ventes de propriétés de luxe à Bedford, Etats-Unis

Cette somptueuse propriété à vendre est idéalement située au bout d'une allée bordée d'arbres à Lincoln, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Cette résidence de 10 pièces incarne l'élégance intemporelle de la vie classique de la Nouvelle-Angleterre. Avec de riches planchers en bois, des murs lambrissés et des espaces lumineux, cette maison des années 1930 a été magnifiquement préservée. Le salon spacieux, mesurant 25’ x 15’, est agrémenté d'une cheminée et de trois ensembles de portes-fenêtres, dont deux s'ouvrent sur un charmant patio en grès bleu. La salle à manger formelle s’ouvre sur un porche vitré avec vue sur des jardins paysagers, parfait pour recevoir ou se détendre pendant les après-midis d'été. Le premier étage comprend également une salle de famille intime avec cheminée, une fenêtre en saillie, un vestiaire, un office et une cuisine bien équipée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres accueillantes avec des planchers en bois et des vues sereines, ainsi que trois salles de bains complètes offrant des possibilités de personnalisation. Établie sur 4,4 acres, cette propriété offre une rare intimité tout en étant proche des magnifiques paysages de Flint, des routes de transport, du Lincoln Center et de ses écoles de renom.

Idéalement située sur plus de 3 acres avec accès à un espace ouvert préservé, cette propriété à Lincoln, dans le comté de Middlesex, Massachusetts, présente un attrait extérieur séduisant avec un porche accueillant et des accents en pierre. Cette maison coloniale du New England, soigneusement mise à jour au fil des années, marie un design traditionnel à des améliorations modernes. La cuisine rénovée s'ouvre sur une vaste salle de réception baignée de lumière, donnant sur le spacieux arrière-cour. Le niveau principal abrite un salon et une salle à manger combinés, un bureau privé et un salon avec bar humide. À l'étage, la suite principale est dotée d'un plafond voûté, d'une cheminée à gaz, d'une terrasse privée et d'une salle de bains mise à jour comportant un chauffage radiant, une baignoire à remous, une douche carrelée et des lucarnes. Trois chambres supplémentaires partagent une salle de bains complète modernisée. Parmi les points forts de ce bien figurent une salle de jeux au sous-sol, un toit récent, une chaudière Burnham, des panneaux solaires, un revêtement de porche en acajou et un patio en ardoise. Ce bien est une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Lincoln, compte tenu de son emplacement et de ses nombreuses caractéristiques.

Cette propriété exceptionnelle de 6 acres offre une intimité et une tranquillité suprêmes dans une rue calme sans issue, bordée de terres de conservation et entièrement clôturée avec trois entrées automatiques. La résidence principale comprend 7 chambres, une cuisine gourmande avec vue panoramique, un solarium, une bibliothèque, un théâtre privé, une salle de billard et un centre de remise en forme ultramoderne construit en 2025, incluant une salle infrarouge, un bar à jus, et une salle de club avec un couloir menant à la piscine intérieure/extérieure chauffée, offrant une expérience spa complète. Deux serres, plusieurs vergers de pommiers, un court de tennis avec une maison d'hôtes de 4 chambres et 2 maisons d'hôtes supplémentaires, ainsi qu'une cuisine commerciale avec suite pour chef résident, complètent cette offre. Un garage multi-voitures est également inclus. Située à seulement quelques minutes du centre historique de Concord et des meilleures destinations équestres, cette propriété à vendre combine une vie multigénérationnelle sous un même toit avec un accès pratique à la Nouvelle-Angleterre, à proximité de l'aéroport de Bedford et des meilleures écoles privées de la région.

Propriété à vendre à Lexington, Comté de Middlesex, Massachusetts. Découvrez cette résidence nouvellement construite, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec une vaste pelouse soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre idéal pour une piscine potentielle. Située à proximité de terrains de conservation, elle garantit une intimité précieuse tout en étant en harmonie avec la nature environnante. Les plafonds en bois beamés de 10 pieds, les planchers en bois franc et les grandes fenêtres accentuent la luminosité et le volume des espaces. Le concept ouvert comprend une cuisine de chef avec garde-manger, une salle à manger élégante et un salon spacieux avec bar, parfait pour les moments de convivialité. Avec six chambres, toutes avec salle de bain attenante, un espace au niveau principal qui peut être aménagé en septième chambre ou bureau, ainsi qu'un garage pour trois voitures et un espace supplémentaire au sous-sol pour une salle de jeux ou de fitness, cette propriété répond à toutes vos attentes. Située à quelques pas du centre de Lexington, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités locales.

Emplacement recherché à Meriam Hill/Centre de Lexington ! Découvrez cette maison Cape modernisée et agrandie, offrant des options de vie flexibles. C'est une opportunité idéale pour vivre dans l'historique Lexington, à quelques pas de la Minuteman Bike Path et du centre-ville animé avec ses nombreux restaurants, boutiques et bien plus. Appréciez une cuisine rénovée avec des comptoirs en quartz, un salon familial ensoleillé avec plafond cathédrale menant à une terrasse privée et un vaste jardin, ainsi qu'un salon spacieux avec cheminée. Les salles de bains ont été rénovées et les planchers en bois franc récemment refaits ajoutent une touche de confort. L'intérieur est fraîchement peint et le plan d'étage flexible inclut une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. De plus, le sous-sol non fini offre un potentiel de bonus pour des espaces de vie supplémentaires. Une véritable rareté à considérer pour votre achat de propriété à Lexington.

Découvrez cette charmante coloniale en bardeaux située à Concord, dans le Comté de Middlesex, Massachusetts. Cette propriété allie architecture intemporelle et intérieurs chaleureux, offrant des espaces de vie lumineux et des détails soignés. Vous y trouverez également un Vintage Boat House réimaginé en un abri de jardin cosy. Les jardins colorés et les arbres majestueux de ce terrain conforme ajoutent une touche d'histoire à cette localité prisée, à proximité de Lower Monument Street. Vos promenades vous mèneront vers le Old North Bridge, le Battle Road Trail, des restaurants, des boutiques et le Commuter Rail à destination de Boston. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à vendre à Concord, où vous pourrez profiter d'un style de vie riche en beauté naturelle et historique.

Située dans un emplacement privilégié à Concord, dans le Comté de Middlesex, Massachusetts, cette propriété à vendre offre un mode de vie piéton idéal, à proximité des commerces, restaurants, écoles et voies de transport. Cette maison de style fédéral, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2006, marie charme classique et modernité avec des espaces de vie élégants et des finitions haut de gamme. La cuisine, destinée aux passionnés de gastronomie, est dotée d'appareils de premier choix et s'ouvre sur des zones de rassemblement confortables. À l'étage, une somptueuse salle de bain principale ajoute une touche de bien-être à la suite principale. La propriété inclut également un garage rare pour trois voitures avec un espace de vie de deux chambres et une salle de bain, parfait pour recevoir des invités ou envisager un potentiel d'unité d'habitation accessoire. L'extérieur offre un vaste espace de divertissement, de magnifiques jardins surélevés et une cour privée soigneusement paysagée. Une opportunité exceptionnelle d'achat de propriété à Concord.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lexington, située dans le quartier prisé de Woodhaven. Établie sur un terrain privé de 14 816 pieds carrés, cette maison combine confort et fonctionnalité avec des détails architecturaux raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon familial avec plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse, et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est bien équipée avec un coin repas, un îlot central et des appareils de cuisson au gaz, sans oublier les salons formels idéaux pour recevoir et un bureau à domicile avec du mobilier sur mesure. Les quatre chambres spacieuses incluent une impressionnante suite principale dotée de nombreux placards, dont un grand dressing et une salle de bain privée. Le sous-sol attrayant offre une salle de jeux, une salle de fitness, un espace pour les arts et l'artisanat, une salle de bain supplémentaire et des espaces de rangement, tout en présentant un potentiel d'extension dans le grenier. Située à proximité des écoles, des sentiers de Hayden Woods et avec un accès facile à la Route 2 menant à Boston/Cambridge.

Découvrez une propriété à vendre à Lexington, dans le comté de Middlesex, Massachusetts, idéale pour les développeurs et ceux ayant une vision. Cette maison existante représente une opportunité parfaite pour une rénovation complète ou une démolition et offre la chance de construire dans un quartier prisé, entouré de belles maisons et d'écoles réputées. Bien que cette maison ait besoin de travaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'un mile du centre-ville de Lexington, avec un accès facile aux Routes 2 et 128, facilitant les trajets vers Cambridge. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Lexington.

Découvrez cette charmante maison de trois chambres et une salle de bain et demie, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lexington dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Bien entretenue par son propriétaire d'origine, cette propriété présente des planchers en bois franc dans toutes les pièces principales, alliant charme et confort moderne. Un salon traversant avec cheminée crée un espace convivial pour les rassemblements, tandis qu'une salle à manger formelle est parfaite pour les réceptions familiales. La cuisine bien équipée avec coin repas s'ouvre sur une salle familiale lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air durant l'été. À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale avec plusieurs placards et un accès direct à la salle de bain complète, accompagnée de deux autres chambres spacieuses. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété à Lexington. Des terres de conservation et des sentiers de randonnée sont à proximité. Améliorations récentes incluent la peinture extérieure en 2025, de nouvelles fenêtres en 2024, une terrasse en composite en 2022, une nouvelle clôture en 2021 et un réservoir à huile remplacé en 2019.

Propriété à vendre située au 353 Thoreau Street, Concord, dans le Comté de Middlesex, Massachusetts. Cette propriété offre un cadre exceptionnel et constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Concord.

Découvrez cette propriété à vendre située à Carlisle, dans le Comté de Middlesex, Massachusetts. Little Brook Farm est un domaine équestre rare, offrant paix et charme typique de la Nouvelle-Angleterre, le tout sur plus de 12 acres de pâturages verdoyants. Cette ferme établie est idéale pour les passionnés de chevaux ou ceux en quête d'un style de vie rural à seulement 40 minutes de Boston. La maison de ferme récemment mise à jour combine des détails architecturaux classiques avec des commodités modernes, comprenant des espaces de vie spacieux, une cheminée à bois, une cuisine lumineuse équipée d'appareils haut de gamme, ainsi que 4 chambres et 3,5 salles de bains. Les installations équestres sont complètes, avec une grange sur mesure dotée de 6 stalles, une sellerie, des espaces de rangement pour le foin et des zones de soins. De plus, vous disposerez de 8 paddocks clôturés avec accès à l'eau, d'un anneau de dressage, d'une piste ovale de 4/10ème, d'un espace pour le stockage d'équipement, ainsi que d'un accès direct à des sentiers de conservation. Profitez également d'un petit verger et d'un jardin potager surélevé pour cultiver vos propres produits frais. LE TERRAIN A UN POTENTIEL DE DIVISION (voir divulgation).

Magnifiquement rénovée, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un bien rare dans une des villes les plus historiques de la Nouvelle-Angleterre. Située à proximité de la Minuteman Bikeway et à quelques minutes du centre de Lexington, avec un accès facile à des écoles renommées, cette maison combine accessibilité et confort. Les jardins soignés, la cour clôturée et la terrasse en acajou sur plusieurs niveaux constituent un cadre idéal pour recevoir ou se détendre dans un jardin privé. À l'intérieur, des plafonds majestueux, des arches élégantes, un riche travail du bois et des parquets en bois franc font de chaque espace un lieu lumineux et agréable. Le plan ouvert relie la cuisine moderne avec un îlot et un garde-manger à la salle à manger et au salon avec cheminée. La disposition flexible des chambres offre une suite principale spacieuse avec salle de bain relaxante, ainsi qu'une suite au troisième étage parfaite pour les invités ou un bureau. La climatisation centrale, une salle de gym et un garage prêt pour les véhicules électriques complètent cette maison remarquable. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Lexington.

Découvrez cette propriété à vendre à Burlington, dans le Comté de Middlesex, Massachusetts, offrant une flexibilité inégalée pour vivre et travailler sous un même toit. Cette maison en briques se distingue par un agencement polyvalent comprenant de vastes espaces de vie tels qu'un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une confortable salle familiale avec accès extérieur. Avec des options pour une suite principale au premier étage et d'autres chambres, le niveau inférieur dispose d'un espace avec sortie extérieure et cheminée, idéal pour les loisirs ou un usage prolongé. Profitez du stationnement ample, d'un garage attenant et d'un emplacement en coin. Cette propriété est également dotée d'un permis spécial qui permet une partie de son utilisation comme bureau professionnel, offrant ainsi une belle opportunité pour un mode de vie alliant travail et vie personnelle. Des plans d'étage sont disponibles, y compris des options pour un bureau à domicile ou un agrandissement. Le terrain spacieux de 26 007 pieds carrés propose de nombreuses possibilités d'expansion.

Cette propriété à vendre à Lexington, dans le comté de Middlesex, Massachusetts, est idéale pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre. Située à proximité du Minuteman Bikeway et du Great Meadows de 183 acres, vous aurez un accès facile aux transports en commun, aux restaurants et aux magasins. Ce charmant Colonial de 1925 avec son porche accueillant offre un premier étage ouvert comprenant une salle familiale avec plafond cathédrale et portes-fenêtres donnant sur une terrasse et une cour nivelée. Vous y trouverez également une salle de jeux ou un bureau avec des rangements intégrés, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts. À l'étage, la propriété comprend trois chambres, une salle de bain modernisée avec baignoire et douche en verre séparée, et un grenier non aménagé accessible par l'escalier. Le niveau inférieur dispose d'une entrée séparée, d'une ancienne deuxième cuisine, d'une salle de bain complète et de trois pièces supplémentaires, dont une salle de musique/exercice, pouvant ainsi servir d'appartement pour des membres de la famille, de bureau à domicile ou d'espace personnel. Des appareils de cuisine récemment mis à jour, une chaudière et un chauffe-eau récents, ainsi qu'un toit avant et un toit en caoutchouc complètent ce bien. Une nouvelle terrasse vient également enrichir cette magnifique propriété.

Charmante maison à Lexington ! Ce Colonial soigneusement entretenu, situé dans une rue calme, a été préservé avec soin par les propriétaires actuels. Des jolis planchers en bois franc aux systèmes modernes, en passant par les fenêtres de remplacement, le toit récent, l'isolation ajoutée, les salles de bains rénovées et la climatisation avec mini-splits, cette propriété offre de nombreux atouts. Profitez d'un salon accueillant avec une cheminée, d'une salle à manger formelle et d'une cuisine remodelée. Le cabinet de toilette mène à trois chambres spacieuses et à une salle de bains mise à jour au deuxième niveau. Un espace de vie supplémentaire vous attend dans le sous-sol fini, comprenant une salle familiale, un bureau, une salle de bains complète et des espaces de rangement. Détendez-vous sur la terrasse de votre jardin privé pendant les mois d'été. Cette maison est située dans un quartier paisible de Lexington, avec un accès facile à la piste cyclable, aux sentiers de Great Meadows, à la plage du réservoir d'Arlington, ainsi qu'aux commerces, restaurants et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Lexington.

Découvrez cette magnifique maison coloniale Sweidler à Weston, Comté de Middlesex, Massachusetts, idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Weston. Ce bien de quatre chambres dispose d'un plan d'étage ouvert, sublimé par des aménagements intégrés et des moulures décoratives. La cuisine sur mesure en cerisier est dotée d'un grand îlot central et s'ouvre sur une salle familiale avec cheminée et plafond voûté, véritable cœur de la maison. Le niveau principal comprend aussi une salle à manger, un salon avec cheminée, deux bureaux polyvalents, une salle de bain pour les invités et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite principale, trois chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain complètes. Le sous-sol dispose d'une salle de loisirs, d'une cave à vin et d'un garage chauffé pour trois voitures. De grandes fenêtres inondent cette propriété de lumière naturelle, valorisant les vues exceptionnelles sur un acre de terrains paysagés avec plantations matures, jardins vivaces, terrasse et patio en pierre. Cette maison soigneusement entretenue bénéficie de nombreuses mises à jour, telles que des systèmes de climatisation et de chauffage. Située dans un quartier calme en cul-de-sac, elle est proche des sentiers, de la gare de Silver Hill et des axes routiers. Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Concord, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Construite en 2017, cette maison sophistiquée sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux. Le salon impressionne par ses plafonds élevés, ses planchers en bois franc, sa cheminée au gaz et sa porte-fenêtre donnant sur le pont. La cuisine, équipée d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en granite, est adjacente à un coin repas lumineux avec des fenêtres surdimensionnées. La suite parentale au premier étage comprend un grand dressing et une salle de bain complète ressemblant à un spa. Il y a également deux chambres spacieuses et une salle de bain de taille normale, avec un accès depuis un foyer en mezzanine. Le vaste salon familial s'accompagne d'un bar humide et d'une salle de bain à proximité, tandis qu'une porte-fenêtre mène à un patio en ardoise exceptionnel avec un grand foyer. Des espaces supplémentaires comprennent une buanderie, un bureau ensoleillé et une salle d'artisanat. La propriété dispose d'un garage pour deux voitures et d'un sous-sol offrant un espace de rangement. C'est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété de luxe à Concord.

Nichée au cœur de la nature, cette maison coloniale impressionnante de 4 chambres et 3,5 salles de bains est disponible à la vente à Acton, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Située sur plus de 4 acres privés au bout d'une impasse, cette propriété dispose de nombreuses caractéristiques. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon familial avec des plafonds cathédrale, une cheminée en pierres de champ, et un accès à une belle terrasse entourant la maison. La cuisine gourmet, accompagnée d'un coin repas, est équipée d'une cuisinière à gaz Thermador, d'une hotte, de plans de travail en Corian, et d'un réfrigérateur intégré. La grande salle à manger, avec des plafonds à caissons et un mur de fenêtres, offre un cadre lumineux et accueillant. Un salon/bureau avec cheminée, des étagères intégrées, et des portes-fenêtres, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un garde-manger de majordome complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un escalier en colimaçon conduit à un couloir avec étagères intégrées et banc de fenêtre, 3 chambres de belle taille, 2 salles de bains complètes, et une seconde buanderie. Cette propriété à acheter à Acton est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Arlington Heights, offrant espace, style et un emplacement imbattable près des écoles, des boutiques et des restaurants. Un plan d'étage soigneusement conçu équilibre ouverture et zones de vie distinctes, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La bibliothèque élégante avec des meubles sur mesure crée un espace raffiné pour le travail ou l'étude, tandis que la cuisine spacieuse s'écoule harmonieusement dans la salle à manger, avec des appareils intégrés, un espace de rangement ample et des finitions de bon goût. Le salon accueillant est parfait pour les rassemblements, tandis que la suite principale sereine offre un retrait confortable avec une baignoire à remous, une douche à l'italienne et un grand placard. Une deuxième chambre avec salle de bain privée est idéale pour les invités ou les adolescents, complétée par trois chambres supplémentaires et une autre salle de bains complète. Le niveau inférieur offre un espace polyvalent avec une salle de médias, un espace de fitness/jeux et un accès aux patios, au jardin et à un terrain de sport ! Avec suffisamment d'espace pour s'agrandir, que ce soit un ADU, une piscine ou un jardin, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété à Arlington.

Cette maison soigneusement conçue, située à Arlington dans le comté de Middlesex, Massachusetts, offre espace, confort et polyvalence pour le style de vie d’aujourd’hui. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec des espaces de vie formels et informels, y compris un salon, une salle à manger et une cuisine équipée d'armoires en bois chaud, de comptoirs en granit et d'appareils en acier inoxydable, ainsi qu'un îlot avec bar à petit déjeuner, un bureau intégré et un coin repas. Le salon dispose d'une cheminée à gaz, d'étagères encastrées personnalisées et d'accès au balcon, parfait pour recevoir ou se détendre. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain complète offrent des options de vie flexibles adaptées aux invités ou aux familles multigénérationnelles. À l'étage, la suite principale comprend un plafond en caisson, un dressing et une salle de bain attenante, ainsi que trois chambres, une salle de bain complète et une buanderie. Le troisième étage fini offre un espace supplémentaire pour une salle familiale, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. Des systèmes à haute efficacité, un extérieur à faible entretien, une abondante lumière naturelle et un quartier prisé font de cette maison un cadre idéal pour la vie moderne. Cette propriété est une opportunité unique, et vous pourriez envisager l'achat de cette propriété de luxe à Arlington.

Découvrez cette Propriété à vendre à Arlington, dans le Comté de Middlesex, Massachusetts. Ce bien immobilier, construit en 2026, se situe dans un quartier convivial parfait pour les familles. Son plan bien pensé répond aux besoins de la vie moderne. La cuisine, dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central, s'ouvre sur un élégant salon avec cheminée, tandis que de grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse et un jardin. Au niveau intermédiaire, vous trouverez quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain de style spa. Le dernier étage propose également une suite de deux pièces. Profitez d'un garage attenant pour deux voitures, d'une entrée avec vestiaire et d'un sous-sol fini, idéal pour une salle de sport ou un espace de divertissement. Idéalement située près de l'école Dallin et des commodités d'Arlington Heights, cette Propriété de luxe Arlington offre tout le confort que vous recherchez.

Découvrez cette sublime maison récemment rénovée à Concord, Comté de Middlesex, Massachusetts, à proximité de White's Pond, du sentier Bruce Freeman, de l'école Willard et de la ferme Verrill. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains 1/2, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une salle à manger élégante précédant une cuisine de chef équipée de meubles de designer, de comptoirs en quartzite et d'appareils en acier inoxydable, le tout agrémenté d'une fenêtre en saillie avec vue sur le vaste jardin arrière. Le salon chaleureux, doté d'une cheminée et de rangements sur mesure, est parfait pour se détendre. La lumineuse suite principale au rez-de-chaussée dispose de placards surdimensionnés et d'une salle de bain au style spa avec baignoire encastrée et grande douche carrelée. Le premier étage comprend également un bureau avec salle de bain 1/2. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec plusieurs placards et une salle de bain complète. À l'extérieur, le jardin avant et arrière, minutieusement paysagé, est idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien immobilier représente une occasion unique d'achat d'une propriété de luxe à Concord, avec son terrain de 1 acre parfaitement nivelé et un tout nouveau système d'arrosage.