ventes de villas de luxe avec terrasse à Sidi Abdellah Ghiat, Maroc

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose en exclusivité à la vente une villa de luxe à acheter à Marrakech. Situé sur la Route de l'Ourika, à seulement 15 minutes du centre-ville, ce projet se compose de quatre villas au design contemporain et sobre, tout en offrant un cadre paisible. Chaque villa développe une surface habitable de près de 650 m², avec des terrains variant entre 1.617 m² et 1.965 m². Le rez-de-chaussée spacieux de 495 m² inclut un salon avec cheminée de 120 m², un jardin intérieur, une cuisine aménagée de 30 m², ainsi que diverses pièces de service. La partie nuit se compose de 4 suites, chacune avec son dressing et salle de bain, tandis que la Master suite dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, bénéficiant également d'une terrasse privative et d’un accès direct à la piscine. Le sous-sol de 147 m² est dédié au bien-être avec un hammam, une salle de massage et une salle de sport, ainsi qu'une salle de cinéma pour des moments de détente. Les tarifs pour ce projet de villas de luxe à Marrakech sont compris entre 1 140 000 euros et 1 330 000 euros. La livraison est prévue pour juin 2025. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

Cette villa neuve au style contemporain est située dans le prestigieux resort d'Amelkis 3 à Marrakech, dans le département de Marrakech et la région Marrakech-Safi. Implémentée sur un terrain de 1000 M², elle comprend 5 suites, 2 cuisines, ainsi qu'une charmante réception avec un séjour et un salon ouvert donnant sur une jolie terrasse couverte. Optez pour l'achat d'une villa de luxe à Marrakech et découvrez la visite virtuelle de cette magnifique demeure à vendre.

Nichée au cœur d'un domaine privé, cette villa conçue par l'architecte Charles Boccara est idéalement située à proximité de la Route de Ouarzazate. Offerte par l'Agence Morocco Sotheby's International Realty, cette villa contemporaine de 300 m² se trouve sur un terrain paysager de 1.200 m² sécurisé, à seulement quinze minutes du Golf Royal. Alliant l'élégance de l'architecture marocaine au confort moderne, la propriété est entièrement de plain-pied. Elle comprend quatre suites avec salles de bain privatives aux finitions artisanales, chacune s'ouvrant sur un jardin luxuriant. Les espaces de vie sont lumineux et habillés de matériaux nobles, favorisant une ambiance chaleureuse et tranquille. Le vaste salon avec cheminée et la salle à manger conviviale s'ouvrent sur l'extérieur, tandis qu'à l'abri des regards, la piscine chauffée et ses terrasses ombragées offrent des espaces de détente tout au long de l'année. Les résidents du domaine ont accès à des infrastructures exclusives incluant un club house, un spa et un court de tennis en terre battue. Cette villa de luxe à vendre à Marrakech est une adresse rare, idéale pour ceux recherchant élégance et sérénité. Des caractéristiques supplémentaires incluent une citerne d'eau de 3 000 l, des panneaux solaires et un système de chauffage et de climatisation avec splits. Pour plus d'informations, contactez Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Slbusiness vous présente à la vente une splendide Villa de luxe à acheter à Marrakech, située sur la route de l'Ourika, à proximité de la plage rouge. Cette villa de 900 m² habitables est édifiée sur un terrain d'un hectare. Elle comprend 5 suites, plusieurs salons, un hammam avec salle de massage et une salle de sport, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Marrakech.

Morocco Sotheby's International Realty vous présente une propriété exceptionnelle à Marrakech, dans le quartier recherché de Bab Atlas, Palmeraie. Établie sur un terrain de 2,6 hectares agrémenté d'un parc verdoyant, cette villa d'inspiration victorienne se distingue par son élégance et comprend également trois pavillons indépendants. À l'entrée, un grand hall ouvre sur des espaces de vie spacieux : salons lumineux, salle à manger avec de jolies boiseries, bar anglo-saxon et cuisine entièrement équipée. Un ascenseur desservant les différents niveaux permet d'accéder facilement à l'étage où se trouvent 4 chambres, dont une suite principale avec une grande coupole rétroéclairée, un plafond étoilé en fibre optique, un dressing, une salle de bain et une terrasse offrant une vue sur l'Atlas. Le sous-sol est équipé d'une salle de sport, d'un hammam, d'une douche, d'une cour anglaise avec un appartement indépendant, ainsi que d'une buanderie et de locaux techniques. À l'extérieur, trois pavillons à proximité d'une piscine chauffée de 20x8 m et d'un jacuzzi offrent de belles chambres avec salles de bains, salons et espaces de vie. Chaque pavillon dispose de commodités modernes, y compris un kiosque avec vestiaire, bar, toilettes et douche. Équipements disponibles : groupe électrogène, panneaux photovoltaïques, caméras de sécurité, adoucisseur d'eau, système d'irrigation, citerne de gaz, jacuzzi et climatisation. Pour plus d'informations concernant cette villa de luxe à acheter à Marrakech, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

À seulement 12 minutes du centre de Marrakech, cette villa de luxe à vendre est située au cœur du Domaine Al Maaden, un quartier résidentiel sécurisé très apprécié des golfeurs. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le parcours de golf, cette villa incarne le luxe et la tranquillité, tout en restant proche des meilleures infrastructures hôtelières et sportives de la ville. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Villa à vendre à Marrakech, située à 10 minutes du centre-ville. Cette propriété, exploitée en maison d’hôtes, offre une surface de terrain de 4017 m2 et environ 1300 m2 d’espace habitable. Classée 5*, elle comprend un bassin à l’entrée, un salon européen, un salon marocain, une salle à manger, ainsi que des WC au rez-de-chaussée. Vous y trouverez 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bain et d'une terrasse privée. Deux sous-sols abritent un SPA avec piscine, hammam et salle de massage, ainsi qu'une cuisine, une chambre du personnel, une douche et des WC, une lingerie et une réserve. La villa dispose également d'une salle de conférence et d'un studio à l'entrée, ainsi qu'un restaurant en terrasse avec cuisine professionnelle. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech respecte les plans autorisés « non varietur ». Contact: luxuryestatemarrakech@gmail.com Téléphone: 00 212 661 157 620 (WhatsApp)

Notre agence immobilière Jemaa el Fnaa Immobilier vous propose cette villa située à Marrakech, érigée sur un beau terrain de 5030 m2. Cette villa allie modernisme, confort et fonctionnalité au sein d’une résidence agréable et sécurisée. Vous découvrirez de grands espaces, 6 suites, une piscine chauffée et une salle de gym, le tout dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes du triangle des golfs. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : * Belle entrée avec porte pivotante. * Grand salon. * Coin TV. * Coin cheminée. * Salle à manger. * Cuisine aménagée. * 2 suites avec dressing et salle de bain, accès direct au jardin. - Étage : * 2 grandes suites avec accès à une grande terrasse. - Guest house / Spa : * 2 suites avec salle de bain et dressing. * Hammam. * Jacuzzi. * Coin massage. * Salle de gym. - Extérieur : * Jardin arboré. * Piscine chauffée de 23 m avec mobilier d’extérieur. Cette villa est titrée et respectueuse des normes en vigueur. Elle est alimentée en eau chaude par panneaux solaires et l’eau est fournie par le domaine. Des frais de copropriété sont à prévoir trimestriellement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Conditions de l’AMAI (Association Marocaine des Agents Immobiliers) s’appliquent. Signature du bon de visite requise. Contact : Cyril Catteau, tel : +212 (0) 6 28194421

Charmante Villa située au sein d’une résidence privée et sécurisée sur la route de Ouarzazate. Superficie du terrain : 1.300 m2 Superficie habitable : 300 m2 4 suites Elle se compose de : 1 belle entrée 1 agréable salon avec cheminée donnant sur la terrasse 1 autre salon cosy 1 salle à manger intérieure donnant sur le jardin 1 cuisine entièrement équipée 4 belles chambres bénéficiant d’une décoration raffinée, chacune avec salle de bain, climatisation réversible, et nombreux placards Toilettes invitées Divers : Joli jardin arboré De nombreuses terrasses Un joli patio Grande piscine chauffée Transats piscine 2 kiosques dont l’un abrite une terrasse couverte Salon extérieur Un abri pour voitures de 2 places Local jardin Local extérieur Local entretien Atouts : Villa édifiée par un très célèbre architecte Très haute qualité de construction et des matériaux nobles. N'attendez plus, cette Villa de luxe est une belle opportunité pour un achat Villa de luxe Marrakech.

L’Immobilier Sans Frontières vous présente une opportunité d'achat d'une villa à Marrakech, spécifiquement sur la route de Ouarzazate, à seulement 32 km de la ville. Cette propriété d'une superficie de 5 780 m², dont 480 m² sont habitables, se distingue par son cadre paisible et son style alliant élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon marocain, un salon européen avec climatisation centralisée et cheminée en bois, ainsi qu'un séjour, des toilettes invités, une cuisine équipée, une buanderie et une terrasse. Ce niveau comprend également 3 suites avec salles de bain, climatisation et placards intégrés. À l'étage, la villa dispose d'une suite avec dressing et balcon, ainsi qu'une autre avec placard et balcon. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé, de dépendances comprenant des bungalows avec suites royales, d'un garage et d'une piscine. Le prix de cette villa est de 12 500 000.00 DHS – Référence : VVM161 – Frais d’agence : 2,5 %.

Située dans un parc magnifique de 6 500 m², cette villa contemporaine exceptionnelle vous propose une qualité de vie remarquable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech et à proximité des prestigieux golfs Royal, Amelkis et Al Maaden. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 956 m² • Terrain : 6 500 m², agrémenté d’oliviers, de palmiers et de jardins fleuris • 6 suites, dont une suite parentale spacieuse de 120 m² avec terrasse privée • Salon principal avec cheminée • Salle à manger • Salon TV • Toilettes invités. Équipements et prestations : • Piscine en T de 16 m × 13 m • Double terrain de pétanque éclairé (15 m × 8 m) • Salle de sport entièrement équipée • Hammam traditionnel avec douche et toilettes • Voie privée adjacente au Palais Royal • Exposition plein sud offrant une vue imprenable sur l’Atlas. Localisation idéale : • 800 m du Golf Royal et d’Amelkis • 1,2 km du Golf Al Maaden • 7 minutes de la place Jemaa el-Fna. Prix de vente : 44 500 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence. Ne manquez pas cette opportunité pour l’achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Découvrez cette villa à vendre à Marrakech, située dans un magnifique parc de 6 500 m², assurant un cadre de vie raffiné à proximité du centre-ville, à moins d'un kilomètre des prestigieux golfs Royal, Amelkis et Al Maaden. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 956 m² • Terrain de 6 500 m², agrémenté d'oliviers, de palmiers et de jardins fleuris • 6 suites, dont une suite parentale spacieuse de 120 m² avec terrasse privée • Salon principal avec cheminée • Salle à manger • Salon TV • Toilettes pour les invités Équipements et prestations : • Piscine en T de 16 m × 13 m • Double terrain de pétanque éclairé (15 m × 8 m) • Salle de sport entièrement équipée • Hammam traditionnel avec douche et toilettes • Voie privée jouxtant le Palais Royal • Exposition plein sud avec vue panoramique sur l’Atlas Localisation stratégique : • À 800 m du Golf Royal et d’Amelkis • À 1,2 km du Golf Al Maaden • À 7 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna Prix de vente : 44 500 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires d'agence.

Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente une villa d'exception de 850 m² nichée sur un magnifique golf, érigée sur un terrain de 1200 m² exposé plein sud. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon séjour lumineux créant un espace convivial idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte sur une salle a manger, une suite avec dressing et douche, une buanderie et un toilette invités. L'étage vous réserve un espace nuit des plus raffinés avec 4 suites, chacune bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative. Une des suites dispose également d'un hammam privatif pour un confort ultime. Deux débarras complètent ce niveau. Le sous-sol de la villa a été pensé pour offrir un espace de vie supplémentaire avec un salon TV et une salle de bain avec WC. Il abrite également une chambre pour le personnel avec salle de bain et toilette, une buanderie, un local technique, un débarras et une cour anglaise. Un magnifique jardin arboré avec piscine agrémentée d'une fontaine et un brumisateur sur la terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette villa d'exception bénéficie de prestations haut de gamme : deux pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, Wi-Fi, caméras intérieures et extérieures. Son emplacement idéal sur un golf, son jardin arboré et ses prestations haut de gamme font de cette villa un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. * Honoraires d'agence : 3% TTC en sus du prix de vente.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Marrakech, située au sein de l'exceptionnel domaine Al Maaden Golf Resort. Ce projet de 7 hectares se distingue par un environnement sécurisé et privilégié. Les villas, disponibles en plusieurs typologies, disposent de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et respectent la certification écologique EDGE. Chaque villa offre 174 m² habitables comprenant un hall d'entrée avec WC invité, une cuisine moderne, un salon-salle à manger avec accès direct au jardin, une terrasse et une piscine privative. À l'étage, retrouvez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains. Le deuxième étage est aménagé avec un rooftop et un solarium. De plus, chaque villa dispose d'une place de parking, de systèmes domotiques avancés et d'une installation pour la recharge de véhicules électriques. Le Domaine Al Maaden, connu pour son parcours de golf, est un véritable havre de paix aux portes de Marrakech. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Isabelle Le Péculier au +212 6 63 15 03 21.

Villa à vendre à Gold d'Amelkis – 1 158 m² sur 3 niveaux. Cette villa alliant élégance et confort est située dans le prestigieux domaine d’Amelkis. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 8 chambres, plusieurs salons spacieux, deux cuisines, un hammam traditionnel, une grande terrasse, un jardin paysager et une piscine. Un bien d'exception aux finitions raffinées, idéal pour vivre ou recevoir en toute élégance. Une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Marrakech.

Superbe villa au style industriel, située au cœur du prestigieux golf d’Amelkis à Marrakech. Cette propriété haut de gamme séduit par ses prestations raffinées, sa luminosité naturelle et sa vue panoramique sur le green, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : • Surface du terrain : 1 200 m² • Surface habitable : 600 m² Rez-de-chaussée : • Triple salon avec coin cheminée • Séjour lumineux ouvert sur le jardin • Cuisine allemande avec îlot central • Cuisine d’été avec entrée indépendante pour le personnel • Toilettes invités • Jardin aménagé avec billard et salon extérieur • Piscine chauffée (12 m × 5 m) • 1 suite avec salle de bain et dressing Étage : • 4 suites avec salles de bain, dressings et terrasses • Chaque chambre équipée d’un minibar et d’un coffre-fort Équipements et prestations : • Villa à vendre meublée • Climatisation centrale • Panneaux solaires • Hauteur sous plafond : 3,40 m • Frais de syndic : 15 000 DHS/an Prix de vente : 25 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa d'exception à Marrakech.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle située sur un domaine de 1,4 hectare, incluant 8.000 m² de jardin soigneusement aménagé. Idéalement placée près d’Amelkis, sur la Route de Ouarzazate, cette propriété combine autonomie énergétique, design moderne et prestations de qualité. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 14.000 m² • Surface jardin : 8.000 m² • Surface villa : 1.000 m² au sol • Villa principale : 5 suites • 150 panneaux solaires pour une autonomie énergétique • Puits privé. Disposition : RDC : • Entrée principale avec grand salon • Cheminée et salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine • Cuisine américaine équipée ouverte sur l’espace de vie • Toilette invités • 1 suite avec dressing, salle de bain (douche à l’italienne) et accès terrasse. Étage : • 1 master room avec terrasse panoramique, dressing, baignoire et douche à l’italienne • 3 suites avec dressing et salle de bain. Sous-sol : • Salle de cinéma • Salle de sport avec cour anglaise • Cuisine équipée • Chambre du personnel avec salle de bain. Annexes : • Dépendance avec pièce de vie, dressing, salle de bain • Logement pour le gardien. Prestations & matériaux : • Piscine Bali • Parquet Porcelanosa • Pierres naturelles, béton ciré, finitions Porcelanosa & Noken • Menuiserie STRUGALE, électroménager Bosch. Prix de vente : 42.000.000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence.