vente de propriété de luxe avec terrasse à Mansle-les-Fontaines, France

Nichée au cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété à vendre à SEGONZAC offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment modernisée par des artisans de renom, cette maison allie élégance et confort. La maison principale, entièrement climatisée, comprend une vaste cuisine moderne, une salle à manger raffinée et quatre salons spacieux. Un escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau, trois logements indépendants sont également disponibles, dont deux sont dotés d'une chambre avec salle de douche et un autre avec trois chambres et salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée se fond harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs incluent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant paix et discrétion. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement son charme unique !

À proximité d'Angoulême, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son caractère. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à transformer selon vos envies. En plus, une charmante maison d'amis est disponible pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste parc arboré, avec une partie boisée, totalisant 4,5 ha, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, idéal pour la détente ainsi que l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : idéale pour recevoir ou pour un usage locatif, Terrain : 4,5 ha avec piscine, terrain de tennis et parc, Atouts : un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour l'achat d'une propriété à Angoulême, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Au cœur du quartier bourgeois d'Angoulême, découvrez cette propriété unique en vente, résultat d'une rénovation complète alliant charme et modernité. Ce bien d'exception comprend une cour intérieure privée, garantissant calme et sécurité. L'ensemble se compose de deux unités indépendantes : Un Immeuble de Réception avec 6 unités d'hébergement haut de gamme, chacune avec salle d'eau et WC privés. De plus, une Résidence Privée d'environ 75 m² sur 2 étages, idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres spacieuses et des sanitaires modernes. La cour intérieure permet également un stationnement privé, un atout appréciable dans ce secteur convoité. Cette vente représente une occasion privilégiée d'acquérir une propriété de luxe à acheter Angoulême, avec la possibilité d'un financement sécurisé par un actif hôtelier performant. Située à 1h45 de Paris en LGV, cette propriété vous attend. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par e-mail à v.decool@proprietes-privees.com.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située en Sud Charente, au calme, cette bâtisse, édifiée entre le 16e et le 20e siècle, offre un potentiel unique grâce à ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux avec terrasses, caves, four à pain, garages et serre. Dans un écrin de verdure, vous bénéficierez de 6 sources, d'un étang, d'un ruisseau, ainsi que de terres agricoles bien exposées et irriguées. De vastes espaces souterrains dans d'anciennes carrières de pierre calcaire et un parc d'agrément viennent compléter ce cadre parfait pour des activités culturelles ou touristiques, agrémenté de cabanes et d'un vaste parking. Entouré de 30 hectares de bois et de prés, cet ensemble éco-préservé est idéal pour un projet d'autarcie, au cœur d'un réseau de promenades et de randonnées. Les bâtiments incluent un duplex de 50 m², un loft de 70 m², une maison individuelle de 180 m², un appartement de 90 m², ainsi que plusieurs autres studios et lofts. Équipés de poêles à granulés de bois, certains sont prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Autres superficies comprises sont des ateliers, garages, un chalet habitable et un four à pain. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans un tableau paisible et original à Angoulême.

Rareté sur le marché - Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété historique du XVème siècle vous séduira par son environnement naturel exceptionnel. Cette propriété comprend 3 maisons d’habitations : - Une maison principale d’environ 277 m² avec entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée, et à l’étage, 2 chambres avec salle de bain privative et un dressing. - Une maison d’amis d’environ 156 m² incluant une entrée avec un magnifique escalier en pierre, séjour/cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles de bain. - Un gîte d’environ 107 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon, 3 chambres et une salle de bain. Chaque habitation dispose d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie. Une belle piscine avec cuisine d'été complète l'ensemble. Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, dont environ 3,8 hectares de prairies avec plusieurs abris pour chevaux. Les trois îles qui composent la propriété ajoutent un charme indéniable au lieu. Aucun voisin direct. Une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour un achat Propriété à acheter Angoulême.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové, idéal pour un investissement dans la vente de propriétés à Jarnac, Charente, Poitou-Charentes. Avec une forte demande pour l'accueil de mariages, séminaires et hébergements touristiques, ce bien est en excellente position pour générer des réservations à court et moyen termes. Le domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare et offre des possibilités d'accroître la superficie de 2,7 hectares. Il comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m² - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée de 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house - Une cave, un garage, des salles techniques et un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 voitures. Le domaine est conforme aux normes ERP, PMR et acoustiques, assurant confort et accessibilité pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un environnement paisible, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien allie authenticité et modernité, constituant une rare opportunité pour développer une activité prospère dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 340 000 euros. Prix hors honoraires : 1 304 000 euros. Honoraires TTC : 36 000 euros, soit 2,76% du prix hors honoraires. Classe ENERGIE C, indice 159. Classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.