ventes de terrains Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle de 4 hectares 69 ares, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Ce centre dispose d'installations remarquables pour les chevaux, offrant un cadre idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin historique datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en préservant son charme d'origine. Avec une surface totale de ±448,63m², dont ±398,28m² habitables, elle comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². Adjacent à ce salon, se trouve une salle à manger lumineuse de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, offrant un accès direct et une vue agréable vers le jardin et son étang. À ce niveau, vous découvrirez également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² avec entrée séparée. À l'étage, on trouve trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, comprend des bureaux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre, cuisine et salle de bains. Les installations équestres ont été entièrement rénovées entre 2002 et 2008 et se répartissent sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, abrite 37 boxes, une salle de soins, deux douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second, situé en face de la maison, comprend une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, ainsi qu'un espace de réception avec cuisine, rénové en 2008, qui surplombe la piste et comprend également un espace de stockage et un atelier. Le troisième bâtiment comporte une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, des armoires, un espace de pansage, une douche et un solarium. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l'ensemble. Toutes les pistes sont équipées d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage LED pour un confort optimal. Le domaine dispose aussi d'une citerne de 80 000 litres assurant l'autonomie en eau pour les arrosages. Il est également possible d'acquérir 4 hectares 02 ares de prairies attenantes, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre les villages de Hobscheid et Eischen. Ce secteur accueille de nombreuses balades à pied, à cheval ou à vélo dans un cadre naturaliste riche. Les infrastructures de la commune incluent une école, une crèche, une supérette et un restaurant. En quelques minutes, l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville est accessible, ainsi que le centre de Steinfort, riche en infrastructures variées. Les distances notables depuis la propriété comprennent: Luxembourg Ville : ± 30km, Bus Stop Hobscheid : ±950m, Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±9km, École privée Montessori Hobscheid: ±1.7km, Maison Relais Eischen : ±1.4km.

BARNES Luxembourg vous propose un terrain à bâtir à vendre à Bertrange, dans le département de Luxembourg, offrant une opportunité unique pour le développement d'un projet de deux maisons jumelées. Ce terrain constructible se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé, garantissant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Le projet autorisé prévoit la construction de deux maisons unifamiliales jumelées avec une architecture contemporaine, comprenant :• Surface habitable par maison : ± 137 m²• Surface totale construite par maison : ± 194 m²• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain• 2 salles de bains• Bureau indépendant• Séjour avec cuisine ouverte• Sous-sol complet (hobby room, buanderie, local technique)• 2 terrasses (RDC et étage en retrait)• Jardin privatif• 1 garage + un emplacement extérieur par maisonIdéalement situé, ce terrain à bâtir à acheter à Bertrange se trouve à proximité de l’École Européenne, de divers commerces comme le City Concorde, et des transports en commun (bus, train), ainsi que des principaux axes menant à Luxembourg-ville.Les avantages de ce projet incluent :• Permis de construire validé• Plans détaillés disponibles• Terrain viabilisé• Projet prêt à démarrer en toute immédiateté• Convient parfaitement à un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser la construction de deux maisons familiales ou d'une maison unifamiliale spacieuse.Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir les plans et la documentation complète, contactez BARNES Luxembourg au +352 28 99 24 94 ou par e-mail à luxembourg@barnes-international.com.