ventes de propriétés de luxe avec piscine à Cognac, France

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Élégance et Quiétude : Magnifique Maison de Maître à Saint-Laurent-de-Cognac, dans le département Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette somptueuse maison, une propriété d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Cognac. Idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un havre de paix, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son état irréprochable s'étendant sur près de 3 hectares. Un Intérieur Raffiné et Spacieux Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette résidence. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie généreux avec cheminée, un spectaculaire salon cathédrale, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, deux chambres somptueuses vous attendent, dont l'une avec dressing et salle de douche. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et une mansarde aménageable selon vos envies. Un Extérieur Bucolique et Fonctionnel L'accès à la propriété se fait par une allée majestueuse bordée d'arbres. Côté sud, un jardin paysager entouré d'une piscine de 5x11 mètres (chauffée) et d'une gloriette invite à la détente. La propriété s'étend également sur de vastes prairies et un étang, parfaits pour l'élevage de chevaux ou de simples promenades. Une dépendance attenante offre de multiples possibilités d'aménagement. Prestations de Qualité et Équipements Modernes Cette demeure bénéficie d'une toiture récente, d'un double vitrage et d'un chauffage optimal. Vous profiterez également de la fibre internet. Cette Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Cognac, où se mêlent harmonieusement histoire, confort et nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre au cœur d’une commune dynamique de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m² avec des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon TV, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec une maison d'amis à rénover, un garage, un atelier, un grenier, une cave saine, et plusieurs espaces de rangement. L'extérieur présente un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m et une terrasse. Une opportunité unique d'acheter une propriété dans un cadre privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de Bourg-Charente à vendre, un bien d'exception du XVIIIe siècle, situé au cœur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141). Cette demeure historique de 350 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une magnifique entrée, un grand salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres et une salle de douche supplémentaire. Le deuxième étage abrite une vaste suite avec salle de douche et un grenier aménageable de 65 m².Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², clos de murs, elle comprend de vastes dépendances en excellent état et une piscine sécurisée de 5 x 12 m. Avec une performance énergétique remarquable grâce à son système de chauffage géothermique, ses fenêtres double vitrage et son isolation, c'est un investissement durable garantissant confort et économies. Rare sur le marché, cette propriété à Bourg-Charente séduira ceux en quête de qualité de vie et d'opportunités d'investissement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez cette belle propriété à vendre à Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine entièrement rénové, parfaitement adapté pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques, s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares. Il comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles incluant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², idéale pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée de 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, ainsi que des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 voitures. Ce domaine est conforme aux normes ERP, PMR et acoustiques, assurant un confort optimal et une accessibilité parfaite. Niché dans un cadre paisible, il offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulidars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole s'étend sur 5.8 hectares et offre un cadre idyllique, entouré de vignes et de bois, avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. La bâtisse, entièrement rénovée en 2012, propose une surface de 500 m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. De plus, une piscine de 12x6m avec sa terrasse complète cet ensemble. Cette propriété à acheter à Moulidars peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Son accessibilité est un atout majeur, avec le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et la commune la plus proche à seulement 6 km du domaine. Bordeaux est accessible par vol en une heure depuis la propriété et, en moins d'une heure, vous pouvez profiter d'une journée à la mer. Située près de Jarnac et Cognac, cette vente de propriété à Moulidars vous permet de découvrir les attractions prestigieuses de la Charente, dont les célèbres Maisons de Cognac. Le fleuve Charente, à proximité, offre des activités agréables comme le vélo sur la 'Flow-vélo', des balades en bateau et des déjeuners au bord de l'eau. Avec DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété exceptionnelle à Mosnac (17), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal, construite en 2006, dispose d'un appartement de 50 m², d'une piscine et d'un double garage. Située au cœur d'un parc arboré de 2660 m², elle allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Ce havre de paix se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert un espace de vie de 90 m² avec un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bain, une lingerie, et un accès à une cave. L'étage ajoute trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs sont remarquables : une véranda lumineuse attenante à la pièce de vie offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse en pierre de travertin de 45 m² idéale pour des réceptions. Une seconde terrasse en travertin à l’avant de la maison permet de profiter des beaux jours. Les prestations complémentaires incluent un double garage de 80 m², un appartement indépendant de 50 m², une cuisine d'été, un local technique pour la piscine, et un espace de jeux pour enfants. Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété est à vendre à Jonzac. Le village dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à environ 10 km de Pons et Jonzac, à 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, 30 mn de Saintes et 45 mn des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 123), classe climat : C (indice 24). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.