vente de manoir à Saint-André-sur-Cailly, France

Dans un secteur privilégié, à 8min de la gare de Rouen et aux pieds des cliniques, sur un jardin clos de murs de 2800m², cette propriété de 1870 allie parfaitement le charme de l'ancien et les prestations modernes. Avec 400m² habitable, cette ancienne maison de maître baignée de lumière, est composée d'une entrée, d'un salon de réception avec cheminée en marbre et ornements, une salle à manger octogonale, un bureau avec bibliothèque dans une tourelle, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine dans l'autre tourelle, à l'étage, 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau et à l'étage supérieur, 3 autres chambres, une salle de bain avec toilettes complètent cet ensemble. Un sous-sol complètement aménagé à neuf comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, une salle de billard, un salon TV et un studio avec entrée indépendante. Avec honoraires d’agence : 1 400 000 € Hors honoraires d’agence : 1 360 000 € Honoraires d’agence 2,98 % à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE D nouvelle génération 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Rouen et Dieppe, dans un charmant village du Pays Cauchois, sur les terres d'une ancienne abbaye bénédictine du XIe siècle. Ce manoir singulier fut édifié à partir d’un bâtiment conventuel du XVIIIe siècle. L’architecte Henri Jacquelin mandaté par un fantasque négociant en spiritueux conçu au début du XXe siècle une extension monumentale mêlant styles néo-normand et néo-gothique en y intégrant de nombreux éléments historiques. D’une superficie de 546 m², le manoir propose, dans son aile ancienne, un hall d’entrée et une salle de réception d’environ 80 m² bénéficiant d’un couloir de service. À l’opposé du lobby prend place la salle de bal d’environ 105 m², avec à son extrémité, le salon rond au plafond voûté. Longeant la salle de bal, une cuisine professionnelle, une plonge, et un cellier. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux avec salles d’eau, et une salle de bains. Au niveau intermédiaire, la salle de billard donne sur l’escalier à vis menant à la chambre de la tour et sa salle d’eau. Le manoir dispose de deux sous-sols : l’un réservé à la partie technique (chaufferie et atelier), le second, accessible depuis la cuisine et doté d'une chambre froide. À l’extérieur, le parc de plus de deux hectares est desservi par deux entrées. La première mène à un parking dissimulé du logis, la seconde plus pittoresque se fait par les remparts. Intégrée à ces derniers, la maison de gardien pourra, après une réfection complète, devenir un second espace de vie. Dans la continuité de cette dépendance se trouve une zone de stockage couverte et cadastrée. Le parc, en partie clos, a été pensé à l’anglaise. Il offre d’agréables promenades au gré desquelles se découvrent les vestiges subsistants de l’abbaye. Au fond du domaine se trouve la motte castrale, ultime témoin de l’époque médiévale du site. Situé entre Rouen et Dieppe, ce bien d'exception profite d'une situation géographique idéale pour rejoindre facilement Paris, Deauville ou Lille et la Belgique. Prix avec honoraires agence : 780 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr