ventes de propriétés viticoles Californie, Etats-Unis

Perché sur 170 acres avec une vue imprenable sur la vallée, Ballena Vista est un domaine rare offrant élégance, intimité et autonomie. La maison sur mesure, construite par Dave McGinnis, présente un savoir-faire exceptionnel et des finitions haut de gamme. Avec 40 acres de variétés de raisins, de la place pour l'expansion et des structures existantes idéales pour un futur vignoble. Les hébergements supplémentaires comprennent une maison d'hôtes, 3 casitas et 5 maisons modulaires—parfaites pour les invités ou le personnel. Les installations équestres comprennent une écurie de 8 stalles et une écurie séparée de 38 stalles, offrant une polyvalence infinie. Un système de puits privé et une vaste ferme solaire soutiennent un mode de vie durable. Véritablement un des domaines les plus prestigieux du comté de San Diego, Ballena Vista offre un style de vie sans limites, avec des vues panoramiques, des équipements de classe mondiale et un attrait intemporel. Ce vignoble de luxe à vendre à Ramona est une opportunité unique d'achat vignoble de luxe Ramona.

Découvrez cette Maison à vendre à St. Helena, en Californie, offrant un vignoble de Cabernet Sauvignon récemment établi dans l'AVA de Rutherford. S'étendant sur 14,96 acres plantés en 2021, cette propriété de 17 acres combine une exploitation agricole fonctionnelle et un accès pratique depuis Zinfandel Lane. Avec d'importantes ressources en eau grâce à deux puits fournissant respectivement 500 GPM et 120 GPM, cette Maison à acheter à St. Helena est certifiée pour l'agriculture biologique CCOF et respecte des pratiques respectueuses de l'environnement. Située dans un emplacement privilégié, elle présente un excellent potentiel pour la construction ou le développement d'une cave, à proximité de vignobles renommés tels que Raymond, Kelham et Wheeler Farms.

Ce domaine prestigieux de 162,61 acres, composé d'oliveraies et de vignobles, est situé dans les collines de l'appellation Paso Robles Estrella. Il est spécialisé dans la culture d'huile d'olive extra vierge primée ainsi que dans la production de raisins de qualité supérieure. La propriété comprend une spacieuse grange de 4950 pieds carrés à deux étages, dotée d'équipements tels qu'une salle de bain, une douche et un adoucisseur d'eau. À proximité, un centre de divertissement à concept ouvert avec fontaine et cheminée invite à la détente. La principale source de revenus provient de ses 88+ acres de vignobles (Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Petite Sirah, Malbec, Petite Verdot, Sangiovese) et de 15+ acres d'oliviers (Arbequina, Koronieki et Mélange Toscan). Avec des baux rentables jusqu'en 2030 et 2046, cette propriété présente des opportunités intéressantes. Elle dispose également d'un champ de lavande d'un acre et de 18,8 acres supplémentaires pour de futurs développements. Des réservoirs d'eau et un système d'irrigation de qualité relient efficacement les différentes parcelles. Avec un belvédère offrant des vues spectaculaires, cette propriété est idéale pour l'achat d'un vignoble d'exception à San Miguel.

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un vignoble de luxe à Clearlake Oaks, Comté de Lake, Californie. Ce domaine viticole historique, comprenant un vignoble, un bed & breakfast et un restaurant, constitue un investissement unique au cœur de l'AVA de Long Valley. Ce portefeuille de propriétés comprend le Stonehouse Cellars Estate Winery, un bed & breakfast charmant, et le restaurant Stein & Wein situé au bord du lac. Juste au nord de la Napa Valley, cette combinaison de propriétés offre non seulement des sources de revenus diversifiées, mais vous positionne également stratégiquement dans le marché florissant du vin et de l'hospitalité en Californie. 1. Stonehouse Cellars Winery et Bed & Barrel (500 Old Long Valley Road) : Superficie de 139 acres, avec 13,5 acres actuellement sous vigne, principalement du Cabernet Sauvignon. La winery est une installation multi-primée avec un permis de 15 000 caisses/an et est entièrement équipée de technologies de vinification modernes. Le Bed & Barrel est un bâtiment de 5 000 pieds carrés offrant un séjour relaxant avec des espaces extérieurs dédiés aux événements. La maison historique en pierre de 1 600 pieds carrés, ancien arrêt de diligence, dispose d'un magnifique étang alimenté par des sources. Gérée par un personnel qualifié, cette propriété garantit une efficacité opérationnelle, tout en offrant un excellent classement de 5,0 étoiles sur Google. 2. Résidentiel - Maison de ranch et piscine (580 Old Long Valley Road) : Superficie de 5 acres avec une maison de 2 300 pieds carrés avec vue sur le vignoble et un cottage pour les invités. Inclut deux garages, ce qui améliore l'occupation du bed & breakfast en offrant aux invités des commodités de luxe, notamment une piscine avec vue sur le vignoble. 3. Restaurant et bar au bord du lac (14625 Lakeshore Drive) : Sur une superficie d'1 acre avec 250 pieds de plage privée, ce restaurant de 1 600 pieds carrés dispose d'un quai pour bateau et d'une terrasse extérieure, parfaite pour des expériences culinaires. Avec peu de concurrence, il s'agit d'un complément idéal pour le vignoble, permettant d'organiser davantage d'événements tels que des mariages. Posséder ces trois propriétés permet d'optimiser les opérations, d'organiser des événements au restaurant tout en promouvant le vignoble et le Bed & Barrel, maximisant ainsi les revenus. Cet ensemble couvre plus de 145 acres de terrain immobilier prestigieux dans la région viticole prisée du comté de Lake. Avec des opérations déjà établies et une forte présence sur le marché, ce portefeuille représente une opportunité d'achat de vignoble de luxe à Clearlake Oaks aux multiples possibilités de revenus.