ventes de propriétés de luxe Lisbonne, Portugal (page 2)

Nous présentons un projet résidentiel exclusif situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux du Portugal, où sophistication, confort et qualité de construction se rencontrent en parfaite harmonie.Cette résidence de haut standing de 4 chambres dispose d’un garage privé, d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée avec couverture rétractable, garantissant l’intimité et un mode de vie orienté vers le bien-être.La distribution sur trois niveaux a été conçue pour offrir fonctionnalité, fluidité et une séparation claire entre les espaces sociaux et privés.Sous-sol- 3 places de stationnement ;- Buanderie, WC de service et espaces de rangement.1er étage- Séjour avec cheminée en granit naturel ;- Cuisine moderne équipée d’appareils Miele ou équivalents ;- Salle de bain invités ;- Terrasse ;- Piscine chauffée avec couverture rétractable.2ème étage- 1 suite parentale ;- 2 suites supplémentaires ;- Balcons.Caractéristiques Distinctives- Intérieurs spacieux, lumineux et au design efficace ;- Plafonds en plâtre blanc satiné avec éclairage LED intégré ;- Sols multicouches en chêne avec chauffage au sol hydraulique ;- Porte d’entrée en bois laqué avec finition satinée et serrure intelligente ;- Suites avec revêtements céramiques Margres, plans de travail en pierre naturelle et robinetterie Hansgrohe ;- Matériaux premium avec options de personnalisation adaptées à votre style de vie.Emplacement Privilegié- 750 m des principales écoles internationales (St George's, King’s College School Cascais, SIS, TASIS et Carlucci American International School) ;- 3 km du centre de Cascais, de la Praia da Duquesa, du Health Club de Quinta da Marinha et de Boca do Inferno ;- 4 km de la Praia do Guincho et du port de plaisance de Cascais ;- 8 km du Casino d’Estoril ;- 29 km du centre de Lisbonne ;- 33 km de l’Aéroport de Lisbonne.Si vous recherchez qualité de vie, sécurité et une atmosphère cosmopolite en bord de mer, cette villa à Cascais représente un choix solide et différenciant.Disponibilité annoncée: fin 2026.

Nous présentons un projet résidentiel exclusif situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux du Portugal, où sophistication, confort et qualité de construction se rencontrent en parfaite harmonie.Cette résidence de haut standing de 4 chambres dispose d’un garage privé, d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée avec couverture rétractable, garantissant l’intimité et un mode de vie orienté vers le bien-être.La distribution sur trois niveaux a été conçue pour offrir fonctionnalité, fluidité et une séparation claire entre les espaces sociaux et privés.Sous-sol- 3 places de stationnement ;- Buanderie, WC de service et espaces de rangement.1er étage- Séjour avec cheminée en granit naturel ;- Cuisine moderne équipée d’appareils Miele ou équivalents ;- Salle de bain invités ;- Terrasse ;- Piscine chauffée avec couverture rétractable.2ème étage- 1 suite parentale ;- 2 suites supplémentaires ;- Balcons.Caractéristiques Distinctives- Intérieurs spacieux, lumineux et au design efficace ;- Plafonds en plâtre blanc satiné avec éclairage LED intégré ;- Sols multicouches en chêne avec chauffage au sol hydraulique ;- Porte d’entrée en bois laqué avec finition satinée et serrure intelligente ;- Suites avec revêtements céramiques Margres, plans de travail en pierre naturelle et robinetterie Hansgrohe ;- Matériaux premium avec options de personnalisation adaptées à votre style de vie.Emplacement Privilegié- 750 m des principales écoles internationales (St George's, King’s College School Cascais, SIS, TASIS et Carlucci American International School) ;- 3 km du centre de Cascais, de la Praia da Duquesa, du Health Club de Quinta da Marinha et de Boca do Inferno ;- 4 km de la Praia do Guincho et du port de plaisance de Cascais ;- 8 km du Casino d’Estoril ;- 29 km du centre de Lisbonne ;- 33 km de l’Aéroport de Lisbonne.Si vous recherchez qualité de vie, sécurité et une atmosphère cosmopolite en bord de mer, cette villa à Cascais représente un choix solide et différenciant.Disponibilité annoncée: fin 2026.

Dans l’un des coins les plus paisibles et verdoyants de la commune d’Oeiras, cette villa indépendante de 8 chambres, construite en 1977, se trouve sur un terrain de plus de 800 m² avec un jardin mature et un verger fruitier, à quelques minutes de la gare ferroviaire de Cascais et avec un accès facile à la route côtière (marginale) et à l’autoroute A5. Peu de maisons sur le marché offrent cette ampleur et cette intimité, entourées de figuiers et d’abricotiers sur une pelouse généreuse. Répartie sur trois étages reliés par un escalier intérieur en marbre, la maison est conçue avec une grande ampleur. Le rez-de-chaussée accueille l’espace social : un vaste salon s’ouvrant sur un balcon, une salle à manger avec son propre balcon, une cuisine en bois équipée d’un plan de travail en granit, d’une fourchette à gaz et d’une hotte extractrice, une chambre attenante et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend cinq chambres, dont deux avec salle de bain attenante, desservies par des salles de bains supplémentaires et un balcon donnant sur le jardin et le quartier environnant. Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, fonctionne presque comme une petite maison à l’intérieur : il dispose de sa propre cuisine, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, dont une également avec salle de bain, deux salles de bains, un débarras, une cave à vin et un garage fermé, idéal pour la famille élargie ou les invités en pleine autonomie. Le hall d’entrée en marbre, qui s’ouvre jusqu’à la hauteur de l’escalier, donne le ton à une maison pleine de caractère, avec des armaires intégrées dans les chambres et couloirs et plusieurs balcons orientés à l’ouest, au sud et à l’est. C’est une villa prête à accueillir une grande famille, dans un cadre résidentiel calme proche des commerces, des écoles et des services, à quelques minutes de Lisbonne et de Cascais.

Une maison indépendante de quatre chambres d’une surface brute de 170 m², récemment rénovée, à Areia, Cascais. La maison combine un espace extérieur généreux avec une piscine et une terrasse en bois, quatre chambres, et un emplacement qui place Praia do Guincho à seulement 1 km à pied, dans l’un des quartiers les plus paisibles et prisés entre Quinta da Marinha et Guincho. Le rez-de-chaussée est centré sur un salon de 42,16 m² avec une cheminée, qui s’étend naturellement à la cuisine ouverte de 11,93 m² et un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine, tous orientés à l’ouest. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers et dispose d’un espace de rangement généreux partout. Une pièce supplémentaire de 10,54 m² complète le plancher, adaptée comme bureau à domicile, chambre supplémentaire ou salle à manger séparée, avec une toilette pour invités à côté. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, toutes équipées d’armoires encastrées. La suite parentale de 15,47 m² dispose d’une grande salle de bain privée avec baignoire. Les deux chambres supplémentaires mesurent 11,42 m² et 11,65 m², partageant une salle de bain complète avec une douche généreuse. Chaque pièce a des fenêtres et une bonne lumière naturelle, et la maison est climatisée partout. L’espace extérieur entoure la maison avec un jardin, une terrasse en bois pour la salle à manger et la détente, ainsi qu’une piscine. À l’avant, une zone pavée offre un parking extérieur avec un espace de stockage à côté. Areia est un quartier paisible entre Cascais et Guincho, niché à côté de la Quinta da Marinha et à 1 km de Praia do Guincho, élu l’une des sept merveilles des plages portugaises. Le centre-ville de Cascais se trouve à 5 minutes en voiture, l’autoroute A5 à 3 minutes, avec des parcours de golf, des écoles internationales, des restaurants et toutes les commodités à proximité. À 1 km de Guincho, 5 minutes de Cascais et moins de 30 minutes de Lisbonne. La mer, la nature et la vie privée, tout cela dans une seule adresse.

Au cœur de Lisbonne se trouve une propriété tout à fait unique, où l'histoire, l'architecture et l'innovation s'allient pour créer une résidence d'exception. Cette extraordinaire maison individuelle, d’une surface brute de construction de 438 m2 (402 m2 de surface privative), se distingue par son exclusivité, la qualité de sa construction et la polyvalence de son utilisation. Elle constitue une opportunité unique tant pour une résidence de luxe que pour un investissement à haut rendement. Entièrement reconstruite et agrandie selon des normes de qualité élevées, la villa préserve soigneusement son identité patrimoniale, tout en offrant aujourd’hui tout le confort et la technologie exigés par un mode de vie contemporain. Caractéristiques principales Type T5 438 m2 de surface brute de construction 402 m2 de surface privative 3 étages + terrasse panoramique Avec ascenseur 5 chambres spacieuses Suite parentale avec dressing 2 salons 2 cuisines entièrement équipées Possibilité d’utilisation indépendante pour deux familles Bureau privé 5 salles de bains Garage fermé pour 2 véhicules Ascenseur Cave à vin Terrasses Piscine panoramique sur le toit (Rooftop) Système audio ambiant dans toute la maison Climatisation Chauffage central automatisé Panneaux solaires Recharge pour véhicule électrique Certification énergétique A+ Une propriété chargée d’histoire Classée « bien d’intérêt municipal », cette résidence possède une valeur patrimoniale et artistique véritablement exceptionnelle. Elle fut autrefois la résidence et l’atelier du célèbre peintre Henrique Medina, l’un des portraitistes portugais les plus reconnus du XXe siècle, auteur d’innombrables œuvres présentes dans les institutions officielles portugaises. La façade conserve un extraordinaire bas-relief réalisé par le maître Leopoldo de Almeida, l’un des plus grands sculpteurs portugais, à l’origine de certaines des œuvres publiques nationales les plus emblématiques. Au cours de cette rénovation en profondeur, les principaux éléments architecturaux et artistiques ont été soigneusement préservés, ce qui a permis de conserver intact sa valeur historique tout en intégrant des solutions constructives et technologiques d’excellence. Emplacement privilégié Située dans la prestigieuse paroisse d’Arroios, l’un des quartiers les plus prisés et les plus cosmopolites de Lisbonne, elle bénéficie d’un emplacement central, à proximité de l’avenue Almirante Reis, de l’Institut supérieur technique, du Jardin Constantino, du marché d’Arroios, du Largo do Intendente et à quelques minutes de l’avenue de la Liberté et du centre historique. Les environs offrent une excellente accessibilité, des commerces, des services, des écoles, des restaurants, des équipements culturels et un excellent réseau de transports en commun, notamment la station de métro d’Arroios et plusieurs lignes de bus Carris. Un investissement sûr et unique Sa configuration permet de multiples utilisations, notamment : Résidence familiale de luxe Ambassade ou résidence diplomatique Clinique médicale ou cabinet médical haut de gamme Bureaux de représentation Hôtel-boutique Maison d’hôtes de luxe Hébergement local à forte rentabilité Investissement patrimonial à long terme Une exclusivité rare à Lisbonne Les occasions d’acquérir une maison réunissant simultanément les caractéristiques suivantes sont extrêmement rares : Valeur historique reconnue Intérêt municipal Architecture singulière Haute efficacité énergétique (Classe A+) Piscine sur le toit Ascenseur Garage privé Technologie et confort modernes Emplacement haut de gamme au cœur de Lisbonne Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un patrimoine exclusif

Bâtiment vacant avec projet approuvé - Baixa Pombalina, LisbonneUne opportunité unique de réhabilitation au cœur de la capitalePermis de construire payé valable jusqu'en 2026Ce bâtiment vacant, situé dans l'emblématique Baixa Pombalina, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus historiques, touristiques et appréciés de Lisbonne.Avec un projet de réhabilitation complet déjà approuvé et un permis de construction payant, la propriété permet un début immédiat de la construction, réduisant les délais et éliminant les incertitudes administratives.Caractéristiques principales du bâtimentSuperficie brute construite (existante) : 1 157,39 m²Superficie brute projetée dans le projet approuvé : 1 043 m²Nombre d'étages au-dessus du sol : 5Nombre d'unités prévues : 10 logements + 1 boutiquePas de stationnementHauteur : 14,64 mHauteur maximale : 18,60 mSuperficie terrestre : 342,60 m²Patio : 53,20 m²Terrasses : 62,00 m²Surface commerciale au rez-de-chaussée : 156 m²Composition du projet approuvéLogements (10 unités) :7 appartements T13 appartements de 2 chambresÉchange :1 atelier indépendant au rez-de-chaussée (156 m²)Idéal pour un restaurant, une boutique, un café ou un concept commercial haut de gamme.Intervention prévueRéhabilitation totale du bâtimentEntretien et amélioration de la façade pombalineRénovation complète des intérieurs, infrastructures et circulationsPréservation de l'identité architecturale de la zone historiqueRépartition par étages - RésuméÉtage 0 - Commerce et RestaurationMagasin avec halls, chambres, stockage et installations sanitairesRestaurant avec deux salles, bar, cuisine et espaces techniquesSuperficie totale utile : 260,44 m²Surface couverte : 293,22 m²Accès au patio de 53,20 m²Étage 1 - Logement + Terrasses2 appartements de 2 chambresGrandes terrasses (62,00 m² + 48,40 m²)Superficies brutes : 100,08 m² et 104,40 m²Étage 2 - Logement2 appartements (T1 et T2)Balcon de 9,35 m²Superficies brutes : 100,08 m² et 102,30 m²Étage 3 - Logement2 appartements (T1 et T2)Balcon de 9,35 m² + balcon 8,05 m²Superficies brutes : 100,08 m² et 102,30 m²Étage 4 - Logement (dernier étage)2 appartements T1/T2Surfaces brutes : 79,05 m² et 79,16 m²Balcon de 9,35 m²Potentiel d'explorationGrâce à la flexibilité du projet et à l'emplacement idéal, la propriété est idéale pour :Vente fractionnée (marché premium ou investissement)Location longue duréeAppartements de courte durée (soumis au cadre légal)Logement d'entrepriseProjet résidentiel charmant ou bâtiment à revenuEmplacement privilégié - centre-ville de LisbonneAu cœur de la ville, à quelques mètres de la Praça do Comércio, de la Rua Augusta, de la cathédrale et du château de Lisbonne.Un environnement avec un fort flux touristique, un excellent accès, un commerce traditionnel, des restaurants et des transports.Une opportunité rare dans l'un des marchés les plus prisés de Lisbonne.Prêt à commencer le travail, avec une approbation garantie idéal pour ceux qui recherchent sécurité, rapidité et retour sur investissement. Performance Énergétique: F ref:EDI_23

Bâtiment vacant avec projet de réhabilitation approuvé dans le centre-ville de LisbonneOpportunité de réhabilitation au cœur de la capitale - Permis de construction payé jusqu’en 2026Nous présentons ce bâtiment vacant pour une réhabilitation totale, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne - le centre-ville pombalin.Avec une superficie brute construite de 1 043 m², répartie sur 5 étages, la propriété offre un potentiel énorme pour l’appréciation et l’exploitation résidentielle ou commerciale.Le bâtiment dispose déjà d’un projet de réhabilitation approuvé et d’une licence de construction payante valable jusqu’en 2026, ce qui permet d’avancer immédiatement les travaux, économisant du temps et réduisant les risques bureaucratiques.Projet approuvé par la composition :1 043 m² de superficie brute de construction5 étages au-dessus du sol10 logements :7 appartements T13 appartements de 2 chambres1 boutique au rez-de-chaussée de 156 m²Projet approuvé :Réhabilitation totale du bâtimentEntretien de la façade et du design historique, avec amélioration des intérieursPermis de construire payé valable jusqu’en 2026Faisabilité immédiate pour :Vente fractionnée (logement ou investissement)Location premium ou résidentielleHébergement touristique ou logement d’entreprise (soumis à la réglementation)Emplacement privilégié - Centre-ville de Lisbonne :Dans le cœur historique de la ville, quartier pombalineContactez-nous pour planifier des visites Classification énergétique : F ref :EDI_20

Nous présentons une solide opportunité d'investissement à Olaias, une zone en forte requalification et amélioration dans la ville de Lisbonne, avec un excellent accès, la proximité des transports en commun (y compris le métro), et une connexion rapide au centre et aux principales universités.Ce bâtiment, actuellement consacré aux services et utilisé comme bureaux, dispose d'un PIP approuvé pour la conversion en résidence étudiante, se positionnant comme un actif stratégique dans l'un des segments à la croissance la plus rapide du marché immobilier.Caractéristiques immobilièresSurface brute de construction : 4 021 m²Surface nette : 2 900 m²6 étages au-dessus du seuil3 étages inférieurs de parkingVue dégagée, avec une excellente exposition au soleil33 places de parking8 salles de stockageLa volumetrie et la configuration du bâtiment permettent une adaptation efficace au nouveau programme résidentiel, tout en maintenant une rationalité constructive et une optimisation des zones.Projet approuvé - Résidence étudianteLa demande d'information préalable approuvée (PIP) comprend :36 pièces72 litsDes salles d'une surface comprise entre 14 m² et 19 m²Grands espaces communs pour y vivreCafé/cuisine partagéAccueilTerrasse de 130 m², destinée aux loisirs et à la socialisationLe projet a été développé par un cabinet d'architecture renommé, privilégiant le confort, la fonctionnalité et l'efficacité opérationnelle, conformément aux standards actuels du segment de la vie étudiante.Cadre et potentiel d'investissementOlaias s'impose comme une zone stratégique de Lisbonne, alliant centralité, accessibilité et prix qui restent compétitifs par rapport à d'autres sites plus consolidés. La proximité des centres universitaires, des services, du commerce et des transports renforce l'attrait pour les étudiants nationaux et internationaux.Le marché des résidences étudiantes à Lisbonne maintient une demande structurellement supérieure à l'offre, ce qui soutient des niveaux d'occupation élevés et un potentiel de rentabilité attractif.Points forts pour les investisseursPIP approuvé - risque urbain atténuéEmplacement stratégique dans une zone en développementBalance équilibrée (36 unités / 72 lits)Fort potentiel de rendement et appréciation futureActif avec polyvalence et solidité structurelleUne opportunité différenciée pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs ou les opérateurs spécialisés qui souhaitent se positionner dans le segment des résidences étudiantes dans l'une des zones ayant le plus grand potentiel de croissance à Lisbonne. Performance Énergétique: C ref:EDI_26

Découvrez le privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Sintra. Cette extraordinaire villa de 7 pièces allie des finitions de luxe à la tranquillité de la nature. Entièrement orientée au sud, la propriété bénéficie d'une luminosité unique et de vues imprenables sur la Serra de Sintra et l'emblématique Palais de Monserrate. L'Intérieur : Espace, Confort et Technologie - Espace Commun : Salon en open space avec cuisine américaine entièrement équipée d'électroménagers Bosch. - Chambres : 5 chambres au total, dont 1 suite parentale avec dressing privatif. - Caractéristiques supplémentaires : 1 bureau indépendant et une grande pièce, idéale pour une personnalisation selon vos envies. - Salles de Bain : 4 installations sanitaires modernes et fonctionnelles. - Climatisation : Climatisation installée dans le salon et les chambres ; pré-installation dans les autres pièces. - Confort Thermique : Menuiserie de haute qualité avec fenêtres oscillo-battantes à double et triple vitrage. L'Extérieur et Loisirs - Piscine Privée : Parfaite pour des moments de détente en totale intimité. - Terrasses : 2 grandes terrasses extérieures avec vue panoramique et 1 charmante terrasse intérieure. - Stationnement : Garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. - Zone Technique : Buanderie indépendante et organisée. Sécurité et Domotique de Dernière Génération - Maison Intelligente : Système domotique intégré pour un contrôle simplifié de l'habitation. - Sécurité Maximale : Alarme complète avec capteurs et système de vidéosurveillance (caméras) intérieur et extérieur. Une opportunité rare où le design moderne rencontre la magie de Sintra. Planifiez votre visite !

Immeuble hôtelier à Sintra – Opportunité unique ! Découvrez un projet de réhabilitation exceptionnel (déjà approuvé par la mairie) pour un hôtel de charme au cœur de Sintra, l'une des destinations touristiques les plus prisées du Portugal. D'une superficie totale de 1 411 m2, cet immeuble de trois étages promet d'être transformé en un espace accueillant et raffiné comprenant 34 unités, dont des chambres et des appartements. Son emplacement privilégié permet d'accéder aux principaux sites touristiques en seulement 5 minutes, tandis que les plages sont à 20 minutes et Lisbonne à 30 minutes. Le projet comprend des espaces conçus pour offrir des expériences uniques : une réception avec hall et salon, un restaurant, un café-bar et des espaces commerciaux. Un parking est également disponible, avec 9 places privées et 50 places gratuites à proximité. L’immeuble est équipé de 4 ascenseurs, garantissant confort et accessibilité aux futurs clients. La forte demande touristique dans la région et l'approbation initiale de la mairie garantissent un investissement sûr et prometteur. Ce bâtiment est prêt à entrer en phase de construction et offre un modèle d'exploitation flexible permettant la gestion directe, la location ou la vente. Ne manquez pas cette occasion unique de participer à ce projet qui allie tourisme culturel et naturel et attire chaque année des millions de visiteurs. C’est le moment de réhabiliter ce site exceptionnel !

Villa de luxe exclusive à Sintra, offrant une vue panoramique sur la Serra de Sintra et le Palais de Pena. Implantée sur un terrain de 9 500 m2 et disposant d’environ 600 m2 de surface construite, cette propriété se distingue par son intimité, son raffinement et son intégration harmonieuse dans la nature. Construite avec des matériaux nobles tels que les marbres de Carrare et Verde Viana, ainsi que la pierre de Lióz, elle comprend un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, une cuisine en marbre avec îlot, une suite parentale avec dressing et un garage de 176 m2. Elle est équipée d’un système de climatisation dans toutes les pièces, d’un poêle à pellets et d’une pré-installation de chauffage central. Conçue pour une vie durable off-grid, la propriété dispose d’un forage, de panneaux solaires, de pompes à chaleur, de jardins d’hiver et d’annexes indépendantes pour invités ou personnel. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, des jardins paysagers, un espace barbecue et la possibilité de créer un terrain multisports. À seulement 30 minutes de Lisbonne, à proximité des plages, de Cascais et des écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare d’allier luxe, exclusivité et nature.

Villa Indépendante T4+2 Fantastique villa T4+2 dans un environnement verdoyant. Une opportunité dinvestissement au cur de Cascais, à seulement 10 minutes du casino dEstoril, des plages magnifiques, et à 15 minutes du charmant centre historique de Cascais. Cette propriété se distingue par un grand terrain de 1078 m2, située dans un lieu paisible et verdoyant. La maison a une surface de construction denviron 356 m2 et est en excellent état, idéale pour ceux qui recherchent à vivre dans un environnement naturel et serein. Bénéficiant dune excellente exposition solaire, la villa est très lumineuse et offre une grande intimité. La villa comprend 4 suites complètes et 2 chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Ses deux salons spacieux sont parfaits pour recevoir des invités ou se détendre en famille. Un jardin accueillant avec piscine est idéal pour se rafraîchir durant les mois dété et profiter de moments de loisirs avec des amis et la famille. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, avec un accès facile à lautoroute Lisbonne-Cascais et à toutes les commodités que Cascais a à offrir, notamment des boutiques, des restaurants, des écoles et des activités culturelles. Avec son potentiel incomparable et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité incontournable pour quiconque cherche à investir à Cascais et créer une demeure exclusive et de rêve. Cascais est une ville portugaise connue pour sa baie de plages, son commerce et son mode de vie cosmopolite. Considérée comme la destination la plus sophistiquée de la région de Lisbonne, elle est caractérisée par ses palais et lélégance raffinée de toutes ses constructions. Avec la mer à ses pieds, Cascais se vante de posséder 7 terrains de golf, un casino, une marina et de nombreux espaces de loisirs. À seulement 30 minutes de Lisbonne et de laéroport international.