vente de villa de luxe avec salle de réception à Campagnano di Roma, Italie

Casal Lumbroso : Villa à vendre de 400 m²Dans un quartier résidentiel tranquille de Casal Lumbroso, le long de la Via Aurelia, nous proposons à la vente une villa mitoyenne de 400 m² qui allie vastes espaces, intimité et position stratégique entre le centre de Rome et la mer.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, immergée dans la verdure et avec un accès direct aux artères principales de la ville et aux aéroports.La villa se déploie sur trois niveaux, conçus pour combiner confort et fonctionnalité :Le Rez-de-chaussée : Les Pièces de RéceptionEntièrement dédié à la convivialité, ce niveau se compose d'un vaste double salon avec une cheminée ancienne, d'une grande salle à manger et d'une cuisine dînatoire spacieuse. D'imposantes baies vitrées créent une continuité avec le jardin et s'ouvrent sur un portique aménagé. Une salle d'eau pour les invités complète cet étage.L'Étage Supérieur : L'Espace NuitCette zone abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa propre salle de bains et un accès à un balcon privé.L'Étage Inférieur : L'Espace PolyvalentCe niveau inclut un grand dégagement, un salon familial avec cheminée, une suite complète pour les invités et une chambre de service, toutes deux avec salle de bains attenante. Cet étage comprend également une buanderie/linge, une cave à vin et un accès direct à un garage spacieux.Le jardin est plat et luxuriant, entouré de grands arbres pour une intimité totale. Le portique, équipé d'une cuisine barbecue, est parfait pour des repas en plein air. La propriété offre également un parking privé et un garage de 76 m² pour quatre voitures.Située à proximité du Périphérique de Rome, cette villa permet d'atteindre l'aéroport de Fiumicino en seulement 10 minutes. Le centre de Rome est facilement accessible par la Via Aurelia, tout comme le littoral romain.Une véritable opportunité pour l'achat d'une villa haut de gamme à Rome, alliant confort moderne et emplacement privilégié. (APE/G)

Découvrez cette villa à vendre à Santa Marinella, située sur une colline avec vue sur la mer. Idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse en pleine nature, cette villa se trouve sur un terrain de plus de 9 000 mètres carrés, entourée d'un jardin luxuriant. Avec environ 400 mètres carrés de surface habitable, elle se compose de trois unités indépendantes, parfaites pour les familles, les activités d'hébergement ou pour des locations touristiques. La première unité est spacieuse, avec un grand salon, une cuisine, trois chambres et trois salles de bains. Les deux autres unités comprennent chacune un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bain, idéales comme maisons d'hôtes. Vous trouverez également un sous-sol polyvalent, un garage de 40 mètres carrés et une grande piscine pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa est stratégiquement située à quelques minutes de Santa Marinella, offrant un accès facile aux services et aux voies de communication. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à acheter à Santa Marinella, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans la région.