vente de villa de luxe meublées à Castel San Pietro Terme, Italie

Villa représentative avec 9 chambres, 8 salles de bains, piscine, dépendance et 7 500 mètres carrés de parc privé au cœur de l’Émilie-Romagne. Au cœur de l’Émilie-Romagne, en périphérie d’Argenta (Ferrare), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le calme de la campagne, caractérisé par de grands espaces, une grande intimité et un potentiel résidentiel et entrepreneurial extraordinaire. La propriété s’étend dans un parc privé entièrement clôturé d’environ 7 500 mètres carrés, soigneusement entretenu et amélioré, offrant un environnement exclusif où nature, confort et élégance coexistent en parfait équilibre. Actuellement utilisée uniquement en partie par la famille propriétaire, la structure est entièrement fonctionnelle et immédiatement utilisable. Grâce à sa taille et à ses caractéristiques de distribution, il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un hébergement prestigieux, un B&B boutique, une ferme, une maison de campagne, un lieu d’événements ou une résidence de représentants privés. La villa principale s’étend sur deux niveaux et conserve tout le charme de l’architecture émilienne traditionnelle, enrichi par de belles finitions et des matériaux authentiques. Les intérieurs se distinguent par leur espace et leur luminosité et comprennent : • Grande entrée représentative • Salon à manger lumineux • Cuisine partagée et sur place sur 120 m² • Étude • Salles de service • Buanderie • Cave à vin • Pièces annexes Un spectaculaire escalier mène à l’étage supérieur, où il y a de l’espace : • Grande salle de réception • Suite parentale avec armoire et salle de bain privée • Des salles supplémentaires avec des installations dédiées • Studio La propriété compte au total : • 9 chambres • 8 salles de bains Les finitions comprennent des sols en terre cuite, céramique et bois, des plafonds avec voûtes apparentes, des plafonds en bois et des fenêtres de qualité, des éléments qui confèrent à la résidence du caractère, de l’authenticité et de l’élégance. Pour compléter le complexe, un bâtiment indépendant est destiné aux services et au stockage, idéal pour être transformé en dépendance, espace bien-être, espaces pour les activités d’hébergement ou unités supplémentaires dédiées à l’hôtellerie. ESPACE EXTÉRIEUR ET PISCINE Le magnifique parc privé abrite une suggestive piscine encastrée d’environ 75 mètres carrés avec des marches romaines, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. Les vastes espaces extérieurs, l’intimité absolue et le charme de la propriété rendent ce domaine particulièrement adapté aux activités d’hébergement, aux événements privés, aux mariages, aux retraites d’entreprise, aux stages de bien-être ou à l’hôtellerie de haut niveau. L’ensemble de la propriété est protégé par un système d’alarme périmétrique. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Grâce à la présence de 9 chambres, 8 salles de bains, un grand parc privé, une piscine, un bâtiment indépendant et de grands espaces intérieurs et extérieurs, la propriété offre un potentiel de développement considérable pour les activités touristiques. La structure se prête parfaitement à la création de : • Boutique B&B • Charmante ferme • Relais de campagne • Maison de campagne • Résidence pour événements et mariages • Centre de retraite dédié au bien-être • Résidence privée prestigieuse POSITION STRATÉGIQUE La propriété est située dans une position particulièrement favorable pour le tourisme national et international, au cœur de l’Émilie-Romagne, l’une des régions les plus visitées et appréciées d’Italie. Grâce à sa proximité avec les principaux aéroports et les plus grandes villes artistiques, c’est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise d’hébergement pour une clientèle internationale. Aéroports : • Aéroport international « Guglielmo Marconi » de Bologne : environ 45 minutes • Aéroport de Forlì « Luigi Ridolfi » : environ 55 minutes • Aéroport « Federico Fellini » de Rimini : environ 1 heure et 15 minutes • Aéroport international Venise Marco Polo : environ 1 heure et 30 minutes Principales destinations : • Ferrare (site du patrimoine mondial de l’UNESCO) : environ 25 minutes • Ravenne : environ 35 minutes • Vallées de Comacchio et Comacchio : environ 30 minutes • Riviera Romagnola et mer Adriatique : environ 45 minutes • Bologne : environ 45 minutes • Venise : environ 1 heure et 30 minutes • Florence : environ 1 heure quarante-cinq minutes L’emplacement permet de rejoindre facilement certaines des destinations touristiques et culturelles les plus importantes d’Italie, rendant la propriété particulièrement intéressante pour les activités d’hébergement destinées aux visiteurs du monde entier.

Barberino di Mugello, à vendre, est une prestigieuse villa du XIXe siècle entièrement rénovée, comprenant deux unités résidentielles, accessible par une allée bordée de cyprès.La villa principale, d'une superficie totale de 370 mètres carrés, comprend au rez-de-chaussée un majestueux séjour avec plafonds voûtés et arches classiques, une cuisine dînatoire avec coin repas en pierre, un second séjour et des toilettes invités. Le premier étage abrite quatre chambres doubles spacieuses avec parquet et deux salles de bains supplémentaires.À quelques pas du bâtiment principal se trouve l'annexe au toit de tuiles en terre cuite, composée de 4 pièces : cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains.Cave de 40 m². Puits privé à 72 m. Système d'alarme.La propriété est entourée de 13 hectares de terres parfaitement entretenues, en partie boisées et en partie cultivées avec des oliviers (300 arbres).Possibilité d'une usine de 600 m² enregistrée sous la désignation D1.Terrasse et jardin avec vue panoramique sur le lac Bilancino.1 100 000 euros GA54

Dans le cœur vert et vibrant de la Romagne, immergé dans la magie intemporelle des collines de Bertinoro « Le balcon de la Romagne », nous proposons à la vente une villa historique raffinée entièrement rénovée, où l’authenticité de l’époque se mêle au confort contemporain, préservant intact le charme du passé. La propriété est répartie sur trois niveaux au-dessus du sol pour un total de 650 mètres carrés, avec de grands espaces lumineux prêts à accueillir tous les besoins de représentation ou de vie quotidienne. Il est également possible d’avoir un garage de 45 mètres carrés et des caves de 86 mètres carrés, également à personnaliser, parfaites pour créer un espace bien-être exclusif, une salle de dégustation pittoresque ou des environnements de divertissement privés. À l’extérieur, enveloppant la résidence, se trouve un splendide terrain privé de 3,5 hectares, entre jardins, vignes et douces pentes boisées. La vue panoramique est un authentique poème visuel, capable de s’étendre sans entrave de la campagne à la mer Adriatique, offrant des paysages à couper le souffle en toute saison de l’année. L’emplacement est l’un des points forts de cette propriété : privé et entouré par la nature, mais en même temps stratégique. Le pittoresque village médiéval de Bertinoro, célèbre pour ses traditions gastronomiques et œnologiques et son hospitalité, n’est qu’à quelques minutes. Les villes de Forlì et Cesena sont accessibles en 20 minutes environ, les plages exclusives de la Riviera Romagnole en moins de 30 minutes et l’aéroport international de Bologne en 45 minutes environ. Proposée au prix de 1 550 000 €, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige, une retraite de charme ou un investissement de haut niveau dans l’une des régions les plus évocatrices d’Italie

Ferme prestigieuse également destinée à l'hébergement, idéale pour des événements exclusifs. Avec villa principale et dépendances. 16 hectares de terrain principalement utilisés pour la production agricole et la culture d'arbres fruitiers et de noyers. Piscine en pierre de forme irrégulière et son propre lac.

BARBERINO DI MUGELLO, ÉGLISE DÉCONSACRÉE DONNANT SUR LE LAC BILANCINO.À Barberino di Mugello, surplombant le lac Bilancino et le centre de Florence, facilement accessible par l'autoroute, cette propriété d'intérêt historique est à vendre en position dominante, bien desservie par les services.Belle église désacralisée et presbytère communicant datant du XIIIe siècle, rénovés avec des sols en bois et en résine, et des murs d'enceinte restaurés en pierre.Divisé en 2 unités résidentielles communicantes pour une surface habitable totale de 328 m².La partie la plus prestigieuse de la maison est l'ancienne église, qui abrite un séjour, un magnifique salon avec billard et espace jeux, une cuisine de plain-pied, un petit séjour, deux chambres doubles, deux salles de bains, une buanderie et une mezzanine de 45 m². À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. L'autre appartement, également indépendant, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec une grande douche et un sauna.La propriété comprend un jardin de 1 000 m². Possibilité d'y aménager une piscine.1 690 000 euros VILL58

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une belle ferme/exploitation agritouristique avec une ancienne église consacrée datant du XVIIe siècle est à vendre dans un cadre vallonné.Les hébergements sont répartis sur deux petits hameaux. Une partie comprend six appartements indépendants, une villa et diverses pièces totalisant 920 mètres carrés. Une ferme (198 mètres carrés) abrite deux appartements. L'autre partie comprend quatre appartements, une villa (divisée en deux logements), une cave à tonneaux, un restaurant sur deux étages avec une loggia extérieure, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers. On y trouve également une salle de jeux, un entrepôt, une lingerie et l'ancienne beurrerie. Une petite église du XVIIe siècle, toujours consacrée et utilisée pour les cérémonies et offices religieux, complète le tout.La propriété comprend une cave à vin de 310 m² datant du XIXe siècle, qui a été restaurée et est actuellement utilisée pour la transformation des raisins récoltés sur la propriété.De plus, une magnifique piscine avec vue panoramique sur les collines environnantes, équipée d'un solarium carrelé, et 51 hectares de terrain divisés en vignobles, oliveraies, châtaigneraies, terres arables, forêt mixte et conifères.Il est doté d'un restaurant, d'un centre équestre, de matériel agricole, d'une piscine et de 3 lacs, dont un est dédié à la pêche sportive.Vignoble et caves vendus séparément.4 300 000 euros GA03V

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une ferme/agritourisme est à vendre sur une colline.Terrains et caves disponibles.1 700 000 euros GA03-1

Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, propose à la vente une ferme/agritourisme située au sommet d'une colline avec une chapelle consacrée du XVIIe siècle, une piscine de 7 x 14 m, un entrepôt de 25 m² et une cave à beurre de 35 m².Terrains et caves disponibles.2 200 000 euros GA03-2

VILLA VIVALDI Il y a des maisons qui se frappent. Et puis il y a des maisons qui vous laissent sans voix. « Villa Vivaldi » est l'une d'entre elles. Un lieu où l'architecture devient une expression intense de style et d'élégance, et où chaque détail semble avoir été conçu comme faisant partie d'une uvre unique. En entrant dans la « Villa Vivaldi », on perçoit immédiatement cette sensation. Il suffit de quelques instants pour comprendre qu'il ne s'agit pas simplement d'une villa, mais d'une maison où les pièces et l'art coexistent en parfait équilibre, donnant vie à des espaces destinés à conserver intact leur charme pendant longtemps. À quelques minutes seulement du centre historique de Modène, la Villa Vivaldi est une prestigieuse résidence indépendante alliant élégance, fonctionnalité et construction de qualité. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, de vastes espaces de vie, une cuisine dînatoire, une salle à manger et des espaces conçus pour s'adapter à tous les moments de la vie familiale. Parmi les éléments qui confèrent à la villa son caractère unique, le prestigieux marbre argentin Azul Cielo se distingue, notamment au cur du séjour et du spectaculaire escalier en colimaçon. Ce matériau très prisé reflète la lumière naturelle et contribue à créer des espaces lumineux et raffinés, empreints d'une personnalité hors du commun. Au rez-de-chaussée se trouve une annexe totalement indépendante, une solution extrêmement polyvalente pouvant accueillir la famille, les invités et le personnel, ou être transformée en studio professionnel privé, offrant ainsi une indépendance sans sacrifier la connexion avec la résidence principale. À l'extérieur, le jardin privé entoure harmonieusement la villa, créant une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Le jacuzzi, les vastes terrasses et les arbres fruitiers font des espaces extérieurs un prolongement naturel de la maison, offrant le plaisir de vivre au milieu de la verdure en toute saison. Et puis, il y a ces petits détails qu'aucun plan ne peut prévoir, mais qui rendent une maison vraiment spéciale. Comme ouvrir une fenêtre et cueillir des cerises mûres directement sur l'arbre de son propre jardin. Un geste simple et authentique qui exprime la joie de vivre dans cette maison mieux que tous les mots. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre historique de Modène est à quelques minutes seulement, tout comme les hôpitaux, les écoles, les restaurants, les supermarchés, les installations sportives et tous les principaux services. L'aéroport international Guglielmo Marconi de Bologne est également à seulement vingt minutes, ce qui facilite grandement les déplacements. Choisir Villa Vivaldi, c'est vivre dans l'une des villes italiennes offrant la meilleure qualité de vie, au cur de la Food Valley et de la Motor Valley, une région d'excellence mondialement reconnue : du vinaigre balsamique traditionnel au Parmigiano Reggiano

COMTÉ, VILLA DE RÉSIDENCE OU DE RÉCEPTION.Dans le quartier de Contea à Dicomano, un ancien couvent transformé en hébergement touristique est à vendre, niché dans la verdure de la vallée traversée par la rivière Sieve.Le couvent fut construit par des frères franciscains dans les années 1720, jouxtant l'ancienne église paroissiale San Giovanni Battista, rénovée et modernisée à cette époque. Les frères franciscains, généreux gardiens de l'ensemble du complexe, enrichirent l'église et le couvent d'uvres d'art. Le réfectoire abrite une magnifique fresque de la Cène, uvre de Ferdinando Folchi datant du dernier quart du XIXe siècle. Les tables et stalles d'origine, ainsi que la chaire pour la lecture des textes sacrés, y sont encore conservées. Le petit cloître, intégré à l'édifice, abrite un élégant puits et un bassin en pierre. L'hospitalité a toujours été une priorité au fil des siècles et a joué un rôle essentiel dans ce couvent. Autrefois, les bergers s'y arrêtaient lors de leur transhumance des Apennins et du Casentino vers la Maremme : le grand « chemin des bergers » de cette époque est encore visible dans le couvent.La propriété est entourée de vastes espaces verts, avec un jardin à l'italienne et une chênaie.DESCRIPTION TECHNIQUE DES MARCHANDISES1) Ancien bâtiment principal du couvent (partie en rouge) auquel on accède directement depuis la voie publique par une allée carrossable et des portails piétons situés au nord du complexe (entrée principale) et une rampe piétonne et carrossable située à l'ouest (entrée secondaire), comprenant :- rez-de-chaussée avec double hall d'entrée, salle de réunion, bibliothèque avec cheminée de berger, petite pièce, couloir, cage d'ascenseur, office et cuisine, toilettes, cage d'escalier reliant les étages supérieurs et cloître intérieur ; - premier étage avec 14 chambres avec salle de bains privative, salon-bibliothèque, couloirs, salle de bains, cage d'ascenseur et cage d'escalier reliant le rez-de-chaussée et le deuxième étage ;- Au deuxième étage se trouvent 10 chambres avec salle de bains privative, deux débarras, un grenier, une cage d'ascenseur, un couloir et un escalier reliant le premier et le rez-de-chaussée.2) ancien bâtiment secondaire du couvent (partie verte), effectivement rattaché à la partie principale, comprenant :- rez-de-chaussée avec couloir, 2 halls, réfectoire, toilettes, cuisine, entrepôt, plus loggia, chaufferie et salle d'autoclave ;- Premier étage comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un couloir et un hall d'entrée.3) Ancien bâtiment du couvent, un bâtiment indépendant (partie en bleu), desservant l'ancien couvent situé au nord de l'ensemble du complexe, à droite en regardant la façade est du bâtiment principal, sur deux étages au-dessus du sol, composé de :- rez-de-chaussée avec entrée et escalier menant au premier étage, salle commune, salon, salle à manger, kitchenette, garde-manger, buanderie, salle de bains et débarras sous l'escalier ;- Premier étage avec une petite chapelle également accessible de l'extérieur par un escalier en pierre, 5 chambres, deux salles de bains, un couloir, un hall et une cage d'escalier reliant le rez-de-chaussée.4) espaces extérieurs jardin, bosquet et parking (zones en jaune et vert clair).Tous les bâtiments ont été construits entre la seconde moitié du XVIIe siècle et la première moitié du XVIIIe siècle. L'ensemble du complexe a été déclaré d'intérêt historique.La propriété est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ayant fait l'objet d'une importante restauration, réalisée avec soin, au début des années 2000. Celle-ci comprenait la rénovation de la toiture, des enduits, de la peinture extérieure, l'installation d'un nouveau système de chauffage et d'un ascenseur desservant tous les étages.Objet idéal comme résidence...

Charmante propriété avec oliveraie, sur les collines de Cesena Nichée dans les collines pittoresques de Cesena, dans un cadre isolé mais facilement accessible, notre charmante propriété offre un cadre où nature, intimité et authenticité se conjuguent pour créer une atmosphère unique. Le domaine s'étend sur environ 11 149 m² de terrain, principalement cultivés d'oliviers, en plus d'environ 690 m² de jardin bien entretenu. La propriété comprend une villa principale d'environ 353 mètres carrés, flanquée de deux logements indépendants avec entrées séparées : un appartement de deux pièces d'environ 100 mètres carrés et un studio d'environ 77 mètres carrés. Cette configuration est idéale aussi bien comme résidence privée exclusive que comme investissement hôtelier, grâce à la possibilité de gérer les espaces séparément. L'extérieur est mis en valeur par une élégante allée, une grande véranda couverte utilisable toute l'année et un portique en terre cuite caractéristique, idéal pour profiter de moments conviviaux en pleine nature. La villa a conservé tout le charme d'une maison de campagne, avec ses sols en terre cuite, ses boiseries et sa grande cheminée qui confère chaleur et caractère à la pièce à vivre. Spacieuses et lumineuses, les pièces offrent une grande modularité et se prêtent à de multiples aménagements. La propriété comprend des pièces annexes supplémentaires et des espaces multifonctionnels facilement personnalisables. Une demeure rare, alliant qualité de vie, charme et potentiel, au cur des collines de Romagne.

Nous mettons en vente une ferme historique en pierre du 18ème siècle, située dans le cadre enchanteur de Faltugnano, au coeur de Vaiano. Cette propriété finement rénovée préserve le style rustique toscan tout en offrant un espace généreux sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour triple avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine en pierre équipée. À l'étage supérieur, vous découvrirez cinq chambres et cinq salles de bain, incluant une suite principale avec vue sur la vallée. Cette ferme, avec ses deux entrées indépendantes, peut facilement être divisée en deux unités distinctes. Le parc privé de 1,5 hectare, partiellement aménagé, comprend également une grande grange à restaurer, offrant des opportunités de développement. Cette villa à acheter à Vaiano représente une option idéale en tant que résidence principale ou demeure de campagne. Localisée dans une campagne toscane intacte avec une vue panoramique, cette propriété combine intimité et proximité des commodités.

Modène - Trois Ormes Villa historique - Grand parc - Verger - Divisible Nichée dans la campagne paisible de Modène, à quelques minutes seulement du centre-ville, nous vous proposons à la vente la charmante villa Casino Montanari, une villa historique prestigieuse d'une valeur architecturale et paysagère exceptionnelle. La propriété s'étend sur un ensemble d'une rare beauté, composé d'une villa principale d'environ 860 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc de 6 000 mètres carrés planté de grands arbres et d'arbustes ornementaux, ainsi que d'un verger de 7 600 mètres carrés, en partie cultivé en vignoble. Le corps principal de la résidence date de la fin du XIXe siècle. L'édifice est un exemple raffiné de villa suburbaine modéenne du XIXe siècle, caractérisé par une élégance sobre et harmonieuse, rehaussée de subtiles touches néoclassiques. Les intérieurs grandioses se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs plafonds vertigineux. Ces pièces d'un charme exceptionnel conservent des décorations en stuc d'origine, des statues allégoriques et des plafonds à fresque, témoins d'un patrimoine artistique inestimable. La villa possède une double entrée, une caractéristique qui, associée à la répartition de l'espace, offre la possibilité de diviser la propriété en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que pour des solutions multifamiliales ou des projets hôteliers haut de gamme. La longue allée bordée d'arbres est particulièrement pittoresque, offrant une entrée remarquable et prestigieuse. Une résidence exclusive et unique, où l'histoire, l'art et la nature se mêlent dans un cadre d'une rare élégance et d'un charme exceptionnel. (Document non contractuel)

Prestigieux manoir historique d’environ 2000 mètres carrés entièrement rénové dans les toutes premières collines ondulantes au-dessus de Florence. Récemment transformée en station agricole avec restaurant, jardin italien de 2000 m², oliveraie de 3,5 hectares, grande piscine et Spa en construction. Description Sur la grande terrasse panoramique, l’entrée principale et immédiatement la zone d’accueil nous accueillent. La propriété compte 22 chambres réparties en 5 types différents, chacune ornée de sa salle de bain attenante et des plus hauts standards de qualité et de service. Avec vue sur les jardins de la villa et la magnifique campagne toscane. Chacun porte un nom particulier, conçu et meublé pour renforcer les passions. Au rez-de-chaussée, le restaurant convivial avec ses propres produits propose des saveurs de la cuisine traditionnelle florentine appréciée. Au rez-de-chaussée, il y a une salle discothèque et un spa spécial de 400 mètres carrés qui ouvrira bientôt dans les sous-sols suggestifs pour offrir des expériences incroyablement régénératrices et relaxantes. Parcours bien-être avec piscine à remous, espace détente, sauna finlandais, hammam, bain de vapeur, chemin émotionnel et espace écaillé. Enfin, deux grandes salles sont utilisées pour les réunions et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, fait partie de la propriété.Espaces extérieurs La villa est entourée par le majestueux jardin italien de 2000 mètres carrés avec une allée imposante et immergée dans son parc séculaire de cyprès et de hêtres orné d’une terrasse exclusive sur l’arbre et d’un vaste oliveraie environnante de 3,5 hectares. Une magnifique piscine extérieure en position panoramique, avec éclairage chromothérapeutique et un grand solarium, est le cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Deux grandes terrasses, une principale au soleil et une à l’arrière, ombragées pour un délicieux repas en plein air. L’espace extérieur dédié au parking est vaste.État et classements Complexe exclusif récemment rénové avec attention et goût artistique dans un style toscan parfait, en respectant les caractéristiques originales. La start-up est excellente, le service est attentif et professionnel. Les chambres sont soignées dans chaque détail et dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont de style toscane classique, meublées de mobilier d’époque, de sols en terre cuite, de cadres de fenêtres en bois anciens, de plafonds à caissons ou de poutres en bois apparentes et de carreaux en terre cuite, décorations murales. L’endroit idéal pour accueillir des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des pièces de théâtre grâce à ses espaces d’excellente acoustique.Utilisations potentielles La propriété actuelle, avec son activité agrotouristique, assure d’importants profits annuels et est prête à maintenir sa permanence dans la gestion pendant plusieurs années à venir. Idéal aussi comme résidence principale ou pour les vacances de familles nombreuses.EmplacementUn lieu magique et relaxant, parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, histoire, tradition, culture et goûts. Emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres des principaux services de la ville panoramique de Fiesole. La Florence Renaissance n’est qu’à 20 minutes en voiture. Chianti, avec ses itinéraires gastronomiques, et la prestigieuse Versilia sont à proximité.

Fiesole, collines florentines, villa moderne sur deux niveaux d'environ 300 mètres carrés avec parc privé de 2600 mètres carrés. Description Villa moderne, parfaite combinaison de confort contemporain et d'élégance, dans un contexte résidentiel de haut standing, à quelques minutes du centre de Florence. L'entrée principale de la villa s'ouvre sur un salon spacieux, caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur le jardin environnant. La luminosité des espaces est accentuée par la disposition des fenêtres, qui permettent de profiter de la beauté du paysage extérieur. Adjacente au salon se trouve une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les déjeuners et les dîners en famille, ainsi qu'une buanderie pratique. Les chambres du premier étage comprennent deux grandes chambres doubles bien éclairées, un bureau confortable, idéal pour le travail ou la lecture, et une salle de bains complète. Le rez-de-chaussée de la villa est tout aussi fonctionnel et accueillant. La cuisine s'ouvre directement sur le salon, créant ainsi un environnement très convivial. Dans cette zone, on trouve également un bureau, une pièce supplémentaire, parfaite pour les invités ou comme pièce multifonctionnelle, et deux salles de bains. Cet étage est complété par deux grandes caves, idéales pour le stockage ou comme espace supplémentaire pour les loisirs et l'organisation. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un merveilleux jardin de 2 600 mètres carrés, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la vue, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans la verdure. Le jardin bien entretenu garantit un environnement calme et réservé, avec la possibilité de créer différents espaces pour la récréation ou la détente. État et finitions La villa est en parfait état d'entretien, caractérisée par des sols en terre cuite ou en bois fin, des salles de bains en céramique, les cuisines sont équipées et très fonctionnelles. Les pièces sont caractérisées par de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé, ce qui donne de la lumière naturelle à l'intérieur. Les installations sont aux normes Potentiel d'utilisation Cette villa moderne représente une rare opportunité de vivre dans un contexte exclusif, avec des espaces généreux et une situation idéale entre la nature et la ville. Parfait pour une grande famille qui souhaite vivre ensemble sans renoncer à son espace et à son intimité. Situation La villa se trouve à quinze minutes du centre de Florence et est située dans un contexte résidentiel prestigieux. Fiesole est l'une des villes les plus huppées des contreforts de Florence, en position surélevée et donc avec une vue très ouverte, entourée de verdure et abritant tous les services essentiels ainsi que d'excellents restaurants et des vues vraiment panoramiques.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Roncofreddo, Forlì-Cesena, en Émilie-Romagne, une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Roncofreddo. Cette propriété de 10 chambres est un réel havre de paix, alliant élégance et convivialité, tout en garantissant à vos invités une intimité optimale. Conçue autour d'une somptueuse piscine de 15 x 5 m, elle offre des vues imprenables sur les montagnes et les collines adriatiques. En entrant, vous serez accueilli par un vaste porche et une allée menant à la maison principale et à une dépendance, le tout implanté sur un terrain paysagé de 4.266 m². La maison principale s'étend sur 376 m² avec un porche de 63 m², tandis que la dépendance de 234 m² dispose de 5 chambres, idéales pour recevoir vos invités. Chaque niveau de la villa est conçu pour maximiser le confort et les vues, avec une cuisine moderne et des espaces de vie lumineux. L'emplacement privilégié, à proximité des attractions tout en offrant la tranquillité, fait de cette villa un investissement idéal. Ne manquez pas l'opportunité d'accéder à cette villa de luxe à vendre à Roncofreddo.

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.Garage.La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198

Immergée dans la verdure des collines florentines, à une courte distance de Florence, cette élégante ferme toscane incarne tout le charme et le caractère de la campagne locale. Entouré de vignobles et d’oliviers, il offre une atmosphère de paix et de beauté absolues, avec des vues panoramiques s’étendant sur le paysage environnant.La propriété est encadrée par un jardin bien entretenu d’environ 1 700 m², composé d’une maison d’hôtes spacieuse, d’une terrasse panoramique et d’une cour intérieure romantique ornée de fleurs et de citronniers.À l’intérieur, la résidence raconte son histoire avec élégance et authenticité. L’étage inférieur, autrefois dédié à la production et au stockage du vin et de l’huile d’olive, conserve encore les caves d’origine et les espaces agricoles traditionnels.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et spacieuses se déploient, dont un grand salon donnant sur la cour intérieure, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau et plusieurs zones techniques.L’étage supérieur accueille la résidence principale d’environ 225 m², composée d’une spacieuse cuisine de style toscan, d’une salle à manger avec cheminée, d’un grand salon, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Chaque espace se caractérise par des matériaux authentiques et des détails traditionnels – sols en terre cuite, poutres en bois apparentes et cheminées en pierre – qui créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Un appartement indépendant de 120 m², attenant au bâtiment principal, peut servir de résidence d’hôtes confortable ou être facilement reconnecté à la résidence principale.La propriété est en excellent état, conservant le charme intemporel et le caractère des résidences de campagne florentines, et est complétée par environ 45 hectares de terres productives, disponibles sous négociation séparée.Idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet d’hospitalité raffiné ou découvrir la beauté de la campagne toscane dans une élégante maison de campagne.

À Florence, dans un quartier résidentiel prisé et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une villa historique d'environ 800 m², dotée d'une dépendance et d'un jardin à l'italienne de 2000 m², avec des emplacements de parking pratiques. Construction du début des années 1900, cette villa est libre sur quatre côtés et possède un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un double séjour avec cheminée et accès à la loggia, ainsi qu'à une cuisine et une salle à manger donnant directement sur le jardin. Le premier étage comprend une buanderie, une chambre double et une salle de bains de service. L'escalier en pierre mène au deuxième étage, dédié à la zone nuit avec cinq chambres doubles et trois salles de bains. L'étage mansardé est lumineux, incluant un bureau et deux chambres doubles avec salle de bains. Le sous-sol abrite une cuisine, quatre grandes pièces, un local technique, une salle de bains et une cave. La dépendance, située à proximité, dispose d'un four en briques, d'un barbecue et d'un grand espace de détente. Le jardin, avec ses allées et coins aménagés, est parfait pour se relaxer ou organiser des dîners en plein air. La loggia offre une belle vue sur le jardin et un accès direct au salon. La villa est en bon état général, nécessitant quelques rénovations au niveau des sols et des salles de bains, tout en préservant les caractéristiques authentiques d'une résidence historique. Idéale pour une famille, cette propriété représente un achat de villa de luxe à Florence, située dans l'un des endroits les plus exclusifs de la ville, à seulement 15 minutes à pied du centre historique.

Située à seulement 25 km de Florence, cette superbe villa du XVIIIe siècle est nichée dans la verdure luxuriante du parc national de Balze.La villa offre des vues imprenables sur la vallée, entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers. L'intérieur est meublé avec goût et agrémenté d'œuvres d'art et d'objets de valeur, offrant un mélange parfait de confort et d'élégance pour les familles et les amoureux de la nature.Le vaste espace extérieur comprend deux piscines en bois éco-durables, un jacuzzi, des terrains de volley-ball et de football, ainsi qu'une zone de barbecue pour de délicieux rassemblements.

À une trentaine de minutes de Florence, ce domaine s'intègre avec une harmonie naturelle dans le paysage de la campagne toscane. Un lieu privé, où l'architecture dialogue avec la nature dans un équilibre discret et intemporel.La villa principale, d'une superficie d'environ 700 mètres carrés, abrite des pièces spacieuses et bien réparties. La propriété est complétée par trois unités indépendantes d'environ 70 m² chacune, idéales pour les invités ou pour une utilisation flexible de l'espace. Au total, la surface atteint environ 1 000 m², avec 10 chambres et 10 salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité.Le parc s'étend sur environ cinq hectares, divisés en terrasses avec des oliviers, des arbres et des variétés de fleurs qui suivent le cours naturel du terrain. Une partie du domaine est consacrée aux vignobles, d'où provient une production annuelle de vin, expression authentique du territoire de Carmignano.Le jardin comprend une piscine entourée de verdure, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'une cave à vin. Les intérieurs reflètent un style rustique et élégant, avec des matériaux traditionnels et des finitions soignées, équilibrés avec le confort contemporain.La propriété est en excellent état et offre un cadre paisible et magnifique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane tout en conservant un accès facile à la ville.

À Bagno a Ripoli, au cur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, se trouve une villa exposée plein sud d'environ 300 m², sans vis-à-vis et dotée d'un jardin privatif. La villa se compose de deux appartements indépendants pouvant être reliés, ainsi que d'un vaste sous-sol, de pièces de service et d'un garage double de 40 m². À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée, un magnifique séjour donnant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse, une salle de bains avec fenêtre, une chambre double, un grand dressing avec fenêtre, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage, un autre appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre double avec dressing, une chambre simple, deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse et d'autres commodités. La propriété comprend une grande taverne avec cheminée, kitchenette, salle de bains et grande pièce de rangement, ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 500 mètres carrés avec un puits. 1 350 000 euros BRA24

CELLAI, VILLA MODERNE DIVISÉE EN 4 UNITÉS.À Rignano Sull'Arno, Cellai, à 20 minutes au sud de Florence, une villa moderne de construction récente de 380 m² net, divisée en 4 unités, est à vendre.Chacune dispose d'une entrée privée avec un grand séjour comprenant une cuisine et des terrasses habitables, deux chambres, deux salles de bains avec fenêtres et placards, ainsi que des tourelles avec terrasses habitables pour deux logements.Le bâtiment a été conçu pour une haute performance énergétique ; il est capable de couvrir la majeure partie de ses besoins énergétiques grâce à des sources renouvelables. Il est doté dune isolation thermique, dune toiture ventilée, de fenêtres à haut rendement énergétique et insonorisées, et ses systèmes de chauffage et délectricité sont alimentés par des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des places de parking couvertes.Le jardin de 6 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée à triple profondeur. La propriété comprend un hectare de terrain planté de 40 oliviers.Classe énergétique « A ».1 800 000 euros VILL59

Villa historique avec parc et oliveraie au pied de Florence Description de la villa Sur les célèbres collines de Florence, dans le prestigieux quartier de Pian dei Giullari, nous proposons à la vente une villa historique de grandes dimensions avec parc privé et oliveraie, plongée dans la tranquillité de la campagne mais à quelques minutes seulement du centre historique. La propriété, qui a besoin d'une rénovation complète, couvre une superficie d'environ 900 m² divisée en la villa principale, deux annexes et une serre, offrant une combinaison parfaite d'élégance architecturale, d'intimité et de potentiel de vie ou d'hébergement. La villa principale (609 m²) est divisée en trois appartements indépendants : Appartement des propriétaires : salon avec cheminée, salle à manger avec accès à la véranda, cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une salle de bains de service. Appartement du gardien (rez-de-chaussée) : cuisine, salon, chambre et salle de bains. Appartement d'invités (1er et 2ème étage) : salon, cuisine avec salle de bains de service, chambre avec salle de bains en-suite et dressing. Garage et caves au sous-sol. Dépendance A (109 m²) : Salon avec cuisine, salle à manger, deux chambres avec salle de bain en-suite. Dépendance B (137 m²) : De plain-pied, comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle de bains, une grande cave. Serre (40 m²) : Deux pièces pouvant servir d'abri pour les plantes et de remise à outils. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un parc privé de 4,4 hectares qui comprend : Une oliveraie de 2,8 ha à récupérer. Une portion de terre arable (environ 1 ha), en partie couverte d'arbres et de buissons. Un jardin en terrasse avec double accès : un pour la villa et un pour les annexes. Un chemin privé reliant directement les annexes sans passer par le bâtiment principal. Une terrasse dallée devant la villa, idéale pour les moments en plein air durant l'été. Etat et finitions L'ensemble du complexe a besoin d'une rénovation complète, mais conserve le charme des résidences florentines historiques, avec de beaux éléments architecturaux et de vastes espaces polyvalents. Le bâtiment principal est divisé en trois unités résidentielles, déjà fonctionnelles mais avec un potentiel pour une réorganisation interne plus contemporaine et fonctionnelle. Utilisations potentielles La propriété se prête à la fois à une résidence privée prestigieuse, avec la possibilité de loger des amis et de la famille dans des chambres indépendantes, et à un hébergement de charme, grâce à son emplacement stratégique et à la subdivision de l'espace. Les annexes et les appartements indépendants offrent un équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité, idéal pour les activités d'accueil de haut niveau, les événements privés, les retraites ou l'hospitalité généralisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une villa historique à personnaliser, immergée dans la verdure et la beauté des collines florentines, avec un grand potentiel résidentiel et touristique, à deux pas de l'une des villes les plus fascinantes du monde. L'emplacement Immergée dans la tranquillité de Pian dei Giullari, la villa jouit d'une situation enviable : privée, elle est néanmoins bien reliée au centre historique de Florence (Porta Romana est à moins de 10 minutes). Les principaux services ne sont qu'à 3 km.