vente de villa de luxe avec terrasse à Rieti, Italie

Nichée dans le paysage mystique de l'Ombrie, cette élégante villa est le fruit de la restauration experte d'une ferme du XIXe siècle, réinterprétée avec un savoir-faire artisanal et des matériaux de qualité. Chaque détail, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été soigneusement étudié pour créer une demeure intemporelle, raffinée, accueillante et élégante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux et des finitions haut de gamme, notamment des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le cœur de la maison est le spacieux salon/salle à manger carré, une pièce rare. L'ancienne écurie a été transformée en un espace de vie lumineux et raffiné, ouvert sur le jardin et la véranda extérieure, idéal pour les repas en plein air. Une majestueuse arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, construite sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial. La villa dispose de quatre chambres somptueuses, toutes dotées de salles de bains privatives, soigneusement conçues pour offrir confort et élégance à chaque hôte. Les espaces sont agencés pour garantir intimité et harmonie, idéals pour un accueil haut de gamme. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en arrière-plan. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec un grand solarium, un gazebo meublé et une douche. Elle est entourée d'un magnifique jardin paysager, une oasis idéale pour se détendre en toute saison. Dans un emplacement privé mais stratégique, à une courte distance des commodités, des restaurants et de la gare de Narni avec des liaisons rapides vers Rome, cette propriété représente une opportunité rare de découvrir l'Ombrie authentique loin de l'agitation du tourisme, sans sacrifier le luxe, le style et le confort.

Nous vous proposons une occasion rare d'acquérir un splendide domaine situé au cœur des collines pittoresques de la vallée du Tibre, à la limite entre le Latium et l'Ombrie. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et séduit par ses paysages magnifiques et son ambiance paisible. Au sein du domaine, une ancienne ferme a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant accueillant, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'étage, six élégantes chambres avec salles de bains permettent d'accueillir confortablement vos invités.Une annexe propose deux appartements raffinés d'environ 45 mètres carrés chacun, parfaits pour un séjour privé. Un peu plus loin, une grande piscine, entourée de végétation, crée un cadre intime et relaxant. À proximité, une villa à deux niveaux est utilisée comme résidence privée. Le domaine comprend également une salle événementielle d'environ 320 mètres carrés avec une vue panoramique sur la vallée du Tibre, idéale pour des célébrations et des réunions.Une offre exceptionnelle pour ceux en quête d'un espace de vie alliant style, histoire et authenticité. Cette Villa à acheter à Orte représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Massa Martana, un emplacement privilégié au cœur de l'Ombrie, à seulement une heure de Rome. Cette résidence de campagne combine harmonieusement intimité et technologie moderne, nichée entre les collines pittoresques. La villa se compose de deux résidences symétriques, chacune d'une superficie totale de 300 m², réparties sur trois niveaux. L'aménagement spacieux permet une flexibilité idéale pour une grande famille, des invités ou un projet d'investissement. Dans l'aile nord, le premier niveau accueille un hall d'entrée spacieux, une cuisine lumineuse et un séjour. Le rez-de-chaussée offre une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un élégant portique de 45 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une salle de bains et un balcon, tandis que le niveau mansardé de 60 m² est un espace de calme. L'aile sud suit une disposition similaire, avec une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres et salles de bains à l'étage. Construite entre 2005 et 2006, la villa utilise des matériaux authentiques tels que la terre cuite artisanale et le travertin, garantissant un cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez aussi de systèmes de sécurité, de climatisation, et de divers bâtiments de service sur le terrain pour un usage polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Massa Martana.

Découvrez cette villa impressionnante à vendre à Nepi, Viterbe, en Italie, située à seulement 40 km de Rome, au bord du lac de Bracciano, au sein d'un prestigieux club de golf. Cette propriété unique combine un cadre paisible avec une élégance raffinée. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la villa a su préserver son charme du XIXe siècle, notamment à travers sa majestueuse tour en pierre qui lui confère un caractère distinct. Le domaine s'étend sur un parc de 5 000 m², avec une superficie totale bâtie d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal de 500 m² s'organise sur cinq niveaux, dont trois sont consacrés à la tour historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un porche couvert, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée et salle de bains pour invités. Le premier étage propose quatre chambres avec salles de bains privées, un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en cinquième chambre, un second salon avec cheminée et deux grandes terrasses. Au deuxième étage de la tour, la chambre principale offre une vue panoramique sur le parc, accompagnée de deux dressings et d'une terrasse meublée, ainsi qu'une luxueuse salle de bains en marbre avec baignoire balnéo. Le dernier étage se distingue par un observatoire unique avec des parois en verre, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. En outre, le parc accueille une maison d'hôtes entièrement meublée, parfaite pour accueillir vos invités, comprenant une chambre, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux avec accès à la véranda. Pour votre bien-être, un espace fitness de 130 m² est à votre disposition, incluant une salle de sport moderne, une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais, des douches et des vestiaires. Cette villa est une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux intéressés par une villa de luxe à acheter à Nepi.

Découvrez cette élégante villa d'environ 500 m², située à Riano, dans la métropole de Rome. Avec son jardin privé de 3 600 m², sa dépendance de 67 m² et son appartement de service de 35 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'un garage de 98 m² et d'une possibilité d'ajouter une piscine, le terrain étant agrémenté d'oliveraies, de diverses variétés de fleurs et d'arbres fruitiers tropicaux. Située à 10 minutes de la capitale, l'accessibilité de cette villa est idéale. La villa possède des finitions de haute qualité, comprenant un hall d'entrée, plusieurs salons avec cheminées, une grande salle à manger, ainsi que des espaces de nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse. Les matériaux utilisés, du parquet en bois massif aux carreaux de terre cuite faits main, témoignent du soin apporté à sa rénovation. En outre, la propriété est entourée d'une belle végétation. La dépendance présente une entrée indépendante, un grand salon, une chambre double et d'autres commodités. Avec ses nombreux atouts, cette villa de luxe à vendre à Riano constitue une option parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un projet de B&B.

Cette élégante villa de campagne est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent les matériaux de construction. Des transparences audacieuses magnifient la lumière naturelle, instaurant un dialogue permanent avec le paysage ombrien. Conçu par un architecte néo-zélandais formé au style de Meier, le projet joue avec les pleins et les vides grâce à des baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc sublime les couleurs de la nature, créant une atmosphère d'une rare beauté. Nichée en position dominante avec vue sur la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa neuve (315 m²) présente un plan en H conçu pour optimiser le panorama et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'étage supérieur offre un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite indépendante) et quatre salles de bains, le tout agrémenté de portiques et de terrasses privatives. Un escalier intérieur lumineux, sous une large verrière, mène au rez-de-chaussée où se trouvent un sauna finlandais, des pièces de service et un garage (44 m²). À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent une vue imprenable sur le splendide panorama du lac, niché au cœur d'un parc de 5 hectares où se mêlent roses, lavande et une oliveraie productive. Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Villa historique prestigieuse datant de 1901 avec piscine, oliveraies et panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, plongée dans un contexte d’un calme absolu et d’une beauté paysagère extraordinaire. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique intacte et a fait l’objet d’une rénovation raffinée avec des matériaux de haute qualité.La propriété s’ouvre sur une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines pittoresques et mène à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux plus le sous-sol et desservie par un ascenseur intérieur. Les pièces, grandes et lumineuses, comprennent 8 chambres, 6 salles de bain, des salons de réception et une charmante taverne avec cheminée.Le portique voûté surplombant le jardin et menant à une splendide terrasse panoramique avec une vue dominante sur la vallée a un grand impact, idéal pour des moments exclusifs et convivials.Le parc privé comprend un jardin bien entretenu d’environ 2 000 mètres carrés, des oliveraies d’une superficie de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, un élément unique d’un grand charme.Équipée d’un système d’alarme, de panneaux solaires et de finitions de haute qualité, la propriété se prête à la fois comme résidence représentative et comme un établissement d’investissement prestigieux ou d’hébergement exclusif.Une opportunité unique dans une vie : la vente concerne la propriété nue avec un usufructuaire de 86 ans, idéal pour un investissement précieux destiné à croître avec le temps.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________Villa historique prestigieuse (1901) avec piscine, oliveraies et vues panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, située dans un contexte de tranquillité absolue et d’une beauté naturelle exceptionnelle. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve toute sa valeur historique et a été méticuleusement rénovée à l’aide de matériaux de haute qualité.L’accès à la propriété est accessible par une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines décoratives, menant à la villa principale en pierre d’environ 700 m². La villa est organisée sur trois étages au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol, tous reliés par un ascenseur interne — une caractéristique particulièrement rare et précieuse pour une résidence de cette époque. L’intérieur est spacieux, lumineux, et comprend 8 chambres, 6 salles de bain, des salons formels et une charmante taverne au sous-sol avec cheminée.Un portique voûté impressionnant surplombe le jardin et mène à une magnifique terrasse panoramique avec une vue panoramique sur la vallée — idéale pour des moments exclusifs et convivials.Le domaine privé comprend un jardin magnifiquement entretenu de 2 000 m², près de 20 000 m² d’oliveraies, une piscine, un puits privé, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, une caractéristique unique d’un charme historique et naturel significatif.Équipée d’un système d’alarme complet, de panneaux solaires et de finitions haut de gamme, la propriété convient parfaitement à une résidence privée prestigieuse, à un investissement de luxe ou à un lieu d’accueil exclusif.Une opportunité vraiment rare : la vente concerne la propriété nue d’un usufructuaire âgé de 86 ans, ce qui en fait un investissement idéal à long terme avec un fort potentiel d’appréciation de la valeur.Les informations fournies ici sont fournies uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune obligation contractuelle.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Nepi, située au cœur d'un club de golf, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Nepi, alliant confort moderne et environnement paisible.

Élégance, confort, silence. Trois affections rares, difficiles à trouver ensemble. Ici, elles coexistent sans difficulté. Sur les collines qui entourent Todi, un manoir du XIXe siècle se dresse à une échelle difficilement reproductible aujourd'hui : environ 600 mètres carrés sur trois niveaux, implanté sur un terrain de cinq hectares qui crée distance, perspective et maîtrise de l'espace. La répartition est claire. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre comprennent une grande cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon avec cheminée, qui s'ouvrent sur une loggia vitrée et l'extérieur. Les espaces communiquent entre eux sans jamais se disperser. Au même niveau se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, conçues pour garantir l'indépendance et une utilisation immédiate même sans utiliser l'étage supérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage : quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, conçues pour garantir indépendance et intimité. La vue s'ouvre sur le paysage, la lumière est constante et les proportions restent sobres. Aucun détail décoratif n'est négligé. Le niveau du sous-sol offre une seconde possibilité d'utilisation : buanderie, vestiaire, salle de bains pour les invités et un espace déjà aménagé pour être transformé en espace bien-être ou en cinéma privé. Ce ne sont pas les matériaux qui sont choisis, ce sont les bons. Parquet en chêne, terre cuite à chevrons, résine. Des surfaces qui jouent avec la lumière et le temps. La rénovation de 2009 a intégré des éléments de confort contemporains sans modifier la structure : des châssis de fenêtres en bois à double vitrage, un système photovoltaïque de 13 kW, des panneaux solaires pour leau chaude sanitaire et un système de chauffage au sol qui assure un confort intérieur uniforme et de haute qualité. À l'extérieur, l'aménagement paysager conçu par Linda Cena organise l'espace avec minutie : terrasse panoramique, piscine à débordement, solarium, pergola et terrain de pétanque. Des essences matures noyer et cerisier entourent la villa, tandis que près de deux hectares de bois à l'arrière de la propriété garantissent intimité et continuité. Il s'agit d'une propriété qui ne cherche pas à être interprétée. Ça fonctionne, ça existe, ça résiste. Et c'est précisément pour cette raison qu'il ne convient pas à tout le monde.

Magnifique villa située dans la tranquillité des collines ombriennes, à quelques minutes de Todi, avec de grands espaces, piscine, jacuzzi et un parc privé de 4 500 m². Cette propriété s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 350 m², plus un grand sous-sol de 250 m² utilisé pour un garage et des pièces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie divisé en deux zones distinctes, un grand salon double, une cuisine, une entrée, une salle de bain, un bureau, une buanderie et des porches habitables. La zone nuit comprend deux chambres, toutes avec salle de bain privée, dont une avec dressing. Le premier étage dispose d'une grande grange habitable subdivisée en plusieurs pièces, avec une terrasse panoramique, parfaite pour les invités ou pour gérer les espaces de manière autonome. Le sous-sol est dédié aux garages, entrepôts et locaux techniques, garantissant fonctionnalité et grands espaces de service. La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 4 500 m², organisé en divers espaces de détente et convivialité, comprenant des zones pique-nique et barbecue. L’atout principal de la propriété est la piscine avec jacuzzi, couverte, et accompagnée d’une dépendance confortable pour profiter pleinement de l’été. Le bien immobilier est en excellent état avec des finitions de qualité, incluant parquet, fenêtres à double vitrage, chauffage par le sol et un système photovoltaïque. Cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat Villa de luxe Todi, parfaite comme résidence privée ou structure à intégrer dans le circuit des locations courtes. Située dans une petite zone résidentielle à la campagne, elle bénéficie d’une position panoramique, immergée dans la verdure typique des collines ombriennes, offrant un cadre parfait pour tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux services et des villages historiques de l’Umbria.

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Nichée au cœur des paysages enchanteurs de la Tuscia étrusque, à quelques minutes du village de Ronciglione, à 40 minutes de Rome et à une heure de l'aéroport de Fiumicino, Torre del Falco est une demeure d'un charme exceptionnel, où histoire, art et nature se fondent dans une harmonie intemporelle. Entourée d'un domaine privé d'environ 4 hectares, composé de prairies, de noiseraies et offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante, la propriété comprend une résidence principale d'environ 350 m², une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², plus de 300 m² de terrasses ainsi qu'une spectaculaire piscine à débordement avec cuisine extérieure et salle de bains dédiée. Fruit d'une vision cultivée et profondément créative, la demeure reflète l'héritage de la Renaissance de ses propriétaires. Œuvres d'art, mobilier d'époque et détails architecturaux remarquables s'associent harmonieusement au confort contemporain, créant une résidence au caractère unique. Les intérieurs s'ouvrent sur un lumineux salon doté de trois portes-fenêtres cintrées et d'une cheminée en céramique réalisée à la main, inspirée des traditionnels poêles alpins. Cet espace mène à un jardin d'hiver, une bibliothèque ornée de fresques et une cuisine sublimée par un évier en pierre du XVIᵉ siècle ainsi que d'anciens panneaux de verre peint provenant d'un temple jaïn en Inde. La véranda dédiée à la salle à manger, meublée d'une table dessinée par Sandro Chia, s'ouvre sur un agréable patio ombragé par des arbres centenaires. L'espace nuit comprend cinq chambres et six salles de bains. Au sein de la tour, un espace bien-être intimiste accueille un bain à remous circulaire installé sous une spectaculaire coupole de verre, tandis que la terrasse du deuxième étage offre une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages de la Tuscia. La maison d'amis abrite une vaste suite inspirée des loggias de la Villa Lante, ainsi qu'une élégante salle de bains avec espace bien-être. À l'extérieur, les terrasses panoramiques, les oliviers centenaires, les champs de lavande et les couchers de soleil spectaculaires créent une atmosphère de sérénité absolue, enrichie par les services exclusifs du complexe voisin, comprenant l'entretien des jardins, la maintenance de la piscine et la mise à disposition de chefs privés.

DESCRIPTION DU BIEN À quelques minutes seulement du centre historique de Todi, niché dans les collines ombriennes et entouré de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. Au cur de la propriété se dresse une ferme datant de 1490, un ancien couvent, flanquée de plusieurs bâtiments indépendants dédiés à l'accueil, au bien-être et à la vie en plein air. La propriété s'étend sur 33 hectares, dont 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, et bénéficie d'une vue dégagée sur le Todi qui embellit le paysage en toute saison. AMÉNAGEMENT INTERNE La maison principale s'étend sur environ 600 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur des pièces lumineuses aux élégants plafonds à caissons blancs et aux magnifiques sols en terre cuite, qui se prolongent dans le vaste séjour, où une cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse. L'espace de vie comprend deux salles à manger et une cuisine en marbre équipée d'une cuisinière Gullo. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Le premier étage, revêtu de parquet, abrite l'espace nuit avec quatre chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un très grand dressing, facilement transformable en cinquième chambre. Les deux autres chambres sont desservies par deux salles de bains supplémentaires. À l'étage supérieur se trouve la tourelle, un espace compact et polyvalent, idéal comme bureau ou coin lecture, avec une charpente en bois et une vue dégagée sur la campagne. Le niveau rustique, également accessible de l'extérieur, offre des pièces spacieuses et fonctionnelles. Il comprend un grand sous-sol avec un séjour, une deuxième cuisine, un salon, une cave à vin, une buanderie et une salle de bains. Au même niveau se trouve également un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel : indépendant tout en étant relié de manière pratique à l'espace de vie principal. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité du paysage. La piscine panoramique (18 x 8 m, profondeur jusqu'à 4 m) est le cur de l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur Todi. Les espaces de détente et de loisirs l'entourent. Face à la piscine se trouve une dépendance abritant deux chambres avec salle de bains privative, chacune indépendante, attenante à un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et une salle de bains privative côté piscine. À quelques pas, une charmante dépendance vitrée abrite actuellement une salle de sport, vous permettant de vous entraîner au milieu de la verdure et de profiter du plein air. Dans le même secteur, on trouve également une ferme en pierre avec une cuisine et une grande cheminée, idéale pour les déjeuners et les dîners. Une véranda avec un four à bois et une gloriette complètent les espaces de vie extérieurs. Enfin, à l'arrière de la ferme, dans un endroit privé et pratique par rapport à la taverne, se trouve également une annexe avec deux chambres et une salle de bains. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme domaine viticole au potentiel de production établi. Ses 5,5 hectares de vignes, produisant environ 16 000 bouteilles étiquetées par an, ainsi que ses 450 oliviers, permettent une production immédiate de vin et dhuile. La présence de plusieurs unités indépendantes offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Par ailleurs, la piscine, l'espace bien-être et les espaces extérieurs aménagés permettent également un accueil personnalisé, en accord avec le caractère exclusif de la propriété.

Au sommet d’une colline qui embrasse le spectacle naturel du parc Vejo et à quelques minutes en voiture du cœur battant de Rome, se dresse une propriété qui incarne le luxe et le confort. Cette villa de prestige, implantée sur 3,7 hectares de terrain luxuriant avec des jardins d’ornement et des pelouses entretenues à l’anglaise, est le joyau d’une région réputée. Une résidence avec une aura d’élégance et une infinité de conforts, un paradis privé avec une piscine complète avec tout le confort, des courts de tennis et de football, une écurie avec un espace pour l’entraînement des chevaux, un terrain de pétanque et un parc clôturé avec une fontaine majestueuse. Cela ne s’arrête pas là : une immense structure tendue de 290 m² pour l’événementiel et un grand parking avec un grand garage complètent le tableau de cette propriété extraordinaire. La villa de 1400 m², répartie sur trois niveaux, incarne une esthétique moderne dans un élégant bâtiment de style classique. Le rez-de-chaussée abrite un imposant hall d’entrée, un grand salon avec double cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine spacieuse, un bureau avec secrétariat et deux salles de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage, où quatre chambres, toutes avec salles de bains privatives, et une suite parentale avec dressing, bureau et une salle de bains avec jacuzzi offrent un confort et une sécurité exclusifs, cette chambre est également protégée par une porte blindée. Le sous-sol, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, ressemble à un appartement indépendant, avec cuisine, un grand salon avec coin repas, bar, salle de billard et accès à un joli patio. On y trouve également une salle de cinéma, des chambres avec salle de bains privative, une buanderie et un appartement pour le personnel de service avec chambre, salle de bains et kitchenette. La propriété offre également une cave spacieuse, une écurie avec quatre boxes à chevaux et trois appartements séparés, comprenant : chambre, cuisine et salle de bain. (Cod. 1964) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/1964/

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

ColdwellBanker est heureux de présenter exclusivement une splendide villa détachée construite selon l’architecture des fermes typiques des Olgiatini.Un grand jardin avec piscine englobe toute la propriété.La villa bénéficie d’une intimité absolue et d’une excellente exposition.Le jardin est entièrement plat et est desservi par deux espaces couverts, l’un dédié à la détente adjacent à la piscine tandis que l’autre près de la cuisine est servi par un barbecue confortable et un four pour des moments convivials.L’entrée importante nous mène dans le grand salon avec cheminée ainsi que d’autres espaces dédiés à la télévision et à la lecture ; les grandes fenêtres descendant vers le sol créent une continuité avec le vert du jardin et le bleu de la piscine.Au même niveau, une grande salle à manger communique avec la grande cuisine très bien organisée, également équipée de deux brûleurs et d’une grande cheminée/four,Un premier espace de couchage composé de deux chambres doubles avec sa propre salle de bain et une salle de bain d’amis complète cet espace.À l’étage, il y a un beedrom principal avec dressing, salle de bain et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres doubles avec salle de bain attenante et salon privé, et un bureau charmant.Cet étage est également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, rendant cet espace indépendant si désiré. Le sous-sol avec fenêtres comprend un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres d’amis avec salle de bain privée et un accès également depuis le jardin, une buanderie, une chambre et une salle de bain de service.Un grand garage intérieur pour trois ou quatre voitures et un autre à l’extérieur pour deux autres voitures complètent cette zone.La villa est équipée d’un système d’alarme, d’un système d’irrigation et d’une piscine avec système de sel.La propriété a été construite avec des matériaux de qualité et a été entretenue dans chaque détail.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une splendide villa située dans le quartier d'Olgiata dans une position dominante et privée. La propriété bénéficie d'une belle vue et est entourée d'un jardin qui offre de grands espaces de détente et de restauration, parfaitement entretenus et plantés d'arbres fruitiers et ornementaux. Un grand portail nous mène à la maison qui est située en position surélevée par rapport à la route. En franchissant le seuil d'entrée, on remarque immédiatement la luminosité de la maison, les grandes fenêtres entourent le périmètre du bâtiment et permettent toutes d'accéder au jardin, créant une continuité avec l'extérieur. Le grand séjour quadruple donne sur le jardin qui est bien organisé en différents espaces conviviaux ainsi qu'un espace cheminée pour les soirées les plus froides. En montant deux marches et au centre de la maison, nous regardons la salle à manger, également avec une belle vue sur l'extérieur. A côté, nous avons un coin bureau ou salle à manger qui mène à la grande cuisine aménagée avec un îlot central, pivot de la vie quotidienne. Les espaces sont répartis de manière rationnelle, au même niveau se trouvent trois chambres et deux salles de bains, une solution rare que l'on retrouve dans d'autres villas du même type. Un escalier confortable nous mène à l'étage de nuit où nous disposons de deux chambres doubles confortables chacune avec sa propre salle de bain ainsi qu'un dressing. En sortant des chambres, deux grandes terrasses offrent une vue panoramique. Sous-sol avec buanderie, espace pour le personnel de service, salle de loisirs ainsi que caves et plusieurs débarras. Le garage peut accueillir jusqu'à trois voitures. Une grande pièce d'environ 200 m2 au rez-de-chaussée complète cet intéressant bien.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Trevignano Romano, une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Trevignano Romano. S'étendant sur plus de 500 mètres carrés, cette villa isolée est nichée dans un parc luxuriant de plus de trois hectares, entièrement clôturé et agrémenté d'une végétation méditerranéenne. Située à seulement trente minutes de Rome, cette résidence offre une vue spectaculaire sur le lac de Bracciano, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains raffinées, un salon spacieux avec des plafonds élevés et une cheminée, une mezzanine cosy, une cuisine généreusement dimensionnée et deux vérandas lumineuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc aux allées soignées, d'une piscine accueillante et d'une cuisine d'été équipée pour des dîners en plein air. Sécurisée par un système d'alarme et des barreaux aux fenêtres, cette villa assure intimité et sérénité. Un grand parking est également disponible sur la propriété. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette villa de luxe à vendre à Trevignano Romano.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Découvrez nos villas individuelles neuves à vendre dans le complexe résidentiel le plus exclusif et sécurisé de Rome, l'OLGIATA, qui se classe dans la catégorie cadastrale RÉSIDENTIELLE. Nous proposons huit magnifiques villas avec la possibilité d'ajouter une piscine, conçues selon des normes écologiques élevées. Ces résidences sont situées dans une oasis de tranquillité à quelques kilomètres du centre de Rome. Profitez d'un cadre unique au cœur d'un parc protégé de 600 hectares, à proximité de l'Olgiata Golf Club et d'autres infrastructures haut de gamme. Chaque villa s'étend sur environ 350 mètres carrés, répartis sur trois niveaux lumineux, et peut être personnalisée selon vos besoins. Avec des caractéristiques techniques avancées, telles qu'une structure antisismique, un système domotique complet et des installations à haute performance énergétique, ces villas représentent une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa à acheter à Rome.

Dans le prestigieux complexe de l'Olgiata, situé à quelques kilomètres de Rome, cette villa unifamiliale impressionnante offre une superficie totale de 800 m², entourée d'un jardin privatif de 3500 m² avec piscine. Ce bien d'exception, idéal pour un achat Villa à acheter Rome, se trouve à proximité du célèbre Golf Club de l'Olgiata. La résidence bénéficie d'une sécurité permanente, garantissant tranquillité et confort. À environ 25 km du centre de Rome, accessible en 30 minutes en voiture, cette Villa à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE OLGIATA 1500 M². La villa unifamiliale d'environ 1500 m² située dans le complexe résidentiel de l’Olgiata s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin de 3000 m² avec des arbres centenaires, une splendide piscine, d’importants espaces extérieurs et un grand garage pouvant accueillir confortablement trois à quatre voitures. Au niveau du jardin : l’entrée principale mène au très grand salon de réception ; divisé en trois grandes zones communicantes. Les grandes fenêtres des salons donnent directement sur la piscine et assurent une très grande luminosité. La salle à manger possède une grande table pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Le salon comporte une cheminée. Depuis le salon, un couloir mène à trois chambres doubles, dont deux avec salle de bain interne (une avec baignoire et une avec douche). Une chambre possède une cheminée. Une troisième salle de bain dessert la troisième chambre ou les invités. Toutes les chambres disposent de portes-fenêtres donnant accès au jardin. La cuisine spacieuse et très lumineuse, avec cheminée et table de salle à manger pour 8 personnes, se caractérise par deux portes-fenêtres donnant accès aux zones extérieures de la maison : d’un côté, un patio pouvant accueillir deux tables à manger pour 20 personnes, ainsi que des zones de ping-pong, et de l’autre, un accès à la piscine exclusive, équipée d’un vaste espace aménagé avec parasols et canapés pour se détendre, avec possibilité d’installer un bar extérieur à côté de la piscine. Facilement accessible depuis la cuisine : la zone barbecue, le four à pizza et la grille avec broche. À l’étage supérieur : la suite principale avec balcon, deux grandes salles de bain (dont une avec jacuzzi), un dressing avec balcon, et une deuxième pièce utilisée comme bureau, qui peut aussi être aménagée en chambre avec balcon et cheminée. Le dressing est accessible par un escalier menant à la mansarde, organisée comme un débarras. Au sous-sol : une chambre loisirs équipée d’un billard, une autre pièce avec canapés confortables, partiellement séparés par une cheminée. En outre, deux chambres avec une grande salle de bain finie avec des matériaux de haute qualité, un sauna et un bain turc. Au même niveau, une pièce équipée d’étagères pour organiser la vaisselle et divers ustensiles, une cave à vin, une petite bibliothèque, et un grand studio/laboratoire avec sa propre salle de bain. Depuis le grand garage pouvant accueillir 3-4 voitures, on accède à la salle des chaudières et aux moteurs de la piscine, ainsi qu’à un grand générateur. Il y a aussi un petit appartement pour le personnel domestique avec cuisine/sejour, chambre et salle de bain. La maison est entourée d’une enveloppe assurant une totale absence d’humidité. Système d’alarme sophistiqué connecté au service de sécurité de l’Olgiata. La piscine a une forme très particulière, s’étendant sur environ 19 mètres de longueur et 3 mètres de profondeur, avec un coin hydro-massant.