ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Saumane-de-Vaucluse, France

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Domaine Historique du XVIIe siècle à L’Isle-sur-la-Sorgue Un joyau provençal entre nature, patrimoine remarquable et potentiel viticole Plongez dans l’authenticité et le charme de la Provence avec ce somptueux domaine du XVIIe siècle, niché dans un écrin de verdure à seulement 3,9 km du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue et du golf de Saumane, à 25 km de la gare TGV d'Avignon et à une heure de l'aéroport international Marseille Provence. Cet ancien pavillon de chasse à l'architecture florentine, allie caractère historique, volumes généreux et cadre naturel préservé. Caractéristiques principales Surface bâtie : 693 m² au sol Terrain : 25 hectares, dont 8 ha de vignes et 3 ha d’oliviers Un cadre de vie rare Le domaine est entouré d’un parc arboré, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Chaque recoin invite à la contemplation et à la sérénité, dans une atmosphère typiquement provençale. Un potentiel agricole et commercial Exploitez les vignes et les oliviers pour produire et commercialiser votre propre récolte. Une opportunité unique pour les passionnés de viticulture ou les porteurs de projets agrotouristiques. À personnaliser selon vos envies Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil haut de gamme. Un bien d'exception, chargé d’histoire, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce domaine unique au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2980000 euros. Prix hors honoraires : 2860800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 119200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre le Luberon et le Pays des Sorgues, dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Blotti dans un vallon verdoyant, à l'abri des regards, le domaine forme un îlot agricole d'un seul tenant, offrant une intimité et une authenticité remarquables. Demeure du XVIIe siècle, la maison principale est reconnaissable à son pigeonnier florentin. Elle développe environ 380 m2 habitables sur 3 niveaux : RDC : petite cuisine avec cheminée, salon, dégagements. Étages : 8 chambres, dont certaines avec vue sur le vallon. Dernier niveau : accès au pigeonnier avec salle d'eau, grande salle de réception avec cheminée monumentale, et studio attenant (ancienne cuisine pro). Autour d'une cour centrale, les dépendances agricoles totalisent environ 300 m2 : Deux caves/chais, caveau de vente, remises agricoles et auvent. Les installations témoignent de l'histoire du domaine viticole, avec des structures à rénover mais offrant un fort potentiel de relance d'activité. Le domaine totalise 25 hectares, composés de vignes, de restanques historiques et de terres nues. Travaux de rénovation complets à prévoir. Le parc au sud de la maison nécessitera également une restructuration paysagère. À moins de 2 km des premiers commerces ouverts toute l'année, à 20 min de l'autoroute et 40 min de la gare TGV d'Avignon, il conjugue accessibilité et cadre naturel préservé.

Idéalement située dans un environnement privilégié,au bord du canal de Saumaneet à seulement100 mètres du prestigieux golf de Saumane, cette propriété exceptionnelle de220 m2 habitablesoffre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et des espaces de vie baignés de lumière. Pensée pour le confort et l'intimité de chacun, elle dispose de5 superbes chambres, toutes agrémentées de leursalle d'eau privative, offrant un niveau de prestations particulièrement recherché. À l'extérieur, la propriété déploie tout son caractère sur unmagnifique terrain de 16 000 m2, véritable écrin de verdure offrant espace, sérénité et intimité absolue. Le parc accueille unesomptueuse piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Unemagnifique terrasseaux dimensions généreuses prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour profiter des belles journées provençales. Un élégantpool housecomplète cet ensemble remarquable, créant un espace dédié à la convivialité et aux réceptions en extérieur. Côté pratique, la propriété dispose également d'unvaste carport, permettant d'abriter plusieurs véhicules en toute sécurité tout en s'intégrant harmonieusement à l'esthétique de l'ensemble. L'emplacement de cette demeure est tout simplement exceptionnel. Bordée par le canal de Saumane et située à quelques pas seulement du golf, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités et des plus beaux sites de la région. Rare par ses volumes, son terrain, son emplacement et la qualité de ses prestations, cette propriété incarne un véritable art de vivre.Une demeure unique et incroyable, destinée à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception alliant prestige, confort et nature. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente un authentique mas de caractère offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 8 000 m², cette propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le massif du Luberon et d'un environnement naturel particulièrement préservé. À seulement quelques minutes du centre de Cabrières-d'Avignon, la propriété profite d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Gordes, Ménerbes, L'Isle-sur-la-Sorgue et des plus beaux villages du Luberon. Ici, la douceur de vivre provençale s'exprime pleinement au cœur d'un paysage composé de chênes, d'oliviers et d'une végétation méditerranéenne préservée. Le mas développe environ 190 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les espaces de vie conservent tout le charme des demeures anciennes avec leurs volumes généreux, leurs cheminées et leurs matériaux authentiques. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, deux salons, un atelier ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. La propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le caractère de cette bâtisse et créer une résidence familiale de prestige ou une élégante maison de campagne au cœur du Luberon. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain d'environ 8 000 m², en partie constructible, offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Selon les autorisations d'urbanisme, il sera possible d'envisager un agrandissement de la bâtisse, la création d'annexes, d'une maison d'amis ou encore le détachement de parcelles destinées à de nouvelles constructions. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec une remise extérieure, un ancien garage d'environ 100 m² à réhabiliter ainsi qu'un chalet indépendant aménagé d'environ 50 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Certaines propriétés séduisent par leur perfection immédiate. D'autres révèlent leur véritable valeur à ceux qui savent se projeter. Ce mas appartient incontestablement à cette seconde catégorie. Son emplacement exceptionnel, la qualité de son environnement, sa vue dominante sur le Luberon et son important potentiel de transformation en font une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les prestations : terrain arboré d'environ 8 000 m² • vue exceptionnelle sur le massif du Luberon • parcelle en partie constructible • chauffage central au fioul • forage • eau et électricité • tout-à-l'égout • fibre optique disponible • chalet indépendant aménagé • remise • ancien garage d'environ 100 m² à réhabiliter. Accès : à quelques minutes du centre de Cabrières-d'Avignon, environ 15 minutes de Gordes, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et moins d'une heure de l'aéroport international Marseille-Provence.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une propriété remarquable alliant authenticité et confort contemporain, avec une vue imprenable sur le Luberon. Située dans un cadre naturel préservé, à proximité d’un village, cette demeure de caractère se distingue par son architecture, ses volumes généreux, ses dépendances en pierre et sa cour intérieure, idéale pour recevoir. Le parc comprend une piscine chauffée de 12*5, une cuisine d’été couverte et un grand espace repas extérieur. Un mas indépendant en pierre de 230 m², à aménager mais avec toiture neuve, offre un potentiel supplémentaire pour des projets divers, comme une maison d’amis ou un espace artistique. Le mas principal, de 360 m² habitables, comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger voûtée, un bureau et une suite de plain-pied avec dressing. À l’étage, trois suites élégantes avec salles d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre familiale avec salle d’eau, dressing et accès indépendant. Les prestations incluent un chauffage central au fuel, la climatisation réversible, la fibre optique, un arrosage automatique, ainsi qu’un portail automatisé. A 25 min de l’autoroute A7, 40 min de la gare TGV d’Avignon et 1H de l’aéroport international Marseille Provence

Plongez dans l’art de vivre en Provence avec ce majestueux mas en pierre à vendre d'environ 500 m², niché au cœur d'un parc paysager de 3 hectares aux portes du Luberon (idéalement situé près de L'Isle-sur-la-Sorgue). Alliant le charme authentique de l'immobilier de luxe et des prestations contemporaines haut de gamme, cette propriété de prestige offre un cadre idyllique et une intimité totale. C'est le bien idéal pour une grande résidence familiale ou pour le développement d'un projet de chambres d'hôtes de charme. Profitez d'intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et pensés pour votre confort absolu dans cette maison de caractère à vendre. Espace de réception : Un vaste séjour chaleureux doté d'une cheminée traditionnelle, parfait pour des soirées conviviales. Espace nuit de 7 chambres : De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Deux superbes suites disposent de leur propre terrasse, dont l'une offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon. Le plus pour les épicuriens : Une véritable cave à vin de dégustation, prête à accueillir les plus grands crus de la région. Un domaine exceptionnel avec piscine et parc paysager de 3 hectares Ce domaine provençal s'ouvre sur un espace extérieur exceptionnel, conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Parc et jardin arboré : 3 hectares de nature entièrement clos, sublimés par un aménagement paysager soigné et alimentés par un forage. Espace aquatique de luxe : Une superbe piscine chauffée XXL (15 x 7,5 mètres) pour en profiter une grande partie de l'année. Espaces de réception en plein air : Une grande cuisine d'été avec une salle à manger ombragée, des espaces bars, et l'incontournable terrain de pétanque pour l'authenticité locale. Stationnement et annexes : Un garage double sécurisé ainsi qu'un vaste carport. Prestations haut de gamme : domotique, écologie et sécurité absolue Acquérir cette propriété d'exception, c'est bénéficier d'un niveau d'équipement extrêmement rare sur le marché immobilier local : Performances énergétiques optimales : Panneaux photovoltaïques offrant un excellent rendement, climatisation réversible et menuiseries en double vitrage. Maison connectée : Domotique intégrale et connexion Internet par Fibre optique à très haut débit, idéale pour le télétravail. Confort quotidien : Chauffage au sol, adoucisseur d’eau et système d'arrosage automatique. Sécurité maximale : La propriété est intégralement clôturée et équipée d'une alarme de pointe, de vidéosurveillance, ainsi que d'un portail électrique avec digicode et interphone vidéo. Un bien rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence. Alliant douceur de vivre, sécurité et hyper-connectivité, ce mas de prestige n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d'exception.

Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété de charme à Venasque offre une expérience unique. Sur un terrain boisé de 4 610 m², elle dévoile trois logements distincts, parfaits pour un projet familial ou touristique. La maison principale, baignée de lumière, abrite 3 chambres. Un second logement plus spacieux propose 5 chambres, idéales pour une activité de chambres d'hôtes grâce à 3 accès indépendants. Enfin, le troisième espace, un logement indépendant de 45 m² avec une chambre, se prête parfaitement à la location ou à recevoir des invités. L'extérieur promet de merveilleuses journées grâce à sa piscine de 10 x 5 m, vue imprenable incluse, et son agencement spacieux pour des moments de détente. Les équipements de confort moderne tels que le chauffage individuel au gaz, une cheminée chaleureuse et une climatisation, assurent bien-être et praticité. À proximité, profitez des espaces verts qui embellissent le quartier, tout en étant proche des écoles. La propriété est avant tout un havre de paix, mariant authenticité et fonctionnalité. Caractéristiques techniques : - Surface : 335 m² - Année de construction : 1978 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chaudière gaz et ballon électrique - Surface terrain : 4 610 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3 602 € - Climatisation, cheminée, piscine et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité, votre Agence Pierres & Tradition vous propose à la vente cette magnifique propriété en pierre de 345 m² bâtis sur la commune de Gordes,un des plus beaux villages perchés de France. Niché dans un écrin de verdure sans aucune nuisance, ce véritable havre de paix bénéficie d’une vue incroyable sur le village et ses environs. L’habitation, de 220 m² habitables offre de beaux volumes avec un joli séjour et sa cheminée, une cuisine aménagée et un total de 6 chambres dont quatre en suite. Ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre au charme indéniable, jouit d'une véritable identité provençale avec de nombreux espaces ombragés et intimes invitant au « farniente ». En extérieur, nous découvrons un beau parc arboré de plus d’un hectare en partie paysagé. Vous profiterez également d'une belle piscine chauffée de 11 x 5 mètres et son pool housse avec sa cuisine entièrement équipée, un grand garage, une cave et diverses petites dépendances complèteront la propriété. Magnifiques vues sur le village de Gordes et les environs, Authenticité et charme garantis! NB: La propriété sera vendue entièrement meublée.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente à Gordes, l’un des villages les plus prisés de Provence, une élégante propriété en pierres bénéficiant d’une vue dégagée sur le Luberon et les Alpilles, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village. Implantée dans un environnement recherché, cette maison conjugue parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Rare sur le secteur, la propriété permet de rejoindre facilement le centre de Gordes à pied, offrant ainsi un mode de vie privilégié entre calme absolu et proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du village. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 3 800 m², la propriété profite d’un jardin en pente douce typiquement provençal, planté d’oliviers en production, de chênes et d’essences méditerranéennes. Une allée d’arrivée avec espace de stationnement structure harmonieusement les extérieurs. L’espace piscine chauffée, équipé d’une nage à contre-courant et bordé de plages en bois, s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel et préservé. Une grande terrasse couverte avec charpente apparente prolonge la maison et constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir en toute intimité. La maison, construite en 2004 avec des matériaux de qualité, développe environ 224 m² habitables et séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie lumineux comprenant salle à manger, salon avec cheminée ancienne et cuisine américaine équipée. Une pièce bureau-bibliothèque ouverte sur l’extérieur par une large baie en ferronnerie apporte un cachet supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau en suite et terrasse privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et espace complémentaire, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, bénéficient de vues dégagées sur le paysage environnant. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété offre des prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible dans les chambres, piscine chauffée, portail électrique, tout-à-l’égout, eau et électricité de ville. Idéalement située, à proximité immédiate du centre de Gordes accessible à pied, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Luberon.

MAISON DUMON vous présente à la vente : À l'orée du célèbre village de Gordes, cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m2 implantée sur un terrain arboré de 1245 m2. Pensée pour un art de vivre raffiné, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, réunit avec élégance le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une parfaite continuité. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une superbe véranda, véritable lieu de vie supplémentaire, ouvrant elle-même sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Luberon. L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements ainsi que deux salles d'eau et des toilettes indépendants. Côté extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre buccolique autour d'une belle piscine et de son pool house. Pour compléter ce bien d'exception, une chambre indépendante d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Confort & Prestations : construction récente de 2007 - entièrement de plain-pied - à pied du village de Gordes et de ses commodités - quartier calme et sécurisé - vue sur le Luberon - matériaux de qualité - climatisation réversible et gainable - Fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout - piscine et pool-house - menuiseries en double vitrage - portail automatisé avec visiophone. Alliance parfaite entre modernité, fonctionnalité et charme provençal, cette propriété saura séduire les amateurs de biens de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Gordes, dans un environnement préservé d’une rare quiétude, cette élégante propriété en pierres bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du cœur du village, tout en étant parfaitement à l’abri des regards et des nuisances. Implantée sur un terrain paysager d’environ 7 000 m², la propriété dévoile un cadre naturel typiquement méditerranéen, ponctué de terrasses ensoleillées et d’espaces de détente. Une piscine de 12 x 6 m, accompagnée de son pool house, s’intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre provençal. L’ensemble développe environ 170 m² habitables répartis en deux bâtis indépendants, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité, avec un salon au plafond cathédral et cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Elle accueille deux suites confortables. La maison d’amis indépendante propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace kitchenette, constituant un espace parfaitement autonome. Discrète et pleine de caractère, cette propriété rare conjugue charme, calme absolu et qualité de vie, au cœur de l’un des villages les plus emblématiques du Luberon.

MAISON DUMON vous présente à la vente : À proximité du célèbre village de Gordes, au coeur d'un environnement calme et recherché, cette propriété contemporaine d'environ 245 m2 habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Les espaces ont été pensés pour un confort au quotidien, avec une architecture moderne et des lignes sobres. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, renforcée par une mezzanine. Les sols en pierre naturelle, en béton ciré ainsi que les tons clairs apportent une ambiance chaleureuse et élégante. Ce niveau comprend également une cuisine moderne et épurée avec arrière-cuisine, une chambre d'invités avec sa salle de douche, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, une suite parentale d'environ 40 m2, dispose de sa terrasse privative avec vue dégagée sur le Luberon, de deux dressings aménagés et d'une salle d'eau. Un espace bureau d'environ 20 m2 en mezzanine surplombe le séjour. Deux autres chambres, dont une avec terrasse, se partagent une salle de bains, avec WC indépendant. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin paysager et une piscine chauffée par PAC de dimension 3,50m X 11m entourée d'une large plage. Une terrasse couverte prolonge la maison et accueille un espace de vie extérieur de 65 m2 avec cuisine d'été et salle d'eau. Cette terrasse peut être fermée afin d'offrir une surface habitable supplémentaire. La propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur au sol (chauffant et réfrigérant), de menuiseries en aluminium, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, d'une alarme, d'un raccordement au réseau du tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Un auvent pour deux véhicules avec prise de recharge électrique ainsi qu'un garage avec porte automatique, d'une entrée sécurisée par un portail automatique avec interphone, une allée en béton désactivée avec éclairage extérieur. Taxe foncière : 1700 euros / an. Accès À 5 minutes du village de Gordes, à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1 heure de l'aéroport international Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une propriété d’exception entièrement rénovée par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une vue panormaique et dominante jusqu’aux Alpilles. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d’un hameau prisé, la propriété développe environ 260 m² habitables sur un terrain en restanques de 6 803 m², paysagé et agrémenté de pins et de chênes. Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent plusieurs terrasses aux ambiances variées et aux vues spectaculaires. L’espace piscine (12 × 5 m), entièrement rénové et équipé d’une pompe à chaleur, s’accompagne d’un pool-house aménagé en véritable maison d’été avec cuisine d’été professionnelle, espace repas, barbecue OFYR et coin brasero. Un jacuzzi complète cet ensemble, créant un espace de détente d’exception. Le niveau principal comprend une entrée avec rangements et WC invités, un vaste séjour lumineux avec cheminée (feu ouvert), ouvert sur l’extérieur et donnant accès à une terrasse tropézienne avec vue panoramique. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Un niveau inférieur accueille un espace nuit avec une somptueuse suite parentale comprenant dressing, salle de bains (baignoire et douche), sauna et douche extérieure chauffée, offrant une expérience de bien-être unique. Deux autres chambres se partagent une salle de douche et bénéficient d’un accès direct à une terrasse avec vue dominante. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative. Une salle de jeux / salle TV ainsi qu’un espace home cinéma viennent compléter les espaces de vie. La distribution sur plusieurs niveaux garantit confort, intimité et fluidité, avec de nombreux espaces intérieurs et extérieurs. Prestations haut de gamme : climatisation gainable (PAC), piscine avec pompe à chaleur et volet roulant, cuisine d’été professionnelle, barbecue OFYR, brasero, jacuzzi, home cinéma, cheminée à feu ouvert, multiples terrasses, portail électrique avec visiophone, arrosage automatique, alarme, fibre, borne de recharge électrique. Une propriété clé en main, entièrement rénovée, prête à vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du Luberon.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à proximité immédiate de Gordes, au cœur d’un hameau ancien au charme authentique et préservé, une maison entièrement rénovée avec goût, offrant d’excellentes prestations, ainsi qu’un agréable jardin, une piscine et une annexe indépendante. Implantée dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et marchés locaux, tout en restant proche des villages emblématiques du Luberon. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement d’un art de vivre provençal, entre sérénité, nature environnante et proximité des commodités du quotidien. Développant une surface habitable d’environ 155 m² sur un terrain clos et paysager de 410 m², la maison principale propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes invités, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une vaste suite parentale, offrant un bel espace de repos, d’une seconde chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’ensemble propose une distribution fluide et agréable, adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Une annexe indépendante vient parfaire la propriété en accueillant une troisième chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte, propice aux repas d’été et aux moments de détente à l’abri du soleil. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé, offre un cadre agréable et facile d’entretien. Il accueille une piscine chauffée de 8 × 4 mètres ainsi qu’une terrasse ombragée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Les prestations comprennent une pompe à chaleur, une climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude, un parking couvert ainsi qu’un portail automatique, assurant confort et fonctionnalité. La propriété se situe à 5 minutes de Coustellet, 10 minutes de Gordes, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à environ 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence, garantissant une accessibilité optimale.

EXCLUSIVITE Exceptionnel ensemble de Bories au cœur du Luberon, à Gordes À quelques pas seulement du village de Gordes, dans un environnement naturel remarquable, se dévoile une propriété rare et pleine de caractère : un exceptionnel ensemble de trois bories, véritables symboles du patrimoine de Gordes. Ces constructions en pierre sèche, emblématiques de l'identité locale, incarnent toute l'authenticité et la beauté minérale de la Provence. Ici, elles ont fait l'objet d'une rénovation complète de très grande qualité, réalisée dans le respect de leur esprit d'origine, avec des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées. La borie principale accueille une magnifique pièce de vie avec cuisine, pensée comme un véritable prolongement de la nature. Une élégante ouverture vitrée vient souligner les lignes de la pierre et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un toilette invités complète cet espace. Deux autres bories, entièrement réaménagées, accueillent de superbes suites, ayant conservé tout leur charme et leur authenticité, tout en offrant un confort moderne haut de gamme. Une troisième suite, orientée vers l'espace piscine, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la propriété se fond naturellement dans son environnement. La piscine et ses terrasses s'intègrent parfaitement au paysage et offrent une atmosphère paisible, élégante et profondément provençale. Le terrain, volontairement préservé dans un esprit naturel, est arboré d'essences locales et bordé de magnifiques murs en pierre sèche, renforçant encore le caractère authentique du lieu. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter de vues variées, tantôt intimistes, tantôt spectaculaires, jusqu'aux reliefs du Luberon. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation dans toutes les pièces, équipements de qualité et finitions irréprochables. Une propriété rare, confidentielle et singulière, alliant patrimoine, nature et confort contemporain, dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Un bien d'exception, pour les amoureux d'authenticité, de nature et de lieux profondément uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.945817

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en exclusivité, une remarquable propriété en pierre d’environ 470 m² habitables, organisée en deux espaces distincts harmonieusement reliés. La bâtisse principale s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une élégante entrée qui distribue, d’un côté, une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert, et de l’autre, une cuisine contemporaine parfaitement équipée avec coin repas. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie fonctionnel, une pièce polyvalente pouvant accueillir différents usages, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau propice au télétravail. Une seconde chambre avec salle d’eau en suite, une chambre d’enfants et une grande pièce de rangement, pouvant aisément être transformée en salle de sport ou espace détente, complètent cet étage. Reliée à la maison principale par une élégante verrière de type orangeraie, l’aile indépendante accueille quatre spacieuses chambres d’amis, chacune disposant de sa propre salle d’eau, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi confort et intimité à vos invités. L’ensemble s’inscrit sur un terrain clos et paysager de 2 520 m², comprenant un espace de stationnement, de larges terrasses propices à la détente, ainsi qu’un espace piscine parfaitement intégré dans son environnement. La propriété bénéficie de prestations de qualité et d’un excellent état général : portail électrique, espace bien-être avec sauna et jacuzzi, cuisine d’été conviviale, garage avec cave à vins climatisée, tout-à-l’égout, chauffage électrique au sol, cheminée avec insert et fibre optique. Située à proximité immédiate du village de Gordes, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à environ 1 heure de l’aéroport international, offrant un cadre de vie idéal entre authenticité et accessibilité, au cœur de la Provence.

MAISON DUMON vous propose cette magnifique maison d'architecte en pierre de 285 m2, idéalement située à quelques minutes à pied du village de Gordes. En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les villages provençaux alentour. Nichée sur un terrain de 2500 m2 entièrement paysagé, cette villa atypique se distingue par ses grands volumes et son agencement unique. Dès l'entrée, un vaste hall ultra lumineux, sublimé par une magnifique suspension, vous accueille. Ce hall mène à un salon spacieux ouvert sur une belle terrasse, offrant une vue imprenable sur les paysages provençaux. Une cuisine haut de gamme et une salle à manger adjacente avec sa propre terrasse complètent cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bain privée et terrasse dotée d'un jacuzzi vous garantit confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec petite terrasse, ainsi qu'une salle de bain, viennent compléter l'espace nuit. La propriété comprend également une annexe de 35 m2 pouvant être aménagée en suite supplémentaire ou en grand bureau, un garage de 30 m2, et une superbe piscine de 10x5 m, équipée d'un abri coulissant. Le terrain est entièrement clos et sécurisé avec portail et système d'alarme. Cette villa exceptionnelle, par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement naturel et agricole préservé du Luberon, à seulement quelques minutes du célèbre village de Gordes, cette propriété en pierre d’environ 140 m² habitables s’étend sur un magnifique terrain clos et paysager d’environ 2,4 hectares, agrémenté de chênes, d’oliviers, d’amandiers et de nombreux arbres fruitiers, dans un cadre paisible et sans nuisance. Bien que necessitant quelques travaux de rafraîchissements, elle offre un cadre de vie rare mêlant authenticité provençale, confort et potentiel équestre, au cœur de paysages emblématiques du Luberon. La maison principale, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible et insert, l’ensemble prolongé par une agréable terrasse couverte tournée vers la nature environnante. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un dressing, ainsi qu’un salon/chambre traversant donnant accès à une suite indépendante avec salle d’eau et kitchenette. Un cellier ainsi qu’un bureau aménagé dans le garage, sans changement de destination, complètent l’ensemble. Une charmante maison d’amis indépendante en pierre vient enrichir la propriété. Elle propose une kitchenette (à remettre en fonction) ainsi qu’une suite avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés à leur environnement, avec une piscine de 7 x 4 m, tandis que la maison d’amis bénéficie également d’un petit bassin avec fontaine. La propriété dispose également d’un véritable espace équestre avec boxes, paddocks et espaces dédiés aux chevaux, ainsi qu’une partie cultivée, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et d’équitation. Prestations : 14 panneaux solaires, climatisation réversible par pompe à chaleur, double isolation en toiture, Canal de Provence, puits, micro-station conforme, alarme. L’ensemble est parfaitement entretenu et conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de famille qu’à un projet de vie au vert avec activité équestre. À proximité immédiate, Gordes et les villages emblématiques du Luberon offrent marchés provençaux, restaurants renommés et douceur de vivre. Accès à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille-Provence.

MAISON DUMON vous présente à la vente : À seulement quelques minutes du célèbre village de Gordes, au coeur d'un environnement préservé et particulièrement recherché, cette élégante propriété en pierre de 149 m2, entièrement de plain-pied incarne avec justesse l'art de vivre provençal, entre authenticité intemporelle et confort contemporain. Implantée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son harmonie naturelle avec son environnement. Entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare, pensée pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature au coeur du Luberon. Les espaces intérieurs, très lumineux, révèlent une décoration sobre et raffinée où la pierre, les matériaux nobles et les volumes dialoguent avec élégance. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de belles ouvertures, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison propose cinq belles chambres dont deux en suite, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes compose un véritable écrin de verdure. La piscine en pierre de Bali de dimension 6m X 5m, est parfaitement intégrée à l'ensemble, est bordée de plages en travertin. Un garage pour deux voitures avec porte automatisée complète l'ensemble. Confort et Prestations : maison entièrement de plain-pied - cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle - arrière cuisine / buanderie - 3 salles d'eau - matériaux de qualité - prestations soignées - volets en aluminium - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - environnement calme et sécurisé - menuiseries en double vitrage - climatisation réversible et gainable - fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout - garage pour deux voitures avec porte automatique et deux prises électriques renforcées pour véhicules - 100 m2 de terrasse en travertin - piscine en pierre de Bali - portail automatisé avec interphone et visiophone - domotique : volets électriques roulants et télésurveillance à 360 o- système d'alarme avec télésurveillance - arrosage automatique du jardin - parking extérieur pour 5 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une magnifique propriété en pierre sèche située dans un environnement privilégié au cœur d’un hameau recherché de Gordes, dans le très prisé Triangle d’Or du Luberon. Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur le massif du Luberon, cette élégante bastide conjugue avec harmonie le charme authentique de la Provence, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Derrière le portail, la propriété dévoile une belle allée desservant la maison, un double garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Implantée sur un terrain plat et soigneusement paysager d’environ 1 730 m², la bastide est entourée d’un jardin méditerranéen. Les extérieurs ont été aménagés avec une terrasse longeant la cuisine permettant de partager des repas en extérieur tout en admirant la vue magnifique sur le Luberon. Le pool house crée une atmosphère propice aux moments de relaxation en famille ou entre amis. La piscine est harmonieusement intégrée dans un environnement calme et privilégié. Développant environ 260 m² habitables, la maison offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une résidence familiale principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec WC invités menant à une vaste pièce de vie d’environ 60 m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec la terrasse couverte, facilitant ainsi la vie quotidienne et les repas en extérieur durant la belle saison. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace de manière pratique et discrète.

À Gordes, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété à vendre est un véritable bijou. L'Angèle, maison en pierre de plain-pied, vient d'être entièrement restaurée et décorée avec soin. Avec une surface utile d'environ 160 m², elle est entourée d'un magnifique parc de 9 512 m², conçu par le célèbre pépiniériste Jean-Claude Appy de Roussillon, où se mêlent oliviers, cyprès, cèdres, chênes, lavande et d'autres essences. Le vaste salon de 50 m², avec de grandes ouvertures, donne accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. La maison comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, trois chambres (dont une master avec dressing, salle d'eau et WC séparés), une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres, des toilettes invités et une buanderie. À l'extérieur, profitez de belles terrasses et d'une piscine chauffée avec couverture électrique. Une pièce indépendante peut être aménagée en bureau ou en chambre d’amis. La propriété, située dans le département de Vaucluse, est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. En parfait état, elle est meublée, mettant en avant les dernières collections Salo de chez Unopiu. Les prestations de qualité comprennent portail automatique, vidéophone, système d'alarme et éclairages extérieurs. L'arrosage du jardin est facilité grâce à l'eau du Canal de Provence, en plus de l'eau de ville. Située à seulement 5 minutes en voiture du village de Gordes, cette propriété offre une vue imprenable sur le Luberon et les Monts de Vaucluse. Un véritable coup de cœur pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Gordes.