vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Perray-en-Yvelines, France

Nichée dans un environnement préservé, sur une impasse avec accès direct à la forêt domaniale, cette élégante longère d'environ 360 m² déploie tout le charme de l'ancien, sublimé par des volumes généreux et une rénovation soignée. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur amplitude et leur luminosité. Bénéficiant d'une triple orientation est, sud et ouest, le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant de superbes pièces de vie, où salon et cuisine dinatoire se répondent dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les dégagements fluidifient la circulation et mènent également à une buanderie, des WC ainsi qu'à une chaufferie. A l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon familial. Une suite parentale raffinée propose un double dressing, une salle de bains complète avec double douche, baignoire et WC. Trois autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Des WC séparés complètent ce niveau. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine avec son pool house, invitant à la détente. Une vaste pâture de plus de 10 000 m² complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de nature et d'équitation, avec en complément trois boxes à rénover. Une dépendance comprenant un garage, un bureau et une verrière vient enrichir les prestations de ce bien rare. Un lieu de vie unique, à la croisée du charme authentique et du confort contemporain, idéal pour les amoureux d'espaces et de nature. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5810 euros et 7920 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Située à Vieille-Église-en-Yvelines (78125), à 2 minutes de Rambouillet, cette splendide maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Idéalement implantée sur une parcelle de 1684 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. D'une surface habitable de 194 m² (202 m2 au sol),cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale avec sa salle de douche, et divers espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing. L'extérieur ravit avec son magnifique jardin paysagé, ses terrasses, sa piscine couverte chauffée, son terrain de pétanque. La maison est climatisée, le chauffage et la piscine sont pilotables à distance. Un sous-sol total de 140 m² avec garage et salle de jeux complète ce bien d'exception construit en 2008. La commune est desservie par les bus en direction des gares, écoles et lycées. Maison de Classe énergétique C. Un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Dans secteur au calme absolu, cette maison de 2008, de 142 m² Carrez et 283 m² au sol, offre 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 3 salles-d'eau et 1 sous-sol complet. Pleine de charme et présentant un excellent DPE « B » grâce à sa pompe à chaleur, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée de 10 m², avec un escalier orné d'une très belle rampe en fer forgé - 1 grand séjour-double et traversant de 39 m² avec cheminée, ouvrant par une triple porte-fenêtre sur la terrasse de plus de 40 m² et le jardin arboré - 1 cuisine aménagée de 13 m² ouverte sur la salle-à-manger et prolongée par une buanderie-cellier - 1 chambre de 10 m² ouvrant directement sur le jardin - 1 salle-d'eau - 1 WC indépendant. A l'étage, un beau palier très lumineux dessert : - 3 chambres (15, 11 et 6 m²) dont 1 belle suite parentale avec sa salle-de-bains et un grand dressing - 2 salles-d'eau dont celle de la suite - 1 WC indépendant. Le sous-sol comprend : - 1 espace de rangement (12 m²) - 1 « club » (40 m²) pouvant servir de salle-de-jeux, salle-de-projection, salle-de-musique, bibliothèque… - 1 atelier - le garage. L'espace devant la maison (400 m²) joliment arboré offre plusieurs emplacements de stationnement. Le jardin derrière la maison (900 m²) comprend une belle terrasse orientée à l'ouest, une très agréable cuisine d'été (11,5 m²) et 2 abris pour le matériel. Située en limite de Lévis-Saint-Nom, la maison est proche de : - Commerces (supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacies…) - Ecole et collège - Gare des Essarts (ligne N pour Paris-Montparnasse) à 1,5 km, arrêt de bus (ligne 5337) à 300 m - N10 facilement accessible. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison de caractère développe 204 m² habitables sur un terrain de 1 729 m². Accessible par une élégante allée privative, cette demeure pleine d'histoire, dont une partie remonte au XVIIe siècle, conjugue authenticité, volumes généreux et charme de l'ancien. A l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Ses espaces atypiques, son patio intimiste, sa véranda ouverte sur le jardin ainsi que sa magnifique cave voûtée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour les amateurs de biens de caractère. L'entrée dessert une cuisine conviviale, complétée par une buanderie située juste à l'arrière, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant de très beaux volumes et d'une agréable luminosité. Dans son prolongement, la salle à manger sous véranda ouvre largement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un patio intimiste apporte une touche méditerranéenne et crée un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un couloir mène à une salle de sport pouvant facilement être transformée selon les besoins : espace bien-être, bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. Le terrain arboré, piscinable, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente. Non loin des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre Paris Montparnasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et praticité. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3430 euros et 4680 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

iad France - Martin Citerneschi vous propose: Propriété d’Exception à Rambouillet Découvrez l’élégance intemporelle d’une maison de caractère de 164 m², édifiée en 1850, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 000 m², agrémenté d’une vaste mare naturelle. Situé dans un secteur recherché de Rambouillet, cette propriété conjugue avec raffinement le charme authentique de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez ses cinq pièces généreusement proportionnées, dont deux suites lumineuses, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bains, un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une salle à manger avec un accès sur la cuisine équipée. Deux dressings attenants aux deux chambres à l'étage et un studio indépendant viennent parfaire ce tableau. Les espaces extérieurs, véritable havre de paix, dévoilent un jardin paysager, complété par une terrasse en pavés ensoleillée idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance conviviale et privilégiée. Les équipements techniques haut de gamme comprennent la fibre optique, un système d’alarme intérieur/extérieur performant, ainsi qu’un chauffage diversifié alliant confort et efficacité, dont une cheminée traditionnelle et un approvisionnement au gaz naturel. Bénéficiant d’une exposition optimale sud-est, cette propriété est plongée sous une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa situation stratégique vous place à seulement 4 km du centre-ville, à proximité immédiate des transports et commerces, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien dispose d'un potentiel considérable et vous invite à exprimer votre créativité pour lui redonner toute sa splendeur et en faire une résidence unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Rambouillet au charme inégalé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située dans un hameau recherché à Les Mesnuls (78), dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette ancienne maison familiale comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, une chambre et une salle de douche. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres et une salle de douche récemment rénovée, ainsi qu'un couloir menant à 2 autres chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un grenier. Pour compléter cette propriété, un double garage attenant avec point d'eau est inclus. Le jardin d'environ 1 878 m² est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable. Maison de luxe à acheter à Les Mesnuls (78) avec une excellente maintenance sur l'ensemble. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au détour d'une allée discrète, derrière son jardin arboré et boisé de 2050 m², cette propriété entièrement réinventée dévoile un art de vivre où espace, lumière et convivialité s'accordent harmonieusement. Elle à une surface de 243 m². Dès l'entrée, le regard est attiré par les généreux volumes de la pièce de vie de 80 m². Les espaces se succèdent naturellement : cuisine ouverte, salle à manger, salon chaleureux autour de la cheminée et espace de réception dédiés aux moments de partage. Chaque ouverture invite la nature à entrer dans la maison. Penser pour le confort quotidien, la suite parentale de plain-pied dispose de son dressing et d'une salle de bains aux prestations soignées (baignoire balnéo, douche et wc privatifs). A l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chacun son indépendance. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau, de nombreux rangements, une buanderie et un garage double. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. La vaste terrasse de 150 m² sur deux niveaux domine le jardin et accompagne les moments de détente autour de la piscine chauffée 4 x 10 mètres. La cour pavé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ici, le calme règne, ponctué seulement par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres de la partie boisée. Une propriété familiale lumineuse et élégante, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, proche de la maternelle et de l'école primaire, d'une boulangerie, d'une épicerie, de 2 restaurants, d'une église, d'un Parc, de la mairie. Un bus dessert le collège de Montfort- l'Amaury et le Lycée La queue-lez-Yvelines. A 5 mn de Monfort- l'Amaury : commerces, écoles publiques et privées (de la maternelle au collège), restaurants, associations culturelles et sportives et l'accessibilité optimale (accès rapide via la N12 et gare Montfort-l'Amaury / Méré). CLASSE ENERGIE : B 91 / CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2230 euros Contact direct Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

REGION DES MESNULS - Dans une impasse, au calme, maison d'architecte de 2013 en parfait état. 202 m2 environ de surface . Entrée ouverte sur belle pièce à vivre de 67 m2, très lumineuse, sol en parquet, cuisine équipée ouverte et poêle à bois, une chambre de plain-pied avec salle de douche (italienne) et dressing, wc avec lave mains et vestiaire. A l'étage (charpente apparente): palier desservant 4 chambres ouvrant sur balcons, grande salle de bains. Sous-sol total aménagé avec entrée indépendante sur belle pièce de 46 m2, cave, buanderie - cellier. Jardin clos de 1000 m2 avec parkings en pavés anciens. Ecoles et commerces de proximité dans le village - gare SNCF à proximité.

Les Mesnuls — À moins d’une heure de Paris. À vendre, cette propriété exceptionnelle est entièrement dédiée à l’organisation d’événements privés ou professionnels. Développant 1100 m², elle est nichée dans un parc paysager de 4,5 hectares, préservant un environnement naturel. Le domaine comprend deux bâtiments indépendants, garantissant une modularité des espaces et une capacité d’accueil adaptée aux événements de toutes tailles, des réceptions intimistes aux manifestations d’envergure. Le bâtiment principal se compose d’une élégante galerie d’entrée avec vestiaires et toilettes invités, d’une salle de réception de 410 m² prolongée par une terrasse panoramique de 328 m² donnant sur le parc, d’un espace cuisine, d’une chambre de 50 m² et d’un local technique. Ce cadre unique permet d’accueillir jusqu’à 650 convives en configuration cocktail, dans un confort optimal. Le second bâtiment comprend un hall d’accueil, des toilettes invités, une salle de réception avec cheminée de 158 m² prolongée par une terrasse de 250 m², un espace cuisine et une chambre. Un sous-sol de 188 m² intègre des espaces de rangement, un local technique, une chaufferie et un garage pour trois véhicules. Cet ensemble est parfaitement adapté pour des réceptions complémentaires, séminaires ou événements privés. Un appartement indépendant de 113 m², comprenant deux chambres et un bureau entièrement aménagé, complète cet ensemble. Chaque détail a été minutieusement pensé pour garantir une exploitation immédiate et une expérience irréprochable : mobilier contemporain, éclairage scénographique, système de sonorisation intégré, projecteurs, dispositifs de sécurité conformes aux normes des établissements recevant du public (ERP), un puits pour arrosage et chauffage par pompe à chaleur réversible. Les extérieurs, harmonieusement dessinés, offrent plusieurs points d’eau et des espaces paysagers vastes, idéaux pour organiser des cérémonies en plein air dans un cadre élégant et naturel. Un parking privatif pour 200 véhicules vient compléter les prestations de ce lieu confidentiel, situé à seulement 5 minutes de Montfort-l’Amaury. Quatre accès distincts au domaine assurent une circulation fluide et sécurisée, adaptée aux événements de grande envergure. Une propriété rare, immédiatement opérationnelle, offrant une forte valeur d’exploitation et une image de marque distinctive, au cœur des Yvelines en Île-de-France.

Propriété de luxe à acheter Rambouillet : Découvrez cette propriété d'exception à Rambouillet, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Nichée au cœur de la forêt domaniale sur un terrain de 3,5 hectares orné d'arbres centenaires, cette maison a été conçue par l'architecte reconnu Pierre Petit lors de l'exposition universelle de 1937. Avec ses 465 m2 répartis sur 4 niveaux lumineux, elle conserve son architecture d'origine magnifiquement restaurée, à laquelle ont contribué de grands artistes tels que Jean René Debarre et Joseph Jean Kef Ray. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique entrée, un salon-bar et des espaces de service, tandis que l'étage supérieur offre une cuisine, une salle à manger et un double salon ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc. Les niveaux supérieurs abritent 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains et une salle de billard. En plus, cette propriété dispose de plusieurs dépendances, de garages, d'une roseraie, de prairies, de boxes et d'une carrière équestre. Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur 1.900.000€. Prix honoraires inclus 1.950.000€. Montant des honoraires 50.000€.

*** EN EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier *** À moins d’1 HEURE du centre de PARIS, dans les YVELINES, secteur recherché, proche de la FORÊT DOMANIALE de RAMBOUILLET. Dans le village d'Emancé, à 7 min de la GARE TER (Navigo), trains directs pour Paris-MONTPARNASSE en 35 min. Ecole primaire sur place, service T.à D., bus scolaire pour collège et lycée. Grande PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE d'environ 2 HECTARES comprenant : une entrée poids lourds, un grand parking, une fumière, un silo, un hangar de stockage agricole, 6 boxes extérieurs avec sellerie, un manège arrosé "JAMES" en lamellé-collé de 20 x 40 m, une écurie accolée de 4 boxes avec 1 sellerie et 2 espaces de soins. La propriété comprend aussi de nombreux paddocks / prés avec abris, 2 très grands boxes de poulinage, un autre bâtiment agricole composé de 2 travées de stockage, 1 écurie de 4 boxes avec espace stockage et salle de soins, une écurie de 3 boxes avec sellerie, une carrière arrosée de 30 x 60 m. Allées goudronnées. L'espace des maisons d’habitation profite d’une entrée séparée privative. On trouve une MAISON principale très LUMINEUSE comprenant, au r.d.c; : une entrée, un dressing, une cuisine, un salon-salle à manger avec CHEMINÉE insert, un bureau / chambre, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle de bains et un wc. EXPOSITION Est / Ouest. Les plus beaux levers et couchers de soleil de la région… Grenier aménageable. Un garage-atelier avec grenier. Totalement communicants, 3 APPT. indépendants comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une salle de douche, un WC, une chambre à l'étage. Vient compléter le tout une EXTENSION d’habitation de deux étages à finir d’aménager. Idéal centre équestre, écurie de propriétaires ou encore propriété privée. Une autre prairie d'environ 1,8 hectare est vendue avec l'ensemble. *** CONTACT PAR TELEPHONE UNIQUEMENT ***

Au coeur de RAMBOUILLET, dans un quartier proche du centre et du PARC DU CHATEAU. Grande MAISONfamiliale BBC (Classe Énergie A) comprenant une entrée LUMINEUSE, une pièce à vivre d’environ 65m2 avec son POELE A BOIS, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant, un cellier. A l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec chambre, salle de douche et espace dressing, 3 autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. GARAGE. Le tout sur un terrain de 1070m2 CLOS avec portail, ALLÉE carrossée et PARKING.

Située dans un cadre verdoyant entre Rambouillet et Montfort l'Amaury, cette maison de caractère offre de généreux espaces de vie. Vous découvrirez une entrée cathédrale qui mène à un salon sous charpente avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger confortable dotée d'un coin cheminée. Le séjour, également équipé d'une cheminée, et la cuisine aménagée récemment complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle de douches. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, deux salles de bains, et deux autres chambres possédant chacune leur salle d'eau et une terrasse. Le tout est installé sur un parc boisé d'environ 3.5 hectares, comprenant une piscine et un terrain de tennis à remettre en état. Cette maison de luxe Rambouillet (78) représente une belle opportunité dans le département des Yvelines, en Île-de-France. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ensemble de charme d'environ 787 m2 avec travaux à prévoir se compose d'une maison principale avec des communs et une maison de gardien sur un terrain se partageant entre du jardin d'agrément, du bois et de la prairie sur une surface d'environ 29 hectares. Maison en meulière des années 1850 d'environ 475 m2 se compose au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une cuisine avec son office, une salle à manger avec une cheminée, un salon, un bureau, un wc et une salle d'eau. Au premier étage, un palier amène à une chambre avec son dressing, une chambre avec sa salle d'eau, une grande chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. Au second niveau, un dégagement dessert quatre chambres, deux salles de bains, un wc indépendant et un débarras. Au troisième niveau, celui se compose d'un grenier divisé en plusieurs pièces pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le sous-sol se compose de différentes caves, chaufferie et de pièces de rangement. Les communs d'environ 200 m2 et la maison de gardien d'environ 112 m2 sont à restaurer complétement. Environnement sans aucune nuisance, Unique et Rare ! Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace, à seulement quelques minutes de Rambouillet. Idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmante maison ancienne d'environ 245 m2, en bon état général, alliant authenticité et confort sur un terrain clos d''environ 1 500 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable salon lumineux avec cheminée, un wc invités ainsi qu'une cuisine conviviale avec espace repas. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Le second étage accueille un palier menant à une suite parentale avec dressings et salle d'eau ainsi qu'un bureau. La propriété bénéficie de prestations complémentaires telles que le double vitrage, une piscine, un puits, plusieurs caves et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une maison de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Exceptionnel! Au coeur de la forêt domaniale, à l'abri des regards et au calme absolu, belle propriété de 294 m2 de surface sur sous-sol entièrement aménagé: salle de cinéma, salle de jeux, hammam, atelier, buanderie. Belle entrée sur pièce de vie de 55 m2, salle à manger, cuisine équipée indépendante de 22,50 m2, vestiaire, bureau, wc indépendant. A l'étage: grand palier desservant 7 chambres, 3 salles de bains, WC. Car port pour 3 voitures. Parc arboré de 2h7 avec plan d'eau et ancienne bergerie rénovée en dépendance. Idéal maison de famille ! COUP DE COEUR!

iad France - Martin Citerneschi vous propose: À l’orée de la forêt de Rambouillet, au cOEur d'un charmant village, cette propriété de caractère incarne un art de vivre rare, alliant authenticité, volumes généreux et environnement préservé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², cette demeure lumineuse séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, prolongée par une élégante véranda faisant office de salle à manger. Les étages accueillent cinq chambres harmonieusement réparties, offrant à chacun intimité et confort. Deux salles d’eau et une salle de bains viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu et doté d’un système d’arrosage automatique, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, invitant à la détente, s’inscrit naturellement dans cet environnement privilégié. Une terrasse élégante prolonge les espaces de vie pour des instants de partage. Un garage ainsi que des caves viennent parfaire les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Une propriété de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 804762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40238 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans Poigny La Forêt, élégante construction à colombage de 370 m2 habitables sur une parcelle d’un hectare avec piscine et jacuzzi, l’ensemble ceint par la forêt et exempt de toute nuisance. C’est par un somptueux escalier à balustres de pierres et 120 m2 de terrasse minérale en esplanade que l’on accède au à son vaste hall d’entrée de 23 m² avec sol en pierre de bourgogne à cabochon, qui distribue une salle à manger de 30 m2 à colombages vitrés avec vue sur piscine, un grand salon d’hiver de 80 m2 tout en baies vitrées, cheminée de pierre et vue sur terrasse et forêt, une cuisine de 23 m2, une chambre de 40 m2 dotée d’une cheminée anglaise en bois avec plastron trumeau ciselé, sol à tomettes cloisonnées chêne massif et une très grande salle de bain en marbre véritable. Au 1er étage, 3/4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Le sous-sol de 220 m2 est aménagé. Il comporte cinq salles de réunion ou ateliers, avec placards, une salle de bain, un wc, une chaufferie et buanderie, un garage pour 2 voitures et un abri bucher. Une piscine avec bar et jacuzzi, ceinte par une terrasse de 70 m2 plante le décor festif de cet ensemble. Tous commerces et supermarchés à Rambouillet à 5 kilomètres. École et bus sur place, gare à 8 minutes en voiture. Paris Montparnasse à 30 mn. Judicieux mélange de modernisme et de tradition, cette réalisation dont les prestations séduisent par le luxe de ses matériaux et son charme indéniable, inspire une sensation d’isolement et de pleine nature à 40 minutes de Paris. A voir absolument. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à Poigny-la-Forêt, au coeur d'un environnement naturel à proximité de Rambouillet, cette maison de caractère développe une surface d'environ 243 m². Édifiée sur un vaste terrain arboré, elle séduit par son authenticité et son potentiel d'évolution. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Son architecture traditionnelle, associée à des matériaux nobles, confère au lieu un charme indéniable, sublimé par de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger aux volumes agréables, propices à la convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement. La configuration permet également la création d'une quatrième chambre de plain-pied, apportant une réelle flexibilité. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Des annexes complètent l'ensemble ainsi qu'une cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de personnalisation. A l'extérieur, le terrain de près de 3000 m² accueille une superbe piscine de 12x6, véritable invitation à la détente au coeur d'un écrin de verdure. A quelques minutes des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4960 euros et 6760 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

L'avis du consultant de l'agence Béguet Associés : Cette demeure est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et de sérénité, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente au cœur de la forêt. Son implantation rare à Poigny-la-Forêt garantit un calme absolu et une vue dégagée sur un parc majestueux de plus d'un hectare. Vous serez séduit par la qualité de sa construction et sa pièce de vie particulièrement chaleureuse, idéale pour recevoir. L’orientation parfaite sublime chaque instant, tandis que l’espace piscine invite à une détente totale en pleine nature. Un bien d'exception, à la fois familial et prestigieux, qui mérite une visite pour en ressentir toute l'atmosphère unique. Située dans le secteur très recherché de l'Ouest Parisien, au sein du village de Poigny-la-Forêt, l’agence Béguet Associés vous invite à découvrir une demeure d’exception où nature et confort haut de gamme se rencontrent. Une Architecture de Caractère et des Volumes Généreux Cette propriété de belle construction s'intègre parfaitement dans son environnement forestier. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires de la maison, offrant une sensation d’espace et de liberté rare. La distribution des pièces a été pensée pour allier convivialité et intimité. Un Espace de Vie Baigné de Lumière La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère particulièrement agréable grâce à une orientation idéale. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante et dévoilent une vue totalement dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Le Confort pour toute la Famille Avec ses 5 chambres spacieuses, la maison accueille confortablement famille et invités. Chaque espace bénéficie du calme absolu propre à ce cadre privilégié au cœur de la forêt de Rambouillet. Un Extérieur Enchanté Édifiée sur un parc forestier de plus d'un hectare (10 386 m²), la propriété dispose d’un jardin aux essences variées. Pour vos moments de détente, une piscine très agréable parfaitement intégrée à la terrasse complète ce tableau idyllique, vous promettant de superbes journées d'été en toute discrétion. Les points forts : • Emplacement Rare : Au cœur de la forêt, environnement protégé. • Prestations : Beaux volumes, construction de qualité. • Extérieur : Parc majestueux et piscine. • Calme Absolu : Un véritable refuge à moins d'une heure de Paris. Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 ou 0607624659

Exclusivité. À l'abri des regards, dans le très recherché village de Poigny-la-Forêt, aux portes de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété aux volumes remarquables conjugue élégance, prestations de qualité et un art de vivre rare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste hall de réception, sublimé par un majestueux escalier, dévoile une architecture pensée pour offrir lumière, perspectives et convivialité. Les espaces de réception se déploient avec harmonie autour d'un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger prolongée par un élégant salon ouvrant, à travers de larges baies vitrées, sur la piscine intérieure. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble dédié aux réceptions comme à la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite avec salle d'eau, un vestiaire ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés. Véritable signature de la propriété, la piscine intérieure offre un espace de bien-être exceptionnel, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. L'étage, un salon bibliothèque et un palier qui desservant quatre chambres dont une suite parentale avec dressing , chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Le dernier étage révèle un vaste espace sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, salle de sport, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Complété par une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace de rangement. Le sous-sol total répond aux attentes les plus exigeantes avec un garage double, une cave, une buanderie, une salle de jeux avec bar intégré, un home cinéma entièrement équipé , un bureau ainsi que les espaces techniques. Un garage double et stationnement extérieur pour 10 véhicules. À seulement quelques minutes de Rambouillet, de ses commerces, de sa gare et à moins d'une heure de Paris, cette adresse confidentielle offre un équilibre rare entre nature, sérénité et confort de vie.