ventes de mas de luxe avec terrasse à Châteauneuf-du-Pape, France

À seulement 15 minutes d'Avignon et 10 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cet ancien moulin à grains au charme exceptionnel se situe dans un cadre verdoyant, en bordure d’un cours d’eau. Offrant 290 m² habitables, avec un potentiel de 350 m² (réseau de chauffage à compléter), cette demeure dispose actuellement de 5 chambres et pourrait accueillir jusqu’à 10 personnes. Elle peut être aménagée en une vaste résidence familiale entièrement communicante ou partagée grâce à des accès indépendants. L’une des ailes, déjà dédiée à l'activité de gîte, génère un rendement locatif significatif, tandis que les deux autres pourraient aisément suivre cette vocation. Datant du début XVIIIe siècle, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation soignée. Quelques aménagements complémentaires permettraient d’en révéler toute la splendeur, selon les envies et projets de chacun. Ce Mas à vendre à Pujaut, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est un bien d’exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle en vente au cœur d'Orange, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Boschi Immobilier Prestige vous propose cet élégant mas, entièrement restauré, qui s'étend sur un parc paysagé d'environ deux hectares. Offrant environ 345 m² d'espaces de vie, ce mas de caractère favorise une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine conviviale s'ouvre sur une salle à manger accueillante, avec une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le salon avec cheminée invite à la détente, tandis qu'une deuxième pièce de réception, en salon-bibliothèque, donne sur un jardin plein sud. L'espace nuit comprend deux suites et trois chambres supplémentaires avec salles de bains, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, la piscine ensoleillée et le parc clos créent un cadre propice à la tranquillité. Cette belle maison est une véritable rareté sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un mas à acquérir à Orange.

Découvrez cet Appartement à vendre à Sarrians, situé dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au cœur du village, ce mas provençal de 225 m2 dispose d'un jardin paysagé et arboré de 945 m2, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis et d'un garage de 32 m2. L'entrée se fait par un portail menant à un jardin verdoyant et intime, devant une demeure qui respire le calme. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine avec espace repas de 30 m2 ouverte sur une vaste terrasse ombragée, donnant accès à un bureau et à un grand salon/bibliothèque. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres partageant une salle de bains. Chaque pièce est inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Côté prestations, une chaudière à gaz et des menuiseries double vitrage assurent un confort optimal. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon.

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, découvrez ce mas spacieux de 204 m² sur un terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien se compose d'une partie principale avec 4 chambres, d'un T2 indépendant, et d'un garage de 68 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 32 m², un salon télévision de 10 m² et une cuisine indépendante entièrement aménagée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC et une buanderie. Une des chambres donne accès aux combles aménageables. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle de bain avec douche, un WC et un accès au grenier pour le rangement. Le T2 indépendant de 58 m² comprend un séjour de 20 m², une cuisine équipée, une chambre de 19,5 m² et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de détente. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 68 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416 € et 3268 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808490726, RCP CNACIM.

iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ - Mas provençal de 289 m² avec piscine et dépendances sur une parcelle de 1500 m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du village, à seulement 12 km d'Avignon, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, alliant charme et confort. Dans une impasse tranquille, ce mas de 289 m² habitables (373,18 m² avec la véranda et le pool house) jouit de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. À l'entrée, un platane centenaire vous accueille. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un arrosage automatique, constitue un havre de paix. La piscine traditionnelle (11,5 x 5,5 m) dispose d'une profondeur idéale pour les amateurs de baignade. Le pool house de 90 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Le mas est composé de volumes spacieux, avec chaque pièce bénéficiant d'une belle exposition Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. La salle à manger de 22 m² donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon de plus de 40 m², avec sa cheminée centrale, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous accédez directement à la véranda offrant une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de quatre grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Les combles aménageables offrent un potentiel pour créer des espaces personnalisés. Une grange attenante de 95 m², actuellement garage, peut être transformée en espace de vie ou atelier. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un Mas de luxe à acheter à Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est bien implantée dans un cadre privilégié, avec un jardin arboré, une piscine, et aucune vis-à-vis. Vous vous trouvez à proximité de nombreux services (écoles, médecins, boulangeries). Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe E. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle propriété du 18ème et 19ème siècle à vendre à Monteux, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Monteux est située dans un écrin de verdure sur plus d'un hectare de terrain. Les espaces atypiques et les volumes spacieux de cette maison Monteux à vendre sauront vous charmer. Avec une surface habitable de plus de 350 m², elle offre un grand espace de vie avec une belle cheminée, un espace lecture, une cuisine salle à manger, et un appartement attenant et indépendant. Le magnifique parc arboré de cette maison à vendre à Monteux est principalement composé d'oliviers et propose une piscine chauffée et un terrain de tennis. Sans vis-à-vis, au calme, cette propriété unique est idéalement placée à proximité des axes routiers et des sites touristiques. DPE : classe énergie D. Référence agence : 127

À Monteux, au cœur du département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce mas à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et beauté naturelle. Cette propriété, entourée d'un parc de 1,8 hectare, est un véritable havre de paix avec un étang apaisant qui renforce son ambiance relaxante. Pendant l'été, profitez de la terrasse ombragée par de majestueux platanes, idéale pour des repas en extérieur, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir sous le soleil provençal.À l'intérieur, la maison est spacieuse et lumineuse, offrant quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Les espaces véranda abritant un SPA ajoutent un atout supplémentaire pour les saisons intermédiaires. Un garage de 60 m² complète cette propriété remarquable. Ce mas de luxe à acheter à Monteux se compose des éléments suivants :-- Rez-de-chaussée --Entrée 6,5 m²Séjour 40 m²Cuisine 22 m²Salon 40 m²Chambre avec salle d'eau et toilette 18,5 m²Buanderie 7,5 m²Cellier 18 m²Véranda 70 m²-- Étage --Chambre 20 m² avec dressingChambre 11 m²Chambre 9 m²Salle de bain 8,5 m²Salle d'eau 2,5 m²Toilette 1,5 m²Dégagement 10 m²- Piscine coque 7x3 filtration Brome- Jacuzzi- Portail automatique- Arrosage automatique- Panneaux solaires pour production- Robots de tonte- Forage- Fosse septiqueCe bien est disponible à l'agence Boschi Immobilier de Carpentras - 84200.

À Monteux, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette exceptionnelle Villa à vendre. Ce havre de paix, entouré d'un écrin de verdure, est idéalement situé à proximité des grands axes, offrant un calme inégalé. Dès l'entrée, un majestueux chêne centenaire apporte une ombre agréable, créant une atmosphère de sérénité. Le jardin paysager de plus de 5000 m², soigneusement entretenu, vous invite à la détente autour de la piscine et du pool house. La maison principale, d'une superficie d'environ 280 m², présente un style contemporain avec des volumes généreux. Vous y trouverez une cuisine spacieuse attenante à une salle à manger de près de 40 m², ainsi qu'un séjour cathédrale de 55 m² inondé de lumière, arborant un style industriel. Côté nuit, la villa dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales, parfaites pour accueillir vos proches, dont une au rez-de-chaussée, permettant de vivre sur un seul niveau. Vous bénéficierez également de la climatisation, de nombreux rangements, ainsi que d'une cave et d'une buanderie, facilitant votre quotidien. Un gîte indépendant d'environ 250 m² embellit cette propriété avec son charme et son authenticité, où se mêlent matériaux de qualité, pierres apparentes et tomettes d'époque. Deux habitations supplémentaires, chacune avec leur piscine privative, vous permettront d'accueillir des visiteurs ou de développer une activité touristique dans ce cadre idyllique. Ce bien unique allie authenticité, modernité et fonctionnalité, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. N'attendez plus pour visiter cette villa de luxe à acheter à Monteux ! Cette propriété est disponible à l'agence Boschi immobilier de Carpentras - 84200.

L'agence Le Nid de Provence vous présente une superbe maison en vente à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre de 230 m2 se trouve sur une parcelle arborée de 1 880 m2, offrant une piscine, un jacuzzi ainsi qu'un puits avec arrosage automatique. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée. La maison dispose également d'un espace bureau, d'une chambre avec salle de bains et WC, parfaite pour une suite parentale. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et un espace à aménager de 60 m2, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau, une suite ou un atelier. Ce bien inclut également une partie attenante de 25 m2 avec entrée indépendante, idéale pour une rénovation en vue d'un projet locatif ou professionnel. Un studio indépendant de 37 m2, équipé d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine, vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison à acheter à Laudun-l'Ardoise est dotée d'une climatisation réversible, d'une buanderie et de deux grands garages. Le jardin, soigneusement entretenu, reçoit la piscine de 5x10 m avec pool house et bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Ce mas charme par ses volumes et son potentiel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Le prix de vente est de 710 000 EUR, avec des honoraires de 35 000 EUR à la charge de l'acheteur, totalisant ainsi 745 000 EUR. Pour toute question ou visite, contactez Emma FOLI de l'agence Le Nid de Provence à Orange au 07 71 63 72 78.

À vendre : mas authentique à LAUDUN, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 300 m² est entourée de 1,4 hectare de nature et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Située à moins de 30 minutes d'Uzès, de la Cité Papale d’Avignon et des réseaux autoroutiers, elle jouit d'une position idéale, alliant beauté et tranquillité. Après une rénovation complète en 2008, ce mas a retrouvé son charme d'antan. L'intérieur se compose d'une grande cuisine contemporaine, d'une salle à manger, de deux salons spacieux et de plusieurs espaces nuit, comprenant plusieurs chambres en suite. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain, s'ouvre sur le jardin. Le terrain inclut une partie boisée et un jardin naturel, avec un espace piscine qui offre une vue exceptionnelle. Ce mas de luxe à vendre à LAUDUN constitue une opportunité rare, à découvrir pour apprécier toute son authenticité.

Découvrez ce charmant mas à vendre à Loriol-du-Comtat, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien authentique s'étend sur 12 340 m2 de verdure et comprend une maison principale d'environ 189 m2 ainsi que deux gîtes indépendants de 95 m2 au total. Situé près de Carpentras et à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce mas offre un cadre paisible et intime, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale se compose d'un vaste salon avec cuisine équipée, de plusieurs chambres, et toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible. Les extérieurs incluent une piscine, un abri pour voiture, des espaces dédiés aux loisirs tels qu'un boulodrome et un espace de jeu. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans la région.

iad France - Philippe Royer vous propose à la vente un Mas de luxe à Piolenc, au cœur du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 165 m² allie charme, confort et modernité, avec une amélioration énergétique récente grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse de 13 m² desservant un spacieux séjour de 36 m² doté d'une cheminée. Un bureau de 12 m², facilement convertible en chambre, ainsi qu'une cuisine de 17 m² entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, complètent cet espace. Une buanderie et un WC viennent également s'ajouter à cet étage.L'étage se compose d'une mezzanine élégante de 12 m² et d'un espace nuit incluant une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15 m² avec sa propre salle de bain.Le sous-sol dispose d'un studio indépendant de 17 m² avec accès direct à la piscine, ainsi que d'un grand cellier et d'un WC.Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain vallonné de 14 000 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis grâce à sa piscine à débordement, sa terrasse couverte, une paillote en bambou et une cuisine d'été entièrement équipée. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un abri de jardin et une belle cave voûtée.Idéalement située près des charmants villages de Piolenc et Mornas, cette propriété rare représente une opportunité d'achat d'un Mas de luxe à Piolenc, parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière haut de gamme.Les points forts : environnement exceptionnel, vue panoramique, rénovation de qualité, calme absolu tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 60. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Royer, agent commercial indépendant en immobilier de la SAS I@D France.

Juristimmo vous propose en exclusivité un Mas à vendre à Travaillan, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison de caractère allie authenticité et modernité, offrant 190 m2 habitables et une dépendance de 50 m2 sur un terrain paisible de 1300 m2. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence principale au charme provençal.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 80 m2, comprenant :- Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux.- Un espace salle à manger et un salon chaleureux, agrémentés de poutres apparentes, d'un sol en terre cuite et d'une cheminée avec insert.- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.Au premier étage, un escalier en pierre du Gard mène à un couloir desservant :- Une première chambre spacieuse avec dressing et salle de bain privative.- Deux autres chambres lumineuses.- Une salle de bain familiale.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 70 m2 exposée plein sud, d'une piscine contemporaine rénovée et d'une dépendance comprenant une chambre, une cuisine neuve et une salle d'eau. Cette propriété offre un cachet exceptionnel, des espaces extérieurs bien aménagés, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à la dépendance communicante. Le cadre calme et paisible de Travaillan en fait un véritable havre de paix.

JURISTIMMO met en vente ce Mas situé à Travaillan, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique avec deux logements autonomes et plusieurs dépendances. Son charme et ses nombreuses possibilités seront un atout pour tout projet d'achat. Logement 1 :Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie de 50 m² : Salon et salle à manger avec pierres apparentes et poutres au plafond.- Véranda de 35 m² : Cuisine équipée avec accès direct au garage.- Cellier de 4,24 m², Salle d'eau de 3,65 m², Chambre de 14,8 m² et WC indépendant.Premier étage :- Trois chambres spacieuses de 16 m², 17,6 m², et 15 m².- Salle de bain de 14 m² et WC indépendant.Deuxième étage :- Grande pièce de 71 m² : Charpente en bois, équipée d'une salle d'eau, sans chauffage.Annexes :- Garage de 73 m² : Sol brut et charpente en bois.- Atelier de 30 m², Cave de 11 m², Mezzanine de 41 m² avec électricité mais sans chauffage.Équipements techniques :- Chauffage au fioul, Menuiseries en PVC double vitrage, Raccordé à l'eau de ville et tout-à-l'égout.Logement 2 :Rez-de-chaussée :- Pièce de 35 m² : Cuisine semi-équipée, communiquant avec le premier logement.- Pièce de vie de 34 m² avec plafond à la française et cheminée (foyer ouvert non fonctionnel).- Cuisine secondaire de 8 m² et WC indépendant.Premier étage :- Trois chambres de 16 m², 13 m², et 17 m², Salle de bain de 8 m², Grand placard de rangement et WC indépendant. Combles :- Combles non aménagés.Équipements techniques :- Menuiseries en PVC et aluminium, Raccordé à l'eau de ville et au forage, Plancher chauffant avec pompe à chaleur (RDC), Climatisation réversible dans la pièce de vie et à l'étage, Chauffage au gaz, Connexion fibre optique disponible.Dépendances :- Garage avec cave de 63 m² : Avec deux mezzanines totalisant 40 m², Second garage de 26 m² attenant, Garage à tracteurs de 77 m².Cette propriété rare combine confort moderne et charme authentique, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Découvrez ce Mas de luxe à acheter à Travaillan et organisez une visite dès aujourd'hui !

Située entre Carpentras et Mazan, cette propriété incarne le charme de la nature provençale avec ses routes de campagne idéales pour des promenades à vélo, ses vignes bio et ses collines environnantes. Vous découvrirez un portail en fer forgé ajouré avec le majestueux Ventoux en toile de fond. Une allée de pins parasols centenaires mène à une belle bastide du 19ème siècle d'une surface de 257 m2, nichée dans un parc clos de 6000 m2, ceinturé de haies. Cet oasis de verdure est parfait pour profiter du soleil d'été à l'ombre d'une pergola ornée d'une treille luxuriante. De la terrasse entourée de plantes méditerranéennes, le regard est attiré par un champ d'oliviers produisant des olives pour le moulin. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne avec arrière-cuisine, et d'un salon accueillant également une cheminée. Toutes les pièces sont orientées plein sud, offrant accès à une grande terrasse de 120 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres. Deux chambres mansardées au second étage apportent également un charme unique à cette demeure. Le jardin comprend une piscine traditionnelle de 5x10 avec un liner récent et un abri pratique pour la demi-saison. Un pool-house spacieux de 42 m2, pouvant être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'un local technique et un atelier viennent parfaire cet ensemble. Rénovée en 1980, cette propriété offre des prestations de qualité avec chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, et panneaux photovoltaïques. Lumineuse et conviviale, cette maison familiale idéale est à vendre dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce mas à Beaumes-de-Venise, situé dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet authentique mas est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de modernisation. Offrant une superficie de 2200 m2 avec une piscine et une terrasse couverte de 50 m2, cette propriété dispose d'une belle habitation principale comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 41 m2, un bureau, un WC et une cuisine avec coin repas de 29 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12.5, 14 et 20 m2, ainsi que deux salles d'eau et trois WC. Un gîte indépendant avec une pièce de vie et un WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau à l'étage complète l'ensemble. Le grand garage et le grenier offrent un espace supplémentaire à exploiter. Ce mas authentique, avec un potentiel exceptionnel, est une opportunité rare pour un achat Mas à Beaumes-de-Venise.

EXCLUSIVITÉ - REGION DENTELLES DE MONTMIRAILÀ quelques minutes des commodités, découvrez ce charmant mas en pierre de 1845, situé dans un village pittoresque au pied des Dentelles de Montmirail, offrant un cadre paisible et intimiste. Le parc boisé de plus de 9 700 m², agrémenté de figuiers, oliviers et chênes centenaires, enveloppe cette propriété d'un écrin de verdure. Un espace piscine convivial invite à la détente, tandis que l'intérieur chaleureux comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables et un espace bureau de 40 m² aux multiples possibilités. Avec environ 250 m² habitables, ce mas offre une tranquillité absolue, idéal pour un achat Mas de luxe Beaumes-de-Venise. Un bien authentique, agréable à vivre, entièrement préservé. À découvrir dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi de l'Isle-sur-la-Sorgue - 84800.

Mas de 144 m² composé de 2 logements loués situé à Barbentane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif idéal se trouve dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Le mas en pierre est actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant 18 000 euros de revenus locatifs annuels.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un appartement de plain-pied comprenant un séjour spacieux de 34 m², une cuisine indépendante d'environ 9 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 25 m², et un jardin de 50 m².À l'étage :Un second logement avec un espace de vie de 34 m² intégrant séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, et une terrasse de 19 m².Extérieurs :Parcelle de 326 m² avec forage, place de stationnement privative et portail motorisé.Les atouts :- Bien déjà loué, revenu immédiat.- Aucun vis-à-vis, environnement calme.- Fort potentiel patrimonial.- Secteur très recherché.Barbentane, village de charme et d'histoire :Vous y trouverez tous les commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des écoles (de la maternelle au collège) et de nombreuses activités périscolaires.Un accès rapide aux grandes villes et infrastructures :Gare TGV Avignon à 12 minutes (Paris en 2h39).Gare Avignon Centre à 16 minutes.Accès rapide aux axes routiers (A7, A9) vers Avignon, Arles, Nîmes.Prix de vente : 380 920 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 euros et 3220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PATRIMOINE : Dylan BAPTISTE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 985058916, RCP 114240087.