ventes de terrains à San Francisco, Etats-Unis

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Pas soumis au contrôle des loyers municipaux ou étatiques. Perché au cœur de Cow Hollow, cette rare propriété de deux résidences (appartement 2BD/1,5BA + 2BD/1,5BA maison individuelle) offre des vues emblématiques sur San Francisco sur le Golden Gate Bridge et la baie, tout en offrant une flexibilité exceptionnelle et un fort potentiel de revenus. Située sur un seul terrain, la propriété comprend deux résidences distinctes génératrices de revenus, une opportunité rare dans ce quartier convoité. Avec un parcours possible à court terme vers la vacance, le bien représente une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants, les investisseurs, les échangeurs 1031 ou ceux qui recherchent un logement hybride flexible. Filbert de 1865 est un vaste appartement à étage complet, avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, situé dans un bâtiment édouardien classique de deux unités (l’appartement inférieur), offrant de hauts plafonds et un plan ouvert. Située en particulier à l’arrière, la Filbert indépendante de 1863 est une maison individuelle à deux étages avec goût, modernisée, comprenant 2 chambres et 1,5 salle de bain, riche en charme et en caractère. Une cour en gazon paisible crée une séparation naturelle entre les deux maisons, tandis qu’une terrasse partagée offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie, toute la portée du Golden Gate Bridge et la silhouette de la ville. Un cadre extraordinaire pour recevoir ou la vie quotidienne. Le condo génère un revenu stable de 6 750 $/mois. La maison unique est actuellement louée au mois à 6 855 $/mois. Le revenu brut actuel est de 163 260 $. Une offre vraiment spéciale dans l’un des quartiers les plus prisés de San Francisco, alliant intimité et mode de vie inégalé à une marche sans effort. À quelques instants des boutiques animées, des restaurants et des cafés d’Union/Chestnut, du Presidio, de Crissy Field et de Fort Mason. Avec un score exceptionnel de 98 à pied et un accès facile à la route 101, cet emplacement offre le meilleur de la vie urbaine imaginable. *Les images sont virtuellement mises en scène/améliorées pour illustrer le potentiel.