vente de maison et villas de luxe à Jonquieres, France

À la recherche d'un achat de propriété à Courthézon ? Découvrez ce charmant mas de caractère d'environ 225 m² habitables, avec un fort potentiel de 370 m² grâce à un vaste grenier aménageable et des espaces annexes à exploiter selon vos envies. Située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété Courthézon à vendre se trouve sur une magnifique parcelle de 2000 m² joliment arborée. Vous apprécierez un environnement agréable et verdoyant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (noisetier, pommier, poirier, abricotier, cerisier, cognassier, grenadier, figuier…), parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie séjour/salon d’environ 44 m², une cuisine équipée, ainsi qu’une véranda de 20 m² apportent luminosité et espace supplémentaire. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. Un accès à l’arrière du mas permet un espace de stockage pratique. Vous trouverez également une salle d’eau à rénover selon vos besoins, ainsi qu'un bureau et une cave. Le premier étage propose trois chambres spacieuses, et le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les commodités incluent des menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, cheminée avec insert et radiateurs électriques. Un abri voiture complète ce bien rare, parfaitement adapté pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère.

iad France - Marine Barnier vous propose : Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette propriété pensée pour recevoir et exploiter, d'une surface de 460 m², actuellement utilisée en location saisonnière. Ce Mas présente des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà en place.Composition du Mas principal : Surface habitable : 420 m² Terrain : 15 000 m² Chambres : 10 en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain Autres : Cuisine/salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m² Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme.Dépendances & extérieurs : Appartement indépendant de 50 m² (1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif) Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique Garage de 280 m² Parking pour 10 à 20 véhicules Forage déclaré pour l'arrosage et la gestion du domaine.Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante. Possibilité d'acquisition complémentaire de 11 hectares.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 899097851.

Découvrez cette magnifique propriété à Courthézon, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant environ 145 m² habitables. Située en pleine campagne, cette maison assure un cadre de vie calme, sans nuisances ni vis-à-vis. Érigée sur une parcelle arborée de 500 m², elle dispose d'un agréable environnement verdoyant. Profitez d'une piscine sécurisée, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'un jacuzzi, parfaits pour les journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salon de 56 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'un cellier, des WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec placards, une pièce polyvalente de 8 m², une salle de bains complète et un dressing menant à un toit-terrasse offrant une superbe vue sur le Mont Ventoux. Le dernier étage comprend une chambre de 15 m² avec la même vue. Pour votre confort, cette propriété à acheter à Courthézon dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible à tous les niveaux, de la fibre optique, d'un poêle à granulés, d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Un choix idéal pour les familles et les amateurs de la nature.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Camaret-sur-Aigues, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet authentique mas du XIXe siècle, entièrement restauré avec soin et utilisant des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 220 m². La maison se compose de 7 pièces, dont une pièce de vie spacieuse de 44 m² et une grande cuisine, le tout au rez-de-chaussée, accompagné d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un autre WC. Le second étage abrite une vaste pièce mansardée de 44 m² pouvant être aménagée en deux chambres. Un grand studio indépendant complète ce bien. À l'extérieur, un terrain de 255 m² vous attend, avec une piscine à contre-courant et une plage, entouré de plantations méditerranéennes. Située dans le charmant village de Camaret-sur-Aigues, cette propriété est à proximité des commerces.

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vignification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vignification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, résidence principale, secondaire ou activité professionnelle autour du vin, de la nature,... L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06.16.13.04.82 / 06.52.07.94.38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Ref: 472SBHome Sun vous propose à la vente cette belle villa située à moins de 10 minutes d’Orange, d’environ 140m2 dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate d’Orange. Idéalement localisée, elle offre un accès rapide en environ 8 minutes aux commerces, écoles, services, gare SNCF et à toutes les commodités du quotidien. L’accès à l’autoroute A7 se fait en une dizaine de minutes, facilitant la liaison avec Avignon et les grands axes de la région.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un large hall qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace nuit.Une buanderie fonctionnelle et un garage de plus de 30 m² viennent finaliser l’ensemble. Les prestations sont au rendez-vous avec pompe à chaleur au sol et climatisation réversible dans chaque chambre à l’étage, fibre optique, aspiration centralisée...À l’extérieur, le charme est immédiat avec plus de 2000 m² de terrain arboré et paysagé, offrant une atmosphère de vacances. Une piscine embellit cet espace extérieur, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de larges possibilités de stationnement.Une villa rare où confort, volumes et qualité de vie se rencontrent parfaitement, dans un environnement privilégié.À découvrir rapidement !

Magnifique maison de plain pied offrant de très nombreux avantages: - pièces à vivre spacieuses et lumineuses. - 5 chambres / 2 salles d'eau + bureau. - piscine avec volet électrique immergé, plages en pierre de St Gens, pool house (30m2). - terrain de 1.000m2 clos (portail électrique)avec un puits. - Garage de 55m2 avec mezzanine pour stockage + auvent. - climatisation et cheminée insert dans le salon, panneaux photovoltaïques sur toiture du garage, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Parfaitement entretenue, cette maison d'environ 145m2 habitables est située en fond d'impasse, dans un quartier calme, à 10 minutes à pieds du village disposant de commerces, avec en prime un arrêt de bus pour les collégiens et lycéens à 2 minutes! Vacqueyras: village vigneron (Cru des Côtes du Rhône), au pied des Dentelles de Montmirail, proche de Beaumes-de-Venise, Gigondas, Vaison-la-Romaine... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

En position dominante, cette ancienne bâtisse, rénovée au fil des ans, bénéficie d'une vue imprenable sur le village, la campagne...jusqu'aux Alpilles! Elle offre plus de 170m2 habitables dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 4 chambres et un bureau. Dépendances: 3 garages (60m2, 35m2, et 15m2), cave, cuisine d'été. Le terrain d'environ 1,1ha, organisé sur plusieurs restanques, comprend sur sa partie arrière le verger d'oliviers (50 pieds), sur sa partie supérieure l'espace piscine parfaitement ensoleillé, et sur sa partie centrale la cour qui se poursuit par le jardin. Prestations: poêle à granules, double vitrage, eau de ville, tout à l'égout, fibre, et forage. Propriété atypique, sans vis à vis, profitant d'une exposition sud/ouest, d'un grand terrain lui assurant la tranquilité, et d'une vue magnifique, tout en étant proche du village et des commodités (commerces, écoles, bus scolaires). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géeorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle située au pied des Dentelles de Montmirail Proche d'Avignon avec sa gare TGV et l'autoroute, cette imposante Bastide provençale du XVIIIe, avec son platane tricentenaire est au cœur du vignoble de Vacqueyras à quelques kilomètres des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. A côté la magnifique cité de Vaison la Romaine. Sa grande capacité d'accueil, 8 chambres climatisées avec salles de bain et de nombreuses pièces de séjours et réceptions avec une magnifique cuisine semi-pro en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Son parc de 3,5 hectares, au grand calme et dans un environnement très préservé, est agrémenté d'une grande piscine de 6*12m, d'oliviers, de fruitiers, d'un potager, de beaux espaces de prairie et de bois et d'une belle végétation verdoyante. Un lieu d'une grande quiétude à découvrir. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À quelques pas du pittoresque village de Vacqueyras, dans un cadre privilégié entre vignobles et les Dentelles de Montmirail, cette maison à vendre incarne l'essence même de la vie provençale. Avec une surface habitable de 176 m², la propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'étend vers un salon chaleureux, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et élégant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble, offrant un lieu idéal pour recevoir. Une grande cave à vins vient compléter cet espace de vie et ravira les amateurs. L'espace nuit, bien agencé, assure confort et intimité avec trois zones distinctes. Une première aile abrite une suite parentale de 20 m² avec placard, une salle d'eau équipée de jacuzzi, des toilettes indépendants et un accès direct à un agréable patio. Une seconde partie comprend deux chambres, l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une quatrième chambre termine ce niveau. En outre, un espace buanderie et une grande pièce de rangement offrent des solutions pratiques au quotidien. À l'extérieur, le pool house de 29 m² se dote d'une belle pièce lumineuse accompagnée d'une cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine sécurisée de 8 x 4 mètres, avec abri coulissant, offre la possibilité de se détendre tout au long de l'année. La propriété inclut également un double garage de 44 m² isolé et un bureau indépendant, idéal pour un télétravail. Un espace de stationnement extérieur peut accueillir plusieurs voitures. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, portail automatique et système d’arrosage automatique. Située sur un terrain clos et paysager de 1 739 m², agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, cette propriété offre des ambiances réunissant détente et contemplation. Cette maison représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Pour un achat maison de luxe Vacqueyras, contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier vous reçoit dans ses agences à AUBIGNAN et MAZAN, avec un parking disponible. Estimez gratuitement votre bien sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr

Proche d'Avignon, cette imposante Bastide du XVIIIe siècle est située au cœur du vignoble de Vacqueyras, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques kilomètres des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, ainsi que de la magnifique cité de Vaison la Romaine, cette propriété est idéale pour un achat maison de luxe Vacqueyras.Avec ses 8 chambres climatisées dotées de salles de bain, ainsi que de nombreuses pièces de séjour et de réception, cette maison constitue un espace parfait pour se réunir en famille ou entre amis. Elle offre également de belles perspectives pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière.Le parc de 3,5 hectares, situé dans un environnement paisible et préservé, comprend une grande piscine de 6 par 12 mètres, des oliviers, des arbres fruitiers, un potager, ainsi que de vastes espaces en prairie et bois. Un lieu empreint de tranquillité à découvrir. Plus de photos disponibles sur demande.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Ce bien se trouve dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle située au pied des Dentelles de Montmirail Proche d'Avignon avec sa gare TGV et l'autoroute, cette imposante Bastide provençale du XVIIIe, avec son platane tricentenaire est au cœur du vignoble de Vacqueyras à quelques kilomètres des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. A côté la magnifique cité de Vaison la Romaine. Sa grande capacité d'accueil, 8 chambres climatisées avec salles de bain et de nombreuses pièces de séjours et réceptions avec une magnifique cuisine semi-pro en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Son parc de 3,5 hectares, au grand calme et dans un environnement très préservé, est agrémenté d'une grande piscine de 6*12m, d'oliviers, de fruitiers, d'un potager, de beaux espaces de prairie et de bois et d'une belle végétation verdoyante. Un lieu d'une grande quiétude à découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

L'office notarial OLLIVIER et associé vous propose à la vente une maison située à Sarrians (84260) dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, construite en 2013, d’environ 90 m², est idéalement située en plein cœur de Sarrians, sur une parcelle d’environ 300 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle d’eau. Ce bien fonctionnel dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un stationnement sur la parcelle. Equipée de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de double vitrage PVC et d'un portail électrique, cette maison est prête à être habitée. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.90.27.29.00.

Une propriété de charme de 200 m2 environ toute en pierres rénovée dans un esprit contemporain et chaleureux au coeur d'un terrain de 17 000 m2 en pleine campagne. Derrière un élégant portail en ferronnerie, une cour intérieure à l'abri des regards séduit par son caractère authentique. Entièrement aménagée en gravier clair, elle offre un espace de détente ombragé par des tilleuls. On pourrait en faire un tableau avec les façades en pierres, une magnifique remise de caractère qui se prête à de longues tablées estivales à l'ombre, un banc en pierre, quelques oliviers et un beau lavoir qui nous rappelle l'ancien temps qui s'écoule doucement. Au rez de jardin, une porte imposante en bois avec un encadrement en pierres ouvre d'une part sur un salon intimiste et d'autre part sur l'espace salle à manger avec une cuisine ouverte résolument moderne avec son îlot central et ses lignes épurées. Les matériaux nobles et les tons naturels créent une belle atmosphère avec une grande ouverture vers la nature et les lavandes qui bordent la bâtisse. Un poêle à bois. Une arrière cuisine et une buanderie. Un escalier contemporain, sobre et élégant aux marches claires, conduit à l'étage qui reçoit quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des dépendances. Des prestations de qualité: plancher chauffant en finition béton ciré, poêle à bois et climatisation dans chaque pièce, menuiseries aluminium double vitrage et volets bois. Borne de recharge. Fibre. ' Une douce demeure qui nous rappelle la Provence authentique telle que nous la décrit Jean Giono avec sa cour ombragée et ses pierres qui reflètent la lumière'.

Située à SARRIANS, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison de plain-pied de 153 m² offre un cadre de vie idéal. Avec un bel environnement et une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail, elle ravira les amoureux de la nature grâce à son accès rapide aux sentiers de promenade et à la piste cyclable de la Via Venaissia. En entrant, vous serez charmé par un vaste hall lumineux qui mène à une large baie vitrée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une atmosphère d'espace et de luminosité. La grande terrasse, partiellement couverte et prolongée par une élégante tonnelle, devient un lieu idéal pour profiter des repas en famille ou des soirées entre amis. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie réunissant un séjour salon et une cuisine en chêne massif, parfaitement équipée. Illuminée par de nombreuses ouvertures, cette pièce chaleureuse dispose également d'un poêle à bois pour apporter du confort. Une buanderie attenante y ajoute une touche pratique. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains élégante dotée d'une baignoire et d'une douche. Deux toilettes indépendants augmentent le confort de la maison. Cette propriété se distingue par des caractéristiques recherchées comme une salle de cinéma entièrement équipée et une cave à vin élégante. Les dépendances comprennent un grand garage de 42 m², un second garage en bois de 37 m², et deux carports pour stationner plusieurs véhicules. Conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible. Les détails soignés tels que les sols en travertin, les volets Provençaux, et un arrosage automatique témoignent de l'attention portée à l'entretien. Le terrain de 1200 m², entièrement clos et paysagé, offre plusieurs espaces distincts et est piscinable, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à SARRIANS allie architecture agréable, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir sans tarder pour un achat serein.

iad France - Yoan PAGNACCO vous propose : Superbe Maison avec grande cour à Orange, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère située au coeur de la charmante commune d'Orange. Avec ses 245 m² de surface habitable, cette maison spacieuse offre un confort et un cadre de vie exceptionnels pour toute la famille. Ce bien se compose de 5 suites climatisées avec salle d’eau et toilettes, d’un grand bureau pouvant être transformé en sixième chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée à aménager ainsi que d’une buanderie/cellier. Une vaste cour de 200 m², autour d’un somptueux magnolia bicentenaire, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d’accueillir votre véhicule. De plus, plusieurs annexes offrent des espaces de stockage supplémentaire. Implantée dans un quartier paisible du centre-ville, proche de toutes commodités, cette propriété est une réelle opportunité d'achat Maison à acheter Orange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan PAGNACCO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884880154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ - 9 PIÈCES - 280 M² - PISCINE - T2 INDÉPENDANT - TERRAIN ARBORÉ DE 8 000 M² Un havre de paix alliant charme et modernité Au coeur d'un cadre préservé et privilégié, découvrez ce superbe mas provençal de 1852 entièrement rénové, offrant 280 m² de surface habitable totale sur un terrain arboré de 8 000 m², planté de majestueux chênes truffiers. Ce bien d'exception allie authenticité, confort et potentiel locatif grâce à son T2 indépendant de 45 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Un intérieur spacieux et chaleureux Rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un coin repas convivial, un cellier, une cave et un accès direct au garage pour plus de praticité. - Une grande salle à manger lumineuse. - Un salon généreux avec cheminée. - Un bureau pour travailler au calme. - Un WC. -T2 indépendant de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC et une chambre. Étage : - 4 chambres spacieuses et confortables. - 2 salles de bains complètes pour plus de confort. - Un dressing de 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire si nécessaire - 2 WC. Un extérieur conçu pour le bien-être Profitez pleinement de la douceur provençale grâce à : - Une piscine 5 m x 10 m avec espace balnéo, vestiaire, WC et douche. - Une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. - Un carport pouvant accueillir 3 véhicules. - Un garage fermé - Confort et praticité - Eau de la ville et forage. - Production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques. - Fenêtres double vitrage. - Un cadre idyllique Ce mas, niché dans un environnement calme et verdoyant, est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et le charme d'une demeure de caractère. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour en faire une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de grands espaces et de vie en pleine nature. Pour de plus amples renseignements sur le bien ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Fabien ANTOINE au 06.69.56.55.00 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Sérignan-du-Comtat, cette maison d'environ 270 m2 habitables se compose de deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage), pouvant être réunis ou exploités séparément selon les besoins : grande maison familiale, activité libérale ou projet locatif. Elle offre un total de 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, et 4 WC. Le terrain de 460 m2 comprend un grand garage de 60 m2, trois terrasses, un bassin avec buses de jacuzzi, et un grenier aménageable. Côté confort : chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, climatisation (dans le séjour), double vitrage, portail électrique et tout-à-l'égout. Un bien rare et polyvalent, au calme, à deux pas du centre du village et à 10 minutes d'Orange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre d'Orange, cette bastide du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel paisible, entre vignes et reliefs provençaux. Orientée plein sud, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de la présence de plusieurs sources naturelles, un élément rare dans la région. Depuis la propriété, les vues se prolongent vers les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, offrant un environnement ouvert et typique. D'environ 700 m2, la bâtisse propose des volumes généreux et une organisation flexible. Un espace indépendant de 230 m2 en rez-de-jardin permet d'envisager une activité professionnelle ou des espaces de réception. La partie principale, d'environ 350 m2, se compose de 7 chambres et 6 salles de bain, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet d'accueil. Un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les aménagements s'intègrent naturellement autour de la maison : piscine de 13 x 5 m alimentée par l'eau de source, pool house indépendant, maison de gardien, ainsi que garages et espaces couverts pour le stationnement. Une partie du mobilier est incluse, permettant une installation simple et rapide. Un lieu authentique, offrant à la fois espace, calme et potentiel, au coeur d'un environnement recherché. En complément de la propriété, l'acquisition de treize hectares de vignes et de chênes truffiers peut être envisagée, apportant une dimension agricole et patrimoniale supplémentaire à l'ensemble.

Dans le nord du Vaucluse, entre Vaison-la-Romaine et Grignan, une maison de village entièrement restaurée avec cour et studio indépendant. La demeure, construite dans la première partie du 19ᵉ s. sur des bases plus anciennes, du siècle précédent, s’étend sur quelque 220 m² et compte trois niveaux. Elle s’articule autour d’une grande cour centrale. Depuis la rue, l’accès se fait par une porte cochère encadrée de pierres taillées qui donne sous un préau. Son exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité aux divers espaces intérieurs qui la composent. Ses murs extérieurs sont en pierre jointoyée à la chaux, ses baies majoritairement droites, en pierre de taille et de formats réguliers, avec fenêtres et portes-fenêtres récentes en bois à petits carreaux et contrevents peints en vert. La façade est très sobre, ses ornements, des plus simples, se limitant aux clés de linteau et aux encadrements de baie en pierre de taille moulurée. Elle est surmontée d'une toiture à deux pans de tuiles canal, bordée d'une génoise à deux rangs. Transformée dans les années 1980 puis réhabilitée en 2020-2021, la maison a su conserver le caractère d’un logis de village tout en intégrant une touche de modernité, notamment à travers le sol en béton ciré du rez-de-chaussée et d'une partie du second étage. L'habitation comprend classiquement un salon-salle à manger et une cuisine au premier niveau, tandis que les deux supérieurs regroupent quatre chambres avec salles d'eau privatives. Elle profite d’une cour exposée au sud, agrémentée d’une ligne d’eau, qui constitue un espace de détente et de fraîcheur particulièrement appréciable dans la région. Enfin, à l’opposé de la maison et dans le prolongement du préau, se trouve un petit bâtiment de deux niveaux qui abrite un studio, une buanderie et un garage à vélos.

Demeure contemporaine dans un village à proximité d'Orange. Villa construite en 2007, implantée sur un terrain de 2800 m2 cloturé, avec jardin paysager, piscine sécurisée et garages. Située à proximité du village, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est marquée par un agencement simple, des volumes élégants et une luminosité dans toutes les pièces. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine semi ouverte équipée d'un vaste ilot central, avec accès à l'arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant. L'étage offre 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. Un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), et un Wc indépendant complètent ces prestations. Les pièces de vie ouvrent sur une terrasse couverte avec accès au jardin d'agrément et à la piscine (espace piscine aménagé et sécurisé). Un second jardin est à disposition et disponible pour la réalisation de nouveaux projets ou aménagements. La propriété est entièrement clôturée. Un double garage avec étage semi-aménagé complète la propriété. Climatisation réversible dans toutes les pièces (pompe à chaleur). Propriété raccordée à l'eau de la ville et équipée d'une fosse septique. Fibre optique, portail électrique avec visiophone. Prestations alliant qualité et simplicité, avec la garantie d'un cadre de vie spacieux, élégant et discret. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés