vente de propriété de luxe avec piscine à Deshaies, France

EXCLUSIVITÉ - VENTE PROPRIÉTÉ À SAINTE ANNE, GUADELOUPE (971), DOM-TOM. Découvrez cette propriété d'exception avec vue mer et un potentiel locatif remarquable, située dans un quartier prisé de Sainte-Anne, à proximité des commerces, des écoles et de la célèbre plage du bourg. Rénovée entre 2022 et 2023, cette maison en béton allie charme, modernité et prestations de qualité. Elle offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif exploité en meublé 3*. Idéale pour un projet de résidence principale ou d'activité touristique. Villa principale : À l'entrée, un grand hall lumineux avec 5 mètres linéaires de placards intégrés vous attend. L'espace de vie de 55 m2 est complété par une belle cuisine américaine et un salon spacieux, qui donnent directement accès à la terrasse, la piscine et un carbet avec vue sur la mer. L'espace nuit se compose de deux parties : - Une vaste suite parentale de 39 m2 avec chambre, bureau et salle d'eau. - Deux chambres additionnelles avec salle d'eau commune et WC indépendant. Espaces extérieurs : - Grand parking sécurisé par un portail motorisé, adapté pour le chargement de véhicules électriques. - Jardin arboré avec possibilité de construction. - Étanchéité récente d'une partie de la toiture. Annexes : - Un studio indépendant avec vue mer, cuisine et salle d'eau, parfait pour recevoir des invités. - Un second studio côté rue, avec entrée indépendante, pièce de vie, salle d'eau, terrasse, cuisine équipée et solarium. - Un bungalow T2 indépendant comprenant chambre, salon, salle d'eau, grande terrasse avec cuisine et buanderie, et vue mer. Prestations supplémentaires : - Menuiseries en aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées. - Cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300 L raccordées à la villa principale. - Deux cuves tampons de 2 200 L connectées au réseau. - Chauffe-eau solaire : 3 x 100 L. - Espaces de stockage sous la maison. - Possibilité d'extension (R+1 + combles). Cette propriété est un véritable trésor à découvrir sans tarder. Que vous cherchiez du confort pour votre famille ou que vous soyez un investisseur dans la location saisonnière, elle saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera à fournir avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.922362

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANÇOIS. Dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 400 m à pied de la première plage, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et sa cuisine - Piscine 10 x 5 m avec carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé à l'intérieur du parc - Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans le département Guadeloupe, secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes supplémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - Propriété vendue meublée. Il est aussi envisageable d'envisager une division parcellaire, permettant à l'actuel propriétaire de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision à la baisse du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 922425.

À VENDRE – VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER – SAINT-FRANÇOISDécouvrez une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-François, située dans un cadre paisible. Cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et raffinement grâce à ses matériaux de qualité supérieure.Caractéristiques de la propriété :Quatre Suites Parentales : Conçues pour offrir confort et intimité.Vaste Espace de Vie : Salon spacieux d'environ 70 m² ouvrant sur une belle terrasse de 70 m².Vue Mer : Admirez l'océan et Marie-Galante depuis la terrasse et la piscine.Extérieurs remarquables :Terrain de 1 022 m² magnifiquement paysagé.Piscine à débordement, idéale pour la relaxation.Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux.Équipements supplémentaires :Bungalow indépendant de 30 m² : Pratique pour les invités ou un projet pro.Buanderie et pièce polyvalente de 7 m², personnalisable selon vos besoins.Cette villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme.Confort & Écologie :Chauffe-eau solaire 200 L.Citerne de 5 000 L et système de récupération des eaux de pluie.Volets roulants électriques.Opportunité d'investissement :En plus de ses prestations uniques, cette villa offre une forte rentabilité locative saisonnière, en faisant un choix idéal pour les investisseurs, tout en étant parfaite comme résidence principale ou secondaire.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa avec piscine à débordement, vue mer et potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.922757

À vendre : propriété unique située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Cette charmante propriété se compose d'une maison principale spacieuse et de deux bungalows indépendants, offrant un potentiel parfait pour une résidence familiale ou un projet de gîtes. Établie en 2023, elle se positionne comme une belle opportunité d'achat. La maison principale de 126 m2 inclut un appartement T2 indépendant de 26 m2, complétée par une terrasse de 60 m2. Le bungalow T2 mesure 35 m2 et dispose d'une terrasse de 15 m2. Le bungalow T3, quant à lui, s'étend sur 48 m2 avec une terrasse de 20 m2. Les équipements de la propriété comprennent : - Une piscine au sel de 7 x 4 m avec deck - Deux portails électriques - Un abri de jardin - Du double vitrage - Un chauffe-eau électrique ainsi qu'un chauffe-eau solaire - Une station d'épuration - Quatre citernes de 650 L - Une connexion fibre optique - Entièrement meublé Pour plus d'informations sur la rentabilité locative, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au cœur d'un secteur très prisé de Saint-François, cette élégante villa T4 de plain-pied révèle tout le charme et le raffinement d'une demeure soigneusement décorée. Dès l'entrée, vous serez captivés par l'atmosphère douce et lumineuse qui caractérise cette propriété d'exception. La vaste pièce de vie, ouverte et généreuse, s'étend vers une cuisine contemporaine en inox entièrement équipée, accompagné d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier astucieusement aménagé. L'espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'une magnifique salle de douche privative, moderne, et soigneusement aménagée pour votre bien-être. Une seconde salle de douche indépendante complète cet espace nuit raffiné. À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'ouvrant sur une sublime piscine constitue le cœur battant de ce havre de paix. Le vaste pool house, équipé d'une cuisine extérieure aménagée, d'un salon convivial et d'un coin repas ombragé, deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, magnifiquement entretenu, offre intimité et sérénité absolue, tandis qu'une dépendance avec un espace douche permet d'accueillir confortablement vos invités. Un carport facilite également votre quotidien en protégeant vos véhicules. Les points forts de cette propriété à acheter à Saint-François : - Quartier résidentiel recherché - Décoration raffinée et beaux matériaux - Grande suite parentale avec salle de douche privative - Magnifique piscine et pool house avec cuisine extérieure - Jardin paysagé spacieux et intime - Dépendance indépendante avec douche Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Réf.916518

Propriété de luxe à acheter à Jolly Harbour, Antigua-et-BarbudaDécouvrez la villa SEACAVE, une véritable oasis des Caraïbes à Jolly Harbour, à vendre pour 3 300 000 $ US. Avec ses 6 200 pieds carrés (576 mètres carrés) de luxe, cette propriété est un joyau niché sur une colline surplombant l’océan, offrant des vues panoramiques envoûtantes sur la mer des Caraïbes et les îles de Montserrat et de la Guadeloupe.La villa incarne un chef-d'œuvre de design, combinant influences françaises des Caraïbes et élégance contemporaine. Elle dispose de cinq chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant un cadre idéal pour la détente et l'intimité. La cuisine gastronomique, dotée d'équipements haut de gamme et de superbes comptoirs en marbre, est parfaite pour les passionnés de gastronomie.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste véranda et de jardins tropicaux luxuriants, créant un cadre parfait pour les repas en plein air et la relaxation. Seacave est également soutenue par des commodités modernes, garantissant confort et tranquillité. Avec son approbation pour le programme de citoyenneté par investissement (CIP) d’Antigua, cette propriété de luxe à vendre représente un investissement ambitieux pour ceux en quête d’un havre de paix dans les Caraïbes.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les merveilles qu’offre la villa SEACAVE.

Découvrez l'opportunité d'acquérir une propriété à vendre à Portsmouth avec la Zabuco Villa I, au cœur du prestigieux complexe Secret Bay. Prix fixé à 216 000 USD, cette part de propriété fractionnée de 1/16 permet un accès facilité à ce complexe écologique renommé, tout en offrant la possibilité de bénéficier du programme de citoyenneté par investissement de la Dominique. Conçue pour garantir intimité et tranquillité, cette villa dispose de près de 3 000 pieds carrés d'espace de vie intérieur-extérieur, réalisée de manière durable avec du Guyana Greenheart et du cèdre rouge dominicain. La villa inclut une suite principale avec lit king-size, une cuisine de chef à aire ouverte, des murs en verre du sol au plafond, ainsi qu'une terrasse isolée surplombant l'océan, équipée d'une piscine à débordement privative et d'une douche de pluie extérieure. Idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien immobilier de qualité, la propriété fractionnée de Zabuco propose une gestion de maintenance sans effort par le complexe, un accès à la citoyenneté secondaire en option, et un potentiel de retour sur investissement significatif.

Découvrez l'exceptionnelle propriété à vendre à Portsmouth, Saint-John, dans le pays Dominique. À un prix de 220 000 $ USD, cette part de 1/10 dans la villa Clifftop Multi Villa V représente une opportunité unique d'investir dans le complexe primé et écoresponsable Secret Bay. Cette option s'adresse aux acheteurs en quête de flexibilité et d'intimité, tout en offrant la possibilité d'obtenir la citoyenneté par le biais de l'investissement. Clifftop Multi Villa V se distingue par son design inspiré des cabanes dans les arbres, sa petite piscine privée, ainsi que ses vues imprenables sur l'océan et la rivière. Profitez également de toutes les commodités cinq étoiles du complexe. Contrairement aux systèmes de temps partagé habituels, ce programme de propriété fractionnée géré par Secret Bay offre un véritable actif immobilier avec un potentiel de retour sur investissement*, une propriété sans entretien et la possibilité d'obtenir une seconde citoyenneté.

Découvrez l'opportunité d'acquérir une propriété à Portsmouth, Saint-John, dans le pays Dominique avec la Clifftop Multi Villa VI. Proposée au prix de 220 000 USD, cette part de propriété 1/16 permet d'investir sans effort dans le renommé complexe Secret Bay, axé sur l'éco-luxe. Parfaite pour les acheteurs exigeants cherchant flexibilité, intimité et possibilité de citoyenneté par investissement, cette villa dispose d'un design élégant inspiré des cabanes dans les arbres, d'une piscine privée, de vues magnifiques sur l'océan et la rivière, ainsi que d'un accès complet aux équipements cinq étoiles du complexe. Contrairement aux temps partagés traditionnels, le programme de propriété fractionnée du complexe offre un véritable actif immobilier avec un potentiel de retour sur investissement, tout en garantissant une propriété sans entretien. Ne manquez pas cette chance d'explorer la vente de cette propriété à Portsmouth.

Propriété à vendre à Jolly Harbour, Saint-Mary, Antigua-et-BarbudaID de l’établissement Esales : es5554458Détails de la propriétéDécouvrez une villa exquise à Dickenson Bay, offrant le summum de la vie dans les Caraïbes. Cette résidence spacieuse de 3 150 pieds carrés (293 m²) dans la prestigieuse communauté Paradise View possède une vue panoramique sur l'île et la mer des Caraïbes.À l’intérieur, un couloir menant à une buanderie et à une salle de bains pour les invités conduit à un vaste espace de vie ouvert. La cuisine gastronomique, parfaitement équipée, est un rêve pour tout chef. La vaste terrasse, avec piscine d’eau salée, est idéale pour se détendre et recevoir.La suite principale dispose de lumière naturelle abondante, d’un balcon offrant des vues imprenables et d'une salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres d'invités avec salles de bains attenantes.Cette propriété de luxe à acheter à Jolly Harbour associe un design moderne à une ambiance paisible des Caraïbes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir cette oasis.À PROPOS DE LA RÉGION Antigua-et-Barbuda est une destination prisée pour ses plages magnifiques et sa culture vibrante. Avec une variété de plages et d'activités, cette région est idéale pour ceux qui recherchent aventure et tranquillité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :* 293m2 de surface habitable* Terrain de 500m2* 3 chambres* 4 salles de bains* Vues imprenables* Parking privé* Jardin privé* Piscine privée* Proche des commodités essentielles * Excellentes installations sportives à proximité Contactez-nous dès aujourd'hui pour acheter ou vendre une propriété à Antigua-et-Barbuda.