vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Falaise, France

Au coeur du centre-bourg d'Épône, derrière un portail en fer forgé ouvrant sur une cour en gravillon bordée de verdure, cette propriété du XIXe siècle de 204 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant matériaux nobles et prestations haut de gamme, où le charme de la pierre ancienne dialogue avec un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, une pièce de vie d'environ 100 m² donne le ton : espace salle à manger convivial, salon chaleureux, cuisine noire mate entièrement équipée avec îlot central et d'un piano de cuisson, et salon TV baigné de lumière sous plafond cathédrale et charpente apparente, ouvert sur la terrasse par de vastes baies vitrées. Une mezzanine surplombe cet espace et accueille un bureau, tandis qu'une chambre de plain-pied habillée de pierres apparentes avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative côtoie une seconde chambre dotée elle aussi de sa salle d'eau ; le second niveau est dédié en totalité à la quatrième chambre aux volumes généreux avec salle d'eau et wc. Le sous-sol, tout en authenticité, abrite une lingerie et une pièce voûtée en pierre prolongée d'une cave à vin, un espace rare pour recevoir. Une véranda abritant un jacuzzi conduit au jardin côté piscine. Le terrain paysager de plus de 1 000 m² révèle une piscine chauffée, un espace jacuzzi et de vastes terrasses, pour des soirées d'été entre famille et amis. Classée B au DPE, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage par pompes à chaleur, gage de sobriété énergétique pour ce type de bien ancien rénové. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et golfs, à proximité immédiate de l'A13 et de la gare desservie par la Ligne J (future desserte RER E), cette maison de caractère place Paris à portée de main. Une adresse rare pour un immobilier atypique et de prestige à Épône, qui mérite une visite pour en ressentir pleinement l'âme. Julie - 07 77 84 74 57 RSAC : 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

A 45 min à l'ouest de la capitale, là où le calme de la campagne rencontre le confort citadin, se cache une propriété d'exception. Ce domaine rare réussit le pari de la proximité totale (commerces, gares et axes autoroutiers (A13/Futur RER) sans jamais en concéder le silence. La Demeure Principale : Volume et Lumière Le coeur de la propriété bat dans une bâtisse de caractère où l'ancien dialogue avec le contemporain. On y découvre : Une réception magistrale : Un salon cathédrale aux dimensions généreuses, réchauffé par une cheminée d'apparat et surplombé d'une mezzanine inspirante. Convivialité : Une cuisine moderne et sa salle à manger attenante, pensées pour les grandes tablées familiales. Intimité : Les quatre chambres et leurs trois salles d'eau s'articulent autour d'un patio central, créant une atmosphère de 'villa à l'italienne' où l'intérieur et l'extérieur s'entremêlent. Un potentiel d'accueil remarquable Le domaine ne se limite pas à sa maison de maître. Il propose deux structures indépendantes pour vos projets personnels ou professionnels : Le Pavillon d'amis (65 m²) : Une maison autonome et impeccable (séjour, cuisine, 2 chambres), idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour un investissement locatif. La Maison d'amis : Un cocon supplémentaire comprenant séjour et suite à l'étage avec chambre et salle d'eau ouverte. L'Atelier : Un espace de création avec grenier aménageable, prêt à s'adapter à vos envies (salle de sport, studio d'artiste). Le terrain de près d'un hectare (9 420 m²) se déploie à perte de vue. Entre les arbres centenaires, la piscine au belles dimensions (11*6) devient le point de ralliement des beaux jours. Equilibre parfait entre le rustique chic et le confort moderne. Les tomettes anciennes, les carreaux de ciment et les poutres d'époque s'effacent devant la clarté des rénovations récentes. C'est un lieu pluriel, capable d'accueillir une famille nombreuse comme une activité de chambres d'hôtes de prestige. Julie - 07 77 84 74 57 RSAC : 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Conseillère immobilier MONA MOFRIH Vous présente!Une opportunité rare sur le secteur ! Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique propriété familiale de 236 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié et Terrain arboré 1 350 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La maison développe 7 pièces principales, dont 5 chambres, parmi lesquelles 2 suites offrant confort et intimité. Une superbe véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de 1 350 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié et invite à la détente dès les beaux jours. Un autre atout particulièrement recherché : la maison dispose de deux accès indépendants avec portails, offrant praticité au quotidien et un potentiel intéressant pour certains projets d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un cadre de vie privilégié Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel au cœur de Bazemont, commune très appréciée des familles pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes vers Paris et l'ouest francilien. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ 236 m² habitables sur deux niveaux Séjour lumineux de près de 60 m² 5 chambres dont 2 suites parentales Véranda de 30 m² Piscine Terrain arboré de 1 350 m² Grande terrasse à l'étage avec potentiel d'aménagement Double accès indépendant à la propriété -École du village à proximité Ramassage scolaire pour collèges et lycées du secteur Arrêts de bus dans la commune permettant de rejoindre les gares et les communes voisines TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ Gare de Maule à quelques minutes : liaison vers Paris- Montparnasse via la ligne N. Gare d'Aubergenville – Élisabethville : accès au Transilien J reliant Paris Saint- Lazare. Gare des Mureaux : accès à la ligne J et future connexion facilitée vers le réseau du Grand Paris. Arrêts de bus et transports scolaires desservant les collèges et lycées du secteur. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14 permettant de rejoindre facilement La Défense, Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Aéroports de Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly accessibles en environ 45 à 60 minutes selon le trafic. Un emplacement idéal pour concilier la tranquillité de la campagne et la proximité des grands pôles économiques de l'Île-de-France. UN ENVIRONNEMENT RICHE EN DÉCOUVERTES La situation privilégiée de Bazemont permet également de profiter de nombreux sites remarquables des Yvelines : • Le Château de Versailles et son domaine • La forêt de Saint-Germain-en-Laye • Le parc naturel de la vallée de la Mauldre • Les bords de Seine • Les villages de caractère de l'ouest parisien • De nombreux golfs, centres équestres et espaces de loisirs Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de la mettre à votre goût. Contactez -moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.955447

Aux abords de la charmante ville de Maule, ce moulin du 17ème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Installé dans un jardin bucolique de 5.170 m² , cette superbe bâtisse s'étend sur une superficie d'environ 525 m² au sol (427 m² carrez), sur trois niveaux. Cet ancien moulin a bénéficié d'une rénovation intégrant harmonieusement ses mécanismes, à la pierre apparente, ainsi qu'à des matériaux contemporains de grande qualité. De très beaux volumes et de larges ouvertures sur la rivière font de cet endroit riche d'une très belle histoire, un lieu de vie idéal pour une famille. L'entrée dessert un agréable salon avec cheminée ainsi qu'un vaste espace de réception avec mezzanine, ouvert sur une spacieuse cuisine dînatoire et une belle terrasse surplombant la rivière agrémentée d'une jolie passerelle qui permet l'accès à la piscine à débordement. Depuis l'entrée, l'escalier de la tourelle conduit à une chambre parentale de 84 m², une salle de bains, une salle d'eau, un petite bureau, quatre chambres, dont l'une d'amis avec sa salle de douche indépendante, et une salle de jeux. Le deuxième niveau accueille, quant à lui, une sixième chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un bel espace à aménager au gré des envies. Un jardin d'hiver, une buanderie, deux belles caves, un garage et une serre complètent les prestations de cette demeure d'exception. A 40 km de la Porte Maillot A 5 min en voiture de la gare de Maule reliant Montparnasse en 45 min Gare de Epone-Mezieres pour Paris-St Lazare à 8 km (Arrivée du RER en 2024) A 8 km de l'autoroute A13 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1391 euros Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Au coeur du village de Jumeauville, dans le secteur de Maule, à seulement quelques minutes des accès vers Paris, cette superbe bâtisse en pierre de près de 300 m² habitables séduit dès l'entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. Le charme opère instantanément : une belle cour gravillonnée encadrée de façades en pierre, un pigeonnier d'époque, et un vaste préau abritant un élégant salon d'été en pierre naturelle, parfait pour les longues soirées entre amis et une piscine chauffée dans le jardin arboré de deux magnifiques cèdres du Liban. A l'intérieur, les volumes sont très généreux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger au style affirmé, mêlant les tomettes anciennes, les poutres blanchies et une décoration soignée qui met en valeur les courbes et les matières d'origine. En se dirigeant vers le salon, la magnifique pièce voûtée servant aujourd'hui de salle de billard joue les contraste avec le salon cathédrale d'une hauteur de 4,80 m baigné de lumière où une imposante cheminée et une mezzanine atelier ou bureau donnent le ton : celui d'une maison vivante, inspirée et chaleureuse. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec dressing sur mesure et salle d'eau ouverte prolonge cette atmosphère élégante et intimiste, ainsi qu'une 2ème chambre et sa salle d'eau, avec Wc indépendant. Depuis la coursive où se situe le bureau un escalier de meunier mène au dernier niveau où se loge deux espaces chambres mansardées permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec encore du potentiel d'aménagement sur une dernière partie non encore exploitées des combles. A l'extérieur, le jardin paysager devient une véritable invitation au farniente : grande terrasse en bois, piscine chauffée en retrait et transats à l'ombre des arbres. Un bassin de sérénité, protégé des regards, où tout a été pensé pour vivre dehors et allonger les saisons. Des espaces de rangements astucieux, dont un dressing à chaussures, une buanderie et des possibilités d'aménagement supplémentaires viennent parfaire cet ensemble rare. Le jardin est équipé d'un robot tondeuse, d'une borne de recharge pour véhicule, un portail électrique et une alarme complètent les prestations de ce bien. Une chaudière bio-fioul a été installée en 2024 - ses résultats ne sont pas encore reflétés dans le DPE établi. A 10 min de la gare de Maule, 45 min de Paris en voiture. Commerces de proximité, écoles et nature environnante offrent un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ecole maternelle à 5min à pieds Acces autoroute A13 à 7km Gare Epônes-Mezieres pour Paris-St Lazare à 7km (RER EOLE en 2024) Gare Maule pour Paris-Montparnasse à 5km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 5 270 euros et 7 180 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Située à BAZEMONT dans le département des Yvelines, cette villa d'architecte signée Hervé Porte vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 310 m², la villa bénéficie d'un terrain de 1 825 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes lumineux de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un salon élégant agrémenté d'une cheminée à éthanol et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie offre une continuité harmonieuse entre l'intérieur et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres communicantes avec salle d'eau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et accès à une terrasse privative vous attend. Le niveau inférieur, aménagé en souplex, est dédié aux loisirs avec une salle de sport, une salle de jeux et un home cinéma, en plus d'une cinquième chambre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaitement située face à la vallée. Un bien d'exception à ne pas manquer, idéal pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe BAZEMONT.

Herbeville. Cette élégante demeure, édifiée en pierre de taille a su préserver l’authenticité de son architecture et le charme de ses éléments d’origine inspirés d’une Folie Louis XV : boiseries raffinées, cheminées de style et généreux volumes de réception composent un cadre de vie à la fois noble, chaleureux et intemporel. Située dans un village préservé, à proximité immédiate d’Orgeval et des accès A13-A14, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 40 minutes de Paris – Porte d’Auteuil. D'une surface de 423m² habitables et un sol-sol aménagé de 174m2, au cœur d’un magnifique parc paysager de 2 hectares, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité avec une vue imprenable sur la vallée de la Mauldre. Une distribution élégante et des volumes de réception remarquables. L’entrée s’effectue par un impressionnant hall de réception avec vestiaire, donnant le ton de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée propose : une cuisine indépendante avec office, un vaste salon et une salle à manger avec cheminées, idéale pour les réceptions, trois chambres de plain-pied, ainsi que les espaces de service, vestiaire, toilettes invités et rangements. La maison dispose au total de neuf chambres, accompagnées de quatre salles de bains et une salle d'eau, dont une master de 55m2 avec dressing. Elle se distingue également par ses nombreux espaces dédiés à la détente et au divertissement :espace spa avec douche et WC, salle de jeux ou réception, home cinéma / discothèque, piscine couverte. Local technique, cave, buanderie, chaufferie. Deux ateliers et un garage d'une surface de 220m². À l’extérieur, jardin paysager et arboré, parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure autour de la propriété, terrain de tennis, terrain de pétanque et une annexe dédié aux animaux. Une demeure rare par ses volumes et son parc, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet de réception.

3 minutes de Maule - Magnifique propriété d'environ 195 m² sur un parc d'environ 1,3 hectares traversé par la Mauldre. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière cuisine / chaufferie, chambre, salle de bains avec douche, dressing / buanderie et WC indépendants. À l'étage : grande pièce palière avec espace bureau et poêle à bois, trois chambres dont deux avec mezzanine, salle de bains et WC indépendants. Grange de 70 m² et boxes pour chevaux. Piscine hors sol chauffée. On aime : le cadre idyllique, le séjour déplafonné et la cuisine familiale, la grange et les installations équestres, es commodités, école et gare à pied. Référence : 2753MA-RT.

À quelques minutes d'Orgeval, en lisière de forêt et au cœur du charmant village des Alluets-le-Roi, dans un cadre sécurisé et sans vis-à-vis, cette belle maison à vendre a été rénovée en 2022 et développe environ 300 m². Édifiée sur un terrain paysager de 2 382 m², elle dispose d'une piscine extérieure chauffée de 15 x 5 m, dotée d'un abri vitré escamotable. Cette propriété contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique triple réception prolongée par les terrasses et le jardin, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux ou un studio avec accès indépendant. Un espace parental complet avec salle de bain et dressing, orienté vers l’extérieur et menant à une salle de sport vitrée, un sauna, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un bureau, viennent enrichir l'ensemble. À l'étage, un palier distribue une seconde suite avec salle d’eau, trois chambres pour enfants et une salle de douche. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité : accès rapide à l'A13/A14 – Paris Porte Maillot en 30 minutes. À 12 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare – future correspondance RER E Eole). Le village dispose d'une école Montessori et des bus scolaires vers les établissements réputés tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine). Dotée de prestations de standing telles que la climatisation, des volets roulants électriques, une piscine chauffée, chauffage au sol, trois pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques qui contribuent à un DPE performant (classé C), cette maison est idéale pour un achat maison Les Alluets-le-Roi. Elle comprend également six places de stationnement extérieur (avec borne de recharge électrique) et une entrée indépendante compatible avec l'exercice d'une activité libérale, ainsi qu'un accès privatif à la forêt.

Maison à vendre à Limay, Yvelines (78), Île-de-France. Cette propriété contemporaine d'une superficie de 348m², érigée sur un terrain de 2 160m², offre un cadre de vie exceptionnel, conçu pour le confort et la réception. L’entrée donne accès à une cuisine entièrement équipée, un double séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur les terrasses et le jardin. Avec ses 5 chambres dotées de terrasses privatives et 4 salles de bains, cette maison favorise à la fois convivialité et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un espace de détente couvert. Elle dispose également de garages doubles et d'une cave. Une dépendance aménagée en maison d'amis, comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, complète cette offre. Une propriété rare pour ceux en quête d'espace, confort et discrétion. Située à seulement 50 minutes de Paris-Porte d'Auteuil, à 7 minutes de la Gare de Limay Transilien vers Paris-Saint-Lazare et à 3 km de la Gare de Mantes-la-Jolie RER E.

iad France - Elysa Vinay vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS, dans un village situé à 15 minutes de Maule. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété d’environ 350 m², édifiée sur un terrain d’environ 650 m², avec une dépendance d’environ 50 m² idéale pour accueillir famille, activité professionnelle ou créer un espace indépendant. Dès l’entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la circulation agréable entre les pièces. La maison offre une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Un véritable atout du bien : un second grand espace de vie d’environ 80 m², pouvant faire office de deuxième salon, salle de jeux ou espace de réception selon vos envies. Côté détente, vous profiterez d’un espace intérieur avec piscine chauffée et jacuzzi, entièrement fermé, utilisable toute l’année. À l’extérieur, l’environnement est agréable, dans un cadre résidentiel avec peu de vis-à-vis, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des axes. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Les plus de la commune : – À environ 1 heure de Paris – Accès rapide aux axes routiers vers l’ouest parisien – Cadre de vie verdoyant et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elysa Vinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935294637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES INTERNATIONAL vous propose, dans une impasse sans vis-à-vis, cette maison familiale de 184,74 m² pensée et entretenue avec un soin rare. On y entre dans une lumière généreuse, une pièce de vie de plus de 60 m² exposée plein sud, où salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un ensemble fluide et chaleureux. Un bureau (ou chambre) avec rangements sur mesure et un WC indépendant complètent intelligemment la distribution. Le bois peint et les touches de bleu insufflent une ambiance vacancière, sincère et cohérente du sol au plafond. Cette atmosphère se prolonge naturellement à l'extérieur: terrasse en bois, piscine de 6 x 6 m et jardin paysagé - sur une parcelle close de 805 m² où l'on profite du plein air avec la même qualité de vie qu'en villégiature. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Garage et quatre stationnements extérieurs sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir. DPE performant - classe C. Arrêts de bus et écoles de Morainvilliers à proximité. Accès rapides autoroutes A13/A14. Desserte bus vers Saint-Germain-en-Laye, circuits scolaires spéciaux vers les établissements privés de Saint-Germain (Lycée International, Institut Notre Dame). Notre Dame les Oiseaux (Verneuil sur Seine) et Collège André Derain (Chambourcy). Ligne directe et régulière pour la gare de Vernouillet-Verneuil (Transilien ligne J: gare Saint Lazare en 24 min, gare de Villennes-sur-Seine en 3 min). Ligne Express A14 pour la Défense depuis Orgeval (5 min en voiture, parking Conforama) ou Verneuil (10 min en voiture, parking gare). Prix de vente (Honoraires inclus): 759 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% (soit 29000€). Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et au centre d'un agréable village du Parc régional du Vexin français, cette élégante longère de 276 m² datée fin XIXème siècle est magnifiée par un vaste jardin aux senteurs provençales. Protégée des regards, la propriété refuge de bien-être propose un art de vivre et de farniente valorisé par une large terrasse ombragée et une piscine exposées sud bien intégrées à l'environnement arboré. Au rez-de-jardin, un salon avec cheminée et four à pain est prolongé d'un espace dînatoire composé, sous une lumineuse véranda, d'une salle à manger et d'une cuisine tournées vers un jardin végétalisé. Une magnifique cave à vin voutée (sol en terre battue), une arrière cuisine et une chaufferie s'ajoutent à ces pièces de réception. L'entrée au rez-de-chaussée distribue une chambre, une salle de douche et un bureau complété d'un escalier qui emmène au niveau supérieur vers un salon d'agrément, une salle de billard et des espaces de nuit aménagés d'une chambre parentale avec salle de douche et un vaste bureau, trois autres chambres et une salle de bains. Dans le périmètre clos d'un terrain d'environ 1 155 m², deux granges rénovées (40 et 55 m²) dont les espaces et les volumes sont à réinventer et plusieurs places de parking complètent l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : performances énergétiques de qualité : C/A, pompe à chaleur (2022), fibre installée. Piscine 8 m x 4. Commerces et marché hebdomadaire en centre-ville ainsi que écoles maternelle et primaire. Réseau de bus pour collèges et lycées des communes voisines. Transports gares des Mureaux et de Meulan/Hardricourt : ligne J vers gare Saint Lazare puis ligne E (à venir). Paris porte Maillot : 40 mn (voiture) et Roissy CDG : 60 mn (voiture). Golfs 18 trous à proximité (en voiture) : Seraincourt à 5 mn et Gadancourt 15 mn (dépt. 95), Prieuré à 8 mn et Château de la Chouette 6 mn (dépt. 78). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

iad France - Julie Almeida vous propose: 5 MIN DE L'A13 - 10 MIN DE LA GARE - MOINS D'1h DE PARIS - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ! Découvrez cette MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DE 2013, implantée surun PARC de plus de 2 hectares sur la commune d'AUFFREVILLE BRASSEUIL à 5min de Mantes la Jolie ! Une vaste entrée avec vestiaire et wc vous mènera à la SPACIEUSE pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE, avec son accès direct à la grande terrasse et sa VUE DEGAGEE, ouverte sur la CUISINE DESIGN. Vous profiterez d'une VIE DE PLAIN PIED avec sa SUITE PARENTALE dotée d'une salle de bain, wc et dressing. 2 chambre supplémentaires complètent ce niveau. L'étage abrite quant à lui 2 chambres, une pièce palière, une salle de douche et des wc séparés. A l'étage inférieur, vous découvrirez une SALLE DE BILLARD et une grande CAVE A VIN pleines de cachet avec ses murs en pierres. S'ajoute également une SALLE DE CINEMA. La propriété dispose aussi d'une PISCINE COUVERTE avec espace salle de sport, jacuzzi et salle de douche avec wc. Côté extérieur, les BASSINS entourent la maison et les 3 TERRASSES. La propriété est arborée de divers arbres fruitiers et vous aurez la chance de profitez du ruisseau qui la traverse. Vous trouverez également GARAGES, ATELIER, JARDIN D'HIVER et DEPENDANCE, vous offrant des espaces de stockage ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. Contactez moi pour plus de renseignements sur cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaste maison familiale avec piscine intérieure au sein d'un domaine privé sécurisé et gardienné de 44 ha répertorié dans le cadre d'un pré-inventaire des jardins remarquables, avec piscine extérieure, deux tennis et trois trous de golf. La maison est située au calme sur un terrain de 2 500 m². Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et différentes orientations, elle offre une surface au sol totale de 591 m² (291 m² Carrez) répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol total aménagé. Le magnifique jardin arboré est accessible depuis les différentes pièces de vie. Dotée d'un bon bilan énergétique, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un espace de réception composé d'un séjour (avec cheminée) prolongé par une salle à manger et un jardin d'hiver ; d'une cuisine avec arrière-cuisine ; d'un vestibule et des toilettes d'invités. Une chambre avec salle de bains complète ce 1er niveau qui dispose de multiples accès au jardin et à la terrasse. À l'étage, la pièce palière dessert deux chambres avec salles de bains et douche ; des toilettes privatives ; une vaste suite parentale avec deux dressings ; une salle de bains-douche ; une 4e chambre et des combles aménagés. Les chambres sont prolongées par des balcons. Très nombreux rangements. Enfin, le sous-sol complet propose différentes pièces de rangement ; une salle de jeux (actuellement aménagée en un surprenant chalet suisse) ; une buanderie, un local technique et une cave à vin. Un vaste espace détente se compose d'une piscine chauffée avec jacuzzi ouverte sur un solarium ; d'une salle de douche ; de toilettes et d'un local technique. Garage pouvant accueillir deux véhicules, possibilité de stationnements en extérieur dans l'enceinte de la propriété. La maison est en parfait état de présentation. Elle a fait l'objet de travaux lors de son acquisition (elle est équipée d'un système domotique) puis a été entretenue avec minutie. Les volumes sont généreux et la circulation y est facile. Situation privilégiée au sein du domaine, à quelques minutes à pied du centre de Crespières, à environ 20 minutes de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, deux pôles bénéficiant d'une desserte ferroviaire directe vers Paris et La Défense via les lignes RER et Transilien. Les établissements scolaires du secteur sont aisément accessibles, tout comme le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, desservi par un service de ramassage scolaire.

A moins de 10 minutes de la gare SNCF de MERE/MONTFORT L'AMAURY - Dans un environnement préservé et au calme d'une impasse, maison ancienne et de charme sur 240 m2 environ et sur un terrain arboré, avec piscine et à l'abri des regards de 2 650 m2 environ. Entrée, cuisine spacieuse, arrière cuisine, buanderie, wc, dégagement vers bel espace vitré (30 m2) face au jardin, grand séjour (52 m2) avec poêle à bois, 2 chambres de plain-pied, espace dressing, salle d'eau, salle de bains et wc. A l'étage et par 2 escaliers, 2 chambres (20 et 21 m2), plusieurs espaces de rangement ou salle de jeux et bureaux. Grand grenier à aménager. De beaux matériaux anciens et conservés (tomettes, poutres...), beaucoup de lumière du fait d'une bonne exposition, une belle hauteur sous plafond dans le salon principal. Dépendance (pool house), piscine (11x4). Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec départ de balades à pied vers la campagne et la forêt. Calme ! Village avec écoles.

Propriété de charme Ecrin de verdure Région Thoiry/Septeuil Grande propriété ancienne en partie 17ème siècle, restaurée avec goût et dans le respect de l'histoire de cette charmante bâtisse chaleureuse, lumineuse et offrant de merveilleuses vues sur le parc conservé et entretenu dans le style traditionnel à la française, avec piscine. Grande maison de près de 500 m2 composée de belles pièces de réception, spacieuses et laissant pénétrer la lumière qui met en évidence la qualité des matériaux anciens restaurés (parquets et autres sols en pierre, cheminées...). Grande entrée vers un premier salon donnant accès à une arrière-cour paysagée, superbe rotonde, deux autres séjours et espace bibliothèque, bureau, cuisine dinatoire, buanderie, wc. Au premier étage, nombreux dégagements vers 4 chambres dont 3 suites complètes, bureau. Une terrasse offre une vue très agréable sur le parc. Au dernier étage, une suite supplémentaire et un vaste grenier à aménager (chambres, salle de jeux...). Vaste garage pour plusieurs véhicules, belle cave à vin. Terrain clos de 5 441 m2 entièrement arboré et paysagé, avec des allées entretenues bordées de tilleuls, nombreuses essences de plantes et massifs, anciennes douves, murets et bancs en pierre, espaces de détente ombragés... autant de détails caractérisant un b eau jardin à la française. Authentique bassin en pierre refait à neuf et chauffé par pompe à chaleur. Un endroit préservé, une bâtisse historique, le raffinement d'une belle propriété située à 40' de la porte d'Auteuil! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 mn de Montfort l'Amaury et proche de Thoiry, propriété d'exception des 17ème et 18ème siècle, nichée au cœur dun magnifique parc clos de murs de 5 441 m2 paysagé à la française avec dépendances et piscine. L'architecture séduit par son authenticité, harmonieusement restaurée avec un intérieur qui révèle une ambiance chaleureuse et raffinée par des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété offre une généreuse surface habitable de 430 m2 organisée de la manière suivante : Grande entrée lumineuse ouvrant sur un premier salon avec belle hauteur sous charpente. Une cuisine dînatoire avec son piano de cuisson d'origine, cheminée ancienne prolongée par une arrière cuisine buanderie fonctionnelle. Salle à manger installée au cœur de la rotonde, bénéficiant dune hauteur sous plafond exceptionnelle et dun dôme en verrière qui inonde la pièce de lumière. Un second salon avec cheminée et parquet ancien en point de Hongrie. Un bureau propice au travail à domicile. Un troisième salon bibliothèque orné de boiseries et dune cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'étage accessible par deux escaliers propose : Une première suite avec dressing, salle d'eau et vue imprenable sur le parc. Une seconde chambre spacieuse avec cheminée et salle de bains attenante. Une suite parentale avec cheminée, salle de bains, dressing et bureau. Une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le second étage accueille : Une spacieuse suite mansardée avec dressing et salle de bains profitant dune belle hauteur sous plafond et dune superbe vue. Un grand grenier offre des possibilités d'agencement en fonction de vos besoins. Un parc paysagé unique clos de murs. Allées dessinées, topiaires, fontaine et douves. Chaque détail sublime le cadre. La piscine de 10 m x 5 m, discrètement implantée pour préserver l'harmonie des lieux est équipée dun volet automatique. Dépendances, cave et garage double viennent parfaire cet ensemble rare. Située en plein cœur dun village, proche de toutes commodités et à seulement 40mn de Paris Ouest par lA13 ou A14. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Barnes Yvelines vous propose une Maison à vendre à Crespières, l'un des plus charmants villages des Yvelines. Cette propriété contemporaine d'environ 350 m² habitables (450 m² au sol), construite en 2006, est nichée sur un terrain paysager de 3 340 m². La maison se distingue par ses volumes spacieux et la fluidité de son agencement, le tout dans un cadre verdoyant et lumineux, orienté plein sud avec des vues dégagées sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire pour invités mène à un vaste séjour d'environ 50 m², prolongé par une véranda rénovée de 40 m², qui donne accès à une terrasse ensoleillée. La salle à manger, la cuisine entièrement équipée avec un coin repas et une arrière-cuisine, ainsi qu'un grand espace de rangement complètent cet espace de vie. Une suite avec chambre, dressing et salle de bain vient s'ajouter à ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau, une salle de bain, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un toilette indépendant. Une salle de jeux, actuellement utilisée comme lingerie, dispose d'un accès indépendant par le garage, offrant la possibilité d'être transformée en appartement. La suite principale, avec parquet et plafond cathédrale, comprend un espace bureau en mezzanine, un grand dressing, une salle de bain complète, des toilettes séparées et un balcon surplombant le jardin et la vallée. La propriété dispose également d'un grand garage triple et de plusieurs espaces de rangement. Le terrain, soigneusement paysagé, inclut de belles plantations, une piscine extérieure et un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison est en excellent état général, avec des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. Les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que les transports vers Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Marly-le-Roi. L'école maternelle et primaire relèvent du collège de Feucherolles, reconnu pour son enseignement de qualité, et nous sommes à moins de 40 km de Paris centre par l'A13, A14 et la D307. Accès au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye par bus. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32. 1 433 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2820€.

BARNES INTERNATIONAL propose, à Orgeval, en lisière de forêt, cette maison de 2024, avec 410m2 sur une superbe parcelle de 4 124 m², agrémentée d’une terrasse avec piscine type couloir de nage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon TV avec poêle à bois, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, un bureau, des toilettes indépendants ainsi qu’un garage et une pièce de rangement. À l’étage, vous trouverez une suite parentale (40m2) avec salle de bains et douche, une buanderie, des toilettes indépendants, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d’une douche et d’un lavabo dont deux très grandes. Le sous-sol propose une magnifique cave à vins, une salle de billard avec poêle à bois, une salle de jeux et une pièce de rangement. Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules à l’extérieur. Un bien rare, alliant design contemporain, confort, espace et environnement naturel à seulement 25 minutes de Paris via l'A14. Accès & transports : À 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint Lazare – future correspondance RER E Eole) / Accès rapide à l'A13/A14 Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine), etc. Prix de vente (honoraires inclus): 1 872 000€ Honoraires charge acquéreur de 4% Prix du bien hors honoraires: 1 800 000€ Votre contact BARNES: Carole VIRONNEAU (+33) 7 83 72 27 34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

Située dans un environnement résidentiel recherché et paisible à Orgeval, à proximité immédiate de l’A14 permettant un accès rapide à Paris et La Défense, cette élégante maison contemporaine, construite en 2020/2021, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, la propriété développe 237 m² de surface au sol, incluant des combles aménagés, une salle de sport et un garage. Organisation intérieure Rez-de-chaussée Entrée avec dressing, vaste séjour lumineux, cuisine sur-mesure avec arrière-cuisine, buanderie, espace bar/bureau. Une chambre avec salle d’eau, toilettes invités. Étage Deux chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes indépendantes. Suite parentale comprenant chambre, salle de bains avec WC et rangements Combles aménagés Espace bureau ou pièce polyvalente, mansardée et lumineuse. Les extérieurs ont été aménagés avec un grand souci du détail : - Piscine chauffée au sel - Vaste terrasse d’environ 120 m² - Bar extérieur avec chauffage infrarouge - Salle de sport d’environ 20 m² - Garage équipé d’une borne de recharge rapide - Arrosage automatique et éclairage extérieur Confort et sécurité Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, climatisation, système d’alarme avec caméras et dispositif anti-intrusion, fermeture centralisée. Maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations techniques complètes. Accès & transports À 8 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare – future correspondance RER E EOLE), Accès rapide à l’A13 / A14. Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine), etc. Prix : 1 495 000 € FAI (soit 1 443 000 € net vendeur – honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 – a.meyer@barnes-international.com 1,443,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

EXCLUSIVITÉ, à proximité du centre ville d’Orgeval, à 5 minutes de l’accès autoroute A13 et A14, et à 10 minutes de Saint-Germain-en-Laye, maison d’architecte d’exception d’une surface de 321 m² habitable et environ 490 m² au total, bâtie en 2007 sur une parcelle de 3400 m² paysagée et sans vis à vis. Le hall d’entrée distribue une salle à manger au plafond de verre cathédrale et ouvrant sur la nature, un grand séjour dont les baies vitrées offrent une vue sur la piscine intérieure, une cuisine équipée aux finitions haut de gamme et son espace repas, une chambre avec salle de bains et un grand bureau. Un élégant escalier mène à l’étage où la mezzanine surplombe la salle à manger verrière, une première aile de la maison abrite quatre spacieuses chambres dont une suite, ainsi qu’une seconde salle de douche indépendante. La chambre parentale située dans l’aile opposée comprend un dressing aménagé sur mesure et une salle de bains privative complète. Le sous-sol totalement aménagé donne l’accès à la piscine avec un sauna, une douche et des toilettes. La piscine 10m x 4m est couverte par une toiture en charpente apparente et panneaux de verre et ouvre sur la terrasse, le jardin et le jacuzzi. Un chaleureux espace de loisir doté d’un home cinéma, d’un bar et d’une cave à vins voûtée et climatisée fera le bonheur des épicuriens. Le magnifique jardin paysagé abrite une agréable terrasse équipée d'une cuisine d'été avec four à pizza, plancha et kamado. Cette maison aux volumes généreux offre des prestions de grand standing (chauffage au sol par géothermie, parquets massifs, portes en chêne, menuiseries sur mesure, cour pavée, arrosage automatique...le tout en excellent état) Un garage double avec un atelier complète cette propriété unique sur le secteur.

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: Maison d’architecte de 2019, ultra lumineuse avec piscine chauffée et Terrasse. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, avec piscine chauffée et jardin paysager, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel à toute la famille. Au sein d'un environnement résidentiel, cette superbe maison familiale contemporaine de 172 m² environ édifiée sur un terrain de 840 m² environ vous séduira par l’élégance de ses lignes, la générosité de ses volumes et la et ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, cette propriété baignée de lumière naturelle bénéficie d’une architecture moderne sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures sur le jardin et une parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. *Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et finitions soignées. Vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, une chambre de plain-pied pouvant également faire office de bureau idéal pour le télétravail, disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : fours encastrés, machine à café intégrée, cave à vin, matériaux nobles et électroménager de qualité. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. *Le cOEur de la maison se dévoile ensuite à travers un somptueux espace de réception baigné de lumière comprenant un séjour cathédrale avec insert cheminée et une salle à manger. Cet ensemble aux volumes remarquables s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse aménagée, idéale pour vos réceptions et vos repas en extérieur, ainsi que sur une piscine chauffée pour votre confort, offrant un véritable espace de détente privilégié face à un jardin paysager. Une atmosphère de vacances s’invite ainsi au quotidien. *L’étage, accessible par un superbe escalier design, accueille un espace nuit parfaitement distribué : une spacieuse suite parentale avec dressing et s'ouvrant sur un balcon, salle de bains privative et WC, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu’un second WC indépendant. *À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : une grande allée permet le stationnement de jusqu’à 6 véhicules, complétée par deux places supplémentaires équipées d’une prise GreenUp dédiée à la recharge de véhicule électrique. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : chauffage au sol, matériaux de qualité, fonctionnalité des espaces, LUMINOSITE omniprésente, terrasse aménagée et piscine chauffée pour un confort optimal en toute saison. Le jardin constitue un véritable écrin de sérénité propice à la détente, tandis que les espaces extérieurs parfaitement aménagés promettent de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’emplacement est un atout majeur : écoles, crèche et maternelle accessibles à pied, transports scolaires à seulement 200 mètres desservant les établissements les plus recherchés du secteur (Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Collège des Hauts Grillets, Le Corbusier, André Derain…). À 5 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine reliant Paris Saint-Lazare en 25 minutes et future ligne RER E, à 10 minutes de Poissy, à proximité immédiate des accès A13/A14 et des bus express vers La Défense depuis Orgeval. Enfin, les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité des prestigieux golfs de Villennes-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye. Une propriété rare sur le marché, conjuguant parfaitement standing, confort familial et situation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Belle propriété anglo-normande avec dépendance, piscine, jacuzzi et jardin paysager – À quelques minutes à pied de la gare Ligne J (direct Paris Saint-Lazare) Située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne J – accès direct Paris Saint-Lazare), cette superbe propriété de style anglo-normand développe environ 360 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 3 500 m². La maison principale: Édifiée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une excellente luminosité : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon convivial, bureau, grande pièce de réception, cuisine équipée, toilettes. 1er étage : deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’une suite parentale avec bureau attenant (vaste pièce d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, toilette , dressing et autre toilette séparé) 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilette. Les extérieurs et dépendances: La propriété séduit également par ses nombreuses prestations : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente en toute saison. Cuisine d'été, Serre, buanderie, cave à vin et double garage en sous-sol. Maison de gardien indépendante rénovée comprenant un séjour avec cuisine, à l'étage: deux chambres et une salle d’eau avec toilette – idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Atouts majeurs: Calme et verdure avec un véritable air de campagne, tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces. Volumes généreux, charme authentique du style anglo-normand. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et projet d’accueil. Cette propriété conjugue l'air de la campagne et la proximité immédiate des transports avec accès direct à Paris St Lazarre,et la proximité des accès A13 et A14. A visiter avec votre consultante BARNES: Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 v.jouet@barnes-international.com Prix de bien hors honoraires: 1 228 571 € avec 4% d'honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,228,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12980€ ~ 17570€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995