vente de propriété de luxe à Westford, Etats-Unis

Découvrez ce charmant Ranch de 3 chambres et 1 salle de bain, situé sur un terrain de niveau d'un demi-acre dans un quartier prisé de Chelmsford. Profitez du confort de vivre de plain-pied avec une cuisine lumineuse, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. Les trois chambres, dotées de planchers en bois franc, vous offrent un cadre accueillant. Le niveau inférieur propose un espace fini parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de gym ou un atelier, ainsi qu'une zone non finie généreuse pour d'éventuelles extensions. L'immense jardin arrière est idéal pour des barbecues, les animaux de compagnie, le jeu ou le jardinage et comprend un abri de jardin. Idéalement situé à proximité de Parker Middle School, de Strawberry Hill Field, de Sully's Ice Cream, de commerces, de restaurants, de Drum Hill et de Friendship Park, avec un accès facile aux routes principales telles que la Rt. 495 et la Rt. 3. Bien que certaines mises à jour soient nécessaires, cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Chelmsford et la transformer selon leur style et leurs besoins.

Découvrez cette propriété à vendre située au 109 Westford Street à Chelmsford, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Ce ranch sur mesure et soigneusement entretenu offre un garage pour deux voitures sur un terrain de niveau. La cuisine à manger a été mise à jour avec des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable, un sol en carrelage et un garde-manger. Avec deux salles de bains complètes, dont l'une est équipée d'un double lavabo en verre et d'une baignoire avec douche attenante à la chambre principale, cet espace est idéal pour le confort familial. La troisième chambre, dotée d'une bibliothèque intégrée, peut servir de bureau ou de nurserie. Le parquet est présent dans tout l'espace, tandis qu'un salon spacieux avec une fenêtre en arc et une cheminée à gaz très recherchée invite à la détente. Une salle à manger lumineuse avec des armoires intégrées donne sur une cour boisée privée, parfaite pour profiter de moments en plein air. Vous pourrez savourer votre café sur le porche fermé de trois saisons, adjoint à la cuisine. De plus, un grenier entièrement accessible et un immense sous-sol non fini offrent un vaste potentiel de rangement ou d'atelier. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété de luxe à Chelmsford.

Propriété à vendre située au 316 Lindsay Pond Road, Concord, MA 01742, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Concord.

Nichée dans un cul-de-sac paisible sur près de 6 acres, cette propriété à vendre à Concord est un véritable sanctuaire d'élégance et d'intimité. Conçue par Kistler & Knapp, cette maison principale offre 7 chambres, une cuisine de chef qui s'ouvre sur des jardins luxuriants, une véranda lumineuse et une bibliothèque sophistiquée. Parfaite pour le divertissement, elle comprend un théâtre de 11 places, une salle de billard et un centre de remise en forme dernier cri, avec une salle d'entraînement infrarouge et des vestiaires adaptés. La spectaculaire piscine intérieure chauffée, dotée d'un toit rétractable, permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les jardins impeccables incluent une allée chauffée, une serre, des arbres fruitiers et un court de tennis. De plus, trois maisons d'hôtes et une cuisine commerciale facilitent l'accueil d'invités. Située à quelques minutes du centre historique de Concord et des meilleures destinations équestres de la Nouvelle-Angleterre, cette propriété de luxe à acheter à Concord offre un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette coloniale récemment construite de 5 chambres, alliant savoir-faire expert et charme intemporel de son cadre historique. Offrant des vues lointaines sur les montagnes, la maison est idéalement située près de la prestigieuse Groton School, de l'Academy de Lawrence, du Groton Hill Music Complex, de sentiers pittoresques et d'une restauration exceptionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'un agencement ouvert idéal pour recevoir, avec une cuisine spacieuse et un coin petit-déjeuner s'ouvrant sur un grand salon avec cheminée. Une salle à manger raffinée et une bibliothèque offrent des espaces fonctionnels pour accueillir ou travailler à distance. Une suite principale propose une salle de bains de style spa avec baignoire, sols chauffants, deux vestiaires et un réfrigérateur à boissons. Deux chambres partagent une salle de bains, tandis que 2 chambres avec salle de bains privative assurent l'intimité. Le deuxième étage comprend un bureau et une buanderie. Possibilité d'extension future dans le grenier et au sous-sol. Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Groton, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat de propriété à Groton.

Située dans un quartier prisé d'Acton, dans le comté de Middlesex, Massachusetts, cette propriété à vendre se distingue par son espace, sa flexibilité et un mode de vie confortable. Le niveau principal met en avant de beaux planchers en bois franc et des fenêtres lumineuses qui apportent une chaleur agréable. La cuisine, équipée de comptoirs en granit et d'appareils en acier inoxydable, inclut un îlot central et un coin repas lumineux, s'ouvrant sur un salon familial avec cheminée. Les salons de vie et de salle à manger spacieux sont parfaits pour les rassemblements, et un bureau privé au rez-de-chaussée offre un espace de travail paisible. À l'étage, une grande suite principale avec salle de bain complète et placards double walk-in vous attend. Une pièce bonus, adjacente à une chambre, peut servir de salle de jeux ou de studio. Le sous-sol fini est un atout précieux pour les activités et le fitness. Profitez également d'un porche vitré donnant sur un jardin arrière privé avec un patio en pierre et une pelouse plate entourée d'arbres. Idéalement située à proximité de transports et des écoles Acton-Boxborough réputées, ce bien représente une opportunité d'achat de propriété à Acton.

Niché dans une impasse, le 1 Vanderbelt à Acton, cette accueillante maison unifamiliale offre confort, flexibilité et espace de vie généreux dans un cadre très recherché au sein du district scolaire régional d'Acton-Boxborough. Idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, des parcs et des commodités quotidiennes, la maison offre également un accès pratique au train de banlieue pour un trajet facile vers Boston/Cambridge. À l'intérieur, six chambres offrent une polyvalence exceptionnelle pour une famille en croissance, des invités, des bureaux à domicile ou des espaces de loisirs. Trois salles de bains complètes facilitent les routines quotidiennes, tandis que le garage attenant pour une voiture ajoute commodité et stockage. La vie en plein air est améliorée par un porche screened, un patio arrière idéal pour recevoir, et un terrain de basket pour les loisirs et le jeu. Avec environ 2 358 pieds carrés d'espace de vie, cette maison présente une merveilleuse opportunité de la personnaliser et de profiter du meilleur de la vie à Acton.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Rare opportunité d'acquérir une propriété à Concord, Comté de Middlesex, Massachusetts. Idéalement située dans une rue paisible au cœur du village, cette maison se trouve à proximité de cafés, d'une bibliothèque, de magasins, d'un sentier ferroviaire, de l'école élémentaire Thoreau et de la ligne de train pour commuter. Cette demeure allie charme intemporel du dix-neuvième siècle et confort moderne grâce à ses mises à jour élégantes. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall gracieux qui mène à un intérieur lumineux et convivial. Le plan ouvert favorise la simplicité et la fonctionnalité, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Les éléments d'époque tels que les hauts plafonds, l'escalier tournant et les fenêtres en saillie ajoutent au caractère unique de cette propriété. La cuisine récemment rénovée présente des cabinets sur mesure, des comptoirs en quartz et des appareils de qualité, notamment un réfrigérateur Sub-Zero et une cuisinière à gaz Thermador. Profitez de moments inoubliables en admirant le lever et le coucher du soleil depuis deux patios en pierre bleue.

Découvrez la vie à Bedford dans cette superbe nouvelle construction, idéalement située près de l'école élémentaire Davis, des collèges et lycées, et à seulement quelques minutes de la Route 2, de Concord et des centres de Bedford. Pensée pour le confort quotidien et des réceptions sans effort, cette maison allie chaleur, lumière et style tout au long. La cuisine est au cœur de la maison, parfaite pour des dîners décontractés ou des rassemblements animés. Profitez d'une vie intérieure-extérieur fluide avec une terrasse spacieuse et un patio surplombant un magnifique jardin avec un foyer, idéal pour les soirées d'été. Un bureau/chambre flexible au premier étage avec salle de bain attenante offre l'espace parfait pour les invités ou une deuxième suite principale en option. À l'étage, l'espace principal dispose d'un coin salon serein et d'une salle de bain digne d'un spa. Le sous-sol fini avec salle de bain complète est parfait pour une salle de sport ou un espace de jeux, et la pièce supplémentaire permet à chacun de s'amuser toute l'année. Une occasion rare d'acheter une propriété de luxe à Bedford.

Cette propriété à vendre située à Concord, dans le comté de Middlesex, Massachusetts, vous propose un aperçu de la rivière Assabet. C'est la seule maison détachée de 4 chambres et 3,5 salles de bains dans la charmante communauté de Riverbend. Vous apprécierez la magnifique cuisine de chef avec son coin repas, qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, un salon lumineux avec cheminée, et une véranda accueillante. Le premier étage inclut une spacieuse suite principale avec deux placards walk-in et une salle de bains de type spa avec baignoire et douche à l'italienne. Le deuxième niveau comprend deux chambres bien proportionnées, un bureau à domicile, une grande salle de bain complète, ainsi qu'un accès à un grenier aménagé. Le sous-sol propose un espace de vie flexible avec une grande chambre, un placard walk-in et une salle de bains 3/4, ainsi qu'un immense salon familial avec cheminée et accès à un patio privé. Cette propriété de luxe à acheter à Concord est idéalement située près des magasins, des loisirs et du village de W Concord, offrant un équilibre rare entre vie privée, commodité et confort.

Découvrez cette propriété située à Tewksbury, dans le comté de Middlesex, Massachusetts, parfaite pour un achat immobilier. Profitez de votre café du matin sur le porche, perfectionnez votre swing de golf durant la journée et terminez vos soirées autour d'un feu de camp sur votre grande terrasse privée. Construite il y a neuf ans, cette maison allie convivialité et intimité. Un bureau à domicile avec portes françaises en verre se trouve à proximité du foyer. Le premier étage est entièrement revêtu de planchers en bois, et la cuisine moderne, parfaitement agencée, communique avec la salle à manger et un spacieux salon. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Un généreux troisième étage fini offre encore plus d'espace. Des améliorations telles que des placards de style Californien ornent la maison. Un sous-sol non fini permet de maximiser le stockage et pourrait être facilement transformé en espace habitable. À seulement quelques minutes des autoroutes 93 et 495, cette maison représente une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Tewksbury.

Opportunité rare d'acheter une propriété à Concord, Comté de Middlesex, Massachusetts. Ce terrain exceptionnel, situé près de Lexington Road et à quelques minutes du centre historique de Concord, offre la possibilité de créer une maison sur mesure. Avec environ 39 acres de terres de conservation adjacentes, vous bénéficierez de vues spectaculaires tout au long de l'année. La structure actuelle nécessite une reconstruction complète ou une démolition, permettant ainsi de redéfinir l'espace dans cet emplacement emblématique. Notez que l'accès intérieur à la maison est interdit, car la propriété a été condamnée par le Conseil de la santé de Concord. Les biens personnels non conservés par les vendeurs seront inclus dans la vente. Veuillez noter que cette propriété ne peut pas bénéficier d'un financement conventionnel, nécessitant un paiement en espèces ou un prêt de construction. Les acheteurs sont invités à examiner les pièces jointes MLS et à effectuer leur propre vérification avant de faire une offre.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sudbury, cette maison magnifiquement rénovée allie style, fonctionnalité et confort. La nouvelle cuisine brille avec des armoires blanches de style shaker, des comptoirs en dolomite, des appareils en acier inoxydable, une hotte sur mesure et des planchers en bois franc. Un magnifique salon familial avec plafond voûté, baigné de lumière naturelle, avec une cheminée en brique du sol au plafond, un poêle à bois, une climatisation sans conduits, et un accès à un porche fermé avec une terrasse en acajou. Une salle à manger formelle et un salon à façade arrière avec cheminée flanquent le hall d'entrée élégant, offrant des espaces de réception conviviaux. La suite principale propose un dressing et une salle de bain récemment rénovée de style spa avec douche carrelée. Trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain complète rénovée. Parmi les autres points forts, on trouve des planchers en bois franc dans toute la maison, une climatisation centrale à l'étage, des fenêtres remplacées et un sous-sol partiellement terminé avec bureau, salle supplémentaire et deux espaces de rangement. Un garage pour deux voitures et de l'intimité complètent l'ensemble. Propriété de luxe à acheter Sudbury, n'attendez plus pour visiter cette maison !

44 Sarah Way, Concord, MA 01742Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

NOUVELLE CONSTRUCTION par un constructeur local très respecté. Ce Colonial moderne et intemporel est situé sur un terrain plat de près d’un demi-acre, proche des écoles, des commerces, des bureaux de la ville, de la bibliothèque et des restaurants. Profitez de votre verdure nouvellement paysagée, choisissez parmi les sentiers naturels ; admirez le coucher de soleil depuis le superbe patio ou la terrasse. Avec trois étages finis et environ 5 500 pi², il y a de nombreuses opportunités pour se rassembler ou rechercher un endroit tranquille pour lire. La cuisine entièrement équipée Bosch ravira les cuisiniers et dispose de son propre coin repas, de comptoirs en marbre et de planchers en chêne rouge. Cette maison de 15 pièces possède cinq chambres de taille généreuse et cinq salles de bain complètes ; une chambre au rez-de-chaussée très demandée avec sa propre salle de bain complète, offrant une option de quartiers de sommeil au rez-de-chaussée ou une suite principale au deuxième étage avec un grand espace de rangement et la deuxième cheminée de la maison. Cette propriété à vendre à Bedford est une excellente valeur à tous égards. Bienvenue dans votre nouvelle maison à Bedford!

Dotée de magnifiques voûtes et de plafonds majestueux, cette exceptionnelle maison de quatre chambres et quatre salles de bains et demie offre un cadre de vie raffiné dans un quartier de premier choix à Sudbury. Le hall d'entrée voûté et accueillant présente un travail du bois élégant et s'ouvre sur des salons et salles à manger formels. Un salon familial spectaculaire à deux étages avec cheminée à gaz et rangements sur mesure crée un point focal saisissant pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine est équipée de comptoirs en granit, d'un coin petit-déjeuner baigné de lumière et d'un garde-manger. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend une suite principale luxueuse avec cheminée, salle de bain spa, coin salon et salle supplémentaire pour un bureau ou une salle de sport. Trois autres chambres généreuses, dont une avec salle de bain attenante. Le bureau à domicile au rez-de-chaussée et la salle de bain attenante offrent de la polyvalence pour la vie de famille. Un vaste sous-sol fini offre de la flexibilité pour les loisirs, le gymnase ou les médias. Le terrain magnifiquement situé de 1,5 acre dispose d'une terrasse en pierre et d'une zone de pelouse arrière séparée, idéale pour les jeux de plein air !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cette propriété à vendre à Stow, dans le Comté de Middlesex, Massachusetts. Située dans le quartier prisé de Juniper Hill, cette maison coloniale, qui a été occupée par un seul propriétaire, dispose de 10 pièces spacieuses et de plus de 3 100 pieds carrés d'espace de vie polyvalent. La cuisine rénovée est équipée de comptoirs en granit, d'un bel espace de rangement, d'un coin repas et de planchers en bois qui mènent à la salle à manger formelle. Le rez-de-chaussée comprend également un salon familial avec cheminée, un salon formel, une bibliothèque, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 à 5 chambres de grande taille, dont une suite principale dotée de placards doubles et d'une salle de bain privative. Avec son plan d'étage flexible, cette propriété s'adapte facilement à des bureaux à domicile, des chambres d'amis ou un logement multigénérationnel. Profitez du porche couvert donnant sur une cour arrière de niveau, qui borde 85 acres de terre Jean F. Lord Trust et est à proximité de 300 acres de Stow Town Forest, offrant des sentiers pour vos activités de plein air. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité du lac Boon, de vergers, de terrains de golf, de parcs, d'écoles de premier ordre et des principales routes, à seulement 21 miles de Boston. Une opportunité rare dans cette communauté dynamique et pittoresque !

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Lexington, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Construite par un constructeur local reconnu pour son expertise et son attention aux détails, cette propriété se trouve dans un quartier calme, près de l'école Hastings et à proximité de sentiers de promenade. Cette coloniale contemporaine conjuguent élégance et confort, avec des aménagements modernes. La cuisine, idéale pour un chef, est équipée d'appareils haut de gamme Fisher & Paykel, d'un îlot spacieux et d'une salle à manger ensoleillée offrant une vue sur l'arrière-cour et un accès direct au patio. Le salon accueillant, doté d'une cheminée, s'intègre harmonieusement avec l'espace. Le plan d'étage flexible comprend un bureau privé et une salle de bain complète. À l'étage, la suite principale se distingue par un balcon, de vastes penderies et une salle de bain de style spa. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux avec un bar humide, une salle de bain complète et un espace d'exercice. Cette propriété à acheter à Lexington sera disponible à l'automne.

Cette propriété exceptionnelle est à vendre à Lexington, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Offrant une qualité inégalée, un espace généreux et un emplacement privilégié dans un quartier tranquille et en bordure de terres de conservation, cette maison se trouve sur un vaste terrain plat offrant un paysage magnifique, créant un environnement paisible et intime. Conçue avec des matériaux de grande qualité et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle comprend une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un salon familial accueillant, ainsi que des espaces de vie et de salle à manger formels. La suite principale dispose d'un coin salon confortable, accompagnée de quatre autres chambres et de six salles de bain. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent un bureau à domicile, un sous-sol aménagé pour des activités variées, et une suite au troisième étage offrant encore plus de flexibilité. Un garage chauffé surdimensionné pour trois voitures complète cette propriété bien pensée. Idéale pour ceux qui recherchent un achat de propriété de luxe à Lexington, elle est également à proximité du centre-ville, des écoles réputées et des principales voies de transport.

Belle propriété à vendre à Lincoln, Massachusetts, sur plus de 2 acres avec vue sur le réservoir de Cambridge. Avec plus de 3 400 pieds carrés d'espace de vie, cette maison de 4 chambres comprend deux salles de bains complètes et deux salles de bains supplémentaires. L'intérieur se distingue par un hall d'entrée à deux étages, des pièces spacieuses avec des plafonds voûtés, et une chambre principale située au rez-de-chaussée. Les espaces de vie incluent un salon formel et une salle à manger parfaits pour les réceptions, ainsi qu'une grande salle qui s'ouvre sur un porche fermé idéal pour profiter des trois saisons. La cuisine, bien agencée, dispose de placards personnalisés et d'un coin repas orienté vers la nature environnante. Les pratiques quotidiennes sont facilitées par une salle de boue et une buanderie séparée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec de vastes rangements et une salle de bains. Ce bien comprend également un garage surdimensionné pour trois voitures et un sous-sol généreux. Cette propriété représente une occasion remarquable d'acquérir une maison dans un cadre privilégié avec vue sur l'eau.

Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Lexington, située sur Lexington Green. Cette maison emblématique du New England baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur le centre-ville. En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée formel menant à un salon spacieux, une salle à manger avec cheminée, un bureau et une cuisine fonctionnelle. Un grand vestiaire communique avec un garage pour deux voitures. À l'étage, les chambres suivent un agencement similaire, et les escaliers arrière mènent de nouveau à la cuisine. Le troisième étage abrite une salle bonus inattendue, pleine de potentiel. À l'arrière de la maison, un jardin paisible constitue une rare opportunité d'espace extérieur en plein cœur de Lexington. De plus, cette propriété est située à proximité du 1894 Massachusetts Avenue, également à vendre par le même agent.

Propriété emblématique à Lexington à vendre, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur Lexington Green. Cette maison de conte de fées de la Nouvelle-Angleterre est disponible sur le marché pour la première fois depuis des générations. Elle dispose d'un grand porche à l'avant surplombant le centre-ville. En entrant, le vestibule en verre d'origine dévoile une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond. Les éléments architecturaux soigneusement préservés comprennent deux cheminées, des espaces de vie formels et décontractés, ainsi qu'une charmante cuisine pour les repas en famille et une salle de jeux au niveau inférieur. Le jardin privé à l'arrière du barn de deux étages offre une vue sur l'Old Belfry et constitue une opportunité rare de disposer d'un espace extérieur calme au cœur de Lexington. Le barn, idéal pour une maison d'amis, un studio, un bureau ou un espace de bien-être, complète cette propriété de luxe à acheter à Lexington. Bien que la maison et le barn nécessitent des mises à jour, leur potentiel est indéniable. La maison est située à proximité du 1900 Massachusetts Avenue, également à vendre par le même agent.

Idéalement situé au centre de Lexington, cette maison exceptionnelle offre un savoir-faire raffiné, des matériaux de qualité et un design intemporel dans tout le bâtiment. Une planification réfléchie comprend une provision centralement située pour un futur ascenseur. Dotée de technologies domestiques intelligentes avancées, la résidence comprend une cuisine de chef gourmet avec coin repas et une cuisine pour traiteur, trois cheminées, des salons et salles à manger formels, et un vaste salon familial ouvert sur un patio avec une cheminée intégrée. La maison propose six chambres avec salle de bains attenante, huit salles de bains luxueuses, et une superbe suite principale avec salon, dressing et kitchenette cachée. Parmi les autres points forts, on trouve deux bureaux privés, une salle de cinéma, une salle de fitness, et une salle de jeux avec chauffage par le sol radiant, deux bars à vin, un cave à vin en verre et en pierre, un jardin privé clôturé, un garage chauffé pour trois voitures, et une allée et un passage chauffés. À seulement un pâté de maisons des écoles de premier ordre, des parcs, des aires de jeux et des boutiques, cette maison définit le style de vie sophistiqué en ville.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Lexington, Comté de Middlesex, Massachusetts, offrant une élégance sophistiquée sur environ un acre dans un quartier très prisé. À l'entrée, le hall spacieux dévoile une lumière naturelle abondante grâce à 76 fenêtres surdimensionnées. Ce bien met en avant de magnifiques éléments architecturaux à travers un plan d'étage fluide, comprenant une cuisine de chef à concept ouvert, une arrière-cuisine, 5 espaces de divertissement, 2 bureaux privés, une salle de médias, et 6 chambres avec salle de bains attenante, dont une suite au niveau principal. Profitez également d'un centre de remise en forme, d'une salle de jeux, d'un bar sportif avec salon, d'une cave à vin et d'une salle de dégustation. À l'extérieur, deux grandes terrasses en pierre, une cuisine extérieure avec cheminée et des vues paisibles sur un vaste jardin arrière plat vous attendent. Le garage chauffé peut accueillir 3 voitures. En prime, un accès direct à 150 acres de terres de conservation comprenant des sentiers, des étangs et des prairies. Située à quelques pâtés de maisons du centre historique de Lexington et des écoles, cette propriété offre un emplacement idéal pour les navetteurs avec un accès facile aux routes 3, 2 et I-95.