ventes de propriétés de luxe Attique, Grèce

Hydra | Demeure de caractère avec vues sur la mer à quelques minutes du portAu cœur de l'île d'Hydra, l'une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée, cette demeure traditionnelle d'environ 170 m² incarne tout le charme intemporel de l'architecture hydriote. Nichée dans un cadre paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant intimité et authenticité, tout en étant à proximité immédiate du port historique.À seulement quinze minutes à pied, les quais animés d'Hydra dévoilent leurs restaurants, galeries d'art, cafés et boutiques, offrant une qualité de vie unique sur une île où le temps semble suspendu et où les véhicules motorisés laissent place à une atmosphère préservée.La propriété propose de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle, pensés pour prolonger l'art de vivre insulaire. Elle comprend quatre chambres confortables ainsi que plusieurs salons et espaces de convivialité, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre élégant et chaleureux.Les terrasses et espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la résidence. Véritables pièces de vie à ciel ouvert, ils offrent de magnifiques panoramas sur la mer Égée, les toits traditionnels d'Hydra et les reliefs escarpés de l'île. À toute heure de la journée, ces espaces invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen dans une atmosphère sereine.La mer est accessible en quelques minutes seulement, à environ cent mètres en contrebas de la propriété, permettant de rejoindre facilement les eaux cristallines qui font la renommée d'Hydra.Réunissant une architecture authentique, de vastes espaces extérieurs, de belles vues sur la mer et une situation privilégiée à proximité du port, cette demeure figure parmi les biens les plus attrayants actuellement disponibles sur l'île. Une adresse de caractère destinée à une clientèle à la recherche d'un investissement immobilier à acheter à Hydra.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Spetses, Nisi, dans l'Attique, en Grèce. Cette propriété s'étend sur 2000 m² de terrain et offre près de 400 m² d'espace, surplombant discrètement la plage d’Agii Anarghiri, reconnue comme l'une des plus belles de l'île. Composée de deux maisons indépendantes, elle comprend 8 chambres et 8 salles d’eau, garantissant une intimité privilégiée. Une vaste piscine et un pool house ajoutent une touche de luxe à cet ensemble déjà enchanteur. Spetses, avec son ambiance authentique et son art de vivre unique, séduit tant la haute société athénienne que les visiteurs internationaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Spetses.

Située à quelques pas de Dapia, cette maison traditionnelle entièrement rénovée incarne le charme et le confort au cœur de Spetses. En entrant par le portail, vous découvrirez un jardin clos, un véritable havre de paix, regorgeant de verdure et de recoins enchanteurs, bercé par le chant des cigales. La propriété se compose d'une maison principale et de deux dépendances. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend un vaste salon avec cheminée, une chambre double et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle chambre parentale et une seconde chambre avec salle de bains à l'étage. La première dépendance, anciennement une écurie, a été transformée en une agréable cuisine traditionnelle entièrement équipée, avec une salle à manger dotée de poutres apparentes. La seconde dépendance, ou maison d'amis, comprend une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains, idéale pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin féérique offre plusieurs espaces de vie en plein air sous pergola ou à l'ombre naturelle des arbres, ainsi qu'une petite piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Spetses, cette offre constitue une occasion unique.

Située dans le quartier prisé du Vieux Port, cette charmante demeure traditionnelle de deux niveaux allie caractère et authenticité. Avec ses hauts plafonds peints et ses volumes généreux, la propriété est à seulement 2 à 3 minutes à pied de la mer et des restaurants locaux. Composée de deux appartements indépendants, un à chaque niveau, reliés par un escalier extérieur en marbre, cette maison présente un fort potentiel. L'étage supérieur, lumineux et élégant, dispose d'un espace salon-salle à manger avec un plafond peint, d'une cuisine, d'une chambre en suite et d'une seconde chambre, le tout ouvrant sur une terrasse avec une belle vue. Au rez-de-chaussée, un espace salon-salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains et deux pièces supplémentaires avec chacune leur salle de bains en font un endroit idéal pour recevoir ou pour une location. La cour intérieure de style méditerranéen, ornée de végétation luxuriante et de bougainvilliers, sous une grande pergola, offre un espace parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, un potentiel de construction supplémentaire d'environ 115 m² est possible sous réserve d'autorisation. En très bon état et prête à emménager, cette propriété est à considérer pour un achat de propriété de luxe à Spetses, offrant des possibilités tant pour une résidence principale que pour un investissement, avec l'option d'occuper un niveau et de louer l'autre.

Une opportunité d’investissement au cœur d’Athènes, idéale pour un hôtel boutique, des résidences étudiantes ou un projet résidentiel abordable. Le bien se compose d’un terrain de 683m² avec un immeuble classé d’une surface totale de 918m². Le terrain offre un important potentiel constructible restant, le coefficient d’occupation des sols de 4,2 créant d’excellentes perspectives pour une valorisation optimale de son potentiel de développement. Il y a également une étude architecturale approuvée pour un hôtel 3, réduisant considérablement les délais de mise en œuvre pour les investisseurs potentiels. Une proposition attractive pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine architectural et fortes perspectives de développement, dans un quartier d’Athènes en pleine évolution.

Kolonaki - rue piétonne Tsakalof | Bâtiment d’investissement à usage mixte de 508 m² avec une boutique conçue pour l’utilisation d’un espace d’intérêt sanitaire et des résidences avec AMA actif pour un bail à court termeSur la rue piétonne de la rue Tsakalof, l’une des destinations commerciales et lifestyle les plus importantes d’Athènes, un immeuble d’investissement à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m² est disponible à la vente.La propriété combine un espace commercial avec une façade sur la rue piétonne de Tsakalof Street et cinq résidences indépendantes avec un numéro d’enregistrement actif (AMA) pour la location de courte durée, formant un bien d’investissement intégré avec une activité de revenus existante et des perspectives significatives de plus-value à long terme.Espaces commerciauxLe magasin, d’une superficie totale de 168,75 m², est aménagé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol) et est aménagé comme lieu d’intérêt sanitaire, avec une cheminée jusqu’au toit, une façade de 7 mètres et la possibilité de construire des tables sur la rue piétonne.Quartier résidentielLa partie résidentielle du bâtiment se compose de cinq résidences indépendantes titulaires d’une licence de location de courte durée, d’une superficie totale de 199,24 m², configurées comme suit :• 1er étage : deux studios indépendants, d’une superficie totale de 65 m². • 2e étage : appartement de 65 m². • 3e étage : appartement de 45 m² avec une terrasse de 21 m². • 4e étage : studio 24,24 m² avec terrasse de 16 m² et débarras de 14 m². Les maisons ont été largement rénovées entre 2015 et 2016, avec une modernisation des installations électriques et de plomberie, l’installation d’un chauffage au gaz naturel autonome, de nouvelles cuisines et salles de bains, de nouvelles structures (à l’exception du 4e étage) et la climatisation.En 2021, les résidences du 1er et du 2e étage ont été encore modernisées avec l’installation de nouveaux cadres électriques avec double vitrage triple, tandis qu’en 2023, le rez-de-chaussée a été transformé en deux lofts indépendants, améliorant la fonctionnalité et l’exploitation commerciale de la zone résidentielle.Les maisons fonctionnent comme des appartements meublés à location de courte durée. Dans un marché où les nouvelles licences de location à court terme ne sont plus délivrées, ce bien représente une opportunité d’investissement vraiment rare. Selon le cadre juridique actuel au moment du transfert, le nouveau propriétaire peut poursuivre l’exploitation légale des cinq appartements via un bail à court terme, conservant ainsi un avantage concurrentiel significatif sur les nouveaux biens d’investissement.Combiné à l’usage mixte du bien, à sa structure fonctionnelle existante, à sa situation dans l’une des rues piétonnes commerciales les plus importantes d’Athènes et à la disponibilité extrêmement limitée de biens d’investissement correspondants dans la région, le bien constitue une option particulièrement attrayante tant pour les investisseurs cherchant un revenu stable que pour ceux qui cherchent un gain en capital à long terme.Caractéristiques principales• Bâtiment à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m². • Boutique de 168,75 m² réparties sur trois niveaux, aménagée pour un espace d’intérêt sanitaire • Cinq maisons indépendantes d’une superficie totale de 199,24 m².• Rénovation résidentielle importante (2015–2016)• Cadres économes en énergie avec double vitrage triple (1er et 2e étage – 2021)• Rénovation du rez-de-chaussée en deux ateliers (2023)• Exploitation actuelle de location à court terme• Chauffage autonome au gaz naturel dans toutes les habitations• Hauteur du sol : 2,95–3,30 m• Ascenseur• Construction : 1980–1982• Façade sur la rue piétonne de la rue Tsakalof• Possibilité de développer des sièges de table• Cheminée existante vers le toit

Dans le quartier le plus prisé du centre-ville, cette maison de ville résidentielle, construite en 1978 et rénovée en 2025, est idéale pour toute personne cherchant à s'installer à Kolonaki. La rue Marasli est l'une des adresses les plus recherchées, alliant le charme d'un quartier local à l'animation d'un lieu trendy, où chaque jour apporte son lot d'événements. Le voisinage regorge de commerces renommés, de parcs, de monuments historiques, de boutiques haut de gamme et de restaurants primés. La proximité de cette propriété avec le cœur de la ville est un atout majeur, puisqu'elle se situe à seulement 7 minutes à pied de la place Kolonaki et à 5 minutes de la place d'entrée de la ville, ainsi qu'à 5 minutes (460 m) de la station de métro Evangelismos. Le point fort de cette propriété réside dans sa véranda spacieuse au sommet de l'immeuble, offrant une vue imprenable sur Lycabettus.

Découvrez ce bureau remarquable au cœur du centre historique d'Athènes. Cette propriété de 228 m², située au 2ème étage d'un bâtiment de standing, offre une vue imprenable sur le jardin du Zappeion. Elle se compose d'un grand espace ouvert, de 4 pièces supplémentaires, de 3 salles de bains, d'une cuisine spacieuse et d'un petit espace auxiliaire. Tous les espaces principaux sont en très bon état, ce qui en fait un choix idéal pour un achat de propriété de luxe à Athènes ou pour ceux recherchant une propriété de luxe à acheter à Athènes.

Propriété à vendre située à proximité de la place d’Exárchia, dans une rue lumineuse, face à un hôtel boutique contemporain. Ce bien, d’une superficie totale de 399m², s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage d’un immeuble entièrement reconstruit en 2000, tout en conservant son ancienne façade néoclassique. Le 1er étage, de 210m², se compose d’un espace ouvert rénové au design contemporain. Le loft du rez-de-chaussée, de 166m², nécessite des travaux de rénovation pour l'adapter aux besoins du futur propriétaire. Les deux niveaux disposent d’entrées indépendantes et peuvent être reliés par un escalier intérieur. Le bien bénéficie de grandes fenêtres lumineuses et d’un accès à une cour intérieure. Il comprend également un espace de stationnement en sous-sol de 23m². Une opportunité de vente de propriété de luxe à Athènes, offrant de nombreuses options d'aménagement dans l’un des quartiers les plus centraux.

Un immeuble indépendant situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la mer, dans l'une des zones les plus recherchées de la Banlieue Sud d'Athènes, à Kavouri. Cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 808 m² et offre une superficie de 620 m² se composant d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une terrasse sur le toit. Elle présente de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation selon les besoins de son futur propriétaire. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation, il représente une excellente opportunité pour la création d'un bien moderne et de grande qualité. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques font de cette propriété un choix idéal pour un investissement ou pour la création d'une résidence privée. Une proposition d'achat de propriété attractive dans l'une des régions les plus prisées et intemporelles de Vouliagmeni.

Athènes orientale. Grand domaine balnéaire de 132 000 m² est à vendre. C’est une zone idéale pour un grand développement résidentiel ou touristique, une seule parcelle de terrain juste au-dessus de la mer avec des vues magnifiques, à proximité du port et à proximité de la plage de sable propre. Le terrain a un rivage sculpté et est un terrain non boisé. Prix : 26.000.000 EUR Condition * Superficie 132000 m² * 26.000.000 Attique, 19010 Grèce Équipements