ventes de villas de luxe avec piscine à Nad Al Sheba, Émirats Arabes Unis

Trustway Properties est fier de présenter un chef-d’œuvre architectural à Mohammed Bin Rashid City, un manoir visionnaire de Mews qui redéfinit le style de vie moderne et luxueux. Inspirée par les maisons en rangée classiques de style Mews et réimaginée à travers un prisme contemporain, cette villa ultra-moderne offre 25 150 pieds carrés de vie intérieure-extérieure sans faille, avec des vues à couper le souffle sur la skyline de Dubaï, le Burj Khalifa et un étang privé paisible. Un sanctuaire où lumière, eau et architecture convergent en parfaite harmonie. Type de bien et prix : Surface bâtie (BUA) : 25 150 pieds carrés (2 336 m²) Superficie de la parcelle : 15 543 sq.ft (1 444 m²) Prix de départ : 75 000 000 AED Caractéristiques de l’unité : Vitrage étendu du sol au plafond avec portes coulissantes en verre sans cadre Piscine débordante privée avec jacuzzi et sièges en contrebas Cascades d’eau et éléments d’eau réfléchissants intégrés partout Cuisine gastronomique avec appareils intégrés haut de gamme Palette de matériaux naturels : bois texturé, calcaire poli, finitions en lin doux Espaces à double hauteur et terrasses flottantes pour une grandeur accrue Technologie domotique intelligente pour l’éclairage, le climat et le contrôle de la sécurité Refroidissement passif, stratégies d’ombrage et matériaux écologiques durables Intérieurs minimalistes mais superposés avec un savoir-faire haut de gamme Ascenseur privé et parking couvert pour plusieurs véhicules Équipements exclusifs : Spa privé avec salle de massage, sauna et hammam Salle zen dédiée au yoga et à la méditation Home cinéma ultramoderne avec des intérieurs de style cinéma Somptueuse salle à vin, salle des cigares et salle de jeux Zone de divertissement en plein air avec espace barbecue, four à pizza et bar à jus Jardins sur le toit et paysages luxuriants avec cours en contrebas Salons extérieurs ombragés et terrasses privées surplombant l’étang Contrôle d’accès avancé et solutions de sécurité de pointe Points forts de l’emplacement : Situé dans la ville de Mohammed Bin Rashid avec un Burj Khalifa panoramique et une vue sur la skyline À quelques minutes du centre-ville de Dubaï, du Dubai Mall et de Business Bay Proximité immédiate de l’hippodrome de Meydan et du port de Dubai Creek 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï Points forts de l’investissement : Propriété en pleine propriété avec éligibilité au Golden Visa des Émirats arabes unis Villa moderne ultra-rare avec une vue inégalée sur la skyline de Burj Khalifa Disposition décalée de la villa garantissant une intimité maximale et des panoramas Philosophie de conception exceptionnelle alliant nature, eau et fluidité architecturale Forte appréciation du capital dans l’emplacement privilégié de Mohammed Bin Rashid City Idéal pour la vie familiale de luxe ou un portefeuille d’investissement ultra-prime Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés Trustway

Découvrez la quintessence de la vie de luxe avec THE CHATSWORTH, une collection de villas de 5 chambres à Knightsbridge Phase 2, la première communauté de bien-être adaptative au climat de Dubaï. Développées par LEOS Developments, ces villas sont conçues pour offrir une élégance inégalée, une durabilité et une commodité moderne, ce qui en fait le choix parfait pour les propriétaires exigeants. Nichées au cœur du district 11 de Meydan, les villas THE CHATSWORTH sont entourées d’eaux cristallines et d’une végétation luxuriante, offrant une retraite sereine loin de l’agitation de la ville. Chaque villa dispose d’une piscine privée à température contrôlée, d’une technologie de maison intelligente et de vastes espaces de vie, créant un style de vie qui s’harmonise avec la nature tout en redéfinissant le luxe moderne. Caractéristiques principales : Piscine privée à température contrôlée : Parfaite pour se détendre toute l’année. Technologie de la maison intelligente : Contrôlez l’éclairage, la climatisation et la sécurité avec des systèmes à la pointe de la technologie. Grande entrée à double hauteur : Une entrée spectaculaire qui respire l’élégance et la grandeur. Fresh Harvest Garden : Un espace de jardin luxuriant pour la culture d’herbes et de plantes. Terrasse extérieure climatisée : idéale pour les repas et les divertissements en plein air. Ascenseur privé spacieux : Ajoute commodité et luxe à la vie quotidienne. Suite principale avec dressing et jacuzzi : Une retraite luxueuse au sein de la maison. Chambres dédiées pour les femmes de chambre et le chauffeur : Pour plus de commodité et d’intimité. Détails de la propriété : Nombre de chambres : 5 Surface vendable : 558 m² (6 005 sq ft) Superficie du terrain : 400 - 628 m² (4 304 - 6 761 sq ft) Prix de départ : 3,65 M€ (13,8 M€ AED) Avantages : Vie durable : Des caractéristiques telles que des fenêtres à double vitrage résistantes aux UV, des enveloppes de bâtiment isolées et des systèmes d’eau chaude solaire garantissent l’efficacité énergétique. Communauté axée sur le bien-être : Profitez de l’accès à des lagons baignables, au cinéma en plein air et au parc aquatique pour enfants. Emplacement privilégié : À seulement 3 minutes d’un lagon baignable et à 15 minutes du centre-ville de Dubaï et de l’aéroport international de Dubaï. Plans de paiement flexibles : 50% pendant la construction et 50% à l’achèvement, rendant la vie de luxe accessible. Pourquoi LEOS Developments ? LEOS Developments est un promoteur immobilier de luxe de classe mondiale, connu pour ses projets innovants et de haute qualité. Voici pourquoi vous pouvez leur faire confiance : Projets primés : LEOS a une solide expérience de développements emblématiques comme Hadley Heights (Dubaï) et Templars Court (Royaume-Uni). Focus développement durable : LEOS s’engage à créer des communautés respectueuses de l’environnement qui s’harmonisent avec la nature. Livraison dans les délais : Avec une réputation de livraisons à temps, LEOS assure une expérience sans faille aux acheteurs. Approche centrée sur le client : De l’approvisionnement en terrains à la construction et à la vente, LEOS privilégie la satisfaction du client à chaque étape. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de posséder une villa de 5 chambres à Knightsbridge Phase 2 , où la durabilité rencontre la sophistication . Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée ou en savoir plus sur les unités disponibles.

Knightsbridge 2 by LEOS Developments propose des villas conçues pour s’adapter à divers styles et préférences situées dans le célèbre Meydan, District 11, Dubaï. Les résidences fusionnent avec élégance la finesse architecturale contemporaine avec des intérieurs somptueux, créant une expérience de vie extraordinaire pour leurs habitants. Situé dans un endroit convoité, ce développement offre des vues panoramiques et une sélection impressionnante d’équipements luxueux, assurant une qualité de vie exceptionnelle. Il est largement reconnu pour offrir un style de vie d’un luxe inégalé, où chaque détail est conçu pour élever le niveau de vie. La région dispose d’infrastructures de classe mondiale, avec des installations à la pointe de la technologie, une architecture moderne et une technologie de pointe qui se fondent parfaitement pour créer un cadre de vie extraordinaire. En plus de ses offres exclusives de style de vie, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant un accès facile à certains des sites les plus emblématiques de Dubaï. Faits saillants : Le développement présente une sélection exclusive de villas, chacune soigneusement conçue en mettant l’accent sur les détails luxueux et les aménagements expansifs et ouverts. Situé dans le prestigieux quartier de Meydan 11, ce développement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à deux des principales autoroutes de Dubaï. Le développement offre une gamme de commodités exceptionnelles conçues pour améliorer le style de vie de ses résidents. Les résidents peuvent profiter de la commodité de faire leurs achats dans les magasins de détail situés dans la communauté, ce qui leur permet de s’assurer que tous leurs besoins quotidiens essentiels et de luxe ne sont qu’à quelques pas. Unités limitées disponibles Ne manquez pas votre chance d’investir dans ce projet exceptionnel sur plan d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les plans d’étage, les calendriers de paiement et les avantages d’un investissement précoce.

Découvrez un luxe inégalé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Dubaï. Ces villas exceptionnelles allient harmonieusement architecture moderne et sophistication intemporelle, offrant des résidences spacieuses qui redéfinissent la vie contemporaine. Chaque maison dispose de hauts plafonds, de fenêtres du sol au plafond et d’espaces de vie ouverts soigneusement conçus qui maximisent la lumière naturelle et l’espace. Les cuisines modernes à la pointe de la technologie et les chambres luxueuses créent l’environnement idéal pour une vie sophistiquée, tandis que les espaces extérieurs privés, y compris des jardins magnifiquement aménagés et des terrasses tranquilles, constituent votre propre oasis personnelle au cœur de Dubaï. Pourquoi choisir cette communauté haut de gamme avec Trustway Properties ? • Emplacement privilégié à Meydan à proximité de l’emblématique hippodrome de Meydan • Conception architecturale moderne avec une sophistication intemporelle • Villas de luxe spacieuses avec des finitions haut de gamme • Jardins paysagers privés et terrasses extérieures • Commodités et installations communautaires de premier ordre • Connectivité facile aux principales destinations d’affaires et de loisirs de Dubaï • Fort sentiment d’appartenance à la communauté avec des espaces verts pour les rassemblements sociaux • Excellent potentiel d’investissement avec un retour sur investissement élevé dans un emplacement prestigieux à Dubaï • Gestion immobilière professionnelle et service après-vente Caractéristiques de la villa : • Espaces de vie spacieux et décloisonnés au design moderne • Hauts plafonds créant une atmosphère aérée et sophistiquée • Grandes fenêtres du sol au plafond pour un maximum de lumière naturelle • Cuisines modernes à la pointe de la technologie avec appareils haut de gamme • Chambres luxueuses avec salle de bains privative • Jardins paysagers privés pour la détente en plein air • Terrasses tranquilles parfaites pour se divertir • Finitions et accessoires haut de gamme partout • Intégration de la technologie de la maison intelligente • Places de parking privées Commodités communautaires : • Situé dans le prestigieux quartier de Meydan, Dubaï • À proximité de l’emblématique hippodrome de Meydan • De vastes espaces verts idéaux pour les activités de plein air • Installations communautaires conçues pour la détente et l’engagement • Environnement sûr et familial avec sécurité 24h/24 et 7j/7 • Accès facile aux principales autoroutes et stations de métro de Dubaï • À distance de marche des boutiques et des restaurants haut de gamme • À proximité des écoles et des établissements de santé les mieux notés • À quelques minutes du centre-ville de Dubaï et de Business Bay Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de faire l’expérience d’une villa de luxe dans la prestigieuse ville de Meydan, à Dubaï ! Propriétés de Trustway Courriel : amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter un chef-d’œuvre architectural à Mohammed Bin Rashid City, un manoir visionnaire de Mews qui redéfinit le style de vie moderne et luxueux. Inspirée par les maisons en rangée classiques de style Mews et réimaginée à travers un prisme contemporain, cette villa ultra-moderne offre 25 150 pieds carrés de vie intérieure-extérieure sans faille, avec des vues à couper le souffle sur la skyline de Dubaï, le Burj Khalifa et un étang privé paisible. Un sanctuaire où lumière, eau et architecture convergent en parfaite harmonie. Pourquoi choisir Mews Mansions avec Trustway Properties ? Développement ultra-exclusif – Seulement 10 manoirs au design unique disponibles, garantissant intimité et prestige Architecture inspirée d’Europe – Design intemporel avec façades en travertin, piscines à bords infini et vitrages du sol au plafond Espaces de vie spacieux – Les manoirs varient de 22 620 à 25 215 pieds carrés de BUA sur des terrains allant jusqu’à 16 267 pieds carrés Plan de paiement flexible – 10 % d’apport, 20 % en 30 jours, 70 % à l’achèvement Fort potentiel d’investissement – Offre limitée dans l’adresse la plus prestigieuse de Meydan avec Rendements locatifs forts et appréciation du capital Caractéristiques et spécifications du manoir Surface construite (BUA) : 22 620 à 25 215 pieds carrés Surface de terrain : 15 516 à 16 267 pieds carrés Configuration : Complexes palatiaux à plusieurs chambres avec bureau à domicile, salle du conducteur et logement pour femme de ménage Équipements privés : Piscine à débordement, jacuzzi, jacuzzi, spa privé avec salle de massage, sauna et hammam Espaces de divertissement : Home cinéma (manoirs sélectionnés), Cave à vin, salon à cigares, salle de jeux, espace barbecue Équipements de bien-être : Salle zen dédiée au yoga et à la méditation, salle de sport ultramoderne, fontaines aquatiques Parking : Parking intérieur privé avec places supplémentaires pour les invités Ascenseur privé : Accès exclusif dans tout le manoir Bureau principal : Espace de travail dédié à la productivité et à l’accueil des réunions Espaces de service : Magasins froids/secs, buanderie avec trappe centrale à linge, système d’aspirateur centralisé Vues : panoramas inégalés sur la skyline de Dubaï, le Burj Khalifa et les éléments d’eau scintillants Équipements communautaires et lifestyle chez Mews Mansions Excellence architecturale : design inspiré de l’horizon avec des piscines à bord débordant qui se fondent avec la skyline Lumière naturelle et transparence : Vitrage étendu du sol au plafond dans tout Salon extérieur : Jardins paysagers avec espaces de repos en contrebas, bars à jus en extérieur et installations BBQ Divertissement : Salle de jeux, salon à cigares et salles de cinéma privées (unités sélectionnées) Centre Santé & Bien-être : installations privées de spa, salle de méditation zen, salle de sport entièrement équipée Smart Living : automatisation complète incluant contrôle de l’éclairage, éclairage de façade, éclairage paysager avancé, vidéosurveillance, contrôle d’accès, alarme anti-intrusion, distribution Wi-Fi Appareils électroménagers de luxe : appareils de cuisine Gaggenau ou Miele, Sanipex ou équipements sanitaires équivalents Caractéristiques éco-responsables : Système de purification de l’air, Système de purification de l’eau, design économe en énergie. Emplacement principal – Meydan, Dubaï. Mews Mansions occupe une position enviable à Meydan, l’une des communautés équestres et de style de vie les plus prestigieuses de Dubaï : Downtown Dubai & Dubai Mall & Burj Khalifa – 10 minutes Business Bay – 12 minutes DIFC – 14 minutes Dubaï World Trade Centre – 16 minutes Kent College Dubaï – 9 minutes North London Collegiate School – 12 minutes Aéroport international de Dubaï (DXB) – 15 minutes The Meydan Hotel – 8 minutes Quatre minutes Seasons Jumeirah – 21 minutes Appelez-nous dès maintenant au +971 561 44 22 10 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Découvrez l’héritage européen et l’excellence moderne chez Mews Mansions à Meydan, Dubaï. Propriétés Trustway

Héritage équestre, vie exclusive – votre héritage commence ici. Découvrez un luxe inégalé chez Mews Mansions, une collection exclusive de seulement 10 domaines sur mesure nichés au cœur prestigieux de Meydan, Dubaï. Inspirées par le patrimoine européen et l’excellence architecturale, ces résidences somptueuses allient élégance intemporelle à un design moderne de pointe, offrant des espaces bâtis allant de 22 620 à 25 215 pieds carrés sur des terrains généreux allant jusqu’à 16 267 pieds carrés. Pourquoi choisir Mews Mansions avec Trustway Properties ? Développement ultra-exclusif – Seulement 10 demeures au design unique disponibles, garantissant intimité et prestige Emplacement privilégié à Meydan – à 10 minutes du centre-ville de Dubaï, du centre commercial de Dubaï et du Burj Khalifa ; 15 minutes de l’aéroport international de Dubaï Architecture d’inspiration européenne – Design intemporel avec façades en travertin, piscines à bord infini et vitrage du sol au plafond Équipements de classe mondiale – Spa privé avec sauna et hammam, salle zen, home cinéma, cave à vin, salon à cigare, salle de sport et salle de jeux Technologie domotique intelligente – Automatisation domestique avancée incluant contrôle de l’éclairage, vidéosurveillance, contrôle d’accès, distribution audiovisuelle et systèmes de purification air/eau Finitions de luxe – Gaggenau ou Miele Appareils de cuisine, armeuses haut de gamme, accessoires Sanipex et matériaux haut de gamme tout au long du plan de paiement flexible – 10 % d’apport, 20 % dans les 30 jours, 70 % à l’achèvement Fort potentiel d’investissement – Offre limitée dans l’adresse la plus prestigieuse de Meydan avec de solides rendements locatifs et une forte appréciation du capital Pedigree du promoteur – Développement conjoint avec Dubai General Properties (Al Ali Property Investment) et Driven Properties Mansion Features & Specifications Area Built-up Area (BUA) : De 22 620 à 25 215 pieds carrés Superficie du terrain : 15 516 à 16 267 pieds carrés Configuration : Ensembles palatiaux à plusieurs chambres avec bureau à domicile, salle du conducteur et quartiers pour femmes de ménage Équipements privés : Piscine à débordement, jacuzzi, jacuzzi, spa privé avec salle de massage, sauna et hammam Espaces de divertissement : Home cinéma (manoirs sélectionnés), salle à vin, salon à cigares, salle de jeux, espace barbecue Caractéristiques bien-être : Salle zen dédiée au yoga et à la méditation, salle de sport ultramoderne, fontaines aquatiques Parking : parking intérieur privé avec places supplémentaires pour les invités Ascenseur privé : accès exclusif dans tout le manoir Bureau principal : espace de travail dédié à la productivité et à l’accueil de réunions Espaces de service : Magasins froids/secs, buanderie avec trappe centrale à linge, système d’aspirateur centralisé Vues : Panoramas inégalés de la skyline de Dubaï, Burj Khalifa et des éléments aquatiques scintillants Emplacement privilégié – Meydan, Dubaï Mews Mansions occupe une position enviable à Meydan, l’une des communautés équestres et lifestyle les plus prestigieuses de Dubaï : Dubai International Financial Centre (DIFC) – 12 minutes Dubai Mall – 10 minutes Kent College Dubaï – 9 minutes North London Collegiate School – 12 minutes Dubaï World Trade Centre – 16 minutes Aéroport international de Dubaï (DXB) – 15 minutes The Meydan Hotel – 8 minutes Armani Hotel – 16 minutes Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, composée de professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment trouver avec succès l’acheteur ou le vendeur adéquat. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Découvrez l’héritage européen et l’excellence moderne chez Mews Mansions à Meydan, Dubaï. Propriétés Trustway Email : h.mokrani@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Découvrez la vie en famille d’élite à Sobha Heartland 2 : votre villa de rêve vous attend Découvrez l’incarnation du luxe de la vie familiale avec cette magnifique villa indépendante de 5 chambres dans le prestigieux Sobha Heartland 2. Conçue pour les familles exigeantes en quête d’espace, d’intimité et d’une qualité exceptionnelle, cette villa prête à l’emploi allie architecture contemporaine à l’artisanat légendaire de Sobha Realty. Situé dans une communauté planifiée qui privilégie le mode de vie écologique et le bien-être familial, Sobha Heartland 2 offre le parfait équilibre entre tranquillité et connectivité, en faisant un sanctuaire idéal pour les familles modernes de Dubaï. Pourquoi choisir Sobha Heartland 2 avec Trustway Properties ? Opportunité exclusive avant la remise : sécurisez votre villa dès aujourd’hui - Villa indépendante avec une intimité et une indépendance totales - 5 chambres spacieuses conçues pour les familles en croissance - Prêt bientôt – délai d’attente minimal avant l’emménagement - La qualité premium signature de Sobha Realty et son souci du détail - Communauté planifiée avec de vastes espaces verts - Équipements et installations axés sur la famille dans toute la région - Emplacement stratégique avec une excellente connectivité à travers Dubaï - Fort potentiel de rendement locatif dans le segment des villas haut de gamme - Forte appréciation du capital grâce au bilan éprouvé de Sobha - Adapté aussi bien aux utilisateurs finaux qu’aux investisseurs avisés - Inventaire limité de villas indépendantes dans cette communauté très recherchée Équipements communautaires Sobha Heartland 2 Offres de style de vie Fonctionnalités communautaires planifiées : - De vastes parcs et espaces verts de loisirs - Centres et salles de sport ultramodernes - Piscines à température contrôlée - Aires de jeux pour enfants et zones d’éclaboussures - Pistes de jogging et de cyclisme partout - Club-house communautaire avec installations sociales - Commerces et options de restauration - Écoles internationales à proximité - Établissements de santé au sein de la communauté - Mosquées et installations de prière - Sécurité 24h/24 et 7j/7 avec accès à la communauté fermée - Aménagement paysager professionnel et entretien - Terrains de sport et installations de loisirs - Espaces de promenade acceptant les animaux de compagnie Avantages de l’emplacement Connectivité Sobha Heartland 2 Emplacement de choix avec un excellent accès : - Minutes des principales routes et réseaux routiers - Proximité des principaux quartiers d’affaires de Dubaï - Accès facile à la marina de Dubaï et à la JBR - Courte route en voiture du centre-ville de Dubaï et du Burj Khalifa - Écoles internationales et crèches proches - Près des principaux centres commerciaux et des divertissements - Établissements de santé et hôpitaux à proximité - Excellentes liaisons de transport en commun - Ambiance familiale de quartier - Développement des infrastructures communautaires Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, composée de professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment trouver avec succès l’acheteur ou le vendeur adéquat. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour planifier votre visite privée et recevoir l’intégralité des détails du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de décrocher cette superbe villa indépendante de 5 chambres à Sobha Heartland 2 avant la remise de la relève. Des villas indépendantes limitées disponibles agissent dès maintenant pour sécuriser la maison de rêve de votre famille. Propriétés Trustway Email : h.mokrani@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

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Cette luxueuse villa de deux étages est située dans le prestigieux district 1 et représente l'incarnation de l'architecture moderne et de l'art de vivre raffiné. Conçue avec des lignes architecturales épurées et de grandes fenêtres panoramiques, la villa est remplie de lumière naturelle, créant une sensation d'espace, d'élégance et de confort.La villa comprend cinq chambres magnifiquement conçues, chacune offrant intimité et tranquillité, ainsi que deux chambres de bonne séparées et une chambre de chauffeur dédiée pour plus de commodité et de fonctionnalité. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés, alliant l'élégance à la praticité. Des technologies intelligentes avancées sont intégrées de manière transparente dans la conception, garantissant un confort et une sécurité accrus, ainsi que des normes de vie modernes.La propriété est partiellement meublée et aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie et de divertissement généreux, idéaux pour la vie de famille et les besoins d'un style de vie haut de gamme. Un parking couvert est inclus.Cette villa sur plan représente une opportunité rare de posséder une résidence de prestige dans l'une des communautés de bord de mer les plus exclusives de Dubaï, combinant l'excellence architecturale, des finitions haut de gamme et une valeur d'investissement à long terme.L'investissement à Dubaï - Pourquoi cela a du sens :Dubaï offre un taux d'imposition nul sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values, ce qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus favorables aux investisseurs dans le monde. Les rendements locatifs moyens dépassent 8 %, ce qui est nettement plus élevé que dans la plupart des villes européennes. Les acheteurs bénéficient d'une commission d'agence nulle sur les propriétés non planifiées et d'un accès à des unités exclusives non commercialisées.IBP Home Realty offre un soutien complet aux investisseurs, y compris une assistance pour les demandes de Golden Visa ou de visa de résidence standard, la création de sociétés à Dubaï ou dans d'autres Émirats, et des services d'acquisition de biens immobiliers de bout en bout. Notre équipe multilingue parle le français, l'anglais, le grec et l'arabe, ce qui garantit une communication sans faille et des conseils professionnels à chaque étape.

NOVVI Properties est ravie de proposer cette superbe villa contemporaine de 4 chambres située dans le quartier 1, située au cœur de la ville de Mohammed Bin Rashid.Cette villa magnifiquement conçue offre le parfait équilibre entre style, confort et commodité. Chaque détail a été soigneusement soigneusement sélectionné pour améliorer votre expérience de vie :Détails de la propriété :- 4 Chambres- 6 Toilettes- Superficie du terrain : 6412,28 pieds carrés- Vue : Burj Khalifa emblématique- Parking : Garage privé couvert- Buanderie- Cuisine : ouverte et entièrement équipée d’appareils modernesNOTE : LES PICTUERES NE SERVENT QU’À DES ILLUSTRATIONS Caractéristiques extérieures et communautaires :- Jardin privé (aménagement paysager en cours)- Balcon avec vue emblématique- Espace barbecue- Animaux de compagnie autorisés- Garde-robes encastréesÉquipements communautaires :- Mosquée, parc public et restaurants voisins- Accès aux transports en commun et un grand stationnement- Sécurité 24h/24 et 7j/7- Service de ménage disponible- Options de restauration à l’intérieur du bâtimentFonctionnalités de la communauté :- Gymnase- Piste cyclable- Piste de jogging- Supermarché- Pharmacie- Aire de jeux pour enfants- Parcs et jardins- Mosquée- Écoles et crèches- Crystal Lagoon & front de merNOVVI Properties a été créée pour redéfinir les services immobiliers, plaçant les clients au cœur de chaque transaction. Nous proposons un guichet unique unique pour des solutions complètes pour la maison et l’entreprise.Découvrez nos services :- Ventes et locations résidentielles- Hors plan & Investissement- Location commerciale et de projets- Maisons de vacances- Gestion et entretien immobilier- Services PRO, Concierge & Relocalisation- Mise en scène et planification de la conceptionVisitez notre site web novviproperties.com pour découvrir notre large gamme de biens et de services.

Villa d'Exception à Sobha Hartland II, Dubaï : L'Alliance Parfaite Entre Luxe Contemporain et NatureAu cœur du prestigieux domaine privé de Sobha Hartland II, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 798 m² habitables, incarnant le summum du raffinement et de l'élégance architecturale. Cette propriété rarissime, signée par l'un des promoteurs les plus réputés de Dubaï, offre un cadre de vie unique où le luxe se conjugue harmonieusement avec la nature environnante.Une Architecture Visionnaire sur Trois NiveauxCette villa exceptionnelle se déploie sur trois niveaux magistralement conçus, posée sur une parcelle privative allant jusqu'à 770 m². Dès l'entrée, un hall à double hauteur vous accueille dans un espace baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour aux proportions généreuses, une salle à manger élégante et un majlis privé pour recevoir vos invités selon la tradition.La vie culinaire s'articule autour de deux espaces distincts : une cuisine familiale conviviale et une cuisine professionnelle pour chef (show kitchen), parfaite pour les réceptions. Une family room chaleureuse, un bureau élégant et une salle de fitness entièrement équipée complètent ce niveau conçu pour allier confort et fonctionnalité.À l'étage, cinq suites somptueuses avec salles de bain privatives et dressings sur-mesure vous invitent à la détente absolue. Chaque chambre dispose de son propre balcon, offrant des vues imprenables sur le domaine verdoyant ou la lagune scintillante.Le rooftop entièrement aménageable constitue un espace de vie supplémentaire exceptionnel, idéal pour créer un lounge panoramique ou une terrasse d'exception sous le ciel étoilé de Dubaï.Des Prestations Intérieures d'ExcellenceCette résidence d'exception se distingue par ses finitions haut de gamme personnalisables et ses équipements techniques à la pointe de la modernité :Ascenseur privatif desservant les trois niveauxMatériaux nobles et finitions irréprochablesVastes espaces de rangement intégrésBuanderie spacieuse et locaux techniques optimisésChambre de service avec sanitaires dédiésChambre de chauffeur indépendante avec accès privatifGarage fermé pouvant accueillir trois véhiculesUn Écrin de Verdure PrivéLe cadre extérieur de cette propriété ravira les amateurs d'espaces ouverts avec :Une piscine privée de 11,7 mètres de longueurUn jardin paysager méticuleusement entretenuUne cour intérieure intimisteDes terrasses et balcons généreuxUn Environnement PrivilégiéSobha Hartland II représente l'une des adresses les plus prestigieuses de Dubaï, au sein d'un domaine privé s'étendant sur plus de 8 millions de pieds carrés d'espaces verts préservés. Cette communauté fermée et sécurisée offre :Une conciergerie premium à votre serviceSécurité renforcée 24h/24Lagune et plage privéesClubs de sport exclusifsJardins botaniques et sentiers arborésAires de jeux pour enfantsProximité d'écoles internationales renomméesUne Situation StratégiqueÀ seulement 10-15 minutes de Downtown Dubai, du Burj Khalifa et de Dubai Creek Harbour, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales artères de la ville (Ras Al Khor Road, Al Khail Road, Dubai-Al Ain Road), tout en vous offrant un havre de paix au sein d'un environnement naturel exceptionnel.Cette villa d'exception s'adresse à une clientèle internationale exigeante, en quête d'une résidence alliant prestige, intimité et excellence dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dubaï.Disponibilité : Villas en cours de finalisation – livraison selon le calendrier du promoteur.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de cette propriété rare, où luxe contemporain et nature se rencontrent pour créer un art de vivre incomparable.

Vivez l'élégance dans une communauté résidentielle d’exception idéalement située entre Abu Dhabi et Dubaï. Cette collection exclusive de villas et de maisons de ville au bord de l’eau allie architecture contemporaine et nature préservée, pour un cadre de vie raffiné et harmonieux.Les intérieurs spacieux se distinguent par leurs plafonds double hauteur, escaliers majestueux et vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les lagunes et les canaux. Chaque résidence est pensée pour marier confort, modernité et bien-être au cœur de la nature.Commodités haut de gamme :Lagune cristallinePromenade publique pittoresqueParcs communautaires et espaces d'activitésPiscine contemporainePiste cyclableAccès à la plage et à un complexe hôtelier 5 étoilesÀ proximité d’une marina, d’une station balnéaire et d’un club de sportProche d’un quartier d’affaires, d’écoles et d’un centre médicalParc linéaire, canal et centre commercial de quartierDistances des principaux lieux :Dubaï Marina – 30 minutesAéroport international d’Abu Dhabi – 25 minutesAéroport Al Maktoum – 30 minutesCentre-ville de Dubaï – 40 minutesÎle de Yas (Abu Dhabi) – 30 minutesBiens disponibles à la vente :Maison de ville 3 chambres – à partir de 2 700 000 AEDMaison de ville 4 chambres – à partir de 3 100 000 AEDSuite Maison de ville 3 chambres – à partir de 3 000 000 AEDSuite Maison de ville 4 chambres – à partir de 3 600 000 AEDVilla 3 chambres – à partir de 4 500 000 AEDPetite villa 4 chambres – à partir de 6 000 000 AEDVilla 4 chambres en bord de l’eau – à partir de 10 000 000 AEDVilla 5 chambres en bord de l’eau – à partir de 12 000 000 AEDVilla 5 chambres avec vue sur parc – à partir de 11 400 000 AEDGrande villa 4 chambres, deuxième rangée – à partir de 8 000 000 AEDLettre d’Intérêt (EOI) :Maisons de ville : 100 000 AEDVillas 3 & 4 chambres (petites) : 150 000 AEDVillas 4 & 5 chambres : 200 000 AED

Vivez l'élégance dans une communauté résidentielle d’exception idéalement située entre Abu Dhabi et Dubaï. Cette collection exclusive de villas et de maisons de ville au bord de l’eau allie architecture contemporaine et nature préservée, pour un cadre de vie raffiné et harmonieux.Les intérieurs spacieux se distinguent par leurs plafonds double hauteur, escaliers majestueux et vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les lagunes et les canaux. Chaque résidence est pensée pour marier confort, modernité et bien-être au cœur de la nature.Commodités haut de gamme :Lagune cristallinePromenade publique pittoresqueParcs communautaires et espaces d'activitésPiscine contemporainePiste cyclableAccès à la plage et à un complexe hôtelier 5 étoilesÀ proximité d’une marina, d’une station balnéaire et d’un club de sportProche d’un quartier d’affaires, d’écoles et d’un centre médicalParc linéaire, canal et centre commercial de quartierDistances des principaux lieux :Dubaï Marina – 30 minutesAéroport international d’Abu Dhabi – 25 minutesAéroport Al Maktoum – 30 minutesCentre-ville de Dubaï – 40 minutesÎle de Yas (Abu Dhabi) – 30 minutesBiens disponibles à la vente :Maison de ville 3 chambres – à partir de 2 700 000 AEDMaison de ville 4 chambres – à partir de 3 100 000 AEDSuite Maison de ville 3 chambres – à partir de 3 000 000 AEDSuite Maison de ville 4 chambres – à partir de 3 600 000 AEDVilla 3 chambres – à partir de 4 500 000 AEDPetite villa 4 chambres – à partir de 6 000 000 AEDVilla 4 chambres en bord de l’eau – à partir de 10 000 000 AEDVilla 5 chambres en bord de l’eau – à partir de 12 000 000 AEDVilla 5 chambres avec vue sur parc – à partir de 11 400 000 AEDGrande villa 4 chambres, deuxième rangée – à partir de 8 000 000 AEDLettre d’Intérêt (EOI) :Maisons de ville : 100 000 AEDVillas 3 & 4 chambres (petites) : 150 000 AEDVillas 4 & 5 chambres : 200 000 AED

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Découvrez une communauté résidentielle visionnaire où l’architecture, la nature et le bien-être s’unissent en parfaite harmonie. Cette enclave exclusive propose de magnifiques villas de 5 et 6 chambres sur trois niveaux ainsi que des maisons de ville en bord de l’eau de 4 chambres, toutes conçues pour offrir un cadre de vie moderne, sain et luxueux grâce à une conception innovante adaptée au climat de Dubaï.Inspirées par l’élégance de l’architecture britannique, les résidences associent revêtements en pierre jaune et détails métalliques, créant une esthétique intemporelle alliant charme ancien et modernité. Chaque élément a été pensé pour favoriser le confort, la sérénité et une véritable harmonie avec l’environnement.À l’intérieur, les volumes lumineux s’accompagnent de technologies domotiques avancées grâce à une maison intelligente pilotée par IA, transformant le quotidien en une expérience fluide et intuitive. Les équipements dédiés au bien-être comprennent :Un jardin de récolte fraîcheUne cuisine ouverte de style chefUne terrasse ombragée climatiséeUne piscine privée à température contrôléeDes espaces dédiés à la détente et à la santéDes zones de vie intérieures et extérieures soigneusement conçuesIdéalement située au Meydan District 11, la communauté bénéficie d’un emplacement privilégié : le lagon baignable se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que les autoroutes E66 et E311 offrent une accessibilité parfaite à l’ensemble de la ville.À proximité de destinations emblématiques :20 minutes de Bluewaters Island & Mall of the Emirates30 minutes du Burj Al Arab35 minutes de l’aéroport international Al MaktoumUn havre de bien-être, d’innovation et de luxe discret — où chaque détail est conçu pour sublimer votre qualité de vie.

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Entrez dans une enclave exclusive de villas en pleine propriété au cœur de Nad Al Sheba, à quelques minutes de Meydan et à proximité du centre-ville de Dubaï. Nad Al Sheba Gardens Phase 9 présente une collection raffinée de villas de luxe de 4 à 7 chambres conçues pour la vie multigénérationnelle, l’intimité et les espaces intérieurs-extérieurs abondants. Avec l’ouverture des manifestations d’intérêt et la fenêtre d’allocation limitée, cette phase offre une opportunité convaincante d’obtenir une adresse prestigieuse à Dubaï avec un fort potentiel d’appréciation du capital à long terme. Les familles adoreront le cadre verdoyant et à faible densité et les commodités de style de vie ; Les investisseurs apprécieront l’emplacement de premier ordre et les typologies de villas haut de gamme qui restent rares dans toute la ville. Pourquoi choisir Nad Al Sheba Gardens Phase 9 avec Trustway Properties ? - Emplacement privilégié à Dubaï : adresse prestigieuse de Nad Al Sheba avec un accès rapide aux principaux centres d’affaires, de vente au détail et de loisirs. - Mélange de villas de luxe : des aménagements spacieux de 4, 5, 6 et 7 chambres répondant aux utilisateurs finaux et aux investisseurs à la recherche d’une demande locative de premier ordre. - Fenêtre de déclaration d’intérêt limitée : soumettez votre déclaration d’intérêt avant le 04-Sep-2025 pour obtenir la priorité d’allocation précoce. - Fort attrait pour les investisseurs : les villas de luxe rares dans les quartiers établis de Dubaï offrent une valeur à long terme et un potentiel de retour sur investissement élevé. - Conseil personnalisé : Trustway Properties rationalise la sélection, la soumission de la déclaration d’intérêt et la documentation grâce à une assistance dédiée de bout en bout. Caractéristiques de la villa : - Villas de luxe de 4 à 7 chambres avec des espaces de vie et de salle à manger généreux - Jardin privé et terrasses conçus pour la vie intérieure-extérieure - Chambres avec salle de bains, salon familial et chambre de bonne - Cuisines contemporaines avec des équipements haut de gamme - Grandes fenêtres, hauts plafonds et lumière naturelle abondante - Parking couvert dédié ; Dispositions pour la mise à niveau de la maison intelligente - Finitions de qualité avec une attention portée à l’intimité et à la fonctionnalité Commodités de la communauté/du projet : - Communauté fermée à faible densité avec des parcs paysagers et des sentiers pédestres - Installations du club-house, zones de remise en forme et de loisirs, et aires de jeux pour enfants - Terrains de sport et pistes de cyclisme/jogging pour un mode de vie actif - Promenades commerciales et gastronomiques au sein de la communauté principale - Connectivité facile à Meydan, au centre-ville de Dubaï, à l’aéroport international de Dubaï et aux principales autoroutes - À proximité d’écoles réputées, d’établissements de santé et de grandes destinations commerciales EOI et prix de départ : - Villas 4 chambres : à partir de 9,5 millions d’AED | Manifestation d’intérêt : 500 000 AED - Villas de 5 chambres : à partir de 14,4 millions d’AED | Manifestation d’intérêt : 500 000 AED - Villas de 6 chambres : à partir de AED 18.1M | Limite d’intérêt : 1 000 000 AED - Villas de 7 chambres : à partir de AED 22.7M | Limite d’intérêt : 1 000 000 AED Date limite de la déclaration d’intérêt : 04-Sep-2025 Mode de paiement pour la déclaration d’intérêt : - Chèque personnel bancaire - Chèque du gestionnaire -Virement Plan de paiement : - Calendrier détaillé des paiements post-déclaration d’intérêt disponible sur demande - Attribution prioritaire des déclarations d’intérêt soumises avant la date limite - Le prix complet, la disponibilité des unités, les plans d’étage et les étapes de paiement exactes fournis par Trustway Properties une fois que la déclaration d’intérêt est déposée. Angle concurrentiel : - Segment de villas à forte demande dans un quartier mature et situé au centre - L’offre limitée de villas de luxe en pleine propriété dans le centre-ville de Dubaï soutient les rendements locatifs et la croissance du capital à long terme - L’entrée en phase précoce améliore les options d’allocation et le potentiel de sortie Appelez-nous dès maintenant au +971 525362455 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de découvrir la phase 9 des jardins de Nad Al Sheba à Nad Al Sheba, Dubaï. Propriétés de Trustway Courriel : Amel.ouz@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com