ventes de maisons et villas de luxe quartier Sud à Saint-Nom-la-Bretèche, France

Exclusivité Barnes Versailles :Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Nom-la-Bretèche, située au sein du prestigieux domaine du Golf. Cette propriété entièrement rénovée offre environ 210 m² habitables (278 m² au total), sur un terrain de 2 600 m² soigneusement paysagé.La maison se distingue par sa rénovation de qualité, associant des matériaux haut de gamme à une disposition fluide et beaucoup de lumière naturelle. Vous apprécierez son spacieux séjour traversant, s'ouvrant sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur les espaces verts.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec poêle à bois, et une salle à manger connectée à l'extérieur. La cuisine équipée complète cet espace convivial, tandis qu'une suite de plain-pied propose une large chambre, un dressing et une salle d’eau.À l’étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres, dont deux accèdent à un balcon, ainsi qu’une suite dotée de rangements, une grande chambre mansardée, un espace dressing, une salle de douche et des toilettes. Une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant ajoutent encore à ce niveau.Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle de projection et une buanderie, ainsi qu’un garage double. Le jardin, parfaitement entretenu, est agrémenté d’un spa extérieur pour des moments de détente toute l'année.Cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, se trouve à proximité immédiate du golf, dans un cadre calme et sécurisé. Commodités, écoles et transports vers Paris (gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Villepreux, accès A13/A14) sont facilement accessibles en voiture. Paris est à 30 minutes par l’A13, et Versailles ainsi que Saint-Germain-les-Corbeil à 15 minutes.Pour un achat maison à Saint-Nom-la-Bretèche, contactez Nicolas Moirignot chez BARNES au +33(0)6 63 26 32 32. Prix : 1 433 000 € (honoraires d'agence non inclus, 3.98% TTC à la charge de l’acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3160€ ~ 4340€.

Dans la commune de Saint-Nom-la-Bretèche, au sein d'un village agréable, découvrez cette maison de charme entièrement lumineuse de 272 m², répartie sur deux niveaux et deux sous-sols, le tout implanté sur un terrain de 1187 m². Construite en 1939, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2011. Pour votre confort, deux garages et trois places de stationnement complètent cette propriété. La maison se divise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, deux salons, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi qu'une partie parentale qui inclut une chambre, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparées. Des toilettes pour les invités et une remise accessible par l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, le couloir dessert, dans la partie ancienne, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et deux espaces de rangement. La nouvelle partie propose une vaste pièce de 66,98 m² à aménager, pouvant être divisée en deux chambres, comprenant également un dressing, une salle de bains et des toilettes (arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes). Le premier sous-sol, situé sous la partie ancienne, comprend une pièce de rangement et une cave à vin, tandis que le second sous-sol, sous la partie récente, est constitué d'un grand espace de rangement. Le jardin arboré, qui entoure la maison, offre deux belles terrasses orientées sud et ouest, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus qui dessert la gare, le Lycée International, ainsi que les villes de Saint-Germain et de Versailles. La gare est accessible en 5 minutes en voiture, et des lieux tels que Parly 2, Versailles et Saint-Germain se trouvent à seulement 10 minutes. Cette maison à acheter à Saint-Nom-la-Bretèche est une opportunité rare dans les Yvelines, en Île-de-France. Contactez votre consultant Barnes, Nicolas MOIRIGNOT, au +33(0)6 63 26 32 32 pour plus d'informations. DPE : C / C. Taxe foncière 2024 : 2 968€. Honoraires à la charge des acquéreurs de 3.92% (1 250 000€ net vendeurs). 1 230 000 € Honoraires d'agence non inclus (Honoraires agence : 3.9% TTC). Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6 000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3260€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES YVELINESNichée sur les hauteurs de Saint-Nom-la-Bretèche, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette propriété unique propose un panorama spectaculaire et dégagé sur le prestigieux golf, sans aucun vis-à-vis.Sur la même parcelle, deux maisons indépendantes sont à vendre :Maison principale : d’une surface généreuse de 275,18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Seconde maison : 186,42 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.Les deux bâtiments sont à rénover, présentant un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs intéressés par l’achat d’une maison à Saint-Nom-la-Bretèche, souhaitant valoriser un bien rare dans un cadre exceptionnel.Un garage commun d’une surface de 85 m² complète cet ensemble immobilier.Atouts :- Vue panoramique et dominante sur le golf de Saint-Nom-la-Bretèche- Potentiel exceptionnel après rénovation- Calme absolu et environnement très recherché- Propriété multi-usages : résidence principale, maison d’invités, investissement locatif…Une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Saint-Nom-la-Bretèche.Idéalement située à 10 minutes de Versailles, 15 minutes de Saint-Germain et de son lycée international, et à 20 minutes de Paris par l'A13. Le centre de Saint-Nom et de Noisy-le-Roi se trouve à 5 minutes en voiture.DPE D/D et E/E. Honoraires charge acquéreur 4% soit 2,302,884 € net vendeur.Contact BARNES : Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43. 2,302,884 € Honoraires d’agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3820 € à 5230 € - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899.