ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Plateau à Louveciennes, France

À Louveciennes, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, découvrez cette superbe maison à vendre, située sur les hauteurs et entourée d'un écrin de verdure. Profitez du calme absolu à proximité immédiate de la forêt, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des transports scolaires et du village historique. Cette maison de charme, édifiée en 1926, a été entièrement rénovée et agrandie avec soin.Édifiée sur une parcelle indépendante et arborée de 951m², majoritairement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, elle propose une surface habitable de 268m², ainsi qu'une surface utile de 303m², se répartissant sur deux niveaux avec dix pièces principales, dont quatre chambres et un bureau.L'accueil se fait par une entrée de 10m² qui mène à une lumineuse triple réception de 78m² agrémentée d'une cheminée, largement ouverte sur une véranda ou jardin d'hiver chauffé de 35m², donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine dînatoire, d'une surface de près de 22m², offre un accès direct au cellier, à la buanderie et à un abri de jardin. Un espace confortable, avec une chambre et une salle de douches privative, complète le rez-de-chaussée.À l'étage, la luminosité est au rendez-vous : deux chambres de respectivement 17m² et 13m² au Sud, un bureau ou chambre bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes offrant une vue dégagée sur La Défense. Une vaste chambre de 25m² avec grenier et salle de douche privative surplombant le jardin côté Sud complète cet étage.En parfait état général et décorée avec soin, cette maison familiale représente un cadre de vie idéal, à la fois spacieux et lumineux, au sein d'un environnement recherché pour son calme, sa sécurité et sa proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Louveciennes.

BARNES vous propose en exclusivité une maison à vendre à Louveciennes, Yvelines, sur un terrain spacieux de 2 700 m² avec 480 m² de surface habitable (756,60 m² au sol). Cette propriété en forme de L nécessite une rénovation complète. Vous y découvrirez de grands volumes, avec une entrée ouvrant sur une galerie, de nombreuses chambres (entre 16 et 53 m² au premier étage), dont une suite parentale de plus de 50 m², un séjour de plus de 70 m², un salon de 28 m², une salle à manger de 25 m², ainsi qu'une cuisine et une buanderie. La parcelle dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis, le tout exposé à l'ouest. Située à seulement 350 mètres de la gare et des commerces de Louveciennes, sans nuisances, et à 550 mètres de la place de l'église. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, ainsi qu'à proximité du Château de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye.Pour les familles, l'EIB de la Jonchère (78170) se trouve à 14 minutes en voiture, Blanche de Castille au Chesnay (78150) et l'école anglaise de Croissy (78290) à 11 minutes, ainsi que le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) à 18 minutes.Cette maison à acheter à Louveciennes est en Zone UAa et Zone ABF (Zone de protection des espaces verts). Le DPE est de catégorie E et un audit énergétique est en cours, avec un certificat d'assainissement disponible. La vente s'effectue sans condition suspensive de division, construction ou travaux.Les honoraires d'agence de 5 % sont à la charge des acquéreurs, soit un montant de 2 381 000 euros net vendeur et 119 000 euros TTC d'honoraires. Contactez Alexandre CHARLET chez BARNES au 06 68 08 88 99 ou par email à a.charlet@barnes-international.com pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Située au calme, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et offre plus de 200 m² habitables, comprenant quatre chambres, un espace bureau, une cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour salle à manger avec véranda donnant sur une terrasse. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée (3,5m x 9m) et d'un jacuzzi, le tout sur une parcelle de 1 200 m². Le chauffage est assuré par un système électrique au sol (DPE D). Cette maison dispose également d'un sous-sol total, proposant une pièce de vie/musique, des rangements, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Située à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Louveciennes, sans les nuisances, cette maison est idéalement placée près des ramassages scolaires pour des établissements réputés tels que les écoles allemande, américaine, British School, le Lycée International, ainsi que l'EIB de la Celle-Saint-Cloud et Blanche de Castille. Les commerces sont également à proximité. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : 3,5 % TTC sur le prix de vente de 1 830 000 euros net vendeurs, soit 65 000 euros TTC d’honoraires. Pour toute information, contactez Alexandre CHARLET de BARNES au 06 68 08 88 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence ne sont pas inclus dans le prix affiché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2817€ et 3812€.