ventes de villas de luxe avec terrasse à Bagnoregio, Italie

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Cette élégante villa de campagne est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent les matériaux de construction. Des transparences audacieuses magnifient la lumière naturelle, instaurant un dialogue permanent avec le paysage ombrien. Conçu par un architecte néo-zélandais formé au style de Meier, le projet joue avec les pleins et les vides grâce à des baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc sublime les couleurs de la nature, créant une atmosphère d'une rare beauté. Nichée en position dominante avec vue sur la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa neuve (315 m²) présente un plan en H conçu pour optimiser le panorama et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'étage supérieur offre un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite indépendante) et quatre salles de bains, le tout agrémenté de portiques et de terrasses privatives. Un escalier intérieur lumineux, sous une large verrière, mène au rez-de-chaussée où se trouvent un sauna finlandais, des pièces de service et un garage (44 m²). À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent une vue imprenable sur le splendide panorama du lac, niché au cœur d'un parc de 5 hectares où se mêlent roses, lavande et une oliveraie productive. Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

LAZIO - VITERBO - GROTTES DE CASTRO VILLA DEGLI OLIVI - UNE VILLA DE PRESTIGIEUSE AVEC VUE SUR LE LAC DE BOLSENA Dans une position dominante et privée, au cur de la verdure de la campagne du Latium, nous vous proposons une villa individuelle exclusive de 342 m² avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Bolsena, une piscine chauffée et un parc privé d'environ 4 hectares. La villa est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : grand et lumineux salon avec vue panoramique, cuisine ouverte, chambre double, placard et salle de bains avec fenêtre et douche ; Premier étage : élégant salon avec accès direct à la terrasse panoramique, deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et baignoire balnéo, ainsi quune deuxième salle de bains avec fenêtre et douche ; Sous-sol : accessible de lintérieur et par une entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre double et une salle de bains, idéal comme maison dhôtes ou espace indépendant. La villa est entièrement revêtue de pierre volcanique caractéristique de la rivière Paglia, un élément qui lui confère son charme et son caractère unique. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité naturelle des pièces et offrent une vue imprenable sur le panorama environnant. La propriété est nichée dans un parc privé d'environ 4 hectares, agrémenté d'un vignoble, d'une oliveraie de 400 arbres fruitiers et de grottes évocatrices creusées dans la roche, une véritable particularité du lieu. La propriété comprend également une splendide piscine de 5 x 12 mètres avec une couverture et un système de chauffage solaire, idéale pour une utilisation toute l'année, et une cave caractéristique d'environ 22 m². Le prix indiqué se rapporte à la villa avec piscine et d'une superficie d'environ 1 hectare. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort, à l'intimité et à un panorama d'une rare beauté, à seulement 26 km d'Orvieto. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

À vendre à Acquapendente, dans le pittoresque village de Torre Alfina, ce château remarquable d'environ 5 000 mètres carrés, entouré d'un jardin de 1 000 mètres carrés, incarne l'authenticité architecturale. Ce bien, qui remonte au XVIIIe siècle, était à l'origine une forteresse de la famille Monaldeschi et a été harmonieusement rénové par le comte Edouard Cahen d'Anvers à la fin du XIXe siècle. La rénovation a été confiée à des architectes renommés, conférant à la propriété un style élégant et soigné, ponctué de détails raffinés. L'intérieur s'étend sur cinq niveaux, avec 35 pièces, incluant des salons somptueux, cinq chambres spacieuses, une bibliothèque et une suite avec salle de bain privée. Les cinq tours emblématiques offrent des vues panoramiques inoubliables. Le jardin Renaissance de 1 000 mètres carrés, parfait pour des événements exclusifs, complète cette propriété d'exception. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat de villa à Acquapendente, que ce soit pour une résidence privée ou une entreprise d'hébergement. Idéalement située entre le Latium, la Toscane et l'Ombrie, cette villa permet un accès facile aux principales villes du centre de l'Italie.

Nichée dans la campagne pittoresque de Viterbe, à quelques kilomètres du célèbre complexe thermal Terme dei Papi, une propriété d'exception est à vendre, alliant élégance, intimité et vues imprenables. Cette villa se dresse majestueusement en position dominante et s'étend sur un vaste terrain avec deux entrées indépendantes : l'entrée principale donne directement sur la route, tandis que la seconde, plus discrète, passe par une allée pittoresque, créant une atmosphère d'exclusivité. La villa, déployée sur quatre niveaux, est mise en valeur par d'élégantes terrasses et une tour spectaculaire offrant une vue panoramique à 360°, s'étendant des collines environnementales à la mer d'azur. Le terrain est entièrement équipé de services publics, comprenant un raccordement au réseau d'eau de la ville et un puits. L'état impeccable du bâtiment, la grande qualité de la maçonnerie et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance unique. Grâce à ses caractéristiques architecturales, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel de charme ou organiser des événements haut de gamme. Son emplacement à proximité du littoral, du lac de Bolsena et de Rome ainsi que des stations thermales en fait une villa à vendre réellement rare sur le marché.

Propriété de campagne située dans les collines vallonnées du Latium, proche de Rome. Cette magnifique villa à vendre à Viterbe offre un cadre idyllique, entre la beauté de la Toscane et l'authenticité de Rome. Au pied du village historique de Bassano in Teverina, le complexe propose un hôtel chaleureux, une piscine panoramique, un centre de bien-être et un club équestre. S'étendant sur environ 25 hectares, la propriété assure tranquillité et intimité, avec des espaces pensées pour le confort et l'élégance. Les appartements élégants, récemment rénovés, allient tradition et design moderne, tandis qu'un restaurant gastronomique et un bar raffinés complètent cette offre d'exception. C'est une villa de luxe à acheter à Viterbe qui promet une expérience unique et authentique en Italie.

Résidence de prestige avec parc privé, piscine à débordement et spa à Viterbo Au cur de la Tuscia, à seulement deux kilomètres du centre historique de Viterbe et à proximité des célèbres Thermes des Papes, se trouve une propriété d'exception où élégance, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Nichée dans un parc privé de plus de 17 000 mètres carrés, la villa est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 000 mètres carrés, orné d'arbres majestueux, de plantes ornementales et d'élégants espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité : un espace barbecue avec four à bois, une serre solaire aménagée en salle de sport et un salon en plein air. L'élément central de l'extérieur est la piscine à débordement d'eau salée offrant une vue imprenable, avec un espace d'hydromassage, donnant sur la verdure, à côté d'une oliveraie exclusive d'environ 130 arbres qui complète cette oasis privée d'une rare beauté. Intérieurs Une élégance intemporelle. La résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ornées de matériaux nobles et de détails architecturaux uniques. L'entrée mène à un hall majestueux dominé par un portail en pierre de Peperino et une fontaine d'époque cachée et suggestive, un élément scénique d'un grand charme. Un deuxième salon avec poutres apparentes et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Aménagement de l'espace de vie : Salle à manger formelle, élégant salon de lecture, bureau privé, cuisine design signée Ernesto Meda, donnant sur la verdure. Le rez-de-chaussée abrite également une suite d'invités raffinée avec entrée privée, ainsi qu'une aile privée supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains attenante. L'espace nuit, au premier étage, comprend une suite parentale avec balcon couvert, deux grands dressings (facilement transformables en chambres), deux salles de bains avec fenêtres et une terrasse couverte qui invite à la détente. Espace bien-être privé. Au sous-sol, un espace dédié aux loisirs et au bien-être : Une salle de loisirs avec cheminée, coin bar et espace cinéma ; un spa privé exclusif avec piscine dhydromassage, hammam et douche sensorielle. Une véritable oasis de bien-être, conçue pour une expérience de luxe au quotidien. Technologie et confort : des équipements haut de gamme garantissent efficacité et sécurité. Système photovoltaïque de 11 kW avec système de stockage de 15 kW, climatisation Daikin haut de gamme, système de sécurité intégré et élégant avec vidéosurveillance, fenêtres à triple vitrage en frêne brossé, sols en terre cuite artisanale et parquet. Finitions de salle de bains haut de gamme Mardegan, fenêtres à double vitrage avec grilles. Chauffage indépendant au GPL. Un lieu unique. La propriété est nichée dans un cadre chargé d'histoire et de charme, au cur de villages emblématiques et de paysages intemporels. le quartier médiéval de San Pellegrino, le Palazzo dei Papi, la spectaculaire Macchina di Santa Rosa, Civita di Bagnoregio, Bolsena et son lac volcanique, la Villa Lante, le Palazzo Farnese, etc. Distances stratégiques Rome : 107 km, Orvieto : 47 km, Mer : 45 km

Villa historique prestigieuse datant de 1901 avec piscine, oliveraies et panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, plongée dans un contexte d’un calme absolu et d’une beauté paysagère extraordinaire. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique intacte et a fait l’objet d’une rénovation raffinée avec des matériaux de haute qualité.La propriété s’ouvre sur une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines pittoresques et mène à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux plus le sous-sol et desservie par un ascenseur intérieur. Les pièces, grandes et lumineuses, comprennent 8 chambres, 6 salles de bain, des salons de réception et une charmante taverne avec cheminée.Le portique voûté surplombant le jardin et menant à une splendide terrasse panoramique avec une vue dominante sur la vallée a un grand impact, idéal pour des moments exclusifs et convivials.Le parc privé comprend un jardin bien entretenu d’environ 2 000 mètres carrés, des oliveraies d’une superficie de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, un élément unique d’un grand charme.Équipée d’un système d’alarme, de panneaux solaires et de finitions de haute qualité, la propriété se prête à la fois comme résidence représentative et comme un établissement d’investissement prestigieux ou d’hébergement exclusif.Une opportunité unique dans une vie : la vente concerne la propriété nue avec un usufructuaire de 86 ans, idéal pour un investissement précieux destiné à croître avec le temps.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________Villa historique prestigieuse (1901) avec piscine, oliveraies et vues panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, située dans un contexte de tranquillité absolue et d’une beauté naturelle exceptionnelle. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve toute sa valeur historique et a été méticuleusement rénovée à l’aide de matériaux de haute qualité.L’accès à la propriété est accessible par une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines décoratives, menant à la villa principale en pierre d’environ 700 m². La villa est organisée sur trois étages au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol, tous reliés par un ascenseur interne — une caractéristique particulièrement rare et précieuse pour une résidence de cette époque. L’intérieur est spacieux, lumineux, et comprend 8 chambres, 6 salles de bain, des salons formels et une charmante taverne au sous-sol avec cheminée.Un portique voûté impressionnant surplombe le jardin et mène à une magnifique terrasse panoramique avec une vue panoramique sur la vallée — idéale pour des moments exclusifs et convivials.Le domaine privé comprend un jardin magnifiquement entretenu de 2 000 m², près de 20 000 m² d’oliveraies, une piscine, un puits privé, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, une caractéristique unique d’un charme historique et naturel significatif.Équipée d’un système d’alarme complet, de panneaux solaires et de finitions haut de gamme, la propriété convient parfaitement à une résidence privée prestigieuse, à un investissement de luxe ou à un lieu d’accueil exclusif.Une opportunité vraiment rare : la vente concerne la propriété nue d’un usufructuaire âgé de 86 ans, ce qui en fait un investissement idéal à long terme avec un fort potentiel d’appréciation de la valeur.Les informations fournies ici sont fournies uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune obligation contractuelle.

DESCRIPTION DU BIEN À quelques minutes seulement du centre historique de Todi, niché dans les collines ombriennes et entouré de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. Au cur de la propriété se dresse une ferme datant de 1490, un ancien couvent, flanquée de plusieurs bâtiments indépendants dédiés à l'accueil, au bien-être et à la vie en plein air. La propriété s'étend sur 33 hectares, dont 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, et bénéficie d'une vue dégagée sur le Todi qui embellit le paysage en toute saison. AMÉNAGEMENT INTERNE La maison principale s'étend sur environ 600 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur des pièces lumineuses aux élégants plafonds à caissons blancs et aux magnifiques sols en terre cuite, qui se prolongent dans le vaste séjour, où une cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse. L'espace de vie comprend deux salles à manger et une cuisine en marbre équipée d'une cuisinière Gullo. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Le premier étage, revêtu de parquet, abrite l'espace nuit avec quatre chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un très grand dressing, facilement transformable en cinquième chambre. Les deux autres chambres sont desservies par deux salles de bains supplémentaires. À l'étage supérieur se trouve la tourelle, un espace compact et polyvalent, idéal comme bureau ou coin lecture, avec une charpente en bois et une vue dégagée sur la campagne. Le niveau rustique, également accessible de l'extérieur, offre des pièces spacieuses et fonctionnelles. Il comprend un grand sous-sol avec un séjour, une deuxième cuisine, un salon, une cave à vin, une buanderie et une salle de bains. Au même niveau se trouve également un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel : indépendant tout en étant relié de manière pratique à l'espace de vie principal. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité du paysage. La piscine panoramique (18 x 8 m, profondeur jusqu'à 4 m) est le cur de l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur Todi. Les espaces de détente et de loisirs l'entourent. Face à la piscine se trouve une dépendance abritant deux chambres avec salle de bains privative, chacune indépendante, attenante à un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et une salle de bains privative côté piscine. À quelques pas, une charmante dépendance vitrée abrite actuellement une salle de sport, vous permettant de vous entraîner au milieu de la verdure et de profiter du plein air. Dans le même secteur, on trouve également une ferme en pierre avec une cuisine et une grande cheminée, idéale pour les déjeuners et les dîners. Une véranda avec un four à bois et une gloriette complètent les espaces de vie extérieurs. Enfin, à l'arrière de la ferme, dans un endroit privé et pratique par rapport à la taverne, se trouve également une annexe avec deux chambres et une salle de bains. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme domaine viticole au potentiel de production établi. Ses 5,5 hectares de vignes, produisant environ 16 000 bouteilles étiquetées par an, ainsi que ses 450 oliviers, permettent une production immédiate de vin et dhuile. La présence de plusieurs unités indépendantes offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Par ailleurs, la piscine, l'espace bien-être et les espaces extérieurs aménagés permettent également un accueil personnalisé, en accord avec le caractère exclusif de la propriété.