vente de propriété de luxe à Hellertown, Etats-Unis

Opportunité de réaménagement dans la municipalité d’Emmaus avec les autorisations en place pour la conversion en un immeuble multifamilial à 55+ ans, avec restriction d’âge. Ancien établissement de vie assistée sur environ 0,71 acre (30 971 pi²) avec une structure de trois étages construite à l’origine en 1922 avec une extension en 2004. Approuvé pour 28 unités résidentielles / 34 lits (studio, appartements d’une et deux chambres) selon le cadre applicable de la superposition et de l’usage conditionnel de l’arrondissement. La propriété est vacante et en plein milieu de construction. La démolition intérieure, le sous-plancher et la charpente sont en grande partie terminés. Des démolitions électriques et des services temporaires sont en place, et une plomberie majeure a été installée. Les systèmes existants comprennent l’élévateur, l’arroseur et le contrôle de la fumée. Les principaux composants électriques sont inclus : un nouveau poteau, une banque de compteurs personnalisée, un boîtier CT, des panneaux d’appartement, un câble de service et un câblage étendu. Un nouveau revêtement de sol pour environ la moitié des logements est inclus. Les fenêtres endommagées ont été remplacées. Système anti-cambriolage installé et actif. Un chef de chantier et des artisans disponibles pour aider. L’acheteur doit terminer la rénovation et la stabilisation. Emmaus est un sous-marché de Lehigh Valley limité par l’offre, avec un stock limité de nouveaux multifamiliaux et des barrières à l’entrée élevées. Quelques minutes avant l’I-78, la Route 29 et la PA Turnpike (476) avec accès à Allentown et Bethlehem. Plans et approbations disponibles pour les acheteurs qualifiés. Contactez l’agent de la vente pour plus de détails et des visites. Sortie 55 de l’I-78 vers la PA-29 S (Cedar Crest Blvd). À droite sur Chestnut St, à gauche sur Broad St. Propriété à droite.