vente de propriété de luxe avec piscine à Besançon, France

UNE MAISON DE 1930 PROLONGÉE VERS L'EXTÉRIEUR EN 2022 A Poligny, cette maison s'inscrit dans le tissu du centre-ville, avec les commerces et les écoles accessibles directement à pied. Derrière sa façade de 1930, elle développe aujourd'hui 322 m² habitables sur trois niveaux de charme, prolongés par des caves et un jardin clos de 1 672 m². L'extension réalisée en 2022 transforme le rez-de-jardin en un étonnant espace de vie, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée. La maison propose six chambres dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que des espaces annexes judicieusement intégrés. A l'extérieur, le jardin structuré, les terrasses et les dépendances accompagnent une vie familiale rythmée par le coeur de ville. UNE MAISON DE MAÎTRE AU RYTHME DU CENTRE DE POLIGNY La maison prend place dans le centre de Poligny, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Depuis la rue, la façade annonce une charmante maison de maître des années 1930, puis le portail ouvre sur une organisation intérieure repensée configurée pour une vie de famille élargie. L'entrée distribue un vestiaire, un vaste bureau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, au niveau des pièces de vie. Une buanderie y trouve également sa place. Cette organisation permet une occupation de plain-pied, tout en conservant les étages pour les autres espaces nuit des enfants et amis. La maison repose sur trois niveaux au total, complétés par les caves. Les volumes conservent les marqueurs d'origine, parquets anciens, moulures, cheminées et s'inscrivent dans une continuité malgré les aménagements récents. Le centre-ville reste omniprésent. Ici, le quotidien se fait à pied. UNE EXTENSION OUVERTE SUR LA TERRASSE ET LA PISCINE Le rez-de-jardin s'ouvre sur une superbe extension réalisée en 2022, qui regroupe aujourd'hui les pièces de vie. La cuisine ouverte, dessinée par l'architecte Thierry Marco, s'organise autour d'un agencement en placage de noyer et de plans de travail en pierre de lave répartis sur deux postes de travail distincts. Une arrière-cuisine intègre un mur de rangement technique qui structure les espaces et libère les volumes principaux. Le salon et la salle à manger prolongent cet espace et s'ouvrent directement sur la terrasse exposée sud-ouest, utilisée pour les repas et les moments en extérieur. Un insert accompagne les soirées d'hiver côté salon. Le plafond en parquet de Versailles du XVIIIe siècle, en chêne, marque visuellement cet espace et accompagne les moments de réception de ses éclairages discrets. A l'extérieur, la terrasse en IPE prolonge les pièces de vie et mène à une piscine chauffée équipée d'un volet immergé, utilisée sur une large période de l'année. A proximité, un espace couvert avec salon et cuisine d'été, barbecue, permet d'organiser les longues soirées estivales. Le lien entre intérieur et extérieur est direct. Le chauffage alimenté par le gaz de ville avec plancher chauffant sur les pièces de vie, les radiateurs et la VMC accompagnent une occupation confortable toute l'année. UN JARDIN ET DES ESPACES POUR RECEVOIR Le jardin clos de 1 672 m² s'organise autour de plusieurs moments, avec des zones dédiées aux rosiers, hortensias et arbres centenaires, ainsi qu'un potager et un verger. Cet espace accompagne les temps familiaux et de réception, entre la maison, la terrasse et les annexes. A l'étage, trois grandes chambres conservent les éléments d'origine, avec plafonds moulurés et parquets, complétées par une salle de bains. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, avec une base existante à ajuster selon les besoins. Le garage double, situé en fond de jardin avec accès direct sur la rue, permet un usage pratique au quotidien. AVIS de l'AGENCE : Cette maison de maître installe une présence immédiate dans Poligny, avec une adresse incontournable et un accès direct aux services indispensables. L'extension réalisée en 2022 transforme le rez-de-jardin en un espace de vie d'exception, tourné vers l'extérieur. Le jardin clos, la piscine et les annexes complètent un ensemble cohérent, intime, adapté à une vie familiale en coeur de ville, au calme absolu, pour les plus exigeants. Idéal aussi en chambres d'hôtes haut de gamme. A bientôt. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Propriété familiale de charme avec parc arboré dans le Revermont jurassien, proche LONS-LE-SAUNIER (39000) Plantons le décor : nous sommes au cœur d’un petit bourg du Sud-Revermont jurassien, doté de commerces et d’écoles, entouré d'un vignoble pionnier et en plein expansion, reconnu pour son approche respectueuse du vivant. A l’abri des regards, derrière une élégante façade habillée par la pierre et la végétation, cette demeure familiale de caractère datant du XIXe siècle invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. Passé le portail, le regard se perd naturellement dans un parc clos et arboré où se mêlent arbres remarquables, verger et espaces de détente. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tandis que la vue dégagée sur les reliefs du Revermont rappelle à chaque saison la beauté d'un environnement préservé. Cette authentique maison a traversé les générations sans perdre son âme. Ses volumes généreux de réception, sa lumière omniprésente et ses multiples possibilités d'aménagement en font un lieu de vie particulièrement inspirant. Résidence principale d’exception, maison de famille, activité d'accueil ou projet associant vie privée, loisirs et activité professionnelle (espace indépendant contigu au bâti principal). Les amateurs de patrimoine apprécieront le charme des matériaux anciens, la qualité de l'entretien général et l'équilibre rare entre caractère, confort et fonctionnalité. Chaque espace semble avoir été pensé pour recevoir, partager et profiter d'un cadre de vie privilégié en toute discrétion. De nombreux équipements de qualité sont à découvrir, incluant un spa de nage. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités (épicerie, pharmacie, maison de santé, agence postale, coiffeur, tabac-presse, crèche, maternelle et primaire, bus), dans un village au tissu associatif dynamique, à proximité des sentiers de randonnée, de la région des lacs et des grands axes et de transports reliant Lyon (1h00 en voiture), la Bourgogne (50' de Bourg-en-Bresse et 1h20 de Dijon) et la Suisse (2h00), cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie, où il fait bon poser les valises sans travaux à prévoir. Informations complémentaires et visite privée uniquement après un premier échange téléphonique, sur demande qualifiée.

Propriété à vendre située à Selongey, Côte-d'Or, en Bourgogne, à environ 35 minutes de Dijon. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, se trouve sur un terrain de plus de 5 hectares, dont une partie est constructible. Le bâtiment principal est une conception moderniste des années 60, offrant une surface habitable de 394 m² sur un seul niveau. En position dominante dans un site forestier, cette demeure dispose de 14 pièces principales, incluant 9 chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le parc arboré, isolé des voisins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, plusieurs chambres avec accès direct au parc, une salle de bain indépendante, des toilettes, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. La pièce de réception, au sol en marbre, s’ouvre sur une terrasse au Sud et comprend un salon avec cheminée et une salle à manger entourée de baies vitrées. Au sous-sol, accessible par un escalier, se trouvent un garage double, une salle de jeux ou de sport, ainsi que des pièces nécessitant des travaux de rénovation. Le terrain, clos et privé, offre un cadre privilégié avec des espaces de loisirs, un verger, un ancien tennis et une piscine à rénover. La localisation, proche des services du village et des commodités de Dijon, permet de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette propriété est parfaite pour un achat de terrain à Selongey ou pour une vente de propriété à Selongey, offrant un potentiel exceptionnel.

Réf 70810 PPSecteur Dijon nord.Nous vous proposons à la vente cette magnifique bâtisse seigneuriale du XVe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans un village tranquille à seulement 20 minutes du Palais des Ducs de Dijon, cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Parfaite pour une résidence privée ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Caractéristiques principales :- Surface totale : 650 m²- Surface habitable : 556 m²- Terrain : environ 10 000 m²Description de la maison principale :- Grande cuisine avec espace repas- Vaste séjour avec véranda- Pièce de réception avec mezzanine- 9 chambres spacieuses, 8 salles de bain ou salles d'eau- 3 caves pour le stockage- GrenierDépendance et colombier aménagé :- Logement de 2 pièces : séjour-cuisine, chambre avec salle d’eau- Colombier aménagé en coin séjour-cuisine et chambre avec salle d’eauExtérieur et équipements :- Parc avec espaces aménagés, jardin et cour- Terrasse avec piscine 10m x 5m- Ancien court de tennis- Cour intérieure et jardin paysagé- Parking pour 6 véhiculesRénovation :- Réalisée en 2017/2018, aucun travaux à prévoirAccessibilité :- À seulement 10 km de l’autoroute A31Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Dijon, offrant un cadre privilégié pour explorer le patrimoine régional – châteaux, abbayes et sites historiques – tout en profitant d'un environnement calme et raffiné.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6739€ ~ 9117€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

PROPRIÉTÉ RARE, A ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors... Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur près de 4,5ha, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations étonnantes... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir. UN PARC TOTALEMENT CLOS A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes; l'ensemble s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules). UNE NATURE INTACTE, TRAVERSEE PAR LA RIVIERE Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870 Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, en y intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence. DES ESPACES DE RECEPTION XXL Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent. DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau. Une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage. AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. Et à proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes. L'avis de l'agence : Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, au coeur de 4,5ha de parc, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau. Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées. A vous de voir, d'apprécier, de décider... Technique et financier : Assainissement individuel aux nouvelles normes : microstation La FIBRE. Terrain de 4,5ha traversé par la rivière, avec une partie constructible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

VILLA D'EXCEPTION Au coeur d'un parc unique de plus de 5 400 m2, cette splendide propriété des années 40 a été conçue comme une véritable villa de réception. Elle séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le parc entièrement clos et arboré, sa hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à sa conception. La visite se poursuit avec une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, propice aux instants de détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing, un bureau et une lingerie. À l'étage, quatre chambres dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le premier étage et une partie du rez de chaussée sont climatisés. Un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 chauffée, complète cet ensemble, tout comme un garage double et une grande dépendance à aménager selon vos envies. La piscine chauffée achève de faire de cette propriété un lieu d'exception, où raffinement et art de vivre se conjuguent à chaque instant. Bien d'exception CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare, se dévoile une authentique maison seigneuriale des XV et XVI ème siècles, restaurée avec exigence. A seulement 20 minutes de Dijon, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'élégance du patrimoine bourguignon. Derrière ses façades chargées d'histoire, la demeure a fait l'objet d'une restauration complète, respectueuse de son âme tout en intégrant des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'origine imposent leur présence : plafonds à la française, belles hauteurs, murs en pierres, sols anciens, majestueuses cheminées d'époque, parquets et escalier à vis, signature des demeures de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour de volumes de réception généreux et lumineux : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, salon d'hiver sous véranda ainsi qu'une vaste pièce de réception idéale pour recevoir. Un cellier complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles d'eau privatives offrent un confort de vie immédiat. A l 'étage, l'espace nuit propose cinq chambres supplémentaires, accompagnées de 4 salles de bain/douche, ainsi que de nombreux rangements et dressing, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleurs conditions. Le 2ème niveau laisse place à un vaste grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'extension ou de réinterprétation selon ses projets. La propriété se distingue également par es dépendances : un appartement indépendant avec 1 chambre et salle d'eau, séjour-cuisine; un colombier réhabilité en duplex atypique avec 1 chambre et salle d'eau, coin séjour-cuisine. A l'extérieur, le parc paysagé d'environ un hectare compose un cadre rare et préservé : jardin arboré, cour intérieure gravillonnée, piscine, terrain de tennis à rafraichir, ainsi que trois caveaux. Un espace de stationnement sécurisé permet d'accueillir six véhicules. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, notamment l'autoroute A31, et se trouve à proximité de l'aérodrome de Til- Chatel (10 minutes) facilitant les déplacements privés ou professionnels. Les commerces de bouche et autres commodités sont également accessibles rapidement. Une demeure de caractère, à la fois familiale et de réception, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique haut de gamme.

Propriété à vendre située à Gevrey-Chambertin, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, à seulement 15 minutes au sud de Dijon, dans la célèbre région viticole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien rare, niché sur un terrain de 5 300 m², offre environ 300 m² habitables dans un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur la forêt. La maison principale dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs espaces de vie pour le confort et la convivialité. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, chacune avec sa salle de douche, offrant intimité et confort. À l'extérieur, le parc paysager met en avant une piscine à l'abri des regards, créant un véritable havre de paix. Les dépendances ajoutent une véritable valeur à cette propriété : deux granges, une cave voûtée pleine de charme, une maisonnette indépendante de 60 m², ainsi qu'une maison supplémentaire, "La Chapelle", avec un fort potentiel. Cette propriété de luxe à acheter à Gevrey-Chambertin est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Emplacement privilégié, calme absolu tout en étant proche des commodités. Pour visiter cette propriété d'exception, merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG au 0624730009.

iad France - Elodie Fernandes vous propose: Propriété d’Exception de 216 m² – Rénovée avec Goût sur 3 Hectares avec Étang Privé Dans un environnement naturel et calme, cette superbe propriété de 216 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d’espace, de confort et de nature. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une impressionnante entrée avec plafond cathédrale et mène à un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie central donne directement sur une spacieuse terrasse, une piscine à l’abri des regards, un barbecue couvert, et un jardin planté d’essences exotiques – un véritable coin de paradis, idéal pour recevoir, se détendre ou vivre en harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne et une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle d’eau permettent d’accueillir aisément une grande famille ou des invités, tout en conservant intimité et confort. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec une troisième salle d’eau, une chaufferie, une buanderie et une cave. Le tout s’inscrit dans un domaine de 3 hectares arborés et entièrement clôturés, comprenant un étang privé propice à la pêche, équipé d’un cabanon et d’une barque, une cuisine d’été, un potager, un verger, un enclos pour animaux, et un garage double. Cette maison est parfaite pour une vie de famille : ses grands espaces, sa disposition intelligente, et ses prestations haut de gamme en font un lieu aussi fonctionnel qu’agréable à vivre. Côté technique, vous bénéficiez d’un chauffage performant via une pompe à chaleur mixte fioul / air-eau, diffusé sur des radiateurs en fonte, ainsi que de la climatisation réversible dans les chambres, pour un confort optimal toute l’année. Que vous soyez amoureux de la nature, passionné de pêche, désireux d’avoir des animaux, ou tout simplement en quête de calme et de liberté, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. Une visite suffira à vous convaincre que ce lieu est bien plus qu’une maison – c’est un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AUX ROUSSES DANS LE JURANichée au coeur des paysages jurassiens, cette ferme comtoise datant de 1740 offre un cadre de vie empreint d'évasion. Avec un séjour spacieux de plus de 80 m² et une grande cuisine conviviale, cet espace invite à la détente après une journée active. L'appartement indépendant propose une option locative immédiate. À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares, accompagné de prairies et d'accès directs aux activités de montagne, offre un cadre saisonnier attrayant. Un lieu réfléchi pour se retrouver, s'installer et s'évader.HABITER ET REVENIR, AU FIL DES SAISONSCette maison principale est conçue pour rythmer la vie entre séjours et retours prolongés. Le grand séjour, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, dégage une ambiance chaleureuse. La lumière inonde l'espace grâce à l'exposition sud-ouest, parfait pour profiter des soirées après les activités extérieures. Le parquet massif et l'escalier suspendu ajoutent une touche de continuité, tandis que les deux salons et la cheminée centrale permettent diverses configurations. Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, composent l'espace nuit. Un espace bien-être avec spa et jacuzzi prolonge le plaisir des journées en plein air, le tout dans une rénovation soignée, respectant le patrimoine.ACCUEILLIR ET PARTAGER, EN TOUTE AUTONOMIEL'appartement indépendant de plus de 70 m² permet d'accueillir famille, amis ou locataires de manière distincte, avec son propre espace de vie. Ce cadre favorise un potentiel locatif intéressant, en particulier pour les séjours saisonniers avec une capacité d'hébergement de six personnes. Un garage spacieux et divers espaces annexes soutiennent cette organisation, facilitant les séjours prolongés et les équipements montagnards. Les accès optimisés à la propriété assurent une gestion aisée des arrivées et des départs, surtout lors des périodes de forte affluence. Des systèmes de vidéosurveillance et une bonne couverture numérique complètent cet ensemble, répondant aux attentes contemporaines tout en préservant l'indépendance des espaces.S'ÉVADER, ENTRE PRAIRIES ET SOMMETSLe terrain de près de 19 000 m² favorise une connexion directe avec la montagne. Une zone plane invite aux activités extérieures, tandis que les prairies partent en pente douce vers les sommets. Les vues depuis la propriété s'étendent vers la Dôle et les Jouvencelles, avec un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. La terrasse en pierre est idéale pour les repas en plein air, profitant d'une exposition favorable au soleil. La piscine extérieure, sous un dôme, prolonge les séjours estivaux, tandis que le spa intérieur offre une ambiance réconfortante. De plus, la présence d'un puits et la possibilité d'accueillir des chevaux enrichissent les interactions avec cet espace. Ce cadre s'inscrit parfaitement dans l'esprit des Rousses, mariant activités sportives, nature et proximité immédiate avec la Suisse.AVIS DE L'AGENCECette ferme présente une démarche claire, axée sur l'évasion et les séjours prolongés. La qualité de la rénovation, le volume du séjour et la présence d'un appartement indépendant soutiennent une articulation entre résidence et location saisonnière. Le terrain et l'accès immédiat aux activités de montagne renforcent l'attrait de cet ensemble. Ce bien s'adresse à une clientèle désireuse d'un espace capable d'accueillir, de générer un revenu locatif et d'offrir une véritable expérience de vie au grand air.

Située dans la région de la Côte, dans le canton de Vaud proche de Rolle, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir une maison de maître d'exception. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure jouit d'un ensoleillement optimal et offre une vue majestueuse sur le lac Léman, le Mont-Blanc et les Alpes environnantes. L'emplacement de cette maison de maître est tout simplement idéal, à 40 minutes de Genève et 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Bien qu'étant à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un environnement préservé et d'un calme absolu, sans aucun voisin visible. Vous pourrez ainsi profiter de la sérénité et de l'intimité offertes par ce lieu unique. Le terrain s'étend sur une surface d'environ 17 000 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour profiter des extérieurs. Le parc qui entoure la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et diversifié. La maison principale, datant de la fin du 16ème siècle, offre une surface habitable d'environ 1 200 mètres carrés et se distingue par son élégance et son charme intemporel. En plus de la maison principale, la propriété comprend une grange et une dépendance. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. En résumé, cette propriété est un véritable coin de paradis, offrant une rare opportunité sur le marché immobilier. Son cadre enchanteur, son histoire riche et sa position privilégiée proche de certaines des écoles privées les plus prestigieuses au monde en font une propriété d'exception. Contactez-nous pour toute information complémentaire.

Située à 15 minutes de Louhans et de Tournus, dans un village agréable et dans environnement calme, une belle longère rénovée avec goût, disposant de dépendances équestres, d'une piscine à deux bassins avec son pool house et sa douche extérieure donnant sur une grande terrasse carrelée couverte en travertin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 32 874 m². L'habitation propose environ 210 m² habitables, en rez-de-jardin, sont aménagés une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, se trouvent trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un WC. La maison est également équipée de deux poêles à bois. La partie équestre bénéfice d'une carrière drainée et ensablée (sable de fontainebleau) et est composée de deux hangars, l'un de 60 m² et le second de 78 m² abritant au total sept box à chevaux. Pour compléter, cette propriété dispose d'un grand garage. Au cœur de la Bresse louhannaise, à 10 minutes de toutes les commodités, cette demeure confortable offre aux passionnés de chevaux tout l'équipement nécessaire. Cluny à 50 minutes, Lyon à 1h20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70777PP. Située à proximité de Beaune, cette magnifique propriété du 18ème siècle profite d'une vue dominante sur le vallon et le village. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme d’antan et le confort moderne. Son authenticité a été préservée à travers ses pierres apparentes, ses sols en pierre de Bourgogne, ses cheminées et ses plafonds à la française, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 406 m² Nombre de pièces principales : 11 Sur deux bâtiments principaux et dépendances en L Parc arboré de 2 800 m² avec vue sur la piscine Bâtiment principal : Entrée donnant sur un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée Salon confortable de 40 m² avec seconde cheminée Cuisine moderne entièrement équipée de 44 m² Véranda spacieuse Toilettes et rangements À l’étage : un vaste couloir dessert deux suites avec salle d’eau et toilettes, une chambre supplémentaire, une salle de bains et toilettes Seconde bâtisse : Rez-de-jardin : deux suites avec salle d’eau et toilettes, buanderie. Premier étage : deux autres suites avec salle d’eau et toilettes. Une grange attenante pour les véhicules et un atelier. L'ensembe des pièces, bien exposées, offrent une vue imprenable sur le parc soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux et convivial dans un cadre élégant ou pour une activité touristique. Cette propriété rare allie authenticité et confort, c'est une opportunité à saisir dans une région prisée, à proximité de Beaune. Accés autoroutier A6 à 20 min et à seulement 3h00 de PARIS et GENEVE. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4920€ ~ 6670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Cette maison bourgeoise idéalement située en coeur de village est un vrai havre de paix avec son jardin de 2 500 m² et sa cour intérieure bien dissimulée derrière de hauts murs. Cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment : avec en son centre une cour engravillonnée et ombragée par de grands arbres et un jardin avec piscine chauffée. La maison principale accessible depuis un perron central offre en rdc une cuisine très lumineuse installée dans une véranda, un séjour, une entrée avec dressing, un salon et une chambre en suite avec alcôve. A l'étage 3 chambres dont un dortoir et une salle d'eau. En rez de jardin une buanderie/chaufferie et 3 caves. Les parquets, plafonds à la française et autres moulures apportent authenticité et charme à cette maison de famille. De l'autre côté de la cour la grande dépendance a été entièrement rénovée pour accueillir 5 chambres dont une parentale et en rdc une cuisine et un vaste salon- salle à manger avec accès sur le jardin et la piscine. Une grange, un pool-house, une remise, un puit complètent le bien. La propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou encore pour un usage d'hébergement touristique : chambres d'hôtes et/ou gites et aussi l'activité de séminaire. A 30 mn de Beaune, de Chalon sur Saône, de l'A6, à 15 mn de la gare TGV reliant Paris et Lyon en 1H30 et 30 mn respectivement. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf 70711 PP ExclusivitéÀ la recherche d’un bien unique, nous vous proposons de découvrir ce Manoir du XVIIIe avec une vue magnifique sur un château médiéval et le canal de Bourgogne. Cette propriété d'une surface de 650 m² vous offre la quiétude dans un lieu raffiné et chaleureux.Un petit parc aux arbres d’essences variées et des roses anciennes participent à la sérénité des lieux. Pour votre détente, une piscine et un tennis sont à disposition.Vous profiterez d’une situation géographique idéale. En effet, situé à égale distance de Dijon et de Beaune, vous partirez à la découverte des vieux châteaux et des demeures historiques, des anciennes abbayes et des plus prestigieux vignobles, tels que Nuit Saint-George, Pommard et Meursault. Cet emplacement est également parfait pour développer une activité de chambres d’hôtes.Détails du bien :Surface habitable de 515 m² sur un terrain d’environ 4650 m².La maison principale comprend :- Une grande cuisine avec un espace repas de 61 m²- Un vaste séjour de 75 m²- Deux salons de 75 m² et 88 m²- Bureau- Bibliothèque- 6 chambres spacieuses avec 5 salles de bainExtérieur :- Une dépendance- Un pigeonnier- Une cave- Terrasses, piscine (10 m x 5 m)- Cour et jardin aménagésPour votre information, la propriété a bénéficié d’une rénovation entre 2005 et 2010.Accès autoroutier A6 et A38 à 7 minutes.Coup de cœur assuré. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7401€ ~ 10014€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services

Aux portes de Beaune et au coeur des prestigieux vignobles de bourgogne classés à l'UNESCO, cette élégante propriété de caractère déploie plus de 4,34 hectares de parc, de bois et de jardins dans un environnement rare et préservé. A l'origine propriété de la famille CHAMPY, l'une des plus anciennes maisons de vin de Bourgogne reconnue pour ses grands crus, le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château du 19 ème siècle, la longère du 18 ème siècle et le pavillon de chasse du 17 ème siècle. L'ensemble totalise 1042 m2 pour le château et 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, offrant au total 15 chambres réparties sur l'ensemble des bâtiments. La façade du château est surmontée d'une marquise attribuée à Gustave Eiffel, symbole historique et architectural unique. Le domaine a été entièrement entretenu et modernisé, conciliant charme d'origine et confort contemporain. Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'exception: cuisines professionnelles, salle de fitness, pièce lingerie, caves bourguignonnes, espaces techniques dédiés. Un grange d'environ 200m2 au sol, actuellement utilisée en atelier et stockage, offre un potentiel d'extension ou de réaménagement complémentaire. Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et des sources, offre un cadre paisible et inspirant, ponctué d'arbres centenaires et de faune locale (biches, écureuils, canards sauvages).Dans une clairière ensoleillée, la piscine exposée sud-ouest invite à la détente et à la baignade. Idéalement situé à 10 minutes de la sortie de l'A6, à 15 minutes de la gare de Beaune, à 1H30 de l'aéroport de Lyon, et à seulement 5 minutes de Meursault, avec commerces de bouche à proximité, le domaine bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région mondialement reconnue pour ses vins prestigieux, sa gastronomie et son patrimoine culturel. Une propriété idéale pour une famille, des investisseurs ou des amateurs de patrimoine, offrant la possibilité de créer des gîtes haut de gamme, chambre d'hôtes ou privatisation pour évènements de prestige, ou simplement de profiter d'une résidence familiale unique. Une opportunité rare et complète, prête à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez cette belle propriété située dans une ville des Hautes Côtes de Beaune disposant de toutes les commodités. L'ensemble est composé de deux maisons, un vaste jardin avec piscine chauffée, une belle cour, des dépendances... Vous aurez le choix d'accéder par le haut de la propriété ou par le bas, pour stationner vos véhicules sur les espaces dédiés. Face à vous la belle façade en pierre et l'entrée de la maison principale. Vous découvrirez en premier le salon chaleureux qui se trouve à côté de la grande cuisine avec espace dinatoire doté d'une ancienne cheminée à foyer ouvert promettant de belles soirées de convivialité. Dans le prolongement, un espace nuit dispose de 4 chambres, chacune avec leurs salles d'eau et toilettes. Au premier étage, la vaste chambre parentale donne sur une grande salle de bain avec toilettes séparés et sauna. En rez-de-cour, la buanderie et le garage proposent de beaux volumes fonctionnels. Sur la gauche de la maison principale, séparée par une grange, une seconde habitation a été rénovée pour une exploitation en gîte avec un grand salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, une buanderie avec toilettes invités et deux chambres avec chacune leurs salles d'eau. Les charpentes magnifiques, les matériaux employés donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. Sur l'arrière, un vaste jardin arboré avec soins propose une terrasse et une grande piscine chauffée ainsi qu'un abri pour le local technique. Des caves viennent compléter la propriété qui se trouve être idéale pour une habitation et exploitation de gîte ou en résidence secondaire. Plus de reseignements sur demande: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Nouveauté à la vente – Propriété d’exception à seulement 10 minutes au sud de Beaune Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette demeure rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, résidence secondaire de caractère ou encore activité de location touristique grâce à son espace indépendant déjà aménagé en gîte saisonnier. L’ensemble est en excellent état et se compose d’une habitation principale chaleureuse ainsi que d’un second espace dédié à l’accueil touristique. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux moments de convivialité : espace barbecue estival, piscine, terrain de tennis et espace jacuzzi viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien authentique, plein de charme, offrant espace, confort et potentiel dans un secteur recherché à seulement 10 minutes au sud de Beaune. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immmobilier@gmail.com

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d’une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Ascenseur possible. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l’autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d’essences variées et clos d’environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception surplombant la pittoresque ville de Divonne-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc. Située dans le quartier le plus recherché et résidentiel de la commune, cette demeure s'érige au cœur d'un parc méticuleusement conçu par un architecte paysagiste. Dès votre passage par l'entrée majestueuse, vous serez transporté dans un voyage sensoriel à travers des jardins à la française, embellis par des jets d'eau, des gloriettes et un enchevêtrement d'arbres fruitiers, le tout avec en toile de fond les sommets enneigés des Alpes. Ce cadre unique incarne le luxe, la tranquillité et la sérénité. La propriété comprend deux bâtiments distincts, offrant une superficie totale d'environ 1 094 m² sur un terrain d'environ un hectare constructible. Un pool house spacieux de 200 m² abrite une grande piscine, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, ainsi qu'un espace de vie d'un confort inégalé. Attenante à cette structure, la cuisine d'été s'ouvre sur un jardin japonais apaisant, où fleurissent des cerisiers, agrémentés d'un point d'eau entouré de bambous et de plantes rares et exotiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour obtenir des informations sur les risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.