ventes de villas de luxe Herceg Novi, Monténégro

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Emplacement : Zanjice, péninsule de Lustica, Herceg NoviSuperficie de la villa : 560 m² (504 m² de surface de vie + 56 m² de terrasse)Superficie de la parcelle : 5 436 m²Chambres : 9 | Toilettes : 6 salles de bain + 3 toilettes pour invitésUne opportunité côtière unique Cette villa est un rare exemple de domaine méditerranéen grandiose situé à seulement 100 mètres de la célèbre plage de Zanjice. Offrant un niveau d’intimité sans précédent sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique ouverte et la forteresse historique de l’île de Mumula.Architecture et aménagement La villa s’étend sur deux niveaux et est vendue entièrement meublée. L’intérieur allie confort classique et fonctionnalité moderne :· Rez-de-chaussée : Comprend un vaste salon de style « taverne » avec un accès direct à une cour soignée, 3 chambres douilleilles, une buanderie, un espace de stockage et 3 salles de bains.· Premier étage : L’entrée principale mène à un salon et une salle à manger lumineux avec des fenêtres du sol au plafond donnant sur la mer. Cet étage accueille 5 chambres et 5 salles de bains.· Intimité : Les deux étages comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante.· Logement du personnel : Le lotissement comprend un appartement séparé pour les gardiers avec sa propre cuisine, salon et chambre.Complexe de bien-être et terrains Un bâtiment annexe de 219 m² transforme le domaine en un complexe privé :· Piscine intérieure pour une détente toute l’année.· Sauna privé et une salle de sport entièrement équipée.· Terrasse d’été avec chaises longues et un espace barbecue pour la restauration en plein air.· Une terrasse spéciale avec vue sur la mer, pouvant être utilisée comme espace ouvert ou fermée.

Une splendide villa est à vendre à Herceg Novi. La villa couvre une superficie de 420 m2 et est située sur un terrain de 850 m2. Au premier étage de la villa, il y a un sauna, une salle de sport et un salon avec cuisine. Au deuxième étage - salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, toilettes et chambre avec salle de bain. Au troisième étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Sur le toit, il y a une zone de détente avec une vue magnifique sur la baie. La villa est équipée de sols chauffants, de chauffage central et de vidéosurveillance. Le plus petit village de villégiature de la Herceg Riviera – Dzenovichi – est situé tout au début de la baie de Boka, à 7 km de la ville de Herceg Novi. C’est un peu un village de pêcheurs avec des plages de sable et de galets, des criques et des grottes isolées. Bien que le village soit petit, il dispose d’une infrastructure touristique bien développée : un grand nombre d’hôtels et d’appartements de rang « Lux », et partout dans les environs on trouve des boutiques, des restaurants et des cafés. Les prix les plus bas pour l’hébergement et la restauration sont les plus bas, ainsi que la qualité élevée du service. Le village de Dzenovichi est enseveli dans la verdure des mimosas et magnolias, des oliviers, des orangers et des figuiers.

Une villa de luxe située dans l’un des endroits côtiers les plus prisés — à seulement 50–100 mètres de la plage, dans une baie pittoresque de la péninsule.La villa est conçue pour les acheteurs qui valorisent une intimité absolue, une qualité de construction suprême et une atmosphère côtière authentique combinée à un luxe moderne, avec un amarrage privé pour un yacht ou un bateau.Caractéristiques principales et disposition :Superficie totale : environ 800 m² (hors zone de plage et cour)Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante luxueuseGrand salon avec cheminéeCuisine ouverte et salle à mangerSalle de bain des amisCave à vin d’environ 100 m²Espace bien-être et SPA :Jacuzzi, hammam turc et sauna finlandaisSalle de sport entièrement équipéeVestiaires avec douches et salle de bain séparée pour les invitésZone extérieure et plage :Grande piscine à débordementDouches, transats et zones loungeSalle à manger en plein air et zone barbecueEspace de détente avec cheminée extérieureTechnologie & architecture : La villa est équipée d’un système de maison intelligente, d’un système CVC à pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et d’un système d’irrigation automatique. Un garage spacieux est inclus. La propriété est construite en pierre naturelle locale de haute qualité, alliant architecture élégante à une végétation luxuriante et un aménagement paysager méticuleusement planifié.Il ne s’agit pas seulement de l’immobilier — c’est un projet de style de vie unique dont la véritable valeur dépasse largement ses mètres carrés.

Une belle villa moderne à vendre dans le centre de Herceg Novi, dans un quartier calme et verdoyant. Outre son apparence moderne, cette villa dispose d’une technologie moderne, d’un excellent mobilier et d’un intérieur décoré avec goût. Construit en 2018, les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés. Cette villa dispose d’un chauffage au sol à tous les étages et est alimentée par l’énergie solaire et une chaudière électrique. Il se compose de 5 étages, le premier est un garage avec deux places pour les voitures et un grand congélateur pour stocker le poisson frais pour les amateurs de pêche.Au premier étage, vous pourrez profiter du jacuzzi, de la piscine intérieure, qui est chauffée, et du sauna, cet étage dispose également d’équipements de gymnastique.Au deuxième étage, il y a un appartement meublé moderne avec un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. Deux chambres et deux salles de bains. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse d’où vous avez une vue fantastique sur la mer.Au troisième étage, il y a aussi un appartement avec toutes les commodités comme au premier étage, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse spacieuse pour profiter.Le dernier étage est un grand espace pour se divertir, vous avez une place pour un bar, et la vue panoramique depuis la terrasse qui s’étend loin et large et vous pouvez voir l’entrée de la baie vous étonnera à chaque fois.

Une occasion vraiment rare d’acquérir une maison en pierre du 19ème siècle entièrement restaurée, située dans les murs fortifiés de la vieille ville de Herceg Novi, l’un des sites culturels les plus précieux du Monténégro et la destination la plus ensoleillée de la côte adriatique. Encadrée par les pentes spectaculaires du mont Orjen et s’ouvrant sur une vue imprenable sur la baie de Kotor, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette résidence exceptionnelle a été méticuleusement rénovée par un architecte français. Chaque détail reflète un équilibre harmonieux entre l’authenticité historique et la vie moderne et raffinée. Situé dans le quartier le plus ancien de Herceg Novi, l’établissement offre un mélange unique d’héritage et de confort contemporain. De chaque niveau, des vues panoramiques à 360 degrés sur la baie de Kotor se déploient, créant une atmosphère d’élégance et d’exclusivité intemporelles. Caractéristiques clés 300 m2 de surface habitable 150 m2 de terrasses, dont la seule terrasse sur le toit de la vieille ville Vues panoramiques sur la baie de Kotor Intégration harmonieuse d’éléments historiques originaux avec un design contemporain Intérieurs lumineux et spacieux finis avec des matériaux haut de gamme Plan d’étage Salon avec coin repas Cuisine moderne Salon/bureau avec bibliothèque Chambre principale avec salle de bain attenante Deux chambres d’hôtes avec salles de bains privatives Salle d’eau pour les invités (total de 3,5 salles de bains) Cuisine d’été Les détails architecturaux de la résidence ont été méticuleusement restaurés afin de préserver l’esprit du bâtiment historique. Dans le même temps, les intérieurs sont dotés de systèmes de maison intelligente et d’éléments de design adaptés à la clientèle la plus exigeante. Plus d’infos : www.montenegrovillapatty.com