vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vieille-Eglise-en-Yvelines, France

iad France - Martin Citerneschi vous propose: Propriété d’Exception à Rambouillet Découvrez l’élégance intemporelle d’une maison de caractère de 164 m², édifiée en 1850, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 000 m², agrémenté d’une vaste mare naturelle. Situé dans un secteur recherché de Rambouillet, cette propriété conjugue avec raffinement le charme authentique de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez ses cinq pièces généreusement proportionnées, dont deux suites lumineuses, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bains, un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une salle à manger avec un accès sur la cuisine équipée. Deux dressings attenants aux deux chambres à l'étage et un studio indépendant viennent parfaire ce tableau. Les espaces extérieurs, véritable havre de paix, dévoilent un jardin paysager, complété par une terrasse en pavés ensoleillée idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance conviviale et privilégiée. Les équipements techniques haut de gamme comprennent la fibre optique, un système d’alarme intérieur/extérieur performant, ainsi qu’un chauffage diversifié alliant confort et efficacité, dont une cheminée traditionnelle et un approvisionnement au gaz naturel. Bénéficiant d’une exposition optimale sud-est, cette propriété est plongée sous une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa situation stratégique vous place à seulement 4 km du centre-ville, à proximité immédiate des transports et commerces, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien dispose d'un potentiel considérable et vous invite à exprimer votre créativité pour lui redonner toute sa splendeur et en faire une résidence unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Rambouillet au charme inégalé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Noémie Pelletier vous propose: Rare sur le marché : maison individuelle de 7 chambres à la Croisée des Bois. Découvrez cette magnifique maison familiale de 220m² offrant de très beaux volumes et des prestations modernes. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle cuisine, entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger et un superbe salon cathédrale baigné de lumière. Un placard dérobé vous mène à l'espace buanderie, avec WC séparés ainsi qu'au double garage de 38m² avec cave et mezzanine. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez de chaussée. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage 2 chambres en enfilade offre un espace de 30m². Le terrain clos et arboré de 647m², est exposé sud. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec store banne. En plus du double garage, équipé de 2 bornes de charge pour voitures électriques, vous profiterez de 2 places de parking privatives. Les prestations énergétiques sont excellentes, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La Croisée des Bois est un quartier prisé de Rambouillet pour son calme et son confort de vie. Vous y trouverez les commerces nécessaires, 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, un collège ainsi que 2 lignes de bus vous menant à la gare d'où vous ne serez qu'à 40 min de la gare de Montparnasse. Un emplacement idéal permettant de belles balades en forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919405092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Perray-en-Yvelines, en plein centre-ville, cette charmante maison d'artiste de 287 m2 offre le confort de la ville (premiers commerces à moins de 5 min à pied) et la quiétude de la campagne. Une élégante véranda servant d'entrée donne sur un spacieux double séjour ; colonnes, estrade et nombreuses fenêtres donnent un aspect théâtral à ce bel espace de vie. La cuisine semi-ouverte et dinatoire permet une circulation entre le séjour, l'arrière-maison et l'extérieur avec à une grande terrasse aménagée. Célier, WC et divers rangement participent au confort de ce premier niveau. Côté jardin, les pierres meulières apportent une touche de charme à la façade. Au premier étage, on trouve une grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing attenant. Lit et baignoire sont encastrés dans le sol, renforçant le sentiment de cocon. Deux autres chambres sont directement reliées par une salle de bain commune ; l'une d'entre elle offre un accès direct à une grande terrasse. La troisième et dernière chambre de l'étage est agrémentée d'une mezzanine accessible par un élégant escalier en colimaçon. Un hammam complète les prestations de cet étage. Au deuxième étage se trouvent les deux dernières chambres de la maison, dont l'une est agrémentée d'un dressing. Sur la rue, une autre entrée donne accès à une dépendance attenante à la maison, aujourd'hui aménagée en studio d'enregistrement (insonorisation) avec sa salle d'attente et WC ; projet locatif ou activité libérale envisageables. Un grand garage et un chalet de jardin sont les derniers éléments inclus sur ce terrain d'environ 740 m2. Maison libre d'occupation, volumes généreux : vrai potentiel pour une famille qui cherche à s'installer durablement. DPE en E ; quelques travaux à prévoir. En plein centre-ville avec accès direct aux commerces, marché, centres de soin, parcs et écoles, ainsi que que la gare de Le Perray en moins de 5min à pied (Transilien N : 45min pour Paris Montparnasse). Bien proposé par Cabinet de Charry Bretagne Paris. Contact : Grégoire Leblanc (06.20.46.63.55). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Propriété de luxe à acheter Rambouillet : Découvrez cette propriété d'exception à Rambouillet, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Nichée au cœur de la forêt domaniale sur un terrain de 3,5 hectares orné d'arbres centenaires, cette maison a été conçue par l'architecte reconnu Pierre Petit lors de l'exposition universelle de 1937. Avec ses 465 m2 répartis sur 4 niveaux lumineux, elle conserve son architecture d'origine magnifiquement restaurée, à laquelle ont contribué de grands artistes tels que Jean René Debarre et Joseph Jean Kef Ray. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique entrée, un salon-bar et des espaces de service, tandis que l'étage supérieur offre une cuisine, une salle à manger et un double salon ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc. Les niveaux supérieurs abritent 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains et une salle de billard. En plus, cette propriété dispose de plusieurs dépendances, de garages, d'une roseraie, de prairies, de boxes et d'une carrière équestre. Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur 1.900.000€. Prix honoraires inclus 1.950.000€. Montant des honoraires 50.000€.

Située à RAMBOUILLET, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette vaste propriété en pierres s'étend sur un parc d'environ 4,6 hectares entièrement clos, agrémenté de magnifiques arbres centenaires. L'intérieur se compose d'une double entrée, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine aménagée lumineuse avec office, et d'un grand salon ponctué d'une cheminée monumentale, ouvrant sur un jardin et une cour. Un bureau avec cheminée complète ce niveau. À l'étage, un palier avec un large couloir dessert cinq chambres en parquet, dont une dispose d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douches. Une maison d'amis d'environ 60 m² entièrement aménagée et des annexes de rangement ajoutent à cette offre. Des travaux sont à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à RAMBOUILLET est une opportunité à ne pas manquer.

Au coeur de RAMBOUILLET, dans un quartier proche du centre et du PARC DU CHATEAU. Grande MAISONfamiliale BBC (Classe Énergie A) comprenant une entrée LUMINEUSE, une pièce à vivre d’environ 65m2 avec son POELE A BOIS, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant, un cellier. A l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec chambre, salle de douche et espace dressing, 3 autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. GARAGE. Le tout sur un terrain de 1070m2 CLOS avec portail, ALLÉE carrossée et PARKING.

*** EN EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier *** À moins d’1 HEURE du centre de PARIS, dans les YVELINES, secteur recherché, proche de la FORÊT DOMANIALE de RAMBOUILLET. Dans le village d'Emancé, à 7 min de la GARE TER (Navigo), trains directs pour Paris-MONTPARNASSE en 35 min. Ecole primaire sur place, service T.à D., bus scolaire pour collège et lycée. Grande PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE d'environ 2 HECTARES comprenant : une entrée poids lourds, un grand parking, une fumière, un silo, un hangar de stockage agricole, 6 boxes extérieurs avec sellerie, un manège arrosé "JAMES" en lamellé-collé de 20 x 40 m, une écurie accolée de 4 boxes avec 1 sellerie et 2 espaces de soins. La propriété comprend aussi de nombreux paddocks / prés avec abris, 2 très grands boxes de poulinage, un autre bâtiment agricole composé de 2 travées de stockage, 1 écurie de 4 boxes avec espace stockage et salle de soins, une écurie de 3 boxes avec sellerie, une carrière arrosée de 30 x 60 m. Allées goudronnées. L'espace des maisons d’habitation profite d’une entrée séparée privative. On trouve une MAISON principale très LUMINEUSE comprenant, au r.d.c; : une entrée, un dressing, une cuisine, un salon-salle à manger avec CHEMINÉE insert, un bureau / chambre, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle de bains et un wc. EXPOSITION Est / Ouest. Les plus beaux levers et couchers de soleil de la région… Grenier aménageable. Un garage-atelier avec grenier. Totalement communicants, 3 APPT. indépendants comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une salle de douche, un WC, une chambre à l'étage. Vient compléter le tout une EXTENSION d’habitation de deux étages à finir d’aménager. Idéal centre équestre, écurie de propriétaires ou encore propriété privée. Une autre prairie d'environ 1,8 hectare est vendue avec l'ensemble. *** CONTACT PAR TELEPHONE UNIQUEMENT ***

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Ensemble de charme d'environ 787 m2 avec travaux à prévoir se compose d'une maison principale avec des communs et une maison de gardien sur un terrain se partageant entre du jardin d'agrément, du bois et de la prairie sur une surface d'environ 29 hectares. Maison en meulière des années 1850 d'environ 475 m2 se compose au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une cuisine avec son office, une salle à manger avec une cheminée, un salon, un bureau, un wc et une salle d'eau. Au premier étage, un palier amène à une chambre avec son dressing, une chambre avec sa salle d'eau, une grande chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. Au second niveau, un dégagement dessert quatre chambres, deux salles de bains, un wc indépendant et un débarras. Au troisième niveau, celui se compose d'un grenier divisé en plusieurs pièces pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le sous-sol se compose de différentes caves, chaufferie et de pièces de rangement. Les communs d'environ 200 m2 et la maison de gardien d'environ 112 m2 sont à restaurer complétement. Environnement sans aucune nuisance, Unique et Rare ! Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace, à seulement quelques minutes de Rambouillet. Idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EN EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier *** *** PHOTOS Hautes définitions et VISITE VIDEO HDR disponibles sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK Immobilier *** GAZERAN. À 5 min. du centre-ville de RAMBOUILLET. À 5 min. de la GARE TER - trains directs pour PARIS MONTPARNASSE en 35 min. Boulangerie et école à pied. Dans une petite ruelle au calme et en face du parc du château, MAISON ancienne d'environ 160m2 (141 m2 carrez) comprenant au r.d.c, une entrée, un grand séjour avec CHEMINÉE, une cuisine aménagée et équipée avec PIANO de cuisson, salle à manger, une chambre et une salle de bains et douche avec wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de douche avec wc. Grande TERRASSE et SOUS-SOL. Un très grand GARAGE ATELIER séparé et 2 boxes. Le tout sur un terrain ARBORÉ et SANS VIS-A-VIS de 1695m2 entièrement clôturé.

Nichée dans un environnement préservé, sur une impasse avec accès direct à la forêt domaniale, cette élégante longère d'environ 360 m² déploie tout le charme de l'ancien, sublimé par des volumes généreux et une rénovation soignée. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur amplitude et leur luminosité. Bénéficiant d'une triple orientation est, sud et ouest, le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant de superbes pièces de vie, où salon et cuisine dinatoire se répondent dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les dégagements fluidifient la circulation et mènent également à une buanderie, des WC ainsi qu'à une chaufferie. A l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon familial. Une suite parentale raffinée propose un double dressing, une salle de bains complète avec double douche, baignoire et WC. Trois autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Des WC séparés complètent ce niveau. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine avec son pool house, invitant à la détente. Une vaste pâture de plus de 10 000 m² complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de nature et d'équitation, avec en complément trois boxes à rénover. Une dépendance comprenant un garage, un bureau et une verrière vient enrichir les prestations de ce bien rare. Un lieu de vie unique, à la croisée du charme authentique et du confort contemporain, idéal pour les amoureux d'espaces et de nature. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5810 euros et 7920 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison de caractère développe 204 m² habitables sur un terrain de 1 729 m². Accessible par une élégante allée privative, cette demeure pleine d'histoire, dont une partie remonte au XVIIe siècle, conjugue authenticité, volumes généreux et charme de l'ancien. A l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Ses espaces atypiques, son patio intimiste, sa véranda ouverte sur le jardin ainsi que sa magnifique cave voûtée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour les amateurs de biens de caractère. L'entrée dessert une cuisine conviviale, complétée par une buanderie située juste à l'arrière, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant de très beaux volumes et d'une agréable luminosité. Dans son prolongement, la salle à manger sous véranda ouvre largement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un patio intimiste apporte une touche méditerranéenne et crée un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un couloir mène à une salle de sport pouvant facilement être transformée selon les besoins : espace bien-être, bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. Le terrain arboré, piscinable, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente. Non loin des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et praticité. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3430 euros et 4680 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Dans secteur au calme absolu, cette maison de 2008, de 142 m² Carrez et 283 m² au sol, offre 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 3 salles-d'eau et 1 sous-sol complet. Pleine de charme et présentant un excellent DPE « B » grâce à sa pompe à chaleur, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée de 10 m², avec un escalier orné d'une très belle rampe en fer forgé - 1 grand séjour-double et traversant de 39 m² avec cheminée, ouvrant par une triple porte-fenêtre sur la terrasse de plus de 40 m² et le jardin arboré - 1 cuisine aménagée de 13 m² ouverte sur la salle-à-manger et prolongée par une buanderie-cellier - 1 chambre de 10 m² ouvrant directement sur le jardin - 1 salle-d'eau - 1 WC indépendant. A l'étage, un beau palier très lumineux dessert : - 3 chambres (15, 11 et 6 m²) dont 1 belle suite parentale avec sa salle-de-bains et un grand dressing - 2 salles-d'eau dont celle de la suite - 1 WC indépendant. Le sous-sol comprend : - 1 espace de rangement (12 m²) - 1 « club » (40 m²) pouvant servir de salle-de-jeux, salle-de-projection, salle-de-musique, bibliothèque… - 1 atelier - le garage. L'espace devant la maison (400 m²) joliment arboré offre plusieurs emplacements de stationnement. Le jardin derrière la maison (900 m²) comprend une belle terrasse orientée à l'ouest, une très agréable cuisine d'été (11,5 m²) et 2 abris pour le matériel. Située en limite de Lévis-Saint-Nom, la maison est proche de : - Commerces (supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacies…) - Ecole et collège - Gare des Essarts (ligne N pour Paris-Montparnasse) à 1,5 km, arrêt de bus (ligne 5337) à 300 m - N10 facilement accessible. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate des commodités du village, cette élégante propriété en pierre développe de généreux volumes au coeur d'un parc clos et arboré. Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale conjugue authenticité, confort et prestations de qualité. A l'abri des regards, la demeure se dévoile au terme d'une longue allée pavée traversant un magnifique parc paysager. Implantée dans un cadre naturel privilégié, cette maison de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse, sa lumière omniprésente et son charme intemporel. L'entrée traversante distribue une cuisine lumineuse ouverte sur le parc, un bureau ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une élégante terrasse en pierre tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage, un espace lecture et une salle de jeux composent une ambiance plus intimiste. Deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste salle de bains avec baignoire balnéo et douche viennent compléter ce niveau pensé pour une vie familiale confortable. Un garage ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Le parc arboré et le chalet de jardin participent pleinement à l'art de vivre qu'offre cette propriété, à seulement quelques minutes des commerces et des services du centre du village. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3390 euros et 4630 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Senlisse, à 5 minutes de Dampierre : Sur un vaste terrain de 5 495m2, Intéraction totale avec la nature pour cette Maison d'Architecte baignée de soleil. Entrée, Séjour de 60m2 disposant de 3 Espaces totalement ouverts sur le jardin, Cuisine de 14m2 entièrement équipée, 3 chambres au rez de chaussée, Salle de bains, Salle d'eau, 2 wc, Bureau. A l'étage, 2 Chambres, Salle d'eau, Salle de bains, wc. Buanderie, Garage, Sous sol parteil. Piscine, Tennis.

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de Senlisse, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 172 m², nichée sur une parcelle de 1230 m². Un bien rare qui allie de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme écoresponsables au coeur de la vallée de Chevreuse. Dès l'entrée, l'espace accueille un coin bureau idéal pour le télétravail. Vous accédez ensuite au coeur de la maison : une belle pièce sous plafond cathédrale, entièrement tournée vers la nature grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes. Ce salon d'un confort absolu est sublimé par un poêle à bois au design suspendu contemporain, parfait pour les soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une immense terrasse en L de 70 m² en bois, créant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier, la cuisine est chef-d'oeuvre de fonctionnalité : Entièrement équipée avec de grands plans de travail épurés et de nombreux rangements intégrés. Un espace bar convivial en bois massif qui crée le lien parfait avec le salon pour vos moments de partage. Un accès direct à la terrasse pour faciliter les déjeuners en extérieur. Coté nuit : confort et intimité préservée : Une suite parentale privative avec sa salle de bains dédiée. Deux belles chambres, lumineuses et bien proportionnées se partageant une salle d'eau. Un cellier buanderie et un WC complète ce niveau. A l'étage mansardée un palier dessert un cabinet de toilette, un bureau et une pièce multi fonction ou chambre aux ouvertures zénithales. Le jardin crée par un paysagiste est très agréable et possède un grand potager sur le devant de la maison. Cette maison moderne a été pensée pour allier confort et économies d'énergie : Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques intégrés en toiture. Climatisation réversible (Air/Air) pour une température idéale en toute saison. Volets coulissants en bois qui soulignent l'architecture contemporaine de la façade. Cinq places de stationnement dont une devant le portail motorisée. Un cabanon de rangement et possibilité de créer un carport. Une opportunité rare sur le secteur pour ce bien sans aucun travaux. Ecole Maternelle à 2 km /Ecole Primaire centre Bourg (400m)/Collège à 5 km Gare RER B St Remy les Chevreuse 15 min direction Paris Gare Transilien 10 km/ Axes Routiers, forêts Commerces à deux pas à Dampierre en Yvelines et Cernay la Ville (supermarché, boulangerie, pâtisserie, bouchers, restaurants) Classe Energie B94 Classe Climat A3/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 1360 euros et 1860 euros. Contact Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Idéalement située dans Poigny La Forêt, élégante construction à colombage de 370 m2 habitables sur une parcelle d’un hectare avec piscine et jacuzzi, l’ensemble ceint par la forêt et exempt de toute nuisance. C’est par un somptueux escalier à balustres de pierres et 120 m2 de terrasse minérale en esplanade que l’on accède au à son vaste hall d’entrée de 23 m² avec sol en pierre de bourgogne à cabochon, qui distribue une salle à manger de 30 m2 à colombages vitrés avec vue sur piscine, un grand salon d’hiver de 80 m2 tout en baies vitrées, cheminée de pierre et vue sur terrasse et forêt, une cuisine de 23 m2, une chambre de 40 m2 dotée d’une cheminée anglaise en bois avec plastron trumeau ciselé, sol à tomettes cloisonnées chêne massif et une très grande salle de bain en marbre véritable. Au 1er étage, 3/4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Le sous-sol de 220 m2 est aménagé. Il comporte cinq salles de réunion ou ateliers, avec placards, une salle de bain, un wc, une chaufferie et buanderie, un garage pour 2 voitures et un abri bucher. Une piscine avec bar et jacuzzi, ceinte par une terrasse de 70 m2 plante le décor festif de cet ensemble. Tous commerces et supermarchés à Rambouillet à 5 kilomètres. École et bus sur place, gare à 8 minutes en voiture. Paris Montparnasse à 30 mn. Judicieux mélange de modernisme et de tradition, cette réalisation dont les prestations séduisent par le luxe de ses matériaux et son charme indéniable, inspire une sensation d’isolement et de pleine nature à 40 minutes de Paris. A voir absolument. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'avis du consultant de l'agence Béguet Associés : Cette demeure est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et de sérénité, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente au cœur de la forêt. Son implantation rare à Poigny-la-Forêt garantit un calme absolu et une vue dégagée sur un parc majestueux de plus d'un hectare. Vous serez séduit par la qualité de sa construction et sa pièce de vie particulièrement chaleureuse, idéale pour recevoir. L’orientation parfaite sublime chaque instant, tandis que l’espace piscine invite à une détente totale en pleine nature. Un bien d'exception, à la fois familial et prestigieux, qui mérite une visite pour en ressentir toute l'atmosphère unique. Située dans le secteur très recherché de l'Ouest Parisien, au sein du village de Poigny-la-Forêt, l’agence Béguet Associés vous invite à découvrir une demeure d’exception où nature et confort haut de gamme se rencontrent. Une Architecture de Caractère et des Volumes Généreux Cette propriété de belle construction s'intègre parfaitement dans son environnement forestier. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires de la maison, offrant une sensation d’espace et de liberté rare. La distribution des pièces a été pensée pour allier convivialité et intimité. Un Espace de Vie Baigné de Lumière La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère particulièrement agréable grâce à une orientation idéale. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante et dévoilent une vue totalement dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Le Confort pour toute la Famille Avec ses 5 chambres spacieuses, la maison accueille confortablement famille et invités. Chaque espace bénéficie du calme absolu propre à ce cadre privilégié au cœur de la forêt de Rambouillet. Un Extérieur Enchanté Édifiée sur un parc forestier de plus d'un hectare (10 386 m²), la propriété dispose d’un jardin aux essences variées. Pour vos moments de détente, une piscine très agréable parfaitement intégrée à la terrasse complète ce tableau idyllique, vous promettant de superbes journées d'été en toute discrétion. Les points forts : • Emplacement Rare : Au cœur de la forêt, environnement protégé. • Prestations : Beaux volumes, construction de qualité. • Extérieur : Parc majestueux et piscine. • Calme Absolu : Un véritable refuge à moins d'une heure de Paris. Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 ou 0607624659

Située à Poigny-la-Forêt, au coeur d'un environnement naturel à proximité de Rambouillet, cette maison de caractère développe une surface d'environ 243 m². Édifiée sur un vaste terrain arboré, elle séduit par son authenticité et son potentiel d'évolution. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son architecture traditionnelle, associée à des matériaux nobles, confère au lieu un charme indéniable, sublimé par de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger aux volumes agréables, propices à la convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement. La configuration permet également la création d'une quatrième chambre de plain-pied, apportant une réelle flexibilité. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Des annexes complètent l'ensemble ainsi qu'une cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de personnalisation. A l'extérieur, le terrain de près de 3000 m² accueille une superbe piscine de 12x6, véritable invitation à la détente au coeur d'un écrin de verdure. A quelques minutes des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4960 euros et 6760 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Au coeur d'un village bordé par la forêt de Rambouillet, ravissante maison ancienne rénovée d'environ 165 m2 habitables avec dépendances. La maison offre une entrée, avec wc invités, desservant un beau salon de 38 m2 avec poutres, tomettes, boiseries et cheminée ouvrant sur véranda de 18 m2 et jardin, une cuisine équipée indépendante, buanderie, une chambre de plain pied de 18 m2 avec placards et salle de douche/ wc. A l'étage: palier desservant une chambre de 21 m2 avec salle de douche et wc, 2 pièces à aménager en chambre et salle de douche. Dépendances: garage 30 m2 avec porte automatique et point d'eau, atelier, serre, cave. Chalet de 18 m2 avec grand balcon. Jardin remarquable de 2525 m2 avec mare, belles essences et beaux arbres, potager et verger. Puit, arrosage automatique, robot tondeur. Forêt à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande propriété forestière sur près de 6.5 hectares avec accès direct à la forêt domaniale de Rambouillet, composée de plusieurs bâtiments sur plus de 500 m2 environ et installations équestres. Maison principale : grands espaces de réception, 6 chambres, orientation Sud et Ouest. Belle cave à vin. Maison d'amis et dépendances : appartement indépendant, 7 boxes à chevaux, sellerie avec cuisine, wc et buanderie, grands garages et greniers, abris... Beau terrain boisé et entretenu, une grande partie dégagée pour le jardin, marcheur et carrière pour les chevaux, serre, grande piscine chauffée par pompe à chaleur et pool house avec espace barbecue. Forage pour la récupération de l'eau. Une parcelle supplémentaire de 7 hectares environ louée de prairie et forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. À l'abri des regards, dans le très recherché village de Poigny-la-Forêt, aux portes de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété aux volumes remarquables conjugue élégance, prestations de qualité et un art de vivre rare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste hall de réception, sublimé par un majestueux escalier, dévoile une architecture pensée pour offrir lumière, perspectives et convivialité. Les espaces de réception se déploient avec harmonie autour d'un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger prolongée par un élégant salon ouvrant, à travers de larges baies vitrées, sur la piscine intérieure. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble dédié aux réceptions comme à la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite avec salle d'eau, un vestiaire ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés. Véritable signature de la propriété, la piscine intérieure offre un espace de bien-être exceptionnel, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. L'étage, un salon bibliothèque et un palier qui desservant quatre chambres dont une suite parentale avec dressing , chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Le dernier étage révèle un vaste espace sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, salle de sport, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Complété par une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace de rangement. Le sous-sol total répond aux attentes les plus exigeantes avec un garage double, une cave, une buanderie, une salle de jeux avec bar intégré, un home cinéma entièrement équipé , un bureau ainsi que les espaces techniques. Un garage double et stationnement extérieur pour 10 véhicules. À seulement quelques minutes de Rambouillet, de ses commerces, de sa gare et à moins d'une heure de Paris, cette adresse confidentielle offre un équilibre rare entre nature, sérénité et confort de vie.