vente de propriété de luxe à Brindisi, Italie

Située à Ostuni, Brindisi, dans la région des Pouilles en Italie, cette masseria entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la campagne jusqu'à la mer Adriatique, la propriété se trouve au cœur d'une oliveraie privée typique de la Vallée d'Itria. Avec une parfaite alliance entre l'architecture traditionnelle des Pouilles et le confort moderne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété à acheter Ostuni, à seulement quelques minutes du centre historique et des plages. RESTOREE AVEC SOIN ET RESPECT POUR SON IDENTITÉ ARCHITECTURALE Développant des volumes généreux, la masseria met en valeur : • voûtes en pierre traditionnelles • matériaux nobles et locaux • proportions authentiques • lumière naturelle omniprésente Les espaces intérieurs allient élégance et confort moderne tout en respectant l'architecture rurale historique de la région. La disposition idéale permet une utilisation autant pour une résidence privée de prestige que pour une propriété d'accueil haut de gamme. UN CADRE PAYSAGER AVEC VUE MER Nichée dans une oliveraie privée, la masseria offre une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique, un atout très recherché à Ostuni. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de ce panorama, avec : • terrasses panoramiques • espaces de réception extérieurs • zones ombragées naturelles • environnement préservé et sans nuisance Un cadre élégant, caractéristique des propriétés les plus convoitées de la région. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE MER ET CENTRE HISTORIQUE La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : • à quelques minutes d'Ostuni • proche des plages de l'Adriatique • au cœur de la Vallée d'Itria • à proximité des villages emblématiques de la région UNE PROPRIÉTÉ PATRIMONIALE À FORTE VALEUR INTERNATIONALE Grâce à sa position dominante avec vue mer et son authentique caractère architectural, cette masseria représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Pouilles. Elle est idéale pour : • une résidence secondaire de prestige • une propriété familiale méditerranéenne • un investissement locatif international de standing • un projet d’hospitalité confidentielle.

Masseria en pierre à rénover avec projet déjà avancé. Située dans la campagne pittoresque de Ceglie Messapica, à seulement 8 km d'Ostuni et à proximité de la réserve marine de Torre Guaceto ainsi que de l'aéroport de Brindisi, cette propriété est proposée à la vente. L'authentique Masseria, d'environ 400 m², dispose de 14 pièces principales agencées autour d'une cour intérieure et d'une aire extérieure, agrémentée d'un four à bois indépendant. Le terrain de 14 000 m², entièrement entouré de murs en pierre sèche bien conservés, est orné d'oliviers et de maquis méditerranéen, avec des citernes d'eau pour le verger d'agrumes. Les travaux de rénovation sont déjà bien avancés, incluant l'installation d'un système photovoltaïque, de climatisation, des réseaux d'assainissement, d'un puits artésien et d'une fosse septique, avec toute la documentation technique disponible. Cette propriété offre également de grandes possibilités d'extension et d'installation de piscines. Le projet en cours prévoit : 12/14 chambres avec salles de bains, de grandes pièces de vie, des dépôts et espaces détente, ainsi que toitures/terrasses et vérandas. Idéale tant comme résidence de charme que comme structure touristique, cette propriété est située dans l'un des territoires les plus authentiques de la Vallée d'Itria, à quelques minutes des centres de Ceglie Messapica et Ostuni, et à proximité de la mer et de l'aéroport.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN VALLEE D'ITRIAAu cœur de la splendide Vallée d’Itria, cette propriété unique allie le charme des Trulli traditionnels et le confort moderne. Conçue pour offrir une expérience de vie exceptionnelle, elle crée un environnement paisible où nature et architecture s'harmonisent.Cette propriété récemment achevée comprend deux Trulli soigneusement rénovés, transformés en suites indépendantes avec salles de bain privatives. Ces Trulli en pierre, témoins de l'histoire des Pouilles, ont été restaurés avec respect tout en intégrant des équipements modernes. L’un d'eux propose un jacuzzi extérieur pour des moments de détente en plein air.De plus, une nouvelle construction avec des lignes contemporaines offre :- Deux suites élégantes avec salles de bain privatives, assurant intimité et confort- Un vaste séjour lumineux avec des voûtes en étoile, créant une ambiance chaleureuse- Une cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments de partage- Une salle de bain de service pour plus de praticité.La propriété est également équipée d'un système internet haut-débit Starlink, garantissant une connectivité optimale.L’expérience offerte par cette propriété se prolonge à l’extérieur, avec :- Une piscine à débordement de 60 m², parfait pour se rafraîchir au soleil méditerranéen- Deux cuisines extérieures, idéales pour des repas en plein air avec vue sur les oliveraies- Un espace sous pergola pour se détendre à l’ombre- Une terrasse panoramique pour profiter des paysages vallonnés.Située sur un terrain de 10 000 m², cette propriété est entourée d’oliviers et d’amandiers, créant un cadre enchanteur.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DES POUILLESEn plus de ses caractéristiques, cette propriété bénéfice d’un emplacement idéal, à proximité des villages emblématiques tels qu'Alberobello, Locorotondo, Cisternino et Ostuni. Les magnifiques plages de la côte Adriatique sont accessibles en moins de 30 minutes.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUECette propriété ne se limite pas à une simple maison. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances accueillante ou un investissement locatif de qualité, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Son mariage entre tradition et modernité, associé à son emplacement privilégié, en fait un choix incontournable pour l'achat d'une propriété à vendre à Ostuni.

Située dans la campagne d'Ostuni, cette propriété comprend une villa contemporaine et un trullo indépendant, le tout sur un terrain privé d'environ 18 000 m² avec piscine panoramique et oliveraie. La villa principale propose : • 4 chambres lumineuses • 4 salles de bain • un vaste séjour avec cuisine ouverte • grandes baies vitrées ouvrant sur les espaces extérieurs Les matériaux utilisés, incluant la pierre locale et le tuf, valorisent l'identité architecturale tout en apportant confort et luminosité. Une terrasse panoramique accessible par escalier extérieur permet de profiter des vues ouvertes sur la campagne environnante. Le trullo indépendant comprend : • 1 chambre double • 1 salle de bain • 1 cuisine équipée Cet espace autonome est idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Le terrain paysager accueille : • une piscine panoramique de 40 m² • une douche extérieure en pierre • un solarium • un patio en pierre • une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue • des espaces lounge et réception L'ensemble est conçu pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout au long de l'année. La propriété comprend : • surface habitable d'environ 260 m² • 5 chambres • 5 salles de bain • 3 cuisines, dont une extérieure équipée • chauffage au sol • climatisation • panneaux photovoltaïques • puits artésien • 200 oliviers environ La propriété bénéficie d'un accès rapide au centre historique d'Ostuni (7 km), aux plages de l'Adriatique (20 minutes), à l'aéroport international de Brindisi (35 minutes) et aux villages emblématiques de la Vallée d'Itria. Cette localisation représente un équilibre particulièrement recherché entre authenticité rurale et accessibilité internationale. Cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle internationale intéressée par un achat Propriété de luxe Ostuni ou un projet d'hospitalité dans la campagne d'Ostuni.

Au cœur des paysages emblématiques de la campagne d’Ostuni, cette élégante propriété composée d’un ensemble de trulli et lamie en pierre soigneusement restaurés s’inscrit dans un environnement naturel préservé d’environ 11 750 m² de terrain paysager typique de la Vallée d’Itria. Organisée en plusieurs unités indépendantes, elle offre un cadre de vie rare alliant authenticité architecturale, confort contemporain et atmosphère méditerranéenne, parfaite pour une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil confidentiel. L’ensemble développe environ 180 m² habitables répartis harmonieusement autour des espaces extérieurs. Le Trullo principal comprend un séjour avec espace repas, une cuisine, une chambre double et une salle de bains avec baignoire. Les Lamie attenantes accueillent trois chambres doubles, deux salles de bains et une cuisine secondaire. Une Lamia indépendante, située près de la piscine, offre une chambre supplémentaire et une salle de bains privative. Une seconde lamia complète l’ensemble en espace technique ou de rangement extérieur. Cette organisation permet une utilisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’invités en toute indépendance. Le domaine se compose de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés, incluant une piscine d’environ 10 × 5 m, une véranda devant le trullo, une pergola végétalisée face à la piscine, des espaces lounge ombragés, un coin repas extérieur sous voile d’ombrage, un espace barbecue sous un abricotier et deux douches extérieures. Le terrain paysager typique de la campagne d’Ostuni offre un environnement naturel intime et préservé. La propriété bénéficie d’équipements particulièrement adaptés à une utilisation annuelle ou locative, tels que la climatisation, un système d’irrigation, un puits artésien, une grande citerne de réserve d’eau et un parking intérieur. De récents travaux d’imperméabilisation des toitures des lamie assurent un confort optimal. Située entre mer et villages emblématiques de la Vallée d’Itria, elle se trouve à proximité immédiate d’Ostuni, des villages emblématiques de la Vallée d’Itria et à courte distance des plages de l’Adriatique, dans l’un des paysages ruraux les plus caractéristiques des Pouilles. Une localisation idéale pour conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie méditerranéenne. Avec son architecture emblématique, son organisation en plusieurs unités indépendantes et la qualité de son environnement naturel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Ostuni. Elle est idéale pour un achat Propriété de luxe Ostuni, une propriété d’accueil de charme ou un pied-à-terre méditerranéen au cœur de la Vallée d’Itria.