Les agences à Athènes
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Athènes. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Kolonaki - rue piétonne Tsakalof | Bâtiment d’investissement à usage mixte de 508 m² avec une boutique conçue pour l’utilisation d’un espace d’intérêt sanitaire et des résidences avec AMA actif pour un bail à court termeSur la rue piétonne de la rue Tsakalof, l’une des destinations commerciales et lifestyle les plus importantes d’Athènes, un immeuble d’investissement à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m² est disponible à la vente.La propriété combine un espace commercial avec une façade sur la rue piétonne de Tsakalof Street et cinq résidences indépendantes avec un numéro d’enregistrement actif (AMA) pour la location de courte durée, formant un bien d’investissement intégré avec une activité de revenus existante et des perspectives significatives de plus-value à long terme.Espaces commerciauxLe magasin, d’une superficie totale de 168,75 m², est aménagé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol) et est aménagé comme lieu d’intérêt sanitaire, avec une cheminée jusqu’au toit, une façade de 7 mètres et la possibilité de construire des tables sur la rue piétonne.Quartier résidentielLa partie résidentielle du bâtiment se compose de cinq résidences indépendantes titulaires d’une licence de location de courte durée, d’une superficie totale de 199,24 m², configurées comme suit :• 1er étage : deux studios indépendants, d’une superficie totale de 65 m². • 2e étage : appartement de 65 m². • 3e étage : appartement de 45 m² avec une terrasse de 21 m². • 4e étage : studio 24,24 m² avec terrasse de 16 m² et débarras de 14 m². Les maisons ont été largement rénovées entre 2015 et 2016, avec une modernisation des installations électriques et de plomberie, l’installation d’un chauffage au gaz naturel autonome, de nouvelles cuisines et salles de bains, de nouvelles structures (à l’exception du 4e étage) et la climatisation.En 2021, les résidences du 1er et du 2e étage ont été encore modernisées avec l’installation de nouveaux cadres électriques avec double vitrage triple, tandis qu’en 2023, le rez-de-chaussée a été transformé en deux lofts indépendants, améliorant la fonctionnalité et l’exploitation commerciale de la zone résidentielle.Les maisons fonctionnent comme des appartements meublés à location de courte durée. Dans un marché où les nouvelles licences de location à court terme ne sont plus délivrées, ce bien représente une opportunité d’investissement vraiment rare. Selon le cadre juridique actuel au moment du transfert, le nouveau propriétaire peut poursuivre l’exploitation légale des cinq appartements via un bail à court terme, conservant ainsi un avantage concurrentiel significatif sur les nouveaux biens d’investissement.Combiné à l’usage mixte du bien, à sa structure fonctionnelle existante, à sa situation dans l’une des rues piétonnes commerciales les plus importantes d’Athènes et à la disponibilité extrêmement limitée de biens d’investissement correspondants dans la région, le bien constitue une option particulièrement attrayante tant pour les investisseurs cherchant un revenu stable que pour ceux qui cherchent un gain en capital à long terme.Caractéristiques principales• Bâtiment à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m². • Boutique de 168,75 m² réparties sur trois niveaux, aménagée pour un espace d’intérêt sanitaire • Cinq maisons indépendantes d’une superficie totale de 199,24 m².• Rénovation résidentielle importante (2015–2016)• Cadres économes en énergie avec double vitrage triple (1er et 2e étage – 2021)• Rénovation du rez-de-chaussée en deux ateliers (2023)• Exploitation actuelle de location à court terme• Chauffage autonome au gaz naturel dans toutes les habitations• Hauteur du sol : 2,95–3,30 m• Ascenseur• Construction : 1980–1982• Façade sur la rue piétonne de la rue Tsakalof• Possibilité de développer des sièges de table• Cheminée existante vers le toit
…Par Annonceur International
Un immeuble indépendant situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la mer, dans l'une des zones les plus recherchées de la Banlieue Sud d'Athènes, à Kavouri. Cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 808 m² et offre une superficie de 620 m² se composant d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une terrasse sur le toit. Elle présente de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation selon les besoins de son futur propriétaire. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation, il représente une excellente opportunité pour la création d'un bien moderne et de grande qualité. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques font de cette propriété un choix idéal pour un investissement ou pour la création d'une résidence privée. Une proposition d'achat de propriété attractive dans l'une des régions les plus prisées et intemporelles de Vouliagmeni.
…Par Barnes Greece
Dans le quartier le plus prisé du centre-ville, cette maison de ville résidentielle, construite en 1978 et rénovée en 2025, est idéale pour toute personne cherchant à s'installer à Kolonaki. La rue Marasli est l'une des adresses les plus recherchées, alliant le charme d'un quartier local à l'animation d'un lieu trendy, où chaque jour apporte son lot d'événements. Le voisinage regorge de commerces renommés, de parcs, de monuments historiques, de boutiques haut de gamme et de restaurants primés. La proximité de cette propriété avec le cœur de la ville est un atout majeur, puisqu'elle se situe à seulement 7 minutes à pied de la place Kolonaki et à 5 minutes de la place d'entrée de la ville, ainsi qu'à 5 minutes (460 m) de la station de métro Evangelismos. Le point fort de cette propriété réside dans sa véranda spacieuse au sommet de l'immeuble, offrant une vue imprenable sur Lycabettus.
…Par Houses In Greece.com
Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre sur l'île de Kea, située sur un vaste terrain de 4 800 m² offrant de grands espaces extérieurs avec des terrasses ensoleillées et une piscine privée. La villa dispose d'un spacieux salon avec une cheminée et de superbes fenêtres en baie, alliant confort et élégance. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, cette propriété de luxe à acheter à Kea offre amplement d'espace pour la détente et l'intimité. Les plafonds à poutres apparentes ajoutent une touche de grandeur, tandis que les pergolas en bois sur les terrasses renforcent le charme méditerranéen. De plus, vous trouverez de nombreux espaces de rangement et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Profitez du confort du chauffage au sol dans toute la propriété, garantissant une chaleur constante dans chaque pièce. La maison est également reliée à l'approvisionnement en eau de la ville, assurant un accès fiable et efficace à l'eau. Située dans la région prisée de Tris Ammoudies, la villa se trouve à quelques minutes du charmant port de Vourkari, avec ses boutiques pittoresques et ses célèbres tavernes de poissons. Les eaux cristallines de la baie sont accessibles à pied, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, alliant tranquillité et commodité dans un cadre à couper le souffle avec vue sur la mer Égée.
…Par Houses In Greece.com
Nichée sur la magnifique plage de Sykamia, parmi les plus prisées de l'île de Kéa, cette propriété en pierre allie authenticité et intimité tout en offrant un accès direct à la mer. Répartie sur un terrain exceptionnel de 19 000 m² en bord de plage, la maison offre 595 m² habitables et se compose de trois résidences indépendantes, de deux suites pour les invités ainsi que d'une maison entièrement équipée pour le personnel. Avec six chambres et six salles de bains, cet espace permet d'accueillir confortablement famille et amis dans un cadre privilégié. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de cette localisation unique : une piscine de 75 m², un bar ombragé, divers salons extérieurs, des zones repas, un barbecue et un vaste parking. De plus, un potentiel d'extension permet d'augmenter la surface construite selon les besoins du futur propriétaire. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de luxe à acheter à Kea, offrant un accès direct à l'une des plus belles plages de l'île dans un environnement naturel préservé.
…Par Demeures De Grèce
Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Kampi, Kea, qui offre des vues imprenables sur la mer et de magnifiques couchers de soleil. Cette villa exceptionnelle, construite en pierre naturelle dans un style minimaliste, s'étend sur 650 mètres carrés sur un terrain de 4 347 mètres carrés. La villa s'organise sur deux niveaux, chacun doté d'une piscine. Le niveau principal comprend de vastes espaces de réception, un grand salon, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une somptueuse chambre principale avec cheminée et salle de bain attenante. Le niveau inférieur abrite quatre chambres avec salles de bain privatives, des espaces de rangement, une chambre de service indépendante avec salle de bain, et un WC. À l'extérieur, la villa offre une magnifique piscine à débordement, idéale pour profiter du cadre enchanteur, entourée d'espaces de détente, de repas élégants, d'un barbecue, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un appartement pour le personnel et d'un court de tennis. Une belle chapelle et un grand espace de stationnement ajoutent à l'attrait de cette propriété. En outre, une maison d'hôtes indépendante avec une chambre confortable, cheminée, coin salon et salle de bain constitue un espace supplémentaire de confort et d'intimité. Cette propriété de luxe à acheter à Kampi allie tous les conforts modernes tout en se fondant harmonieusement dans le paysage naturel exceptionnel de Kea.
…Par Houses In Greece.com
Hydra | Demeure de caractère avec vues sur la mer à quelques minutes du portAu cœur de l'île d'Hydra, l'une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée, cette demeure traditionnelle d'environ 170 m² incarne tout le charme intemporel de l'architecture hydriote. Nichée dans un cadre paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant intimité et authenticité, tout en étant à proximité immédiate du port historique.À seulement quinze minutes à pied, les quais animés d'Hydra dévoilent leurs restaurants, galeries d'art, cafés et boutiques, offrant une qualité de vie unique sur une île où le temps semble suspendu et où les véhicules motorisés laissent place à une atmosphère préservée.La propriété propose de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle, pensés pour prolonger l'art de vivre insulaire. Elle comprend quatre chambres confortables ainsi que plusieurs salons et espaces de convivialité, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre élégant et chaleureux.Les terrasses et espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la résidence. Véritables pièces de vie à ciel ouvert, ils offrent de magnifiques panoramas sur la mer Égée, les toits traditionnels d'Hydra et les reliefs escarpés de l'île. À toute heure de la journée, ces espaces invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen dans une atmosphère sereine.La mer est accessible en quelques minutes seulement, à environ cent mètres en contrebas de la propriété, permettant de rejoindre facilement les eaux cristallines qui font la renommée d'Hydra.Réunissant une architecture authentique, de vastes espaces extérieurs, de belles vues sur la mer et une situation privilégiée à proximité du port, cette demeure figure parmi les biens les plus attrayants actuellement disponibles sur l'île. Une adresse de caractère destinée à une clientèle à la recherche d'un investissement immobilier à acheter à Hydra.
…Par Demeures De Grèce
À vendre, cette villa située à Ermioni, Argolide, Péloponnèse, offre une surface habitable de 147 m² sur deux étages, accompagnée d'un jardin de 180 m². Avec trois chambres communicantes et trois salles de bains, cette propriété constitue un achat idéal. La chambre au rez-de-chaussée comprend une salle de bains attenante, tandis que les deux chambres du premier étage partagent une salle de bains et disposent de vérandas privées offrant une vue imprenable sur les canaux. La villa est en excellent état, équipée de placards neufs, de luminaires modernes et de nouveaux climatiseurs. Elle comprend également divers équipements pour un séjour confortable, tels qu'un lave-linge, un lave-vaisselle, un barbecue et un chauffage intégrés. De plus, un grand double débarras extérieur facilite le rangement de vos affaires personnelles. Cette propriété à acheter à Ermioni dispose également d'une jetée de 16 m, d'une place de parking et d'une place réservée sur la plage.
…Par Houses In Greece.com
Cette propriété exceptionnelle est située dans la station balnéaire prisée de Porto Cheli, en Argolide, Péloponnèse, face à l'île pittoresque de Spetses. Bénéficiant d'un emplacement en bord de mer, elle offre un accès direct à l'eau ainsi qu'un ponton privé pour yacht. La propriété se distingue par une atmosphère unique, alliant une esthétique artistique internationale. Des designers italiens ont contribué à son design, tandis que des portes artisanales, des lanternes françaises et des tapis d'Asie enrichissent cette ambiance éclectique et raffinée. Les invités découvriront de superbes chambres, chacune avec son propre style, incluant plusieurs suites spacieuses. Les espaces communs offrent une expérience de vie privilégiée avec salle de billard, aire de jeux, salle de sport et divers salons pour alternancer détente et réception. La propriété dispose également d'une cuisine spécialisée pour les petits-déjeuners ainsi que d'une cuisine professionnelle reliée par un tunnel au grand espace extérieur, permettant un service fluide. Les repas peuvent être savourés dans plusieurs cadres extérieurs remarquables, assurant un service de qualité. L'intérieur de la salle à manger, inspiré de l'architecture traditionnelle, se distingue par sa grande table ronde et ses portes-fenêtres. Les extérieurs enrichissent cette sophistication : mosaïques au sol, piscine à deux bassins avec effet cascade, salons extérieurs élégants et jardin paysager aux plantes exotiques. Rejoignez ce havre privé exceptionnel, l'un des plus prisés de Grèce. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
…Par Demeures De Grèce
Située à quelques pas de Dapia, cette maison traditionnelle entièrement rénovée incarne le charme et le confort au cœur de Spetses. En entrant par le portail, vous découvrirez un jardin clos, un véritable havre de paix, regorgeant de verdure et de recoins enchanteurs, bercé par le chant des cigales. La propriété se compose d'une maison principale et de deux dépendances. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend un vaste salon avec cheminée, une chambre double et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle chambre parentale et une seconde chambre avec salle de bains à l'étage. La première dépendance, anciennement une écurie, a été transformée en une agréable cuisine traditionnelle entièrement équipée, avec une salle à manger dotée de poutres apparentes. La seconde dépendance, ou maison d'amis, comprend une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains, idéale pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin féérique offre plusieurs espaces de vie en plein air sous pergola ou à l'ombre naturelle des arbres, ainsi qu'une petite piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Spetses, cette offre constitue une occasion unique.
…Par Houses In Greece.com
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