Ventes de propriétés de luxe avec piscine à Le Tâtre, France

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Bellevigne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve au cœur des vignes en Grande Champagne et comprend deux maisons pouvant être facilement réunies. La maison principale, d'environ 200 m², offre de grands volumes avec un salon lumineux, un vaste bureau et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant des matériaux authentiques, tels que ses cheminées en pierre et ses sols en terre cuite, tout en incluant un chauffage par le sol et de belles poutres. La seconde maison, d'environ 150 m² et actuellement louée, offre également trois chambres dont une au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente. C'est une propriété rare dans un environnement privilégié, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D’1H DE BORDEAUXSituée au cœur de Montguyon, cette propriété rare allie charme et modernité. Il s'agit d'une majestueuse maison bourgeoise du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.LES ATOUTS DE LA MAISON PRINCIPALE :- Une surface habitable de 262 m² répartie sur deux niveaux.- Une grande cuisine dinatoire, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.- Un salon élégant et lumineux, agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d’ouvertures plein sud.- Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.- À l’étage, quatre chambres supplémentaires, spacieuses et confortables.- Deux salles d’eau et une salle de bain supplémentaire, conçues pour le confort de toute la famille.Chaque pièce a été rénovée en préservant le charme de l’ancien avec parquets, cheminées, poutres apparentes, tout en intégrant un confort moderne.LE DOMAINE EXTÉRIEUR :- Une piscine chauffée orientée plein ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil.- Une grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, salle de réception, ateliers d’art, espace bien-être...- Deux maisons supplémentaires à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de projets locatifs.- Une parcelle boisée de 3,4 hectares, sans vis-à-vis, pour vivre en harmonie avec la nature.Un lieu chargé d’histoire et de convivialité, idéalement situé à moins d’une heure de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême. C'est une propriété à acheter à Montguyon qui séduira tous les amoureux des belles pierres et des projets ambitieux.Pour découvrir cette propriété unique, je vous propose une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 78. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer Favreau, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

L'agence ELITE GROUP immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété à Juillac le Coq, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 360 m², cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée avec soin en utilisant des matériaux de qualité. Située dans un charmant village près de Segonzac, dans la célèbre région viticole de la Grande Champagne (Cognac), cette propriété se dresse sur une parcelle d'environ 5000 m², offrant un cadre de vie unique où authenticité architecturale et prestations haut de gamme se rencontrent. Accessible par un porche avec une tour polygonale, cette propriété à vendre est à l'abri des regards et se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes des villes de Cognac et Jarnac. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception avec cheminée d'époque, idéale pour recevoir. La cuisine/salle à manger, impressionnante avec sa hauteur sous plafond, ses finitions sur mesure et son ambiance chaleureuse, s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi deux toilettes, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon domine la salle à manger, accompagnée de deux suites parentales et d'un grand dressing. Un véritable atout de cette propriété est la cave voûtée de caractère d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse, qui peut servir d'espace de réception. Au second niveau de cette cave, une magnifique bibliothèque avec sol en tomettes et poutres apparentes complète ces espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse orientée plein ouest, d'une piscine à débordement avec jacuzzi, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Le chauffage est au sol au fioul avec une chaudière de 2023, et l'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Juillac le Coq, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Échebrune, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, France. Cette magnifique maison charentaise avec piscine et parc se trouve entre les villes pittoresques de Saintes, Pons et Cognac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière douce qui illumine les pièces de cette demeure chargée de caractère et d'élégance. L'entrée met en scène un sol en pierre, témoignant de l'histoire de cette maison. Le grand salon, orné d'une cheminée en pierre, est idéal pour des moments de détente au coin du feu. Une cuisine spacieuse et lumineuse, parfaitement aménagée, vous attend pour y concocter de bons plats en toute convivialité. La salle à manger, attenante à la cuisine, promet des repas chaleureux grâce à sa cheminée. À l'étage, la chambre principale vous offrira un havre de paix avec sa salle de bains luxueuse, comprenant une baignoire îlot, une douche à l'italienne et un dressing spacieux. Ce bien dispose également de quatre chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de douche moderne pour le bien-être de vos invités. Les dépendances, multiples et polyvalentes, offrent un potentiel de transformation fascinant, que ce soit pour accueillir une connaissance ou pour développer un projet comme un gîte. Enfin, la grande piscine au sel de 11 x 5 m est nichée dans un parc de 8 000 m², un espace paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer. Cette propriété de luxe à acheter à Échebrune n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un lieu propice à la création de souvenirs inoubliables. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de l’estuaire de la Gironde, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison familiale de 373 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 13 245 m². Ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes. L'HABITATION - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine aménagée et équipée, salon, salle à manger conviviale, une chambre et une salle de bain. - 1er étage : vaste palier menant à six chambres spacieuses et deux salles de bain. - 2e étage : deux grandes pièces mansardées, dont une avec salle d’eau privative, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour télétravail...). Toutes les pièces profitent d’une belle luminosité et de généreux volumes. LES DÉPENDANCES : Une petite dépendance d’environ 30 m², idéale pour un adolescent en quête d’indépendance, un atelier ou du rangement pour le matériel de jardin. LES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine de 6 x 12 m (au chlore, sécurisée et non chauffée), verger riche en diverses essences d’arbres fruitiers, carports. Un calme absolu dans un cadre verdoyant. Informations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec climatisation réversible dans le salon, assainissement individuel conforme aux normes. Nichée dans un charmant village proche de l’estuaire de la Gironde, cette propriété allie tranquillité et commodités, avec une école, des commerces de proximité et des associations actives. À seulement 10 minutes de Mirambeau (accès A10), 20 minutes de Jonzac et ses thermes, et environ 45 minutes de Royan, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires : 30 000 € TTC (5 %) inclus, charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25939.