ventes de propriétés de luxe avec piscine à Gigondas, France

La propriété est située au pied des Dentelles de Montmirail dans un environnement de campagne composé de vignes. Avec une jolie vue dégagée, la demeure allie charme de l'ancien et confort moderne et se compose de deux logements distincts. Un Mas provençal d'environ 295 m2 de surface habitable sur 2 niveaux comprenant 5 chambres dont une en rez-de-jardin. Au rez-de-jardin, une cuisine séparée de la salle à manger, un salon lumineux à l'est est équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un second salon à l'ouest avec cheminée à insert. Une chambre avec point d'eau et une belle terrasse ombragée, 1 salle d'eau. En complément cet espace est agrémenté d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, 4 chambres - 3 salles d'eau, dont une grande chambre parentale en mezzanine avec salle de douche et dressing. Un appartement indépendant d'environ 65 m2 se situe au rez-de-jardin côté Nord-Est. Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, deux salles d'eau et un WC. Les dépendances totalisent environ 40 m2, entre garages et hangar, complétant ainsi cette belle propriété. Le terrain de près de 6 hectares est aménagé et paysagé avec une quarantaine d'oliviers et 25 chênes truffiers autour de la bâtisse. Il est agrémenté d'un couloir de nage à contre-courant (17x4,5 m) avec liner et volet, une douche extérieure, et environ 4 hectares de vignes. Proche des sites historiques et touristiques, au coeur du tourisme oenologique des Côtes du Rhône et Ventoux. Proche des axes principaux et Avignon TGV.

Il y a des maisons bien placées et celles qui dominent. Sur les hauteurs de Beaumes-de-Venise, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m², avec une vue panoramique à 180° qui s'étire jusqu'à Avignon. Un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois. PRIX DE VENTE : 1 470 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Dès l'entrée, on ressent la générosité des volumes : un séjour de près de 50 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, des espaces pensés pour vivre et recevoir sans contrainte. La maison offre 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. En complément, un sous-sol complet de plus de 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace indépendant, stockage, chacun y projettera son usage. A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : terrain en position dominante, sans vis-à-vis, piscine 12 x 6 m, et pool house fermé avec cuisine et espace repas. Ici, on vit dehors autant que dedans. La maison est saine, de belle construction, avec des éléments de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en grande partie). Quelques évolutions permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété à votre image. - Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses volumes. - Un bien à valoriser, dans un secteur recherché. POINTS CLEFS A RETENIR - Vue panoramique exceptionnelle à 180° - Position dominante, sans vis-à-vis, secteur recherché, calme absolu. - Environ 260 m² habitables aux volumes généreux - Séjour lumineux de 49 m² ouvert sur l'extérieur - 4 chambres avec salle d'eau privative (idéal famille ou projet d'accueil) - Sous-sol complet de plus de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (man cave - salle de cinéma....) - Terrain de plus de 4 000 m² en position dominante - Piscine 12 x 6 m avec pool-house fermé, cuisine et espace repas - Construction saine avec éléments de qualité - Maison à rafraîchir : fort potentiel de valorisation DPE : E (264.5 kWh/m²/an) GES : E (60 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920 euros et 9380 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117] Mandat réf : 448333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancien moulin en pierres apparentes, au calme, à l'abri du Mistral, et à seulement 500m des commerces! Vous découvrirez 2 mas indépendants face à une agréable cour agrémentée d'un platane centenaire et d'un espace piscine sécurisé et ensoleillé! Le premier mas, d'une superficie de 120m2, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour soit environ 55m2 avec de beaux plafonds provençaux, et de 4 chambres / 2 salles d'eau. Le second mas, d'une superficie de 120m2, offre une pièce à vivre lumineuse, 4 chambres/ 2 salles d'eau. Possibilité de convertir 2 pièces (35m2) en bureaux pour télétravail avec accès indépendant! Une grange complète l'ensemble pour prendre les repas en famille et/ou entre amis en profitant d'une vue sur la campagne! Le terrain est d'environ 1500m2 (eau de ville, tout à l'égout). Les mas et la piscine sont sur la partie supérieure. En contrebas, un jardin reste à paysager avec un petit cabanon. Environnement calme, à 2 pas du village, au pied des Dentelles de Montmirail et dans la région du Mont Ventoux! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Située dans le haut Vaucluse, dans le charmant village du Barroux, connu pour son château et son cadre de vie provençal, cette propriété est à vendre. L'ensemble immobilier se compose de : 1/ Un mas en pierre d'environ 205 m², construit à flanc de colline, en situation dominante, à seulement 2 minutes à pied du village. Le terrain de 2 620 m² comprend également une piscine.2/ Un terrain constructible arboré d'environ 1 460 m², avec un accès indépendant, actuellement occupé par un garage de 60 m² bénéficiant d'un permis de construire accepté pour une maison de 85 m² avec deux chambres.3/ Deux autres parcelles agricoles, accessibles depuis la propriété, d'une superficie de 1 130 m² et 1 885 m².Le mas offre divers espaces de vie, incluant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres doubles, une chambre simple et un bureau, ainsi que plusieurs salles de bain. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, comprend deux chambres et d'autres commodités. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine de 16 m x 6 m, d'un pool house, d'un atelier, et d'une cuisine d'été. Les commodités du village, telles que restaurants et épicerie, sont à seulement 3 minutes à pied. La gare d'Avignon TGV se trouve à 45 minutes, l'autoroute à 30 minutes, et l'aéroport de Marseille à 1h15. Pour un achat Propriété de luxe Le Barroux, cette offre unique en Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mérite votre attention.

En position dominante, cette ancienne magnanerie au cœur de la Drôme provençale offre une vue panoramique sur les vignobles et oliveraies, les massifs des Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. En parfait état, alliant matériaux nobles (pierre, terre cuite, fer forgé...), plafonds en ogive, cheminées en pierre et confort moderne, la propriété présente tous les atouts d’une résidence de charme à partager en famille ou entre amis : calme absolu, discrétion, luminosité, splendides couchers de soleil, grands espaces de vie intérieurs pour la convivialité et l’intimité, un appartement indépendant de deux pièces, de vastes terrasses ombragées, des dépendances et garages, une piscine sans vis-à-vis entourée de plages et d’un pool house tout équipé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² aménagé en restanques, la propriété à taille raisonnable offre un jardin plat et facile à entretenir, agrémenté d’oliviers bicentenaires, de charmantes fontaines et de plantations qui témoignent de l’art de vivre en Provence. Enfin, adossée au charmant village de Roaix, cette propriété permet de profiter à pied des commerces, restaurants et autres commodités, tout en étant située à moins de 30 minutes de l’autoroute A7.

À Malaucène, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété unique, ancien prieuré bénédictin du 12ème siècle. Son histoire riche se combine parfaitement avec son charme provençal, ayant été la maison d'une romancière française de renom à la fin du 20ème siècle. Ce bien remarquable, d'une superficie totale d'environ 540m2, comprend une partie privée idéale pour un projet de chambres d'hôtes, avec une grande cuisine, un salon et deux chambres à l'étage. La partie accueillante offre de superbes espaces avec un grand salon, cinq chambres avec salles d'eau et une pièce indépendante. Le prieuré se dresse sur un terrain d'environ 5 000m2, entouré d'un parc paysager chaleureux et de différents espaces extérieurs incluant une piscine chauffée. Situé dans une région prisée pour ses paysages spectaculaires et sa richesse naturelle, cet endroit est parfait pour un achat de propriété à Malaucène, que ce soit pour une reprise d'activité ou pour une maison de famille.

Située à seulement 5 km du centre-ville de Vaison-la-Romaine, dans le Vaucluse, cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 226 m². Elle combine avec élégance le charme de l’authenticité et le confort moderne, avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur et un chauffage au sol basse température. Vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 80 m², ouverte sur l’extérieur, offrant une vue apaisante sur un environnement préservé. Des dépendances à aménager complètent ce bien très recherché, offrant un potentiel supplémentaire attractif. Édifiée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété dispose également d'une piscine de 9 x 4, idéalement orientée pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. C'est une propriété à acheter à Vaison-la-Romaine, parfaite pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. Propriété à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Camaret-sur-Aigues, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet authentique mas du XIXe siècle, entièrement restauré avec soin et utilisant des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 220 m². La maison se compose de 7 pièces, dont une pièce de vie spacieuse de 44 m² et une grande cuisine, le tout au rez-de-chaussée, accompagné d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un autre WC. Le second étage abrite une vaste pièce mansardée de 44 m² pouvant être aménagée en deux chambres. Un grand studio indépendant complète ce bien. À l'extérieur, un terrain de 255 m² vous attend, avec une piscine à contre-courant et une plage, entouré de plantations méditerranéennes. Située dans le charmant village de Camaret-sur-Aigues, cette propriété est à proximité des commerces.

Rare sur le marché ! Située en plein cœur de Vaison-la-Romaine, cette propriété d’exception allie élégance, confort et prestations haut de gamme. D’une surface habitable de 346 m², elle se compose d’une résidence principale au style raffiné et d’un gîte indépendant parfaitement aménagé. La vaste pièce de vie de plus de 68 m², baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et invite à la convivialité. La maison dispose de 8 chambres (dont 2 de plain-pied) et 6 salles d’eau, pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l’extérieur, le jardin paysager de 2 324 m², entretenu avec soin, offre un cadre de vie unique. La piscine et son pool-house complètent parfaitement ce lieu dédié à la détente. Un bien rare et recherché, idéal pour une grande maison familiale, une activité d’accueil ou une résidence secondaire de prestige. A vendre par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette propriété à vendre située à Loriol du Comtat, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel, composé de deux bastides provençales liées par des dépendances, a été entièrement restauré et offre une retraite paisible au cœur des paysages enchanteurs du Mont Ventoux. Entouré de vignes et d'un parc verdoyant, l'endroit respire la sérénité, où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs sauvages vous invitent à une pause ressourçante. La maison principale, en rez-de-jardin, abrite des espaces de vie lumineux, tandis qu'à l'étage, quatre chambres avec salle de bain privée allient le charme d'une bastide authentique et une décoration contemporaine. Un appartement indépendant est également présent dans la propriété, avec cuisine, salon/salle à manger, chambre et salle de douche. La deuxième bastide comprend quatre appartements loués à l'année, avec des entrées indépendantes pour préserver la tranquillité. De plus, trois magnifiques gîtes, chacun équipé d'une cuisine et de deux chambres, sont disponibles pour recevoir vos amis et votre famille. Au centre du domaine, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport avec sauna, ainsi que deux piscines extérieures complètent cette offre exceptionnelle. Le terrain de 18 hectares est notamment planté de vignes, possède une forêt et comprend des infrastructures pour chevaux. Adapté pour une activité commerciale ou pour vivre des moments inoubliables en famille, ce bien est une réelle opportunité d'achat de propriété de luxe à Loriol du Comtat.

Domaine d'Exception en Provence Vignoble, Bastides & Installations Équestres Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de tout regard, ce domaine d'exception déploie près de 18,5 hectares de vignes, forêts et jardins paysagers dans un cadre d'une rare élégance. Entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme, la propriété développe environ 1 300 m2 répartis entre deux bastides provençales du XIXe siècle, plusieurs dépendances, appartements indépendants et hébergements de charme. Le domaine offre de vastes espaces de réception, 18 chambres, 16 salles de bains, ainsi que de nombreux lieux de vie ouverts sur la nature environnante. Pensé pour le bien-être et l'art de recevoir, il dispose d'un espace wellness avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et sauna, ainsi que de trois piscines extérieures dont une superbe piscine bordée de vignes. Les amateurs d'équitation apprécieront les installations dédiées comprenant box, carrière, manège et sellerie. Bénéficiant de vues dégagées sur la campagne provençale et les reliefs du Mont Ventoux, la propriété conjugue intimité absolue, authenticité et potentiel d'exploitation immédiat. Résidence privée de prestige, domaine familial, activité événementielle, hôtellerie confidentielle ou location saisonnière haut de gamme : les possibilités sont multiples. Un lieu rare où l'élégance provençale s'exprime dans toute sa splendeur. Exceptional Provençal Estate Vineyards, Equestrian Facilities & Luxury Hospitality Potential Nestled in a preserved natural setting and enjoying complete privacy, this exceptional estate extends across approximately 18.5 hectares of vineyards, woodland and landscaped grounds in the heart of Provence. Meticulously restored to the highest standards, the property offers around 1,300 sqm of living space distributed among two elegant 19th-century Provençal bastides, independent apartments, guest accommodation and charming outbuildings. The estate features expansive reception areas, 18 bedrooms, 16 bathrooms and multiple indoor and outdoor living spaces designed for entertaining and relaxation. Exceptional amenities include a wellness area with heated indoor pool, gym and sauna, as well as three outdoor swimming pools surrounded by vineyards and Mediterranean landscapes. Fully equipped equestrian facilities include horse stables, riding arena, indoor riding hall and tack room. Enjoying breathtaking views over the Provençal countryside and the Mont Ventoux, the property combines absolute privacy, authentic character and immediate operational potential. An outstanding opportunity for a private family estate, luxury hospitality venture, wellness retreat, equestrian property or exclusive event destination. A truly exceptional Provençal lifestyle property. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située à seulement 5 minutes de la charmante cité de Vaison-la-Romaine, cette belle propriété en campagne vous attend. Établie sur un terrain d'environ 7700 m², elle se compose d'un jardin avec piscine et d'une zone boisée de chênes, offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux.Le mas dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de vastes espaces de vie incluant un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un bureau/salon et une cuisine ouverte. On y trouve également quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie. À l'étage, sous les combles, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et un dortoir pour enfants sont à votre disposition.En sous-sol/rez-de-jardin, vous profiterez d'un atelier, d'une pièce de rangement et d'une cave à vin.À l'extérieur, une piscine clôturée en position dominante permet de jouir d'une vue imprenable sur les environs, et un double garage complète ce bien.DPE D.Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien se trouve dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

VOUS RECHERCHEZ UNE AGREABLE PROPRIETE DANS UN CADRE ENCHANTEUR, AVES DES VUES INCROYABLES SUR LE MONT-VENTOUX ..... ALORS UNE VISITE S'IMPOSE. VENEZ DECOUVRIR EN SITUATION DOMINANTE CETTE TRES ELEGANTE ET CONFORTABLE MAISON DE STANDING, DE PRES DE 190M2 HABITABLES, IMPLANTEE SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGER DE 3900M2, SON OLIVERAIE, SES SPACIEUSES TERRASSES, SON COIN PISCINE AVEC POOL HOUSE ET SES VUES IMPRENABLES SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, LA PARTIE PRINCIPALE DE PLAIN PIED COMPREND UNE SUPERBE PIECE A VIVRE DE PLUS DE 80M2, BAIGNEE DE LUMIERE GRACE A SES NOMBREUSES BAIES VITREES OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE ET APAISANTE, ACCES DIRECT SUR TERRASSE ET BALCON, CHEMINEE CONTEMPORAINE, CUISINE A L'AMERICAINE, ARRIERE CUISINE, HALL D'ENTREE, TOILETTES avec lave mains, ET SON VERITABLE ESPACE INTIME COMPRENANT SUITE PARENTALE DE 26M2 avec son espace dressing, SALLE DE BAINS 15M2 (douche,baignoire, wc), EN REZ DE JARDIN, VOUS TROUVEREZ 2 STUDIOS INDEPENDANTS DE 20M2 et 23M2, chacun avec chambre, salle d'eau, toilettes, et coin cuisine. UNE PIECE DE 16M2, ACTUELLEMENT 'CHAMBRE D'ETE', AVEC ACCES DIRECT A LA PISCINE DE 4X9, (piscine Desjoyaux, liner, volet de sécurité), UN ATELIER DE 10M2, ABRI PISCINE 15M2, CAR PORT 2 VOITURES, AINSI QU'UNE TONNELLE avec tuiles en cèdres rouge du Canada, VIENNENT COMPLETER CE BIEN UNIQUE ET ATYPIQUE., LES PRESTATIONS SONT DE QUALITE / LE CHAUFFAGE SE FAIT PAR CLIMATISATION REVERSIBLE / CHEMINEE / RADIATEURS ELECTRIQUES FOSSE SEPTIQUE / TAXE FONCIERE 1600 EUROS ENV / ARROSAGE AUTOMATIQUE / VOLETS ROULANTS AUTOMATIQUES + VOLETS BOIS PROVENCAUX / TOILE DE TERRASSE IMPERMEABILISEE / A VISITER SANS TARDER / COUP DE COEUR ASSURE REFERENCE : 3241 // PRIX : 860.000 EUROS - Les honoraires d'agence sont à la charge des clients vendeurs, inclus dans le prix affiché, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À seulement 4 km de Vaison-la-Romaine,  superbe propriété de caractère en vieille pierre, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre exceptionnel face au Mont Ventoux, au calme et avec une vue dégagée. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette authentique propriété provençale allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle développe de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation familiale, locative ou touristique. L'habitation principale propose une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon/séjour, sublimés par le cachet de la pierre et ouverts sur une grande terrasse plein sud face géant de provence. Une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et WC complète cette partie, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Dans une seconde partie attenante, un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et sanitaires complète l'habitation principale, il peut aussi être exploité en gîte ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À proximité immédiate, un second bâtiment indépendant en pierre disposant de son propre jardin clos et terrasse, avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour de la location meublée, une activité d'accueil ou une dépendance confortable. La propriété bénéficie également de deux grands garages, d'un vaste espace de stationnement, d'un charmant bassin alimenté par une source et d'une belle piscine 5x10 parfaitement intégrée à l'environnement. Un bien rare et plein de charme, offrant déjà un ensemble spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, tout en conservant un important potentiel de développement avec la possibilité de créer des logements indépendants supplémentaires. Un véritable havre de paix en Provence, entre authenticité, nature et proximité immédiate de Vaison-la-Romaine. Equipements : - piscine, - poêle à bois, - climatisation. Intérets : - refait à neuf, - proche de Vaison, - belle hauteur sous plafond, - lumineuse, - agrandissement possible, - calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS UN HAVRE DE PAIX AU CHARME UNIQUE, VENEZ DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE DE CARACTERE DATANT DU XIXo SIECLE, AVEC SA SUPERBE COUR INTERIEURE OFFRANT UNE AMBIANCE DOUCE ET REPOSANTE,  SES VUES INCROYABLES SUR LE VILLAGE, LES COLLINES ENVIRONNANTES, LA CAMPAGNE, ET SON AUTHENTIQUE BASSIN ANCIEN AUX ACCENTS PROVENCAUX, LE TOUT EDIFIE SUR PRES DE 5 HECTARES DE TERRAIN. CETTE BATISSE POSSEDE UNE PARTIE HABITATION DE 135M2 ENVIRON, DE GRANDES DEPENDANCES DE 400M2 environ,  UN RAVISSANT 'PIGEONNIER'  DE 40M2 environ (avec son four à  pain). PARTIE  HABITATION (double vitrage, chauffage central au fuel) : REZ DE CHAUSSEE : HALL D'ENTREE, CUISINE/SEJOUR 23M2, SALON 25M2 avec cheminée, BUREAU, CELLIER/CAVE,  A L'ETAGE : 2 BELLES CHAMBRES (dont 1 avec balcon et vue exceptionnelle), BUREAU ou DRESSING, SALLE D'EAU, TOILETTES, COULOIR, PIECE EN ENFILADE, SALLE D'EAU, TOILETTES. DEPENDANCES : ECURIES 30M2 / PIECE CUVE A FUEL 30M2 / HANGAR COUVERT 130M2 / REMISE 70M2 / ABRI COUVERT 57M2 / ABRI COUVERT A TRACTEURS 25M2 / PIGEONNIER 40M2 environ / CAVE / GRENIER VOUS SEREZ SEDUITS PAR CETTE PROPRIETE AUTHENTIQUE AU CHARME RARE ET  A L'ENVIRONNEMENT PRESERVE. REFERENCE : 3253  //  PRIX : 850.000 EUROS LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, inclus dans le prix affiché, LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : georisques.gouv.fr

SUR LES HAUTEURS DE VAISON LA ROMAINE, BENEFICIANT D'UNE VUE INCROYABLE SUR LE CHATEAU DE VAISON ET LA CITE MEDIEVALE, VENEZ DECOUVRIR CETTE SPACIEUSE ET CONFORTABLE PROPRIETE, EDIFIEE SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ET PAYSAGER DE 950M2 environ, AVEC SES TERRASSES INTIMES, SON COIN DETENTE 'PISCINE' (sel) DE 6X3, CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, SES PLAGES, ET SES VUE MAGNIFIQUES SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES ET LA HAUTE VILLE. CETTE MAISON POSSEDE UNE SURFACE HABITABLE DE 240M2 ENVIRON, HALL D'ENTREE, HALL-PALIER, SALON/SEJOUR 60M2 (accès terrasse, jardin, piscine) AVEC CHEMINEE INSERT, CUISINE EQUIPEE 'Schmidt' 16.50M2, CELLIER, WC (lave mains), CHAMBRE ou BUREAU 16M2 (avec accès terrasse et jardin), ETAGE : HALL 14M2, 2 CHAMBRES DE 15M2 et 14.50M2, TOILETTES, SALLE D'EAU, + GRANDE ET ELEGANTE SUITE PARENTALE AVEC CHAMBRE, SALLE DE BAINS (douche et baignoire), DRESSING, BUANDERIE, + SANITAIRES, GRAND GARAGE DE PLUS DE 50M2 Avec son point d'eau, LOCAL TECHNIQUE (piscine) DE 14M2, CHAUFFAGE ELECTRIQUE / DOUBLE VITRAGE/ CHEMINEE INSERT / FORAGE / ADOUCISSEUR D'EAU / TOUT A L'EGOUT / FIBRE OPTIQUE, BELLES MENUISERIES EN CHENE. VOUS SOUHAITEZ UNE DEMEURE D'EXCEPTION, AU CALME, AVEC DE BEAUX VOLUMES, UNE VUE PANORAMIQUE ET DE BELLES PRESTATIONS ..... ALORS UNE VISITE S'IMPOSE. Copropriété de 36 lots, pas de procédure en cours REFERENCE : 3243 // PRIX : 799.000 EUROS, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au pied des Dentelles de Montmirail, sans voisinage immédiat et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette propriété d'environ 360 m2 implantée sur un terrain de plus de 5 hectares d'un seul tenant. Le domaine se compose de 3,3 hectares de vignes en IGP et Vaucluse blanc, complétés par des oliviers et des chênes truffiers, offrant un cadre authentique et productif. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : cinq chambres avec leurs cinq salles d'eau, une cuisine ouverte, deux séjours lumineux, une salle à manger conviviale, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage. Les extérieurs sont parfaitement équipés avec deux garages fermés, un carport et un hangar dédié au matériel viticole. Un gîte indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Pensée dans une démarche écologique et durable, la propriété bénéficie de prestations modernes : panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur, alimentation en eau de ville et eau du canal, ainsi que deux fosses septiques conformes. Côté détente, une piscine chauffée de 15 mètres en couloir de nage avec système de nage à contre-courant, traitement par électrolyse et volet électrique complète l'ensemble. Un mas rénové avec soin, alliant confort contemporain et respect de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une propriété à vendre. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux, cette propriété se trouve à proximité des commerces et d'un des plus grands sites archéologiques en plein air de France, tout en offrant un cadre paisible à la campagne. Ce mas ancien, d'une surface utile d'environ 265 m², comprend plusieurs corps de bâtiments. La maison principale dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un second salon, de toilettes invités, d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que d'une suite avec salle de bains, wc, dressing et terrasse. On y trouve également deux autres chambres, dont une avec terrasse, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée et un poêle à bois. Un studio indépendant, avec possibilité de communication avec la partie principale, comprend une pièce de vie avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc, également doté de climatisation réversible. Un petit mazet, incluant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, complète l'ensemble avec une terrasse couverte. Il y a également un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine miroir de 10 mètres sur 9 mètres, de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré et paysagé d'environ 3000 m². Cette propriété, bien intégrée dans une configuration de hameau, est idéale pour divers projets tels que résidence principale, résidence secondaire ou gîtes. C'est une réelle opportunité d'achat de propriété à Vaison-la-Romaine.

Certains lieux ne se décrivent pas, ils se vivent... et celui-ci en est une parfaite illustration. Perchée dans un environnement naturel d'une beauté saisissante, cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur le Mont Ventoux et les paysages environnants, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine (6 km). Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1933 m2, la maison dévoile environ 295 m2 habitables (372 m2 au total), alliant avec élégance authenticité provençale et prestations contemporaines. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où volumes et convivialité se rencontrent autour d'un poêle à bois. La cuisine, raffinée et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie vers une somptueuse terrasse couverte d'environ 120 m2, exposée plein sud. Ici, chaque instant devient un privilège, face à un horizon grandiose. Un espace nuit, un coin lecture intimiste, des toilettes, une vaste buanderie-cellier, ainsi que des espaces fonctionnels viennent parfaire ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété révèle tout son potentiel avec quatre suites élégantes, aux volumes généreux (de 26 à 40 m2), toutes climatisées et dotées de leur salle d'eau et WC privatifs. Une configuration idéale pour recevoir en toute intimité ou imaginer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la contemplation. Dès l'entrée, un charmant jardin d'inspiration tropicale accueille avec élégance et apporte une touche dépaysante. La piscine chauffée (9,5 x 5 m), équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans cet environnement d'exception. À proximité, un ravissant soustet (abri provençal) offre un espace ombragé plein de charme, idéal pour savourer les journées estivales. Terrasse d'été, terrain de pétanque, espaces ombragés sous les pins... chaque recoin est une invitation à savourer l'art de vivre provençal. Les prestations techniques répondent aux exigences les plus élevées : chauffage central par pompe à chaleur en cours d'installation, climatisation réversible dans chaque chambre, poêle à bois dans le séjour, adoucisseur d'eau, confort optimal en toutes saisons, fibre. Garage, atelier et local vélo complètent cet ensemble rare. Une propriété singulière, où élégance, sérénité et panorama d'exception se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable. Un bien destiné à une clientèle en quête d'émotions et d'exclusivité. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté... Pour plus d'informations ou organiser une découverte, contactez Estelle HOLVECK au 06 50 15 46 80 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À vendre : exceptionnelle demeure de caractère, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Située à Roaix, village historique doté des premières commodités et à seulement 5 km de Vaison-la-Romaine, cette propriété chic et cosy offre un cadre de vie remarquable au quotidien. Ses généreux volumes et ses différentes dépendances ouvrent la voie à de nombreuses possibilités. En position dominante, la bastide bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur le massif des Dentelles de Montmirail, les villages perchés et le Mont Ventoux. Elle développe 356 m² de surface habitable (dont une pièce de vie de 86 m² avec plafond en ogives ; 4 chambres actuellement, avec possibilité d’en créer 5 à 6), ainsi qu’un appartement indépendant de 56 m² idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. S’y ajoutent 160 m² d’annexes utiles : double garage, atelier, cuisine d’été aménagée, soustet… Chaque chambre dispose de sa salle de bain ou salle d’eau. Le terrain paysagé en restanques, agrémenté de larges plages en pierre de taille, structure un extérieur soigné et harmonieux. La piscine carrelée, sécurisée par un volet roulant, s’intègre parfaitement à la végétation. Ses annexes spacieuses se prêtent naturellement à l’organisation de réceptions, soirées ou rassemblements familiaux. Deux grandes terrasses en pierre complètent l’ensemble. Le charme de l’ancien et le confort contemporain se conjuguent grâce à des matériaux nobles, une rénovation soignée, des volumes lumineux et une atmosphère de calme absolu. L’ensemble se trouve sur un terrain entièrement clos de murs. Notre avis : Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour accueillir famille et proches dans un lieu chaleureux et élégant.

À vendre – Proche de Vaison-la-Romaine, authentique magnanerie du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée, au cœur des vignobles de la Provence. Dans un environnement préservé, au sein d’un village réputé pour ses crus d’exception, cette propriété rare allie avec élégance le charme de l’architecture provençale et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain dominant de 3 720 m², partiellement planté de vignes classées, la demeure bénéficie d’une vue panoramique sur les Dentelles de Montmirail. La bâtisse principale, d’environ 172 m² habitables, dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux anciens soigneusement conservés. À cela s’ajoutent 106 m² de dépendances au caractère intact : ancienne écurie, atelier d’artiste, cave voutée, cellier, grenier et garage. Un bastidon indépendant d’environ 29 m², parfaitement aménagé, vient compléter l’ensemble, offrant un espace de réception ou d’hébergement, à deux pas de la piscine. La piscine (9 x 5 m), réalisée dans l’esprit des bassins romains, s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un point de vue exceptionnel pour savourer la quiétude provençale. Une propriété de prestige, empreinte d’histoire et de poésie, à acheter à Vaison-la-Romaine dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité de la belle ville de Vaison-la-Romaine, cette magnifique maison en pierre de Crillon se présente comme une véritable opportunité pour un achat Propriété à Vaison-la-Romaine. Avec une superficie de 225 m², elle combine le confort moderne et l'authenticité des matériaux nobles. Située sur un parc de 2 750 m², entièrement clos et paysagé, cette propriété dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur le célèbre Mont Ventoux, icône de la région Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur.L'intérieur est conçu avec des espaces de vie spacieux et lumineux, soulignant le caractère de la pierre grâce à des matériaux de premier choix. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter de l'environnement extérieur tout au long de l'année, garantissant fonctionnalité et convivialité dans l'agencement des pièces.À l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente en famille ou entre amis, notamment grâce à la piscine offrant une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. Des dépendances telles qu'un pool house, un garage et un atelier ajoutent des atouts fonctionnels à la propriété.Idéale pour ceux recherchant la tranquillité, cette maison marie caractère, élégance et confort tout en étant proche des commodités et des attraits touristiques de la région. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exclusivité Janssens Vaison la Romaine - Propriété exceptionnelle en pierre à vendre au pied du Ventoux Blotti dans un relief discret et protégé par les arbres, ce prieuré semble hors du temps. Érigé au XIIᵉ siècle, cet ancien prieuré bénédictin a traversé les âges sans perdre de son âme. Il fut aussi, à la fin du XXᵉ siècle, la demeure d'une romancière française de renom. Sa métamorphose au fil des siècles a su préserver l'authenticité de ses pierres anciennes, ses volumes pleins de caractère, et une ambiance unique propre à la Provence. Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² au cœur de la nature, dans un calme absolu, ce lieu singulier offre environ 540 m² habitables. Un véritable havre de paix, niché à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison de famille. L'espace se déploie en plusieurs ailes, articulées autour de terrasses ombragées, d'un jardin d'oliviers, d'une fontaine et d'un très bel espace piscine chauffée (10x5 m). La treille, autrefois salle à manger d'été de l'écrivaine , est l'une des nombreuses invitations à la contemplation. La partie privée comprend une grande cuisine avec cheminée, un petit salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, une arrière-cuisine, une buanderie, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, un bureau et un dressing. Un espace d'accueil structuré autour d'une belle entrée et d'un vaste salon à plafond cathédrale, aménagé dans l'ancienne chapelle, avec cheminée insert, cinq chambres avec chacune salle d'eau et WC, une salle de réunion ouvrant sur terrasse, une terrasse tropézienne sur le toit, ainsi qu'une pièce chaufferie/rangement. Indépendamment accessibles : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte complet (espace chambre/séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie). En tout, le prieuré propose 10 chambres et 9 salles d'eau, avec des matériaux nobles (poutres anciennes, sols en terre cuite et pierre), un chauffage central avec Pellets, double vitrage, eau de puits, assainissement individuel, borne de recharge électrique, plusieurs remises et caves. Le parc, paysagé avec soin, abrite de magnifiques essences méditerranéennes matures et offre ombrage et sérénité. Idéal pour un projet de maison de famille, de retraite paisible ou de reprise d'activité d'accueil haut de gamme, ce bien exceptionnel s'inscrit dans l'âme de la région du Mont Ventoux, au cœur d'un terroir d'exception, entre vignes, lavande, truffières et villages perchés. Plus qu'une demeure ancienne, cette propriété est une adresse avec une véritable signature. Un lieu rare où histoire, caractère et élégance se rencontrent pour créer une qualité de vie singulière. Propriété à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »