 niveaux + ascenseurSuite master avec dressing + baignoire2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreÉtage – avec ascenseurSuite master + 2 suites junior avec terrasses privées et literie hôtelièreSous-sol noble – avec ascenseurHall modulable (bar, billard, bibliothèque, salon cinéma…)SPA complet : hammam beldi, massage, gommage, salle de repos, douche & WCSalle de fitness équipée, accès jardin paysagé décaisséChambre/junior suite avec SDB & WCGrande pièce transformable en cinéma ou espace jeux/stockageSous-sol personnelCour anglaise indépendante, buanderieChambre personnel + SDB & WC + rangementJardinPatio andalou avec banquettes & fontaineEspace barbecue + four à bois, pergola repas, terrain de pétanqueÉclairage & arrosage automatiqueInstallations techniquesPoste électrique + pré-installation groupe électrogènePuits + réserve d’eau + micro-station d’épuration autonomePortail & portillon électriques + visiophoneAscenseur desservant 3 niveauxCaméras de sécurité avec accès à distanceWifi fibre & sonorisation intégrée (Bose extérieurs)Menuiseries aluminium Strugal + double vitrage anti-effraction dans les suitesChaudière biomasse + panneaux solaires et photovoltaïques (70 m²)Stockage eau potable sous pressionIsolation haute performance murs/toitureTraitement de l’eau anti-calcaire + UV antibactérienArrosage automatique programmableUne villa unique dans son secteur : architecture d’exception, autonomie énergétique, vues Atlas, 7 suiteséquipements hôteliers et prestations clés en main dans l’un des quartiers les plus recherchés deMarrakech

Située au cœur de la Palmeraie de Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine récente de 900 m² s’étend sur un terrain d’un hectare et offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Pensée pour allier confort, élégance et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La villa propose également trois suites élégantes avec terrasses privatives, salles de bains et dressings, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, une cave à vin, un toilette invités et un studio de sport.À l’étage, deux superbes suites, dont une master, offrent des espaces intimes et raffinés, chacune avec terrasse, salle de bains et dressing, prolongées par plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé.Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : un salon et une salle à manger en plein air, de nombreuses terrasses, un spectaculaire couloir de nage chauffé de 35 mètres, un solarium, un jardin arboré, ainsi qu’un terrain de pétanque. Une chambre de personnel et un garage couvert pouvant accueillir trois voitures complètent ce bien d’exception.Enfin, la villa bénéficie d’équipements techniques modernes, tels qu’un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu’une climatisation réversible discrètement intégrée dans toutes les pièces de vie, garantissant un confort optimal en toute saison.

Au cœur du prestigieux golf d’Amelkis à Marrakech, cette villa d’exception incarne un art de vivre raffiné où élégance et rentabilité se conjuguent parfaitement.Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété développe environ 550 m² habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, elle dispose de sept chambres, chacune offrant intimité et atmosphère apaisante.Les espaces de vie invitent à la détente et au bien-être avec un hammam traditionnel, un jacuzzi, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée. À l’extérieur, la villa révèle tout son potentiel avec une somptueuse piscine de 160 m², véritable pièce maîtresse, entourée d’espaces de réception et de loisirs incluant un terrain de pétanque et un espace convivial avec baby foot.Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente également une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu net propriétaire de 700 euros par nuit, pour un chiffre d’affaires mensuel minimum de 15 000 euros.Une adresse rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif à forte rentabilité dans l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.

Barnes Marrakech vous propose cette élégante villa idéalement située en première ligne de golf au cœur du prestigieux Golf Argan, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement sécurisé.Édifiée sur un terrain de 601 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité remarquable de ses matériaux et ses prestations haut de gamme. La villa dispose de quatre magnifiques suites, vendues entièrement meublées, dans un style raffiné mêlant confort moderne et élégance contemporaine.Les espaces de vie bénéficient de très belles finitions avec marbre au sol, menuiseries en bois massif, cuisine entièrement équipée et climatisation centralisée. Les ouvertures en double vitrage avec aluminium effet latte apportent à la fois isolation, luminosité et cachet architectural à l’ensemble.La villa comprend également un hammam beldi traditionnel, un vaste sous-sol entièrement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, spa ou espace de réception), ainsi qu’une superbe piscine privée avec vue dégagée sur le golf.Une propriété rare à Marrakech, idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial haut de gamme.

Maison neuve à vendre sur le golf d’AmelkisÀ l’écart de l’agitation du centre, à seulement quinze minutes de Marrakech, cette propriété neuve déploie ses lignes contemporaines au cœur du très prisé golf d’Amelkis. Une adresse confidentielle, où le calme n’a d’égal que la lumière, omniprésente.Signée Barnes Marrakech, spécialiste de l’immobilier de luxe , cette villa séduit d’emblée par ses volumes généreux et son harmonie architecturale. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², elle offre près de 700 m² habitables, pensés pour conjuguer élégance et confort de vie.Les espaces de réception, largement ouverts sur l’extérieur, invitent à une douce continuité entre intérieur et jardin. Côté nuit, la maison propose cinq suites raffinées, chacune conçue comme un écrin intime, ainsi qu’une chambre dédiée au personnel.Vous recherchez une maison sur golf à Marrakech ?Si ce bien répond à vos attentes, nous serons ravis de vous accompagner et de vous en dévoiler tous les détails.

Découvrez cette superbe villa neuve au style résolument moderne, idéalement située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché.D’une superficie de 675 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.⸻Disposition intérieureRez-de-chaussée   •   Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.   •   1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.Entre-sol   •   1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités.   •   2 chambres pour le personnel.   •   Un hammam traditionnel.   •   Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.Premier étage   •   3 suites dont :      •   Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.Extérieurs & Prestations   •   Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé.   •   Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles.   •   Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

Zone D4 – Fort potentiel de construction supplémentaire À seulement quelques minutes d’Essaouira, dans le secteur recherché d’El Ghazoua, cette élégante villa de standing avec vue dégagée sur la mer séduit par son cadre paisible, son environnement arboré et son fort potentiel d’investissement. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf (5 minutes), du centre-ville et de la plage (10 minutes), ainsi que de l’aéroport d’Essaouira. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété développe une surface habitable de 390 m² avec une emprise au sol de 240 m², offrant un parfait équilibre entre confort moderne et art de vivre. Agencement intérieur : La villa se compose de 6 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Chaque chambre dispose d’un espace agréable avec terrasse privative : certaines offrent une vue mer, d’autres une vue sur la piscine, ainsi qu’un coin salon. – 4 chambres à l’étage avec vues dégagées – 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une accessible   Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception comprenant une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon marocain. Une toilette invités avec lave-mains et un bureau complètent l’ensemble. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager de 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un véritable cadre de détente avec une vue dégagée sur la mer. À l’avant, une belle terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger, équipée d’un barbecue, permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. À l’arrière, un espace dédié au bien-être comprend : – Une piscine en mosaïque de 6 x 12 mètres – Un solarium avec transats et salon de jardin – Une grande tente traditionnelle type khaïma Un cadre idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. Équipements et aspects techniques : – Local technique – Réserve d’eau – Connexion internet – Bien titré – Permis d’habiter – Plan cadastral disponible Grâce à son classement en zone D4, cette propriété offre la possibilité d’ajouter des constructions supplémentaires, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet résidentiel ou touristique. Une villa idéale comme pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement locatif de standing, permettant de profiter pleinement d’Essaouira et de son attractivité toute l’année.

Prestige et raffinement en première ligne du Golf d’Amelkis 3Découvrez cette somptueuse villa contemporaine, située en première ligne du renommé Golf d’Amelkis. Une adresse d’exception où l’élégance rencontre la modernité, dans un cadre enchanteur.Nichée sur un terrain titré de 1 615 m², bénéficiant d’un supplément d’ensoleillement de 400 m², cette propriété d’une superficie habitable de 1 009 m² a été pensée pour offrir un confort absolu et des espaces généreux.Dès l’entrée, vous serez charmé par un majestueux triple espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée design, idéal pour des instants de convivialité ou des réceptions d’exception. La salle à manger, élégamment intégrée, prolonge ces espaces avec fluidité, tandis qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier, comblera les amateurs d’art culinaire.Côté nuit, la villa dispose de 4 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et sérénité. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé s’ouvre sur une vue imprenable sur le parcours de golf, offrant un cadre de détente idyllique.Pensée dans les moindres détails, cette demeure est équipée de systèmes domotiques avancés pour le contrôle des lumières et des volets roulants, et dispose d’une préinstallation pour le chauffage de la piscine, ajoutant une touche de luxe et de praticité.Proposée au prix de 19 500 000 MAD, cette propriété unique est une véritable invitation à un art de vivre prestigieux. Une opportunité rare à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette villa d’exception.

Découvrez cette somptueuse villa située sur le domaine Atlas nakhil à deux pas d'Amelkis, proche d'el maaden et le golf royal cette villa est une invitation au luxe et au confort. Avec une superficie de 420 m², elle offre un grand séjour, quatre chambres spacieuses et six pièces, toutes climatisées. Le mobilier élégant est complété par une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées douillettes. Les équipements modernes incluent des fenêtres à galandage, des volets électriques, et des panneaux solaires pour une efficience énergétique optimale. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec arrosage intégré, un espace barbecue, et un éclairage extérieur soigné. La piscine est chaufféeLa villa est dotée de la fibre optique pour une connectivité optimale, et une vidéosurveillance assure votre tranquillité d'esprit. Offrez-vous un havre de paix où chaque détail est pensé pour votre confort.

Villa contemporaine neuve de 560m2, juissant d'une vue dégagée l'Atlas, sur la route de l'Ourika, construite sur une belle parcelle arborée de 1250m2.Au rez de chaussée, un vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, une buanderie, une grande chambre de personnel (pouvant faire office de 6ème chambre), une suite et un toilette invité.A l'étage, 4 suites dont une master bed room.Autours de la piscine, une grande terrase couverte, avec un salon encastré pour 10 personnes, plusieurs plages de repos et un jacuzzi.

Villa d'exception jouissant d'une vue dégagée sur golf d'une superficie construite de 1200m2 sur 3 niveaux.Piscine sous sol chauffée de 10m x 3m avec pompe à chaleur et piscine au rdc de 14m x 3,5m, hammam beldi et salle de repos, salle de CrossFit à l’air libre et chambre d'invités.Au rez de chaussée un vaste séjour avec un double salon, salon marocain en zellige fassi, espace salle à manger, terrasse avec sa piscine à débordement et revêtement en pierre de Bali. A l'étage, 4 chambres à coucher dont une grande suite parentale avec dressing et jacuzzi donnant sur le golf.Equipements: Chauffage au sol central, cuisine de finition au rdc, cuisine principal au sous sol, climatisation central avec lots séparés, domotique au niveau de l’éclairage, les volets roulants et système de sonorisation, 50 panneaux photovoltaïques, la maison ne consomme rien en électricité chauffage et climatisation, ascenseur démarrant du sous sol à la terrasse. La villa peut être vendue avec son mobilier importé de grande marque, valeur justifiée sur facture de 450 000€.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Magnifique propriété à vendre sur 1700 m2 de terrain et 700 m2 habitable, à proximité de l'atlas golf (9 troues), sur un étage. Au rez de chaussée un très grand séjour avec sa cheminée donnant sur la piscine, grande veranda, salle à manger, cuisine équipée, grand jardin, parking pour au moins 5 voitures, loge gardien, loge femme de ménage, ascenseur pour accéder aux 5 suites, balcon communiquant, emplacement stratégique pour la location.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Face à l'Atlas à environ 15 minutes de Marrakech , très belle villa d'architecte dans une oliveraie de 2 hectares ,composé d'une grande réception avec cheminée, un salon Marocain, une salle à manger, le tout donnant sur de grandes terrasses ombragées , 1 suites parentales ainsi que 3 belles chambres avec salles de bain et un appartement , cuisine équipée, office , dépendance. Très belles piscine de 25 mètres ,terrain de tennis , Pavillon avec sauna, hamam et salle de sport . chauffage central et climatisation reversiblePrésenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Située sur le prestigieux domaine d’Amelkis à Marrakech, cette villa contemporaine marie avec élégance modernité et inspiration ethnique, grâce à sa façade et ses murets en pierre sèche. Conçue sur un terrain de 1 800 m² en front de golf et développant 700 m² couvert, elle bénéficie d’un aménagement paysager signé par un architecte de renom et de prestations haut de gamme.Rez-de-chaussée•3 suites indépendantes, chacune avec terrasse privative et jardin clos de murs en pierre sèche devant la salle de bain•1 vaste suite parentale•Salon avec cheminée ouvert sur terrasse couverte•Salle à manger indépendante et cuisine équipée avec office•Piscine de 22 x 4 m avec pool houseÉtage (accessible par ascenseur)•1 seconde suite parentale avec terrasse privative•Salon avec cheminée offrant une vue panoramique sur la piscine à débordement et le golf•Grande terrasse aménagée comprenant :•Bar•Piscine à débordement 10 x 6 m avec double fond en verre transparent (6 m), créant un effet spectaculaire et une vue unique sur le lac et le golf•Salon de plein air et espace transats pour profiter de la vue et du climatSous-sol•Salle de cinéma (pouvant être aménagée en spa) au choix •2 chambres pour le personnel•Buanderie, cellier et local technique•Très grande cour anglaise apportant lumière naturelle•Accès différencié : escalier extérieur réservé au personnel et ascenseur reliant les niveaux principaux pour les habitantsConfort & équipements•Chauffage au sol•Climatisation gainable inverter par pièce•Deux piscines chaufféesPiscine avec vue exceptionnelle sur l’Atlas et le golfUne villa rare à Marrakech, conjuguant design contemporain, authenticité de la pierre sèche, confort ultime et emplacement golfique privilégié, pensée comme une véritable résidence de prestige.

Très belle propriété à vendre à amelkis de style marocain mais décoré avec raffinement. Matériaux très haut de gammes. Sur un terrain de 2.000m² avec piscine. Parc superbement paysagé, grande maison avec plusieurs salons, salons cheminée, bureau, ascenseur,bibliothèque à l'étage. Pour plus d'informations nous contacter.