ventes de terrains Pologne

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce terrain de luxe à vendre à Tomaszkowo, situé dans le département d'Olsztynski, au cœur de la magnifique région de Voïvodie de Varmie-Mazurie. Ce terrain de prestige est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat terrain de luxe Tomaszkowo, offrant à la fois un cadre naturel enchanteur et un emplacement de choix pour construire la maison de vos rêves.

TERRAIN À VENDRE À MIKOŁAJKICrystal House – Agence immobilière premiumNOUVELLE OFFRE TERRAIN AVEC UN PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDECrystal House propose un terrain d’investissement exceptionnel sur le lac Mikołajskie, situé dans l’un des lieux les plus recherchés de Mazurie – Mikołajki, la capitale de la voile polonaise. Ce bien offre un potentiel d’investissement intéressant, soutenu par un permis de construire valide pour un complexe moderne de loisirs et de services.EMPLACEMENTLa propriété est située à Mikołajki, une ville touristique de la voïvodie de Varmie-Mazurie, dans le comté de Mrągów. La ville se trouve au cœur du Pays des Grands Lacs Mazuriens, entre le lac Tałty et le lac Mikołajskie, et jouit d’une valeur paysagère et touristique exceptionnelle. Mikołajki est reconnue pour ses magnifiques eaux, et sa marina de transport maritime et ses infrastructures touristiques font de cette destination un lieu prisé par les amateurs de voile. Attractions de la région :- Réserve naturelle du lac Łuknajno (zone UNESCO)- De nombreuses marinas, voiliers, restaurants et infrastructures touristiquesDESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉLa zone d’investissement comprend une parcelle de terrain d’une superficie totale de 43 727 m², désignée dans le Plan local de développement spatial comme une zone marquée par le symbole MU21, dédiée au développement résidentiel et commercial. Le terrain est bien orienté et accessible par des entrées depuis la rue, et il est entièrement clôturé.Un bâtiment de service et d’entrepôt actuellement sur le terrain sera démoli, facilitant ainsi la mise en œuvre d’un nouvel projet.PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDELe terrain est vendu avec une documentation complète et un permis de construire valide pour un complexe multifonctionnel. L’investissement proposé comprend :- 15 immeubles résidentiels individuels avec hangars utilitaires- Garage souterrain pour bateaux- 2 dépendances avec une partie bureaux- Bâtiment de service et commercial avec entrepôt- Quai du front de mer- 5 piliers d’eau- Disposition intérieure des routes, des allées et des parkings- Infrastructure technique complèteCette opportunité est idéale pour les promoteurs ou les investisseurs privés en quête de projets uniques au bord de l’eau dans la région.AVANTAGES- Emplacement exceptionnel sur le lac Mikołajkie- Documentation prête + permis de construire valide- Potentiel commercial élevé – pour marins et touristes- Terrain d’investissement attrayant en Mazurie.

Je mets en vente un terrain d’investissement d’une superficie de 16 959 m², localisé dans la zone « 1U » à Radziejowice, dans le district de Żyrardów. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, bien visible depuis la route de Katowice. Il présente une forme polygonale avec des dimensions de 57,32 m, 149,39 m, 13,14 m, 209,96 m, 60,76 m et 80,96 m. L’accès se fait par une route asphaltée municipale et le terrain dispose de deux entrées. Sa position à la croisée de la route Katowicka assure une accessibilité aisée à la fois depuis les routes locales et municipales. Selon le Plan local de développement spatial, l’objectif principal est d’encourager le développement de services, notamment des infrastructures publiques, des bureaux, des salles techniques, des garages et des installations de protection contre les incendies, ainsi que des zones de communication telles que des parkings. L'utilisation autorisée inclut l'implantation de logements collectifs, comme un hôtel, un motel ou une maison d'hôtes, et permet également l'intégration de logements résidents à des bâtiments de services ou comme structures indépendantes. Les exigences de développement stipulent qu'au moins 35 % de la parcelle doit rester biologique active, avec un maximum de trois niveaux et une hauteur des bâtiments pouvant atteindre 14 m. Les types de toitures autorisés incluent des toitures plates et multi-pentes avec une inclinaison allant jusqu'à 40 degrés. Les services publics comme l'électricité, l'eau, le gaz et la ligne téléphonique sont disponibles à proximité. La distance à Varsovie est de 40 km, à Mszczonów 4 km et à Grodzisk Maz. 12 km. Pour toute information supplémentaire, contactez Hanna Urbanowicz, conseillère immobilière à h.urbanowicz@