ventes de terrains Etats-Unis (page 4)

Découvrez ce terrain exceptionnel à vendre à Helotes, Comté de Bexar, Texas. Situé dans la sérénité de Canyon Creek Preserve, ce terrain de 31,64 acres exempt d'impôts agricoles offre un rare sens d'isolement et de beauté emblématique de Hill Country, tout en étant à proximité de San Antonio. S'élevant à environ 1 570 pieds d'altitude, il mène à un site de construction idéal au sommet de la colline, offrant des vues panoramiques. Un étang substantiel de 145 par 300 pieds constitue un point focal attrayant dans le paysage. Environ un mile et demi de routes traversent la propriété, créant un sentiment d'espace et de praticité. Les chevaux et la chasse à l'arc sont autorisés, et l'électricité est disponible à la périphérie. Avec son intimité et son emplacement privilégié, ce terrain à acheter à Helotes est une opportunité rare pour un projet immobilier significatif.

Découvrez ce terrain exceptionnel à Coeur d'Alene, dans le comté de Kootenai, Idaho. Ce parcelle de 0,64 acre, située dans la réserve nationale de CDA, offre un emplacement de construction facile tout en bénéficiant de vues imprenables sur les montagnes et le parcours de golf. Idéalement localisé à proximité du nouveau clubhouse de 20 000 pieds carrés et du terrain de golf, ce terrain fait partie d'une communauté sécurisée avec gardien disponible 24 heures sur 24. À seulement 20 minutes du centre-ville de Coeur d'Alene, ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Terrain de luxe Coeur d'Alene. Profitez d'un parcours de golf de championnat conçu par Tom Weiskopf et d'une multitude d'équipements variés, notamment un centre de fitness moderne, un clubhouse au bord du lac, ainsi que des activités telles que le pickleball et la pêche. Bien que l'adhésion à CDA National ne soit pas incluse, elle peut être acquise séparément. Apportez vos propres plans ou renseignez-vous sur les conceptions proposées par le vendeur et découvrez le style de vie unique du Nord de l'Idaho.

Terrains sans restrictions avec de longues vues sur les montagnes et de multiples sites de construction ! À un prix compétitif, ces 7 acres non aménagés sont prêts pour que vous puissiez construire votre maison de rêve privée ou subdiviser pour plusieurs maisons. Venez profiter des montagnes du nord de la Géorgie, avec de l'espace pour respirer et à seulement un court trajet du lac Blue Ridge, des eaux à truites du fleuve Toccoa, du rafting en eaux vives sur le fleuve Ocoee, de la randonnée, du vélo et bien plus encore. Études de sol complètes. Découvrez ce Terrain à acheter à Mineral Bluff.

Terrain à vendre à Malibu, Comté de Los Angeles, Californie, offrant une vue sur l'océan avec des plans approuvés pour une maison moderne conçue par l'architecte de Malibu Steven Kent. Ce terrain de 6852 pieds carrés dispose d'un acre principalement utilisable dans le quartier prisé de Malibu Park. La maison prévue compte quatre chambres, cinq salles de bains, un home cinéma et une piscine/spa. Un garage spacieux peut accueillir cinq voitures, et un ADU séparé de 900 pieds carrés comprend un grand espace de vie et une cuisine. Un atelier détaché est idéal pour un bureau à domicile ou un studio de yoga. Ce domaine contemporain, avec ses murs en verre du sol au plafond, offre une vie fluide entre intérieur et extérieur grâce à une piscine à débordement. Un chemin d'accès sécurisé de 300 pieds, bordé d'arbres, procure isolement et intimité. Situé sur une rue plane et piétonne à proximité de la plage, ce terrain représente une opportunité d'achat pour développer sans passer par le long processus d'approbation de la ville.

Vues sur l'inlet, haute élévation et liberté de concevoir votre rêve. Bienvenue au 172 Inlet Drive, un terrain à vendre à Saint Augustine. Les terrains vacants sur l'île Anastasia deviennent de plus en plus rares, surtout dans un endroit qui capte l'essence de la vie à Saint Augustine. Situé à quelques minutes de la plage et du centre-ville, ce terrain est tranquillement caché, offrant de belles vues sur l'inlet. Avec des dimensions de 57' x 127', il permet jusqu'à trois étages, maximisant ainsi la vue et les brises côtières. Déjà élevé et amélioré avec un remplissage partiel, il offre tranquillité d'esprit et flexibilité dans la conception. Amplement d'espace est également disponible pour intégrer une piscine et des espaces de vie extérieurs, complétant ainsi votre retraite côtière idéale. Ce terrain se trouve dans le district scolaire RB Hunt, et l'emplacement dans la ville de Saint Augustine permet des locations de vacances hebdomadaires. Inlet Drive subit d'importantes améliorations d'infrastructure grâce au programme de résilience de la ville, y compris un nouveau mur de soutènement, des systèmes d'eaux pluviales améliorés et une vanne de contrôle des marées pour une fiabilité à long terme ajoutée.

Opportunité exceptionnelle dans l'Est de Dallas, au cœur du quartier en pleine transformation de Mount Auburn ! Ce terrain défriché de 50' x 145' est entouré de nouvelles constructions et constitue le cadre idéal pour une maison sur mesure. Que vous soyez un constructeur à la recherche de votre prochain projet ou un acheteur prêt à concevoir la maison de vos rêves, cet emplacement coche toutes les cases. Profitez d'un style de vie actif, situé à seulement quelques minutes du parcours de golf de Tenison Park et du centre récréatif de Samuell-Grand, qui proposent respectivement deux parcours de 18 trous et des courts de tennis et de pickleball. Les passionnés d'extérieur apprécieront d'être à seulement deux blocs du Santa Fe Trail, avec une connexion au lac White Rock et à l'épine dorsale de la forêt Trinity. Un accès pratique à l'I-30 facilite les trajets vers le centre-ville de Dallas. Le quartier continue de gagner en dynamisme, avec des options de shopping et de restauration à proximité, y compris Whole Foods, Arboretum Village et le Lakewood Shopping Center, ainsi qu'une abondance de parcs et d'espaces verts. Remarque concernant l'arpentage : l'acheteur doit obtenir un nouvel arpentage. Un ancien arpentage (montrant l'ancienne structure) est disponible à titre de référence uniquement.

Pour ceux qui envisagent de créer une propriété hôtelière attrayante, une destination de retraite ou un lieu d'événements, Mystic Sky Ranch propose un terrain et une infrastructure adaptés. Ce complexe de 53,62 acres est situé dans la région de Dripping Springs, offrant la possibilité d'acheter le terrain en configurations distinctes. Le complexe est proposé au prix de 5 495 000 $ et comprend également une option de 26 acres avec plus de 10 000 pieds carrés répartis sur plusieurs structures à 4 375 000 $, ainsi qu'une parcelle additionnelle de 28 acres à 1 120 000 $. La propriété est conçue avec diverses structures sur mesure, permettant de fonctionner comme un ensemble plutôt que comme une simple résidence. Les aménagements incluent une résidence principale, plusieurs casitas pour les invités, une salle à manger avec cuisine commerciale, une grange pour événements et un pavillon de piscine. Chaque bâtiment a une fonction spécifique, comprenant la possibilité d'un usage résidentiel ou commercial. Avec des espaces distincts pour la vie quotidienne, les invités et les événements, cette propriété offre une flexibilité indispensable. Le terrain vallonné, parsemé de chênes anciens et d'espaces ouverts, incarne l'héritage de la région de Hill Country. Mystic Sky Ranch représente une occasion unique d'acquérir un terrain dans un cadre privilégié de Dripping Springs avec un accès facile à Austin.

Découvrez ce terrain exceptionnel situé à Santa Fe, dans le Comté de Santa Fe, Nouveau-Mexique. Mes clients l'ont acquis il y a plus de 20 ans, lors du lancement de Monte Sereno. C'est une opportunité rare d'acquérir un terrain en première vente dans cette région prisée. Avec des vues panoramiques impressionnantes allant d'Antonio Peak à la frontière du Colorado jusqu'aux chaînes de montagnes Sangre de Cristos, ce terrain de 1,39 acre est entièrement équipé avec l'eau de la ville et les égouts. Adjacent à un grand parc et un sentier, ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent un Terrain de luxe à acheter à Santa Fe. Ne manquez pas cette chance unique !

Situé sur un lot d'angle prisé dans un quartier bien établi, ce terrain à vendre à Kailua-Kona offre une excellente opportunité de construire avec facilité et confiance. Déjà excavé, avec des murs en pierre en place, il permet de créer une plateforme de construction bien positionnée, économisant ainsi du temps et des coûts initiaux. Les murs en pierre achevés et le compteur d'eau installé simplifient encore le processus de construction. Inclus dans la vente, des plans autorisés pour une maison à deux étages soigneusement conçue, avec un agencement de 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage et une configuration de 2 chambres et 1 salle de bain en dessous, idéale pour un logement prolongé ou une utilisation flexible. Profitez d'une vue partielle sur l'océan depuis le rez-de-chaussée et de vues ouvertes depuis le deuxième étage, le tout dans une élévation confortable et fraîche. Idéalement situé à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des magasins, ce terrain combine accessibilité et cadre résidentiel paisible. Avec des CCRs très basiques, sans HOA actif et pas de frais de HOA, vous bénéficierez d'une flexibilité accrue et de moins de restrictions. C'est une occasion rare de s'installer sur un terrain de construction véritablement prêt et de concrétiser votre vision.

Découvrez le terrain exceptionnel situé au 5554 Sunshine Canyon Dr, offrant environ 23 acres avec un site de construction désigné. À seulement 5 miles de Boulder, cet emplacement prisé dans les montagnes est l'occasion idéale pour réaliser vos projets. Profitez de vues imprenables à l'est et de vastes espaces pour concrétiser vos rêves. Toute visite de la propriété doit se faire en présence d'un agent immobilier. Le site de construction indiqué sur les photos est approximatif, et le vendeur peut fournir des relevés sur demande. De plus, un terrain adjacent d'environ 25 acres au 5228 Sunshine Canyon est également disponible, ainsi qu'une parcelle non constructible d'environ 20 acres avec une mine historique et une cabane datant des années 1800. Pour toute question concernant ce terrain à vendre à Boulder, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez le terrain à vendre situé au 5228 Sunshine Canyon Dr, à Boulder, dans le comté de Boulder, Colorado. Cet impressionnant terrain d'environ 25 acres dispose d'un site de construction désigné et d'un excellent accès. Vous trouverez un site de construction de 0,79 acre à l'extrémité ouest de la propriété, avec un chemin menant aux 23,69 acres supplémentaires en pente plus raide. Situé à seulement 5 miles de Boulder, cet emplacement est l'occasion de construction que vous recherchiez dans l'une des communautés de montagne les plus prisées. Profitez de vues splendides à l'est et de vastes acres offrant de nombreuses possibilités. Veuillez noter qu'il est important de ne pas marcher sur la propriété sans la présence d'un agent immobilier. Le site de construction indiqué sur les photos est approximatif, et le vendeur peut fournir des enquêtes sur demande. Un terrain adjacent constructible d'environ 23 acres, situé au 5554 Sunshine Canyon, est également disponible à la vente pour 450 000 $. De plus, une parcelle non constructible supplémentaire d'environ 20 acres, comprenant une mine historique et intacte ainsi qu'une cabine des mineurs datant des années 1800, pourrait être proposée à l'achat (non listée dans le MLS). N'hésitez pas à nous contacter pour toute question concernant cette belle propriété à Sunshine Canyon.

Terrain vacant exceptionnel à vendre à Flagler Beach, en Floride, à quelques pas de l'océan avec un accès de plage dédié. Ce terrain défriché et constructible représente une occasion rare de réaliser la maison côtière de vos rêves ou un projet d'investissement dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées du nord-est de la Floride. Situé à proximité de Flagler Beach et à seulement trente minutes de St. Augustine, cette propriété combine un cadre côtier tranquille avec un accès facile aux restaurants, magasins et attractions locales. Les locations à court terme sont permises, ce qui en fait une option parfaite pour un investissement en bord de mer ou un logement de vacances. Composée entièrement de terres émergées, cette propriété a récemment été dégagée de la végétation envahissante, offrant une toile vierge pour le développement. La végétation naturelle comprend des palmiers cabossés, des chênes vivants, des pins à écorce et des palmettos, ajoutant au charme naturel de la région. Les zones humides voisines ne se trouvent pas sur la propriété. Savourez les brises océaniques et la possibilité d'avoir des vues sur la rivière depuis un bâtiment de seconde ou troisième étage. Sans restrictions d'association de propriétaires, vous avez la flexibilité de concevoir et de construire selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain vacant défriché près de la plage à Flagler Beach, avec un potentiel d'investissement important et un attrait pour le style de vie côtier.

Terrain vacant rare à Abbey Springs à Fontana-on-Geneva Lake, prêt pour la construction de la maison de vos rêves. Profitez de vues boisées à l'arrière et d'un aperçu du 13ème fairway à l'avant. L'eau publique et l'assainissement sont à proximité. Ce terrain se trouve dans l'une des communautés les plus recherchées du lac de Genève, offrant des commodités incomparables : un terrain de golf primé, un accès à la plage de sable du lac de Genève, un quai de baignade, un club de bateau, des piscines intérieures et extérieures, ainsi que des courts de tennis et de pickleball. De plus, vous trouverez un centre de fitness, un sauna et une aire de jeux. La restauration au bord du lac est assurée par le chef exécutif Benjamin Janssen, qui propose une cuisine de grande qualité. Une communauté accueillante pour les véhicules de golf, où chaque jour ressemble à des vacances. Ce n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un style de vie. Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un terrain à Fontana-on-Geneva Lake.

Opportunité rare d'acquérir un terrain à Edina, dans le comté de Hennepin, pour construire votre maison sur mesure ou rénover une propriété existante dans le quartier prisé de Rolling Green. S'étendant sur près d'un acre, ce terrain offre des vues magnifiques. Vous pourrez facilement accéder à l'Interlachen Country Club à pied ou à vélo, ou profiter des boutiques, restaurants et commodités de 50th et France à quelques minutes en voiture. Découvrez ce terrain à vendre à Edina.

Découvrez ce terrain exceptionnel à vendre à Harrison, Idaho, offrant une vue imprenable sur le lac Coeur D'Alene et l'accès à une plage communautaire privée. Situé sur une parcelle de 1,26 acre à Edgewater Estates, ce terrain garantit intimité et tranquillité au bout d'une impasse. Il est équipé des services d'égouts et d'eau communautaires, et a la capacité d'accueillir une maison de deux étages ainsi qu'un large espace pour un atelier. À seulement 35 minutes du centre-ville de Coeur D'Alene et à 70 minutes de l'aéroport international de Spokane, ce terrain est idéal pour ceux souhaitant acheter un terrain à Harrison.

Située sur un terrain privé de 5,10 acres à Goldendale, Comté de Klickitat, Washington, cette propriété est idéale pour un achat terrain à acheter Goldendale. Zonée pour une résidence familiale ou une maison mobile, elle offre un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité. Les routes en gravier sur trois côtés facilitent l'accès, et le terrain présente des prairies, des fleurs sauvages et un couvert forestier mixte. La faune est abondante, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une allée bien établie mène à un site ensoleillé pour la construction, avec un espace de stationnement généreux, parfait pour les véhicules récréatifs. L'électricité et le téléphone sont accessibles, et l'eau publique a été amenée sur la propriété. L'ancienne approbation du système septique pour un système à écoulement gravitaire standard simplifie la construction de votre futur projet. L'entretien routier tout au long de l'année, y compris le déneigement en hiver, garantit un accès facile en toute saison. À seulement 2 minutes du Goldendale Golf Club et à 10 minutes des boutiques et restaurants du centre-ville, cette propriété est entourée d'une nature paisible et constitue une base idéale pour vos aventures en plein air. Le terrain, qui est prêt à construire et propose plusieurs sites, offre flexibilité et opportunité. Une petite cabane et une yourte restent sur la propriété, sans valeur, attendant votre vision. Aucun contrat de financement par le propriétaire.

Terrains à vendre à Edina, Comté de Hennepin, Minnesota ! Profitez d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau, avec une belle orientation sud. Une opportunité rare d'achat d'un terrain à Edina.

Situé juste au-dessus du lac Cocolalla avec vue sur le lac et la montagne, ce terrain constructible de niveau offre flexibilité pour réaliser votre vision. Un panneau électrique de 400 ampères est déjà installé, et l'accès est facile tout au long de l'année via une route pavée entretenue par le comté. Vous trouverez plusieurs emplacements potentiels pour votre maison qui capturent le meilleur des vues sur le lac, ainsi qu'un accès à la partie inférieure de la propriété par une route privée, vous offrant des options pour l'aménagement, des bâtiments annexes ou une future expansion. À seulement trois miles du lancement de bateau public, vous profiterez d'activités récréatives tout au long de l'année juste devant votre porte. Passez vos étés à faire du bateau, du paddle board ou de la pêche, et en hiver, profitez de la scène populaire de la pêche sur glace de la région et de l'atmosphère paisible au bord du lac. Que vous rêviez d'une cabane sur mesure ou que vous souhaitiez simplement investir dans un morceau de l'Idaho, ce terrain vous offre l'espace et l'infrastructure nécessaires pour commencer - à seulement 15 minutes de Sandpoint et 30 minutes de Coeur d'Alene. Un terrain adjacent est également en vente.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez une opportunité unique avec ce terrain à vendre à Apopka, dans le comté d'Orange, en Floride. Offrant une beauté naturelle et des infrastructures équestres bien pensées, ce site s'étend sur environ 37,5 acres. Avec ses chênes majestueux et ses vastes pâturages, cet espace facilite les activités équestres variées, tout en permettant le développement d'un programme ou d'une résidence privée. La propriété dispose d'une arène couverte de 22 200 pieds carrés, d'une grange principale avec 28 stalles, ainsi que d'une multitude d'espaces d'entraînement. Que vous envisagiez un achat Terrain de luxe Apopka ou que vous soyez en quête d'un terrain à acheter Apopka, ce lieu allie parfaitement esthétique et fonctionnalité.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce terrain à vendre à Trabuco Canyon, situé dans le comté d'Orange, en Californie. Offrant des vues panoramiques sur le canyon, cette parcelle est difficile à trouver dans cette région prisée. Située sur Trabuco Oaks Dr, elle vous garantit un cadre tranquille tout en étant proche des commodités essentielles, à environ 2 miles des commerces et à 3 miles du centre-ville de Rancho Santa Margarita, où vous trouverez de nombreux restaurants et divertissements. Ce terrain est idéal pour un constructeur, un investisseur ou un particulier souhaitant concevoir et bâtir une maison sur mesure dans un environnement naturel. Entourée de résidences déjà établies, la propriété bénéficie d'un cadre qui renforce son attrait et assure sa valeur à long terme. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des espaces ouverts. Bien que le terrain ait peut-être fait l'objet d'explorations préliminaires par les propriétaires précédents, il est important que l'acheteur effectue sa propre diligence raisonnable concernant les services publics et la constructibilité. Offert à un prix en adéquation avec son potentiel de valorisation, ce terrain constitue une occasion rare d'acquérir une parcelle constructible avec vue imprenable sur le canyon.

Opportunité d'achat d'un terrain à Cincinnati, dans le Comté de Hamilton, Ohio. Ce bien immobilier se situe au 3217 Gilbert Avenue et représente une construction moderne de 2024, réalisée par un constructeur réputé pour son souci du détail. Avec près de 2 000 pieds carrés, cette maison offre un agencement ouvert agrémenté de plafonds de 9 pieds, d'un îlot en granit conséquent, et d'armoires à fermeture douce, ainsi qu'un revêtement de sol LVP élégant. La suite principale présente une salle de bain inspirée d'un spa et un dressing personnalisé. Les atouts incluent une cour privée clôturée, un garage attenant pouvant accueillir deux voitures et une exonération fiscale de 10 ans, promettant des économies à long terme. Idéalement localisée près du centre-ville, des hôpitaux et des universités, cette propriété prêt à emménager allie design contemporain, qualité de construction, et praticité quotidienne.

Propriété exceptionnelle d'environ 156 acres offrant intimité et loisirs, idéale pour construire la maison de vos rêves. Cette parcelle bénéficie de l'approbation pour une résidence agricole principale. Vous pourrez apprécier un équilibre rare entre isolement et accessibilité, avec de superbes vues sur la vallée et les montagnes, ainsi qu'un espace généreux pour la randonnée, l'équitation ou l'utilisation de VTT. Les améliorations incluent un système septique approuvé et installé, ainsi qu'un puits avec pompe. La propriété est partiellement clôturée et dispose d'un printemps saisonnier, de pins et de genévriers. Un emplacement de maison plat et recherché se trouve près du puits et du système septique. Apportez votre camping-car, profitez d'un moment autour du foyer et commencez à bâtir votre retraite en Oregon central. Cette possibilité de vente de terrain à Prineville est à ne pas manquer.

Découvrez ce terrain exceptionnel à vendre à Templeton, dans le Comté de San Luis Obispo, Californie. Situé dans le quartier privé de Santa Ysabel Ranch, ce terrain offre des vues imprenables et un cadre paisible, agrémenté de vieux chênes. La surface est principalement nivelée, facilitant la conception et la construction de votre future maison. Le compteur d'eau a déjà été réglé, ajoutant une valeur immédiate. Les résidents bénéficient d'un accès à des équipements de qualité, tels que des courts de pickleball et de tennis éclairés, des sentiers de randonnée pittoresques et un lac privé. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un terrain à Templeton.

Cette annonce présente un Terrain à vendre à Dripping Springs, Comté de Hays, Texas. La propriété comprend 53,62 acres, avec la possibilité d'acquérir individuellement ou en combinaison. Une parcelle de 28 acres est proposée à 1 120 000 $, et il y a également un terrain adjacent de 26 acres avec plus de 10 000 pieds carrés répartis sur plusieurs structures, disponible pour 4 375 000 $. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de Terrain à Dripping Springs, cette parcelle de 28 acres représente une combinaison rare d'utilisabilité, de caractéristiques naturelles et d'emplacement. Le terrain est composé de pâturages ouverts, de chênes matures et d'un paysage autochtone, avec le ruisseau Onion qui longe le devant de la propriété, créant une atmosphère naturelle et relaxante. L'équilibre de la topographie légèrement vallonnée permet plusieurs sites de construction, offrant des vues sur la Hill Country ainsi que des zones ombragées et privées le long du ruisseau. L'accès est assuré par une entrée sécurisée depuis FM 165, menant à une route privée pavée, préservant ainsi la confidentialité. Située au sein du Mystic Sky Ranch, cette parcelle peut être acquise seule ou combinée avec l'ensemble adjacent de 26 acres pour créer un terrain plus vaste. Avec son positionnement stratégique à proximité d'Austin et dans le district scolaire de Blanco ISD, ce terrain est une opportunité intéressante pour les chercheurs d'une propriété dans l'une des régions les plus prisées.

Découvrez Ridgeland Heights, une excellente opportunité d'achat de terrains à Rossville, Comté de Walker, Géorgie. Ces terrains bâtis de 0,78 à 3,36 acres sont difficiles à trouver, offrant un mélange rare de superficie, flexibilité et emplacement. Située le long d'une route récemment pavée avec des vues sur Lookout Mountain, cette communauté allie intimité et accessibilité, à seulement 10 minutes de Fort Oglethorpe et de St. Elmo. C'est une occasion unique d'acquérir des terrains bien positionnés dans l'un des corridors les plus dynamiques de la vallée du Grand Chattanooga. Que vous recherchiez un terrain individuel ou plusieurs lots pour un projet plus vaste, Ridgeland Heights est idéal pour la construction sur mesure ou comme investissement. Avec des parcelles généreuses et certaines offrant des superficies élargies, cette communauté répond aux besoins actuels du marché. Située dans la région de Flintstone-Ridgeland, l'emplacement équilibré offre un accès rapide à Chickamauga, East Ridge et au centre-ville de Chattanooga, rendant ces terrains très attractifs pour les constructeurs. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un terrain dans cette communauté en pleine croissance.