vente de propriété de luxe à Gondar e Orbacém, Portugal

Piscine intérieure chauffée, 3 suites, salle multimédia, vue sur la ville de Viana do Castelo et le fleuve Lima - Finitions de luxe. Maison unique, construite avec des matériaux de haute qualité, qui garantissent confort, lumière et sécurité, et avec des vues extraordinaires sur la ville de Viana do Castelo et le fleuve Lima. Cette maison, avec 383 m2 de surface brute, insérée dans un terrain de 353m2, piscine intérieure chauffée, 3 suites, salle multimédia, est toute composée de finitions de luxe. Construction supérieure qui privilégie la lumière avec une fantastique exposition solaire. Située dans une zone privilégiée de la ville, avec d'excellents accès, elle est idéale pour les amateurs de sport ou tout simplement pour ceux qui aiment profiter du repos. Proche du centre de cette belle ville qui vous offre tous les services essentiels. Parmi les plus-values de cette maison, nous soulignons les suivantes: Maison de 3 étages avec finitions de luxe, ascenseur communicant, garage concept ouvert avec portail automatique pour 2 voitures, terrasse/solarium supérieur, composée de 8 divisions: à l'étage supérieur, par 3 chambres (salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bain sociale); à l'étage intermédiaire, par 3 chambres suites avec accès direct au balcon et au jardin; et à l'étage inférieur, par salle TV/jeux/bureau, piscine, salle de bain sociale, petit cellier, buanderie et grand rangement. La propriété est entièrement clôturée par des murs de maçonnerie en granit. Valeur négociable! Possibilité d'échange! Points forts: 3 Suites 5 Wc 2 Salons Piscine intérieure Terrasse Balcon Ascenseur Espace de rangement | Salle des machines Parking intérieur pour 3 voitures (2 couvertes) Automatisation. Facile d'accès et à 3 min du joli centre de Viana do Castelo, vous avez à proximité un hôpital, un centre commercial, des hôtels, des restaurants, des banques, des écoles, des pharmacies, des gymnases et tous les services essentiels. Fiche technique: La maison a des finitions extérieures et intérieures de haute qualité. Extérieur: placage de pierre blanche agrafée, menuiserie en aluminium naturel avec rupture thermique, compléments en acier inoxydable et balcons/terrasses en planchers de terrasse en béton et composite. Intérieur: sols en bois exotique et marbre blanc, murs avec panneaux de bois/laqués, éclairage DeltaLight, sanitaires Villeroy & Boch. Alarme Climatisation Aspiration centrale Coffre-fort Domotique Ascenseur Volets électriques Four Siemens Réfrigérateur Siemens Isolation thermique Lave-vaisselle Siemens Micro-ondes Siemens Plaque à induction Siemens Portail électrique Armoires Visiophone Double vitrage Points d'intérêt à proximité du bien immobilier: Restaurant Mercado na Loja 172 m Talho Valverde 158 m Marché municipal de Viana do Castelo 292 m Dentiste Gare ferroviaire Gare routière de l'interface de transport 624 m Centre religieux Sanctuaire de Santa Luzia 466 m Pingo Doce 503 m Lieux en plein air Abelheira 210 m CTT - Correios de Portugal, S.A. 545 m Téléphérique Ascenseur de Santa Luzia 393 m Café Coqueta 405 m Boutique de desserts Casa Grande Chocolatier 168 m Parfums & Compagnie 554 m Casa de Sushi Sage Buffet & Sushi 422 m Restaurant Diplomatico 393 m Boulangerie Ameadella Pâtisserie 354 m Station-service Repsol 500 m Musée de la fabrique de chocolat 362 m Boulangerie Cais Novo 174 m Restaurant portugais Covas 274 m Pâtisserie Vandôme 549 m Restaurant de poisson frit et frites Onda Azul 557 m Restaurant Pico-Pico Maçarico 432 m Monte De Santa Luzia 521 m Gymnase sportif Prenez rendez-vous dès maintenant pour votre visite! Around Alphabet est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 4 ans, spécialisée dans l'immobilier résidentiel de prestige, hors marché et d'entreprise et reconnue pour sa confidentialité. Fondée en 2020, Around Alphabet propo.

Nous représentons une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Valença, l’une des villes historiques les plus emblématiques de l’Alto Minho et l’une des destinations touristiques les plus visitées du nord du Portugal. Idéalement située à la frontière avec l’Espagne et le long du Miño, cette propriété combinée de 12 000 m2 offre un potentiel d’appréciation et de rendement rarement disponible sur le marché. Le point central de cette propriété est un terrain destiné au développement hôtelier, d’une superficie de 9 500 m2 et d’une superficie brute de construction de 3 436 m2, situé dans l’une des régions touristiques à la croissance la plus rapide du nord du Portugal. L’unité nécessite des travaux de rénovation pour être pleinement opérationnelle, ce qui représente une opportunité unique d’acquérir un projet hôtelier d’envergure dans une destination consolidée à une fraction du coût d’une nouvelle construction. L’investisseur a une totale liberté de définir le concept, le positionnement et la marque de l’unité — qu’il s’agisse d’un charmant hôtel-boutique, d’un tourisme rural de luxe, d’un établissement emblématique pour les pèlerins du Chemin de Santiago, ou d’un hôtel d’affaires desservant le marché ibérique transfrontalier. La pénurie d’offre hôtelière de qualité dans la région, dans un contexte de demande croissante et structurelle, rend cet actif particulièrement attractif pour les groupes hôteliers, les fonds d’investissement immobilier ou les promoteurs ayant une vision intégrée. L’ensemble comprend également deux parcelles supplémentaires qui renforcent et complètent l’investissement : Une villa d’une superficie de 195 m2 et d’une superficie brute de construction de 326,40 m2, adaptée pour un logement de gestion, une résidence pour le directeur d’hôtel, une location résidentielle longue durée ou un hébergement local de courte durée. Un terrain en pleine propriété de 2 360 m2, avec un potentiel pour des jardins privés, des espaces de loisirs, un parking, une piscine ou d’autres usages complémentaires à l’exploitation hôtelière, sous réserve d’approbation de la planification. Valença est une ville à l’identité véritablement unique. Son rempart fortifié, classé monument national, attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs. La ville est une halte incontournable sur le Camino de Santiago portugais — l’un des itinéraires de pèlerinage les plus parcourus d’Europe, avec une croissance soutenue d’une année à l’autre. Le passage frontalier avec Tui et le marché espagnol, l’accès direct à l’autoroute A3 et la proximité de l’aéroport international de Porto (moins de 120 km) complètent un cadre logistique et touristique d’une force exceptionnelle. La région connaît une demande croissante pour le tourisme culturel, l’écotourisme et les voyages expérientiels, avec une offre hôtelière de qualité clairement insuffisante pour répondre aux volumes de visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité — venez la voir par vous-même !