vente de propriété de luxe avec terrasse à Ebly, Belgique

L’agence Felice Capraro Immobilière vous invite à découvrir cette maison bi-familiale située dans un cadre résidentiel, au cœur du quartier de Hagen à Steinfort, Capellen, Luxembourg.Cette propriété récente comprend deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B).**Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 8 m²- Couloir : 11 m²- Séjour avec cuisine ouverte : 47 m²- WC séparé : 2 m²- Lingerie : 9 m²- Chambre 1 : 11 m²- Chambre 2 : 14 m²- Dressing : 4 m²- Salle de bain : 10 m²- Terrasse privative de 39 m²- Grand jardin avec abri**Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 7 m²- Séjour / living spacieux : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m²- Lingerie : 6 m²- WC séparé : 2 m²- Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²)- Deuxième chambre**Studio 1 chambre – 46 m²**- Cuisine équipée- Chambre- Salle de douche avec WC**Annexes et prestations**- 2 garages (36 m² au total)- 2 caves (5 m² chacune)- 6 emplacements extérieurs- Triple vitrage- Chauffage au sol- Pompe à chaleur air/eau- Ventilation double flux (VMC)**Environnement et cadre de vie**Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété à vendre à Steinfort bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, transports).Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398

À vendre : Propriété de luxe Imbringen, un véritable joyau historique à proximité de Luxembourg-ville. Cette maison de maître, soigneusement restaurée, s'accompagne de près de 380 m² de dépendances, notamment une grange aménageable, le tout sur un vaste terrain de 12.213 m². Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, d'agriculture ou pour ceux souhaitant cultiver leur jardin. Elle dispose d'espaces de stockage pour véhicules, parfaits pour les amateurs d'automobile. La maison comprend plusieurs points d'intérêt tels qu'une cave voûtée, des terrasses avec barbecue, et offre la possibilité d'un usage commercial. Le prix est négociable. Ce bien rare présente un charme intemporel avec ses plafonds à poutres en bois, des sols historiques en bois, et un escalier en pierre de Gilsdorf. La propriété de luxe à acheter Imbringen offre un cadre exceptionnel pour réaliser vos projets personnels et professionnels, tout en profitant du confort moderne.

À vendre, propriété située dans une impasse tranquille à Schifflange, Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Ce bien immobilier, d'une surface totale de ±309m² (net) avec une superficie habitable de ±264m², se trouve à proximité des gares ferroviaire et routière, ce qui en fait un emplacement idéal pour des locataires. Cette maison de rapport, construite en 1977 et transformée en 2018, comprend 10 chambres entièrement meublées respectant les normes en vigueur. Parmi elles, trois chambres disposent d'une terrasse privative et l'une a un accès direct au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas attenant à une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse commune. Un garage est également présent au rez-de-chaussée.Le bien est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500€, soit un rendement d'environ 5,92% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000€. Caractéristiques principales : - Surface totale : ±309m² - Surface habitable : ±264m² - Terrain : 1a95ca - Transformé en 2018 - 10 chambres meublées - Espace de vie/salle à manger commune avec cuisine attenante - Terrasse partagée - Garage au rez-de-chaussée Bien que déjà fonctionnel et générant un bon rendement, il existe des opportunités d'optimisation, telles que la rénovation de la salle de bains au rez-de-chaussée ou l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à seulement 5 minutes à pied de la gare de Schifflange et des arrêts de bus, offrant des connexions directes vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, ce qui en fait une option attrayante pour les professionnels et les étudiants. Commodités à proximité : supermarchés, commerces, cafés, restaurants et espaces de loisirs. Ce bien répond à une forte demande locative pour les chambres meublées dans la région sud du Luxembourg.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Itzig, située dans le département de Luxembourg, dans une région paisible à proximité de Luxembourg-Ville. Ce corps de ferme charmant, associé à sa grange attenante, offre une surface habitable de 191 m² alliant authenticité et confort moderne. La maison comprend : un séjour spacieux de 42,88 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², 4 chambres de tailles variées (14,35 m², 16,61 m², 21,53 m² et 24,3 m²), ainsi qu'une salle de bains de 22,79 m² et une salle de douche de 5,5 m². De plus, un espace polyvalent ou salle de jeux de 89,6 m² vient compléter cet ensemble. Les grandes ouvertures à double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique, tandis qu'une cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. À l’extérieur, un jardin de 75 m² et une terrasse de 40 m² sont idéaux pour des moments de détente. La grange de 255 m² sur deux niveaux comprend un garage de 136,73 m², une cave à vin voûtée et deux emplacements extérieurs. Le tout est posé sur un terrain de 8,9 ares dans un cadre calme, avec un accès pratique aux commodités, aux écoles et aux principaux axes de transport. Une occasion unique d'acheter une propriété à Itzig, alliant volume, caractère et modernité.

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON DE MAÎTRE // 432 M2 HABITABLES // PARC ARBORÉ ENV. 1 HECTARE // 14 PIÈCES DONT 6 CHAMBRES // 1 CUISINE // 2 SALLE DE BAINS // 1 SALLE DE DOUCHES // SOUS-SOL COMPLET 130M2 // TOTALEMENT RÉNOVÉE À seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d’époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique : parquets en chêne massif, cheminée en pierre du Gard numérotée, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine… chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d’environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle allée de gravier et d’un entretien exemplaire. Une fiche technique complète est disponible sur demande pour confirmer l’adéquation de ce bien rare avec vos critères. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES vous propose à la vente cette superbe propriété de +/- 675 m2 située à Sainte-Ruffine dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nichée sur un terrain de +/- 1,70 hectare, cette demeure dispose d’une piscine extérieure et d’une vue panoramique, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 493 m2, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un salon bibliothèque, ainsi qu'une double réception de +/- 70 m2 avec véranda de +/- 35 m2 donnant un accès direct au parc et à la piscine. La cuisine est entièrement équipée et deux chambres de service avec douche et toilettes séparés viennent compléter cet étage. Au premier étage, vous trouverez un hall et cinq vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, douche et toilettes. Le second étage accueille un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un toilette. Cette propriété à acheter à Sainte-Ruffine offre également un grenier aménageable, trois caves, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, sans oublier une petite maison dans le parc qui complète ce bien exceptionnel. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

iad France - Sophie Fuchs vous propose: Montigny-lès-Metz ++ Demeure de charme ++ 212 m² ++ Parc clos et arboré de 800 m² À Montigny-lès-Metz, au cOEur d’un environnement paisible et recherché, se niche une demeure pleine de caractère et d’histoire. Ancienne guinguette de renom surnommée « Le Pavillon Bleu », cette propriété d’exception séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et l’âme qu’elle dégage. Dès l’entrée, les volumes généreux annoncent le caractère unique du lieu : une pièce de réception de 43 m², baignée de lumière grâce à ses hautes fenêtres et ses 3,50 m de hauteur sous plafond, offre un cadre idéal pour recevoir. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, conviviale et raffinée, s’ouvre sur une véranda climatisée de 16 m², véritable cocon lumineux dominant le jardin clos et paysager. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche et un WC indépendant. Un élégant escalier en Terrazzo conduit à l’étage, où se déploient cinq belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Les combles entièrement aménagés accueillent un espace bureau et une vaste chambre dotée de sa salle d’eau privative, idéale pour un adolescent ou des invités. La demeure a bénéficié de rénovations soignées et régulières : isolation des combles, chaudière à condensation, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, réfection du rez-de-chaussée, ainsi que façade et toiture refaites. Une prise Green’Up vient compléter les équipements modernes. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser la décoration selon leurs goûts et leur style. Le sous-sol complet abrite un garage 2 voitures avec porte motorisés, deux caves, une chaufferie et une pièce polyvalente d’environ 20 m². À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis de plus de 800 m² invite à la détente : terrasse ombragée, dépendance de 16 m², garage à vélos avec accès indépendant et allée permettant le stationnement de trois véhicules. Une demeure rare sur le secteur, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité, d’espace et de raffinement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.