vente de propriété de luxe avec salle de réception à Novoli, Italie

MYZ03095 - Situé dans l’une des régions touristiques à la croissance rapide du sud de l’Italie, cet hôtel 4 étoiles en Pouilles représente une opportunité d’investissement attrayante dans une destination prometteuse. La région se distingue par ses côtes méditerranéennes, ses villages historiques, son patrimoine culturel et sa gastronomie, ainsi que par son excellente connectivité grâce aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. Cet actif est idéal tant pour le tourisme de loisirs que pour les séjours d’entreprise, garantissant une exploitation stable tout au long de l’année. Points forts de l’actif : - Hôtel 4 étoiles situé dans l’une des zones touristiques les plus prisées du sud de l’Italie. - Plus de 60 chambres modernes et fonctionnelles, équipées de salles de bain privées, climatisation/chauffage, Wi-Fi, TV, minibar et sécurité. - Fonctionnement toute l’année, avec un emplacement mixte : tourisme de loisirs et d’affaires. - Emplacement stratégique avec un accès facile à la côte, aux villages historiques et aux principales attractions des Pouilles. - Excellente connectivité aérienne via les aéroports internationaux de Bari et Brindisi. - Espaces de restauration et communs conçus pour le confort des invités. - Capacité pour des événements, cérémonies privées, événements d’entreprise et réunions professionnelles. - Demande touristique diversifiée : tourisme balnéaire, culturel, gastronomique, viticole, célébrations privées et tourisme MICE. - Actif polyvalent, adapté à une gestion directe et à des investissements en actifs. Données économiques : - 4 800 000 € Cession de murs + gestion. - 3 800 000 € Cession de murs uniquement, avec gestionnaire à loyer et rentabilité d’environ 8 %. Opportunités d’investissement : Cet actif hôtelier consolidé dans une région en pleine croissance est idéal pour les investisseurs privés, les family offices ou les hôteliers souhaitant investir dans une Propriété à acheter Lecce, avec un potentiel d’appréciation à moyen terme.

Domaine Historique à Brindisi, PouillesAu cœur d'un paysage remarquable des Pouilles, à proximité de la côte adriatique et des sites emblématiques du Sud de l'Italie, La Masseria incarne une expression fascinante de l'architecture rurale historique, convertie en un espace d'hospitalité d'exception.Cette propriété datant du XVIIe siècle comprend un bâtiment principal et plusieurs volumes annexes, offrant une surface totale d'environ 2 000 m² dans un domaine privé de 18 hectares. Le cadre naturel est enrichi de plus de 1 800 oliviers centenaires, donnant à l'ensemble une identité méditerranéenne et une grande valeur paysagère et productive.La restauration, réalisée dans le respect des structures d'origine, a préservé l'authenticité de la masseria avec des éléments en pierre locale et des voûtes traditionnelles tout en intégrant des caractéristiques modernes répondant aux attentes contemporaines. La propriété dispose de 16 chambres et suites, chacune offrant de vastes volumes et une luminosité naturelle, créant une ambiance de résidence privée alliant charme et confort.Des services intégrés tels qu'une piscine et un espace bien-être enrichissent l'expérience, tandis que le restaurant sur place met en avant les traditions gastronomiques des Pouilles à travers des ingrédients locaux, favorisant une connexion authentique avec le territoire.En plus de son aspect hospitable, la composante agricole avec 1 800 oliviers productifs représente un atout distinctif, notamment pour la production d'huile d'olive extra-vierge. Située à Fasano, la masseria bénéficie d'un emplacement central à proximité de destinations touristiques réputées telles qu'Ostuni, Alberobello et Monopoli, dans l'un des marchés touristiques les plus dynamiques de la Méditerranée.Masseria Marzalossa est aujourd'hui un bien exceptionnel, parfaitement opérationnel dans le secteur de l'hospitalité, avec de belles perspectives de valorisation. Cette propriété est particulièrement intéressante pour des investisseurs sophistiqués ou des groupes hôteliers en quête d'une opportunité qui allie patrimoine, identité et rentabilité.