vente de villa de luxe avec piscine à Öhningen, Allemagne

Cette villa située sur une pente orientée au sud dans la commune de Dornbirn est une occasion unique sur le marché immobilier autrichien. Sur un terrain spacieux d’environ 957 m², cette villa bénéficie d'une position panoramique avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin et le lac de Constance. La surface habitable d'environ 400 m² est conçue avec des pièces ouvertes et lumineuses, et des matériaux de qualité. La combinaison d'un style de maison de campagne traditionnel et de technologies modernes crée un espace de vie sain et durable. Cette propriété peut servir de résidence principale ou secondaire, rendant l'achat d'une villa à Dornbirn particulièrement intéressant pour les acheteurs internationaux. FAITS SAILLANTS :- Vue panoramique imprenable sur le lac de Constance et les Alpes.- Orientation sud-ouest offrant confidentialité.- Terrain calme et surélevé de 957 m².- 400 m² de surface habitable sur trois étages.- Jardin et terrasses bien aménagés.- Piscine extérieure chauffée.- Cuisine haut de gamme de Miele.- Parquet en chêne massif.- Double garage et places de parking.- Proximité des stations de ski, sentiers de randonnée et loisirs.- Situation centrale à proximité de la Suisse et du Liechtenstein. Cette villa à vendre à Dornbirn allie une architecture soignée à un emplacement exceptionnel. À quelques minutes du lac de Constance et des principaux centres économiques, elle convient parfaitement aux familles internationales et aux amateurs de sports d'hiver. Les personnes intéressées par la culture pourront également profiter de l'offre variée de la région. Une visite de la propriété est vivement conseillée pour apprécier pleinement ses atouts.

68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLESituée dans un quartier très prisé de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales.Totalisant 219 m² habitables, la villa a été entièrement repensée et rénovée par un architecte. Elle séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes, et la luminosité exceptionnelle de ses espaces de vie.Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir. Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, ajoutant fonctionnalité et esthétique.Un extérieur conçu comme un lieu de vieLa propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Les prestations extérieures, rares sur le marché, créent un esprit de resort privé, d'une valeur indéniable :• Piscine chauffée avec nage à contre-courant• Jacuzzi XXL• Grill argentin professionnel• Jardin paysagé de 1 065 m²• Local dédié aux équipements de jardinCet ensemble offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant.Espaces nuit et confortLa villa comprend quatre chambres aux volumes généreux, incluant une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, garantissant confort et intimité. Chaque chambre dispose de dressings sur mesure parfaitement intégrés, offrant des solutions de rangement élégantes et pratiques.Un sous-sol complet contribue à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs. La maison est également équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.Un emplacement recherchéÀ seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété jouit d'une situation particulièrement stratégique :• Accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle• Proximité immédiate de la frontière suisse• Quartier résidentiel calme et recherché• Commerces et écoles à proximitéUne propriété rare sur le marchéGrâce à son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à acheter à Saint-Louis.Prix : 1 190 000 €Dossier complet et visite sur demande.Adrien BretagneConsultant Immobilier – effiCitySecteur Saint-Louis / Bâle+33 7 86 83 95 95+41 79 869 5990Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAdrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.