vente de villa de luxe à Deiffelt, Luxembourg

Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa représentative avec un grand terrain constructible (la “Villa Zettinger”), construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m2, la cuisine de ±15,75m2 ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m2 avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m2 avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m2 , ±27,66m2 ,±17,10m2 ,±12,07m2) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m2 au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m2 (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette bâtisse historique est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins, écoles, maison de relais etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Découvrez l'Élégance et le Raffinement au Cœur des Hautes Fagnes L'agence immobilière JOST Immo est fière de vous présenter cette somptueuse villa « californienne », nichée dans le charmant village de Faymonville, commune de Waimes. Érigée en 2016, cette propriété exceptionnelle est discrètement positionnée sur deux parcelles totalisant 1 hectare 79 ares 18 centiares, offrant ainsi une intimité totale. Cette résidence de luxe, en partie conçue par une société renommée avec la méthode poteaux-poutres, se distingue par ses espaces de vie ouverts et modulables, agrémentés de superbes pierres de taille. Avec une superficie habitable de 700 m², cette villa propose 4 à 5 chambres spacieuses et 4 salles d’eau privatives, alliant design contemporain et confort absolu. Profitez de généreux espaces extérieurs baignant de soleil tout au long de la journée. Pour vos moments de détente, un espace complet comprenant piscine, jacuzzi, sauna, et hammam vous attend. Les amateurs de mécanique apprécieront les divers garages, et la proximité du légendaire circuit de Spa-Francorchamps à seulement 15 minutes. Les amoureux de la nature seront enchantés par les lacs de Robertville et de Butgenbach ainsi que par les paysages enchanteurs des Hautes Fagnes. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, cette villa répondra à toutes vos attentes. Idéalement située, à 1h30 de trois aéroports, à 15 minutes de l’autoroute E42 et à 30 minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, cette propriété est également dotée des technologies de pointe : chauffage central au mazout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique, et chauffage au sol partiel. Disponibilité à convenir. Certification énergétique : B. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre mêlant confort, modernité, et proximité ! Parcelles : Commune de Waimes cinquième division Faymonville Section D N° 152 exposant C d'une contenance de 1ha 16 a 87 ca (RC 70,00-) Nature Pature N° 153 exposant D d’une contenance de 62 a 31 ca (RC 3.783,00-) Nature Maison Le montant de 2.270.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km

Charmante maison individuelle, construite en 1996 et entièrement rénovée avec goût en 2017. D’une surface totale d’environ 450 m², dont 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un vaste sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 6,32 ares. Exposée plein sud, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse récemment agrandie, équipée d’une double marquise, offre une vue totalement dégagée sur le jardin arboré et la forêt environnante. La propriété se présente dans un état d’entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée : • Un spacieux séjour d’environ 60 m² avec cheminée • Une cuisine moderne entièrement équipée • Un bureau séparé • Une chambre avec salle de douche attenante Au 1er étage : • Quatre grandes chambres • Un vaste hall central d’environ 28 m² • Deux salles de bains • Une suite parentale d’environ 19 m² avec grande salle de bains privative (douche, baignoire, WC) Au 2ème étage : • Deux pièces supplémentaires idéales pour salle de jeux, espace détente ou bureau Au sous-sol : • Salle de fitness • Buanderie • Deux grandes caves • WC • Salle de douche (à rénover) Garage pour trois voitures avec fosse d’entretien et prise de recharge pour véhicule électrique. Prestations de qualité : parquet semi-massif, hauteur sous plafond de 2,60 m, double vitrage, isolation optimisée. Équipements supplémentaires : ouverture à distance des portes d’entrée et de garage, tondeuse robotisée, système d’arrosage automatique. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, restaurants, aires de jeux, complexe sportif, piscine, transports en commun). Luxembourg-Ville est accessible en seulement 13 minutes. Le bus scolaire s’arrête devant la maison. Bien rare sur le marché – opportunité exceptionnelle à saisir.

L’agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

À Waldbredimus, dans une impasse, se trouve une vaste villa contemporaine de 317 m2 accompagnée de son jardin paysager de 21 ares 60 ca. Construite au début des années 1990, cette villa sur deux niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale, offrant une vue panoramique sur les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon/salle à manger spacieux de 63 m2, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. Sur l'aile gauche, on trouve une penderie, des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. À droite, une cuisine entièrement équipée avec accès au sous-sol. L'escalier en travertin, orné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage. À l'étage, un palier en étoile distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 34 m2 avec dressing est également présente, accompagnée d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol, accessible depuis l'escalier près de la cuisine, comprend une buanderie, deux vastes garages pour le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois, un local de chaufferie, une cave à vin, et une chambre dotée d'une salle d'eau. Un lumineux logement, idéal pour accueillir amis ou famille, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sauna. Le jardin de 20 ares, véritable parc arboré, entoure la maison et la préserve des propriétés voisines. Cette villa est un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort d'une grande famille et constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Waldbredimus.

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, piscine

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Noirefontaine, dans la commune de Bouillon, en Région Wallonne, Belgique. Cette villa, entièrement meublée et équipée, a été construite en 2010 et s'étend sur une vaste propriété de 1 hectare 94 ares et 89 centiares.Caractéristiques de la propriété :- Confort moderne avec un espace wellness complet incluant une piscine intérieure, un sauna et un hammam pour des moments de détente.- Installations équestres adaptées pour les passionnés d'équitation, comprenant plusieurs boxes pour chevaux et des pâtures clôturées.- Jardin paysager orienté sud-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre tranquille et verdoyant.- Finitions de qualité, incluant un escalier réalisé par un artisan ébéniste, des façades en pierre du pays, des plans de travail en pierre bleue et un poêle de masse TULIKIVI dans le salon.La villa se compose de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Pour vos loisirs, un espace de sport, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et bar sont également à votre disposition.Détails techniques :- Chauffage central au mazout avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.- Installation électrique bi-horaire.- Toiture en ardoises naturelles.- Châssis PVC et aluminium avec triple vitrage et volets électriques.- Système d'alarme centralisé et vidéophone pour un maximum de confort et de sécurité.Cette villa de luxe à acheter à Noirefontaine est prête à vous accueillir dans un environnement où le bien-être, l'élégance et la nature se rejoignent harmonieusement. Performance Énergétique : PEB classe C.Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone au +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18, ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international. BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021 sur deux niveaux, offrant une vue panoramique ainsi qu’un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée. Sa surface habitable est de +/- 340 m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier donnant sur une vaste terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage : - Un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, une salle de sport entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre est pourvue d’un bureau et de rangements. Piscine extérieure chauffée, espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier, grenier et +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Contact direct : Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 BARNES vous propose à la vente une villa entièrement rénovée dans un quartier calme de Thionville, proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 320 m² et se compose comme suit : D'un hall d'entrée avec placards, une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct à une grande terrasse de +/- 50 m² et à un jardin clôturé, un double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une chambre à coucher avec placards et un balcon, une salle de bains et un WC d'hôtes. À l'étage : un couloir avec placards, une salle de jeux, trois chambres à coucher dont une avec une mezzanine et leurs salles de douche, deux dressings et un WC séparé. Au sous-sol : Un studio aménagé avec cuisine, salle de douche avec WC, une chambre à coucher avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce, une buanderie et la chaufferie. Un jardin de +/- 10 ares, un garage fermé motorisé pour deux véhicules viennent compléter cette villa.