vente de propriété de luxe à Côme, Italie

Bâtiment entier avec cour privée, garage et grands espaces accessoires Au cœur de Milan, à quelques pas du nouvel arrêt MM4 Bolívar, se dresse ce bâtiment élégant et détaché — un rare exemple d’architecture urbaine milanaise qui combine parfaitement intimité, fonctionnalité et potentiel de réaménagement. Description de la propriété La propriété se compose de deux corps connectés : Corps principal (face à la rue) : Quatre étages au-dessus du sol, desservi par un ascenseur interne. Actuellement configuré comme un mélange de bureaux et de résidentiel, l’aménagement offre une grande flexibilité de conception et est déjà prêt pour une conversion résidentielle complète. Des pièces lumineuses et spacieuses, avec de grandes fenêtres et une répartition rationnelle de l’espace, en font un idéal pour la création de plusieurs appartements ou pour une résidence privée prestigieuse. Arrière de la carrosserie (côté cour) : Relié au corps principal par une charmante terrasse privée, ce bâtiment de deux étages combine également usage résidentiel et bureau. Il peut facilement être transformé en espaces de vie élégants surplombant la paisible cour intérieure. Espaces extérieurs et accessoires La cour privée forme le cœur de la propriété — une oasis de lumière et de tranquillité au cœur de la ville, parfaite pour un jardin privé, un salon extérieur ou une salle à manger extérieure. Le sous-sol abrite un grand garage avec une grille automatisée (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que des espaces supplémentaires tels que caves, tavernes et espaces de loisirs — idéaux pour les salles de sport à domicile, caves à vin ou zones de divertissement. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance La Via Romolo Gessi se trouve dans le quartier élégant de Washington, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Milan, actuellement en cours de réaménagement important grâce à l’arrivée du métro M4. À seulement 200 mètres de la gare de Bolívar, la propriété bénéficie de connexions rapides avec le centre-ville, San Babila, l’aéroport de Linate et les principaux centres d’affaires — un facteur qui en augmente considérablement la valeur à long terme. Un investissement rare et polyvalent Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers : Fort potentiel de conversion et de lotissement en appartements haut de gamme Des éléments rares tels que des espaces extérieurs privés, un garage et des caves Parfait équilibre entre charme historique et confort moderne Qu’il s’agisse d’un projet de développement ou d’une résidence urbaine raffinée, c’est une proposition unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Milan.

Au cœur de Milan, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et sophistiqués, nous sommes heureux de proposer à la vente, dans le cadre d’une transaction confidentielle, un bien d’investissement prestigieux qui génère un revenu stable. Cette propriété est un atout immobilier de premier plan, alliant espaces spacieux, caractère de haut niveau et emplacement stratégique dans le centre-ville de Milan. Le bien est entièrement loué à un locataire doté d’une grande solvabilité financière et d’une grande réputation, et génère un revenu annuel fixe d’environ 3 500 000 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les FPI, les investisseurs institutionnels, les family offices et les particuliers fortunés. Principaux avantages Stratégiquement située au centre de Milan. Une propriété de luxe au caractère représentatif. Des espaces spacieux. La propriété est entièrement louée. Un locataire avec une grande fiabilité et solvabilité. Revenu annuel d’environ 3 500 000 €. Flux de trésorerie stables et instantanés. La vente se fait dans une confidentialité totale. Tous les documents, la salle de données et toutes les informations techniques, de planification, juridiques et financières seront fournis exclusivement aux investisseurs éligibles après la manifestation d’intérêt et la signature de la NDA. Avis de confidentialité Pour des raisons de confidentialité entre le propriétaire et les parties concernées, les images, l’emplacement, les espaces, les spécifications, les états financiers et toute autre information contenue dans cette annonce sont uniquement des informations indicatives et ne reflètent pas directement le bien à vendre. Cette annonce est à titre promotionnel uniquement et ne constitue en aucun cas une offre ou une obligation contractuelle. Les informations confidentielles sont disponibles exclusivement sur demande et uniquement pour les investisseurs qualifiés.

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