ventes de riads de luxe Marrakech-Safi, Maroc (page 4)

Située dans la médina d'Essaouira, à seulement 250 mètres de la plage, cette magnifique maison d'hôtes entièrement rénovée est à vendre. Édifiée sur un terrain de 120 m², elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, ainsi qu'un patio et des toilettes. Le premier étage comprend une suite avec dressing, salle de bain/baignoire et toilettes séparées, ainsi que deux chambres avec dressing et salle de bain/douche. Le deuxième étage dispose d'une suite avec dressing, salle de bain/baignoire et toilettes séparées, ainsi que de deux chambres avec dressing et salle de bain/douche. Enfin, le troisième étage propose une chambre avec salle de bain/douche et une terrasse. Les finitions sont soignées, avec des sanitaires de qualité, un carrelage au sol, des portes en bois et des ciels décorés de stuc.

*Option 1 : Luxe & Rarissime* *DAR EL BACHA* *LA PÉPITE À 600 000* Riad d’Auteur 100m² | TF + Permis Spa Privatif | Vue Monuments _3 à 5 Suites Possibles_ *Option 2 : Direct Investisseur / Pied-à-terre* *MARRAKECH MÉDINA* *RIAD 600K CLÉ EN MAIN* Dar El Bacha | 100% Légal Airbnb 5_ ou Maison Privée _Photos sur demande* *Option 3 : Émotion & Patrimoine *UN RIAD, UNE HISTOIRE* Zellige, Tadelakt, Cèdre Terrasse 360° sur Marrakech *600 000* Au cœur du précieux quartier *Dar El Bacha*, ruelle calme accessible à pied, *3 min d’un dépose-minute* : un riad authentique, discret, 100% privé. *Un bien rare, carré juridiquement et architecturalement* Riad d’habitation de *100 m² au sol*, *3 niveaux + terrasse*, avec *permis d’habiter et titre foncier*. Reconstruit à l’authentique : *zellige de Fès, tadelakt, cèdre*. *Potentiel :* Possibilité de transformer 2 espaces du 2ème étage en *3 chambres/suites supplémentaires*. Idéal pour passer de 3 à 5 suites. *Les espaces* *RDC :* Entrée, patio avec fontaine et verrière, toilette invités, cuisine équipée, salon cosy, salle à manger, bar & fumoir. *Étage 2 :* 3 suites + bureau intimiste, modulable en 3 suites. *Étage 3 Spa privatif :* Salle de massage, Jacuzzi, sauna, solarium, salle de repos. *Rooftop 4ème :* Terrasse panoramique vue monuments historiques de Marrakech. *Confort 4_ / 5*_ : Clim réversible Split, cheminées, hautes prestations. *Idéal double usage* : *Pied-à-terre de charme et de luxe* pour vous, ou *exploitation Airbnb / maison d’hôtes haut de gamme*. Le dossier est *confirmé sur le plan juridique et architectural*. *Conditions* : Aucun crédit. Mobilier d’époque en vente séparée. Photos sur demande uniquement, propriété d’une personnalité.

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

Terrain nu de 167m2, titré, situé dans le quartier prisé de Sidi Mimoun à Marrakech. Ce bien rare bénéficie d'un accès direct pour les taxis, facilitant ainsi les transports. Idéal pour ceux qui envisagent un achat Riad à Marrakech. Une visite s'impose.

Découvrez ce magnifique Riad à vendre à Marrakech, offrant un espace de 330 m² dédié à la sérénité et à la détente. En franchissant la porte, vous pénétrez dans un havre de paix où une somptueuse piscine se dresse au centre d'une cour merveilleusement ornée d'arbres en fleurs. Les murs, enveloppés de bougainvilliers et de vignes, créent une atmosphère paisible, propice à la contemplation. Ce Riad dispose de 9 chambres et 3 suites, ainsi qu'un spa et un hammam. Actuellement en activité, il attire une clientèle fidèle avec un taux d'occupation dépassant 85 %. Ce bien exceptionnel regroupe 3 riads et offre un jardin lumineux, rare dans une médina calme et résidentielle, située à quelques minutes des souks. Profitez d'un investissement sûr au prix de 1 580 000 euros. Pour plus d'informations et pour accéder à notre dossier exclusif, veuillez nous contacter.

Situé dans la médina d’Essaouira, ce Riad, d'une superficie de 425 m², a été entièrement redécoré et repensé pour offrir une atmosphère cosy et élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons (européen et marocain), un patio avec salon, une cuisine et des toilettes. Le premier étage comprend trois mini suites équipées de salles de bain. Le deuxième étage abrite également trois suites disposant chacune de leur propre salle de bain. Le troisième étage se compose d’un studio avec kitchenette, salle de bain et terrasse. Enfin, le quatrième étage est dédié à une magnifique terrasse avec vue sur la mer. L’ensemble du Riad a été décoré avec goût, tout en préservant l’esprit traditionnel marocain. Ce Riad est vendu entièrement meublé et équipé. Titré et avec l'autorisation d’exploitation en maison d’hôtes catégorie A, ce bien représente une opportunité parfaite pour un projet d'achat Riad de luxe à Essaouira. Les frais d’agence s'élèvent à 2.5 %HT, soit 3%TTC. Pour plus de détails, nous vous prions de nous communiquer votre budget et de signer une clause de confidentialité.