ventes de villas de luxe District de Coimbra, Portugal

Belle villa de 4 chambres avec piscine et jardin à Figueira da Foz, district de Coimbra. Cette propriété se démarque par son architecture moderne et son environnement paisible, conçu pour le bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec salle de bain attenante garantissent intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, idéale pour répondre aux besoins de la vie contemporaine. L'espace social lumineux et convivial, avec un salon qui s'ouvre sur l'extérieur, crée une atmosphère accueillante tout en profitant de la lumière naturelle. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu et une piscine parfaite pour la détente, accompagnés d'une annexe indépendante d'une chambre pour accueillir vos invités en toute intimité. La villa est équipée d'un système de chauffage par le sol, assurant confort en toute saison. Avec des finitions de qualité et une construction soignée, cette villa représente un véritable art de vivre. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Figueira da Foz.

Découvrez cette villa à vendre à Tábua, un véritable havre de paix où la nature et le confort s'harmonisent. Cette propriété est entourée d'une flore variée comprenant des oliviers, des figuiers et des chênes-lièges, offrant une atmosphère authentique du Portugal. Rénovée entre 2021 et 2023, la villa allie charme traditionnel et commodités modernes, comme un système de chauffage central à bois et une piscine récemment mise à jour. Avec un nouveau système photovoltaïque pour l'efficacité énergétique et un puits profond reliant une piscine de 130 000 litres, cette villa est conçue pour un mode de vie durable. Appartenant à Charles August Lindbergh fils, le prestigieux aviateur américain, la propriété bénéficie d'un héritage notable. Son potentiel d'hébergement local (AL) actif depuis 2023 en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Localisée près des rives du fleuve, la villa permet d'accéder facilement à des activités de plein air telles que la randonnée. Ce bien immobilier, spacieux et soigneusement conçu, promet un confort optimal dans un cadre naturel d'exception.

Emplacement Idéal : À seulement 20 minutes de Coimbra avec accès direct à l'A13. Ce domaine (Quinta) s'étend sur 12,5 hectares entièrement clos, garantissant une intimité et une sécurité optimales. Idéalement située près des principaux axes routiers, cette propriété offre un potentiel d'exploitation agricole considérable ainsi qu'une base solide pour le développement dans le secteur du tourisme. Habitation et Hébergement : La propriété est conçue pour fournir plusieurs options d'hébergement : - Maison Principale : Comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, un grand salon et une cuisine spacieuse. Possibilité d'aménager l'étage supérieur en chambres supplémentaires. - Unités Indépendantes : 2 appartements T2 entièrement meublés et équipés, parfaits pour une rentabilisation immédiate via la location saisonnière. - Bien-être : Une zone de loisirs avec piscine, sauna et jacuzzi. Infrastructure et Production : - Préparée pour l'oenotourisme ou la production : 4 hectares de vignes, environ 100 oliviers et divers arbres fruitiers. - Industrie : Cave viticole (Adega) en service, pressoir à huile d'olive (Lagar) et cuisine industrielle complète. - Soutien : Vestiaires avec douches, et une ruine à restaurer, augmentant le potentiel de construction. Opportunités d'Investissement : Cette propriété, avec sa taille et ses infrastructures, est idéale pour : - Tourisme rural, Eco-Resort ou Spa ; - Projets de Glamping ou parc de camping-cars ; - Restauration Farm to Table et événements importants ; - Exploitation viticole et oléicole. Points Forts : La propriété est complètement isolée, garantissant une discrétion totale. Sa proximité avec Coimbra et son accessibilité en font un actif d'une valeur stratégique élevée. Une belle opportunité pour l'achat d'une Villa à Miranda do Corvo. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Sónia Pereira.

Quinta Chão de Lamas est une propriété unique située au cœur du Portugal, à seulement 20 minutes de la ville historique de Coimbra et de son université classée au patrimoine mondial. Accessible facilement depuis les principales villes du pays, elle se trouve à 90 minutes de Porto et à moins de 2 heures de Lisbonne, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. La côte, avec la plage de Figueira da Foz, reconnue pour ses championnats de surf, est à seulement 30 minutes. La propriété s'étend sur environ 7 hectares, dont environ 4 hectares de vignes bien entretenues, produisant environ 10 000 bouteilles de vin dans une cave entièrement équipée et respectueuse des pratiques durables, ce qui lui confère un fort potentiel œnotouristique. En plus des vignobles, on y trouve 100 oliviers ainsi que divers arbres fruitiers tels que pommes, poires, prunes, figues, et limages, offrant ainsi une diversité horticole. La ferme, dotée d'installations complètes de vinification, garantit des vins de haute qualité.La propriété comprend une maison principale spacieuse, avec des espaces communs convivial, offrant de superbes vues sur les jardins entretenus, ainsi qu'une piscine, un sauna et un jacuzzi. Deux maisons d'hôtes entièrement équipées sont également présentes : - Maison Merlot : Elle peut accueillir jusqu'à 4 personnes, disposant de 2 chambres, 2 salles de bains, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une terrasse surplombant les vignes. - Maison Cabernet : Semblable à la maison Merlot, elle est parfaite pour l'hébergement touristique ou pour un logement permanent.De plus, des bâtiments à restaurer se trouvent sur le terrain, dont une ancienne usine d'huile d'olive, préservée, avec des caractéristiques historiques, pouvant être transformée en musée, espace culturel ou restaurant. Quinta Chão de Lamas est également une destination idéale pour des événements tels que des mariages, des retraites à la campagne, des randonnées dans les vignobles, des dégustations de vin et d'huile d'olive, ainsi que des ateliers et des réunions d'entreprise, le tout dans un cadre naturel enchanteur. Une vraie opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Lamas, combinant œnotourisme, hospitalité, retraite rurale, centre de bien-être et organisation d'événements, dans l'une des régions les plus pittoresques du Portugal, parfaite pour ceux qui aspirent à un style de vie rural à proximité des grands centres urbains. La propriété est clé en main, prête à être exploitée immédiatement, avec un fort potentiel de rentabilité.

Propriété Quinta do Mosteiro de São Jorge de Milreu à Castelo Viegas, Coimbra. Cette propriété s'étend sur 37 hectares et comprend un ensemble de bâtiments variés, une vaste forêt et un système d'irrigation, le tout situé le long de la rive sud du fleuve Mondego. Elle offre un cadre bucolique tout en étant proche de la ville de Coimbra et de son université classée au patrimoine mondial. La propriété compte 3 bâtiments totalisant 6 500 m², comprenant le cloître, l'église, le réfectoire des moines, ainsi qu'une petite chapelle et une grande terrasse du XVIIe siècle avec une vue imprenable sur le fleuve. De plus, des azulejos baroques décorent une grande partie du lieu et une œuvre du peintre André Gonçalves datant de 1751 y est exposée. Bien que le monastère de S. Jorge soit enveloppé de mystères, des légendes miraculeuses l'associent au XIe siècle. Au fil des siècles, il fut habité par les chanoines réguliers de Saint Augustin, jusqu'à ce qu'il subisse une période de déclin. En 1999, il a été acquis par une entreprise qui a mené d'importants travaux pour l'adapter aux besoins d'une institution universitaire. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement touristique, grâce à sa situation, sa surface bâtie et sa valeur historique.

Villa à vendre à Coimbra, située dans le district de Coimbra, Portugal. Cette propriété agricole, résidentielle et touristique datant du 18e siècle a été récemment restaurée. Elle se compose de quatre propriétés urbaines et d'une propriété rustique, à environ 150 mètres de la route régionale reliant Coimbra à Penacova.La première maison inclut deux suites, un salon monumental conçu par des spécialistes de l'IPAR, ainsi qu'une cuisine régionale dotée de meubles en châtaignier massif et granit noir, accompagnée d'une buanderie et d'une salle de bain pour les invités. La deuxième maison est actuellement opérationnelle en tant que logement local, entièrement recréée, avec infrastructure approuvée pour l'eau, l'assainissement et l'électricité, comprenant huit suites ou studios et deux T0+1.La troisième maison dispose de deux chambres avec salle de bain commune, d'une bibliothèque qui peut servir de salon ou de chambre, et d'une cuisine fermière de 70 m2 dotée d'un four à bois. En outre, un ancien lagar a été transformé en un restaurant en activité, offrant une superficie de 240 m2, avec une capacité d'accueil de 110 personnes, pouvant être étendue à 250 places, ainsi qu'un parking pour plus de 50 voitures et 5 bus.La propriété comprend également trois entrepôts sur la voie publique, avec la possibilité de les relier sur une surface totale de 260 m2, et peut être convertie en appartements. De plus, il y a un entrepôt de 40 m2 qui donne sur la rue ou le parking, ainsi que deux caves à vin. La superficie urbaine couverte est d'environ 1000 m2, avec 2000 m2 non couverts.Le terrain s'étend sur environ 1,5 hectare, comportant un corral, un poulailler et un clapier, avec une source d'eau courante à 400 mètres de la ferme. La propriété dispose également de 150 arbres fruitiers ou plus.Idéalement située à 750 mètres de la plus grande zone commerciale et industrielle de Coimbra, proche du centre de santé et des transports publics. Cette villa représente une excellente opportunité d'achat d'une villa à acheter à Coimbra.

Découvrez une propriété exceptionnelle à Figueira da Foz, dans le district de Coimbra, au Portugal. Cette villa, baignée dans la nature et imprégnée d'histoire, offre un cadre de vie ou d'activité unique. Imaginez un espace de 15 hectares, situé à seulement 6 minutes du centre-ville, où confort et qualité de vie se rencontrent. La maison comprend : - Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, 1 suite avec salle de bain privative, 1 salle de bains de service, 1 salle des machines, et un porche extérieur. - Premier étage : salle à manger et salon, 2 chambres avec salle de bain privative, 2 terrasses. Les annexes incluent une maison pour les matériaux agricoles, un atelier, et une division pour un four à bois. Profitez également des aménagements extérieurs tels qu'un étang à canards, un verger, des ponts en bois, et une chapelle. Cette villa est entièrement meublée et équipée, et comprend des équipements innovants tels que des panneaux solaires et un chauffage par le sol. De plus, elle possède une valeur patrimoniale inestimable, ayant été le fournisseur d'eau de Figueira da Foz au XIXe siècle. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Figueira da Foz, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Vous souhaitez faire l'acquisition d'une villa de luxe à Figueira da Foz ? Cette propriété est faite pour vous.