ventes de maisons et villas de luxe à Vaison-la-Romaine, France (page 3)

REGION VAISON LA ROMAINE Dans un cadre magique et au calme absolu, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse ancienne des années 1880, pleine de charme et d'authenticité. Implantée sur près de 5 hectares, la propriété offre un environnement paisible à seulement quelques pas d'un village typique provençal. Dès l'entrée, longez un romantique pavillon à quatre pentes et découvrez une élégante cour intérieure agrémentée d'un joli bassin, invitant à la détente. La demeure principale, imposante et pleine de caractère, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines environnantes, offrant un panorama rare et privilégié. Cette bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que de nombreuses dépendances. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : **Rez-de-chaussée Séjour avec cheminée 24.75 m² Cuisine 22.50 m² Bureau 11.50 m² Cellier 5.25 m² **1er étage Palier 1.50 m² Bureau 8.25 m² Chambre avec placard 18.25 m² et balcon Salle d'eau 3.25 m² WC 1.25 m² Chambre avec placard 13 m² Salle d'eau / WC 6.50 m² Couloir 6.25 m² Placard / escalier 2.75 m² Chambre en enfilade avec placard 11.50 m² - Remise + clapier 30 m² - Atelier avec chaudière et cuve 33 m² - Garage 143.75 m² - Cave 22.75 m² - Remise 71 m² - Remise 51.75 m² - Pigeonnier première partie 20.75 m² - Pigeonnier deuxième partie 18.75 m² - Four à pizza - Remise 8.25 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à frontière de la Drôme et du Vaucluse, entre les magnifiques cités de Vaison et Grignan, cette propriété se dresse en position dominante à flanc de colline face au Ventoux. Ce mas ancien en pierre a bénéficié d'une remarquable rénovation et reprise intégrale lui conférant un intérieur contemporain avec de beaux volumes, un grand confort et de très beaux points de vue sur la nature environnante. Au rez de chaussée une entrée donne sur un magnifique escalier à l'esprit très moderne. Une cuisine dans une ancienne pièce voutée - avec arrière cuisine et cave - donnant sur une salle à manger. Un salon en deux parties avec plafond cathédrale, cheminée insert. Au premier niveau, une grande chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, avec salle de douche/hammam. Deux autres chambres se partagent une salle de douche. Au deuxième niveau une grande suite avec espace salon, espace chambre, une salle de douche menant à des combles aménagés en deux greniers. Accessible depuis l'extérieur de la maison : un petit atelier, à l'arrière un garage de 30m2. En contrebas de la maison, un très bel espace avec une piscine chauffée de 14m de long avec volet roulant électrique. La maison est à flanc de colline au milieu des vignes avec une magnifique vue sur la compagne environnante et le Mont Ventoux. Les terres sont d'une surface totale de 4 hectares environ composées du jardin et de vignes à proximité de la maison et d'un bois en contrehaut de la propriété. La propriété détient également un chai récent à proximité de la maison avec cuves et matériel agricole pour une production annuelle actuelle d'environ 14 000 bouteilles, en culture BIO. Caractéristiques techniques : plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur - Assainissement : micro station - Piscine chauffée - Isolation renforcée - Alarme et internet par fibre - Adoucisseur - Cuisine équipée - Cheminée insert dans le salon. Possibilité d'acquérir 4 ha de vignes AOC en sus. Un lieu unique propice à la déconnexion et au ressourcement pour amateurs de belles pierres et de nature préservée. DPE B «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au coeur de la très prisée cité de Vaison-la-Romaine, l'agence BOSCHI Immobilier vous propose de découvrir une propriété de caractère au charme d'inspiration toscane, organisée autour d'une ravissante cour intérieure intimiste, sublimée par un élégant bassin. À l'abri des regards, cette demeure rare à vendre à Vaison-la-Romaine déploie une atmosphère paisible et authentique, où le temps semble suspendu. L'ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, offrant un potentiel remarquable, tant pour une grande maison de famille que pour une activité d'accueil. La maison principale, d'environ 179 m², séduit par ses volumes et son organisation harmonieuse sur plusieurs niveaux. Elle propose de beaux espaces de vie, trois chambres et d'agréables terrasses dont l'une exposée au soleil couchant, invitant à profiter pleinement des douces soirées provençales. La seconde maison, empreinte du charme du début du XXe siècle, dévoile une élégante distribution desservie par un bel escalier, et accueille deux chambres ainsi que de l'espace ce jour, avec de belles connexions possibles avec la maison principale. La troisième habitation, plus intime, s'organise autour de la cour et offre trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité indépendante. À l'extérieur, la cour intérieure, véritable coeur de la propriété, constitue un lieu de vie unique, tandis que la piscine vient parfaire cet ensemble rare en centre-ville. Un bien d'exception, alliant charme, calme et sérénité, au coeur d'un environnement historique privilégié. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : ***Maison principale environ 179m² **Rez-de-chaussée Bureau 14 m² Hall d'entrée 3 m² Couloir 8.75 m² Salle de réception 13.25 m² Débarras 3 m² WC 2 m² Buanderie 8 m² - Garage 31.50 m² **1er étage Palier 10.75 m² Séjour 18.50 m² Cuisine 10.50 m² Dégagement avec poêle à bois 4.75 m² Salle de bains avec WC 5.50 m² Salon 22 m² Chambre 16 m² -Terrasse 20 m² **2ème étage Séjour / chambre 31 m² accès terrasse 13 m² Bureau 7 m² Chambre 16.25 m² Salle de bains 5.50 m² Dégagement ***Seconde maison d'environ 143m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée 24.25 m² Cuisine 9 m² Salon 23 m² accès jardin Salle à manger 20.25 m² **1er étage Palier 8 m² Chambre 8.50 m² Salle de bains 5.25 m² WC 1.25 m² Dégagement 1.50 m² Chambre 23.50 m² accès terrasse de la villa principale Chambre 19.25 m² accès vers salon de la villa principale **2ème étage -Grenier 44.50 m² **Sous-sol -Cave 36.50 m² ***Troisième maison d'environ 97m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.25 m² Cuisine 9 m² accès jardin Séjour 11.25 m² Pièce de vie 13.25 m² **1er étage Palier 10.25 m² Chambre 7.75 m² Chambre 15.50 m² Chambre 15.50 m² Salle d'eau avec WC 5.75 m² -PISCINE - 4.3 x 2.35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7500.00 et 10200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...

À dix minutes de Vaison-la-Romaine, ce remarquable mas en pierre d'environ 360 m2 habitables offre une opportunité rarissime : une habitation principale de caractère associée à deux gîtes indépendants déjà en activité, sur un terrain de 7 687 m2 planté d'oliviers avec piscine et vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Charme authentique, volumes exceptionnels et projet économique immédiatement opérationnel : une adresse unique en Drôme Provençale. Un territoire d'exception, une activité clé en main Aux portes de Vaison-la-Romaine et de toutes ses commodités, la propriété bénéficie d'une situation idéale : suffisamment isolée pour offrir calme et authenticité, suffisamment proche pour ne jamais se sentir coupé du monde. La Drôme Provençale est une destination touristique de premier plan, où la demande de locations de charme en pierre reste forte et soutenue toute la saison. L'activité étant déjà en place, clientèle existante, notoriété établie, équipements en place, l'acquéreur génère des revenus dès la première saison, sans phase de lancement à financer. Habitation principale et deux gîtes indépendants L'habitation principale propose entrée, séjour, cuisine ouverte avec cellier, salle à manger, une chambre, salle de bain et WC. Le gîte 1 offre séjour-cuisine, deux chambres et salle d'eau -- idéal pour un couple ou une petite famille. Le gîte 2, plus spacieux, accueille jusqu'à trois chambres, buanderie, salle de bain et WC indépendant, parfait pour les familles nombreuses. Une communication entre les entités permet aux propriétaires de gérer l'activité tout en préservant leur intimité. Des annexes complètes et un cadre provençal d'exception Garage, atelier, bureau, local technique, cave, terrasses couvertes, terrain de pétanque et pool house composent un ensemble d'annexes remarquablement complet. Le terrain planté d'oliviers, la piscine et la vue imprenable sur le Mont Ventoux forment ce triptyque provençal parfait qui séduit instantanément résidents et hôtes des gîtes. En résumé : Mas en pierre 360 m2 habitables à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Habitation principale + 2 gîtes indépendants communicants Activité touristique en place, revenus immédiats dès la reprise Terrain 7 687 m2 planté d'oliviers avec piscine et pool house Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux Garage, atelier, bureau, cave, terrasses couvertes, terrain de pétanque Rare sur ce secteur prisé de la Drôme Provençale Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de deux kilomètres de la place Montfort de Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied de 187 m2 dont 127 m2 habitables offre un cadre de vie provençal idéal. Exposition plein sud, terrain clos et arboré de 1 736 m2 avec piscine 8 x 4 m et pool house, grand garage de 60 m2, insert bois et forage : le bien est en bon état et disponible immédiatement. Vaison-la-Romaine à deux pas, la campagne provençale à la porte À deux kilomètres de la place Montfort, Vaison et toutes ses commodités, commerces, marchés, écoles, professions de santé, sont accessibles en quelques minutes à vélo comme en voiture. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, un ensoleillement maximal du jardin et de la piscine, et une chaleur naturelle des pièces de vie en hiver. Un atout décisif sous le ciel provençal. Le plain-pied et une distribution fonctionnelle La villa est intégralement de plain-pied, configuration appréciée de toutes les générations pour sa fluidité, son accessibilité et sa praticité au quotidien. Le séjour-salle à manger lumineux et la cuisine séparée constituent un espace de vie généreux et bien organisé. Trois chambres, dont une aménagée en bureau, facilement convertible, une salle de bain et un WC indépendant complètent une distribution claire et confortable. Le bien est en bon état : emménagement serein sans travaux urgents à prévoir. Un espace extérieur complet et un garage exceptionnel Le terrain de 1 736 m2, clos et arboré, offre intimité et verdure à deux pas du centre. La piscine 8 x 4 m avec pool house crée un véritable espace de loisirs estival. Deux abris de jardin complètent les annexes extérieures. Le garage de 60 m2 dépasse largement le simple stationnement : deux véhicules, atelier, stockage volumieux, une valeur ajoutée rare sur ce type de bien. Le forage assure l'irrigation autonome du terrain et de la piscine sans impact sur la facture d'eau. En résumé : Villa de plain-pied 187 m2 / 127 m2 habitables à moins de 2 km de Vaison-la-Romaine Exposition plein sud, terrain clos et arboré 1 736 m2 Piscine 8 x 4 m avec pool house Séjour-salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC Grand garage 60 m2, 2 abris de jardin Insert bois, double vitrage, forage Bon état, disponibilité immédiate, quartier calme Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUES SUR LE MONT VENTOUX - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE - VAISON LA ROMAINE Entre vestiges antiques, douceur du climat et panorama sur le Ventoux, Vaison-la-Romaine, joyau provençal où l'histoire dialogue avec l'art de vivre, offre un cadre de vie rare et recherché. Nichée sur les hauteurs de la commune, à l'orée de la campagne et à quelques minutes de toutes les commodités, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux et les collines environnantes, dans un environnement résidentiel où le calme règne en maître, cette maison d'architecte incarne une vision contemporaine du luxe : épurée, lumineuse et résolument tournée vers le confort. Proposant environ 157 m² habitables en R+1 sur une parcelle close et soigneusement aménagée de 500 m², cette superbe propriété exposée Sud séduit dès les premiers instants par son architecture affirmée et ses lignes modernes. En rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un spacieux hall, inondé de lumière naturelle par de grands châssis fixes verticaux qui instaurent immédiatement une atmosphère graphique et contemporaine. Le coeur de la maison se révèle dans une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², spectaculaire par ses volumes. Le vide sur séjour et la hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace saisissante, tandis que les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière devient ici un élément à part entière du projet architectural venant sculpter les volumes tout au long de la journée. Un véritable lieu de réception élégant et chaleureux, pensé pour recevoir autant que pour se retrouver dans lequel vous pourrez aménager à votre image une très belle cuisine ouverte avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau aux finitions soignées (environ 23 m²), s'ouvrant sur une jolie terrasse. Un fonctionnel cellier-buanderie attenant à l'espace cuisine et un WC séparé avec lave-mains (WC suspendu) viennent compléter ce niveau. A l'étage, une passerelle aérienne surplombant le séjour et offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux, distribue l'espace nuit : trois chambres aux volumes généreux (15 m² et 2x12 m²) dont deux bénéficiant d'une terrasse plein Sud pour profiter du soleil Provençal dès les premières heures du jour. Une grande salle d'eau contemporaine aux lignes épurées avec double vasque et robinetterie encastrée et un second WC indépendant (WC suspendu) complètent l'ensemble. Côté confort, les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120×120 soulignant l'élégance et la pureté des lignes, chauffage par pompe à chaleur de type gainable avec régulation indépendante par niveau, menuiseries anthracite PVC et aluminium double vitrage, volets roulants automatisés, VMC hygro B, chauffe-eau thermodynamique, assainissement sur tout-à-l'égout. Le confort est total, la performance énergétique maîtrisée. A l'extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie révélant toute sa dimension conviviale et méditerranéenne. La belle piscine 7x3 mètres à fond plat, agrémentée d'un banc immergé, s'inscrit harmonieusement dans le joli jardin clos qui nécessitera peu d'entretien. La spacieuse et élégante terrasse principale carrelée (environ 39 m²) sera idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis ou pour simplement savourer le temps qui passe dans un cadre paisible et ensoleillé au coeur de la Provence Romaine. Côté pratique, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, sans empiéter sur l'espace jardin-piscine, vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Cette belle propriété est en cours d'achèvement, les dernières finitions intérieures et extérieures sont entrain d'être finalisées. Projection de DPE en étiquettes vertes. Derrière ses lignes élégantes et son architecture contemporaine soignée, cette propriété de prestige offre bien plus qu'un lieu de vie : un art de vivre. Volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles et vues sur le Mont Ventoux qui subliment chaque instant. Chaque espace a été pensé avec exigence pour conjuguer confort, esthétisme et sérénité. Ici, tout est équilibre, le charme, sans ostentation, le prestige, sans excès. Un bien unique au coeur de la Provence à découvrir lors d'une visite exclusive avec JRDU IMMOBILIER. Prix : 499 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la cité médiévale, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle combine le charme authentique de la pierre ancienne, le calme absolu et une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les paysages du Haut-Vaucluse et de la Drôme Provençale. Derrière sa façade en pierre, le temps semble suspendu. Dans une atmosphère unique, la propriété déploie ses volumes avec élégance et simplicité, sur près de 290 m2 habitables. Le rez-de-chaussée réunit une belle entrée de 25 m², deux salons en enfilade agrémenté chacun d'une cheminée, un bureau-bibliothèque et une cuisine dînatoire avec cheminée. Des espaces de vie à la fois intimes et propices à la réception. Au premier étage, trois chambres lumineuses dont une de 22 m², desservies par deux salles de bains, donnent sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue lointaine et préservée. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Planté d’essences méditerranéennes, le jardin de 1 391 m2, accompagne le regard jusqu’à la piscine, creusée dans la roche et suspendue face au paysage, à l’abri des regards. Entièrement clos il constitue un véritable atout. Une cave de 55 m², un grenier et un cellier indépendant avec lavoir d'époque complètent des annexes d'une rare complétude pour un centre-bourg. Parfaitement entretenue, cette demeure est une opportunité singulière pour qui recherche l'authenticité provençale dans un cadre d'exception, un lieu de vie chargé de sens, un refuge hors du temps, ou un projet de valorisation patrimoniale. Une maison indépendante avec annexes peuvent être acquis en complément.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. En bordure d'un charmant village avec commerces, découvrez cette élégante bâtisse implantée sur un terrain boisé d'environ 5 700 m². Cette maison de caractère de plus de 150 m² offre, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie composé d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Les étages accueillent quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et de bains, permettant de recevoir famille et amis dans le plus grand confort. À l'extérieur, l'espace piscine se veut intimiste et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le parc arboré offre un ombrage naturel particulièrement apprécié en été, invitant à la détente et au repos. Vous recherchez une maison de famille où il fait bon vivre en Provence, à proximité des commodités, contactez nous pour découvrir ce bien. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : **Rez de chaussée Salon / Salle à manger avec cheminée insert 35 m² donnant sur extérieur Salon 15.5 m² Palier 8 m² Cuisine équipée avec cheminée 13 m² **1er étage Hall / Palier 2.5 m² Chambre 15 m² avec accès terrasse 35 m² Salle d'eau avec WC 3 m² Chambre avec salle de bains et placard 23.5 m² donnant sur terrasse **2ème étage Palier 3 m² Chambre sous rampants avec lavabo 16.5 m² Salle d'eau avec WC 3 m² Chambre sous rampants avec lavabo 16 m² -Piscine ovale DESJOYAUX -Cabanon + abri bois 11.5 m² -Terrasse côté piscine 28 m² -Cave en sous sol 15 m² - Remise / Buanderie-chaufferie avec WC 27 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RÉGION VAISON-LA-ROMAINE - EXCLUVISITE Au coeur historique d'un village provençal, découvrez cet hôtel particulier d'âme et de noblesse ... Dans le centre ancien d'un ravissant village de Provence, s'élève cet hôtel particulier chargé d'histoire, subtilement restauré dans le plus pur respect de son authenticité. Cette demeure rare, autrefois résidence d'un écrivain de renom, conjugue aujourd'hui le charme des vieilles pierres et le confort discret de prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un rez-de-chaussée aux volumes remarquables, composé d'un grand salon d'époque et d'une élégante salle de réception, prolongés par une cuisine chaleureuse et fonctionnelle. Le premier étage accueille deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et distingué. À l'étage supérieur, de vastes combles offrent un potentiel supplémentaire, propice aux aménagements les plus raffinés. À l'abri des regards, un jardinet intime conduit à un espace exceptionnel : une piscine intérieure baignée de lumière, idéale pour la détente en toute saison. Un garage, desservi par un ascenseur, complète les prestations de cette demeure hors du temps. La restauration, menée avec un soin exemplaire, a su préserver l'âme et l'élégance de cette authentique maison de famille. Une adresse d'exception, pour amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. **Rez-de-jardin –-- Salon d'été vouté 27.50 m² accès jardin --- Cuisine / salle à manger d'été 33 m² --- Cave voutée 9 m² --- PISCINE intérieure de 1980 environ - 7 x 4 - béton armé - enduit - sable - chlore - chauffée avec une chaudière fuel Palier 4.50 m² --- Chaufferie 6 m² --- Pièce buanderie (ancienne étable) 20 m² --- Salle d'eau / WC d'été 3 m² --- Cave 9 m² --- Cave voutée 28 m² **Rez-de-ruelle --- Garage 70 m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée + WC invités 18 m² Salle de réception avec cheminée 30 m² Point d'eau 6 m² Salon avec cheminée insert 29 m² Cuisine équipée 28 m² **1er étage Palier 11.70 m² Chambre avec alcôve, salle d'eau, WC avec lave mains et dressing 28.50 m² Chambre avec salle de bains et dressing 30.50 m² Palier 1 m² WC avec lave mains 2 m² Salle de bains avec douche 8.50 m² Chambre / bureau 14.50 m² Chambre avec placard 14 m² Chambre / bureau avec placard 10.25 m² **2ème étage Palier avec placard 12.70 m² Comble isolé Comble bureau sous rampants Comble isolé --- Abri bois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6826.00 et 9236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Vaison-la-Romaine Idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété offre une vue remarquable sur le château Comtal et les toits de la vieille ville. Édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 950 m², elle développe une surface d'environ 240 m² et séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et ses prestations soignées. Les prestations intérieures de la maison Dès l'entrée, un porche couvert mène à un vaste garage ainsi qu'à un hall d'accueil confortable. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. En rez-de-jardin, une élégante pièce de réception d'environ 60 m², équipée d'un insert à granulés, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, donne accès à une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur. À ce niveau se trouvent également un bureau ou chambre, un cellier et des toilettes invités avec lave-mains. Un demi-niveau dessert deux chambres avec parquet et rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage accueille une suite parentale généreuse comprenant une chambre lumineuse, une salle de bain spacieuse, un grand dressing, une buanderie et des sanitaires complémentaires, offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Les extérieurs et équipements Le jardin paysagé accueille une piscine de 6 x 3 mètres avec son local technique et des espaces de rangement. La maison dispose de prestations modernes assurant confort et fonctionnalité au quotidien : chauffage électrique, double vitrage, menuiseries en chêne, adoucisseur d'eau, forage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville. Vaison-la-Romaine est réputée pour son patrimoine historique, son art de vivre provençal et son marché emblématique. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Cette propriété rare à Vaison-la-Romaine allie charme, confort et emplacement privilégié. Sa vue panoramique exceptionnelle et la qualité de ses prestations en font un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Villa contemporaine à vendre à Vaison-la-Romaine avec piscine Villa construite en 2020 de 169.97m2 , située dans un quartier calme et recherché de Vaison-la-Romaine, offrant une jolie vue sur le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et accès direct à l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, un bureau et une salle d'eau offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la piscine carrelée de 10 x 4 m devient le cœur de la propriété, entourée d'une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager de 879 m², soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité. Une annexe indépendante avec jardin privatif offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. Les prestations sont modernes et de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, visiophone, portail électrique, garage. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Une propriété récente, fonctionnelle et élégante, alliant confort, luminosité et prestations contemporaines, à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Exceptionnel mas à vendre à Vaison La Romaine avec piscine et vue. Découvrez l'élégance et le charme de cette exceptionnelle Bastide Provençale, situé en pleine campagne dans le village de Vaison La Romaine, en Provence. Cette propriété de caractère de 300m² habitables repose sur un terrain clos et arboré de plus de 3 350m², offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'orientation plein Sud de cette propriété assure une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur une grande terrasse ensoleillée orientée Sud et Ouest. Vous profiterez également d'ombrages naturels créés par de magnifiques arbres, ajoutant une touche de fraîcheur à votre espace extérieur. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre une disposition fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie-lingerie, une salle à manger de réception, un salon de réception avec cheminée, et une chambre avec salle de bain. L'étage, accessible par deux escaliers, abrite deux bureaux, une chambre avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une suite parentale de 33m² avec salle de bain, et dressing. Vous trouverez également une grande cave ancienne au sous-sol parfaite pour les amateurs de vins ou idéale pour le stockage Une maison de gardien indépendante de 90m2 se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une buanderie. La propriété est équipée d'une piscine de 5m x 12m, entourée d'une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Un local technique, récemment équipé d'une nouvelle pompe en 2022, assure le bon fonctionnement de la piscine. Le terrain, entretenu avec soin, bénéficie d'un arrosage automatique, d'un portail automatique, et combine les avantages d'un forage avec l'eau de ville. La Bastide, chauffée par un système central au fuel, est également dotée de deux cheminées, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en double vitrage, les sols en terres cuites, et l'isolation du grenier récemment refaite contribuent au confort de cette demeure. Les annexes de la propriété comprennent un grand garage attenant de 71m² avec douche et wc, un abri pour cinq véhicules, une chaufferie en sous-sol, et un local technique. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Propriété à vendre à Vaison-la-Romaine, composée d'un rare cabanon provençal de caractère en pierre, agrandi avec une extension contemporaine d'une grande élégance sur un beau terrain de 1,6 hectares. Nichée dans un environnement privilégié, en pleine campagne et au calme absolu, cette demeure se trouve à proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine, un village réputé. Ce lieu unique conjugue à merveille l'authenticité provençale et la modernité raffinée, dans une atmosphère intime et apaisante. Le rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage, s'articule autour d'un vaste salon contemporain avec cheminée insert et éclairage “ciel étoilé”, ouvert sur une grande terrasse ensoleillée propice à la détente. La cuisine spacieuse et la salle à manger, à la hauteur sous plafond remarquable, forment un bel espace convivial idéal pour recevoir. Une suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin complète ce niveau. Les espaces techniques — buanderie, rangements et local technique — apportent un grand confort au quotidien. Deux ateliers attenants, dotés d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire et pourraient être reliés à la partie principale. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives créent des espaces indépendants et confortables, dont l'une avec un accès extérieur, idéale pour accueillir famille ou amis. Le jardin paysager, vaste et soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine Diffazur (5 x 12,5 m) équipée du système Diffaclean, un poolhouse de 25 m² ainsi qu'un local technique neuf avec pompe et cellule au sel récemment remplacées. Un espace de rangement pour le matériel de jardin complète l'ensemble. La propriété bénéficie de prestations modernes : double vitrage, volets coulissants, chauffage au sol et climatisation réversible, installation électrique en triphasé, fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. Très abritée, lumineuse et située en fond d'impasse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme provençal, confort contemporain et intimité totale. Une demeure rare et élégante, parfaite pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'architecture raffinée, à seulement quelques minutes des commerces et de la vie animée de Vaison-la-Romaine. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. À seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine et de ses commerces, découvrez ce mas en pierres restauré, niché dans un écrin de verdure de plus de 1800 m², entièrement clos et arboré. Un véritable havre de paix alliant charme provençal et confort moderne. D'une superficie d'environ 167 m², la bâtisse s'ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², comprenant une cuisine équipée et une agréable salle à manger donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Un salon chaleureux, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine entouré de verdure, invitant à la détente et à la convivialité. Ce mas offre intimité, calme et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, de son marché provençal, de ses commerces et de ses nombreuses activités culturelles et touristiques. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Il se compose : ---Rez-de-chaussée--- Cuisine équipée / Séjour avec poêle à bois 47 m² et accès terrasse couverte 22 m² Salon avec poêle à bois 20 m² Mezzanine avec coin salon / bureau 18 m² Dégagement avec rangement 14 m² Buanderie avec placards 3.5 m² WC suspendu avec lave mains 1.5 m² Chambre climatisée 13.5 m² Chambre climatisée avec placards 18 m² Salle d'eau avec double vasque 6 m² Salle d'eau 4 m² ---1er étage--- Chambre climatisée sous rampants 8.5 m² Dégagement 3 m² Chambre climatisée sous rampants 10m² Point d'eau avec WC Grenier de rangement --Piscine 9.5x 4.5 m : liner - filtration sable - chlore - volet solaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAISON LA ROMAINE Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Sur les hauteurs de Vaison-la-Romaine, dans un environnement naturel privilégié, calme et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison en pierres de caractère. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, intimité et panorama exceptionnel sur les collines et le Mont Ventoux. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de 55 m², lumineux et climatisé, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur un superbe auvent d'environ 58 m², véritable salon d'été, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dominante spectaculaire. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de la manière suivante : ---Rez-de-chaussée--- Hall dégagement 4m² Salon Cuisine équipée Salle à manger climatisée avec poêle et véranda 55m² donnant sur auvent 58,25m² Chambre climatisée avec dressing 15m² Salle d'eau 6m² WC avec lave mains 3m² ---Rez-de-jardin--- Entrée avec WC 9m² Chambre avec salle d'eau 25m² Couloir 3.5m² Chaufferie / Lingerie 8.5m² Chambre 13.5m² Véranda 2.5m² Chambre avec salle de bains et sèche serviettes 17m² --- Auvent / salon d'été 58.25 m² --- Piscine 4 x 8 - 1m30 - carrelage - sable - chlore --- Fibre --- Carport Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 4 km de Vaison-la-Romaine,  superbe propriété de caractère en vieille pierre, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre exceptionnel face au Mont Ventoux, au calme et avec une vue dégagée. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette authentique propriété provençale allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle développe de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation familiale, locative ou touristique. L'habitation principale propose une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon/séjour, sublimés par le cachet de la pierre et ouverts sur une grande terrasse plein sud face géant de provence. Une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et WC complète cette partie, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Dans une seconde partie attenante, un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et sanitaires complète l'habitation principale, il peut aussi être exploité en gîte ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À proximité immédiate, un second bâtiment indépendant en pierre disposant de son propre jardin clos et terrasse, avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour de la location meublée, une activité d'accueil ou une dépendance confortable. La propriété bénéficie également de deux grands garages, d'un vaste espace de stationnement, d'un charmant bassin alimenté par une source et d'une belle piscine 5x10 parfaitement intégrée à l'environnement. Un bien rare et plein de charme, offrant déjà un ensemble spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, tout en conservant un important potentiel de développement avec la possibilité de créer des logements indépendants supplémentaires. Un véritable havre de paix en Provence, entre authenticité, nature et proximité immédiate de Vaison-la-Romaine. Equipements : - piscine, - poêle à bois, - climatisation. Intérets : - refait à neuf, - proche de Vaison, - belle hauteur sous plafond, - lumineuse, - agrandissement possible, - calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en campagne, dans un très bel environnement naturel à quelques minutes du centre de Vaison la Romaine, magnifique propriété avec des vues sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Etablie sur un terrain de 3365 m2 clôturé avec portail électrique la propriété se compose de : Une maison principale de 300 m2 environ avec 6 chambres comprenant au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et plafond cathédrale et petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec petite salle à manger et une arrière cuisine, une chambre de plain pieds avec salle de douche. Un accès à une grande cave et au garage ou se trouve la buanderie. L'étage est accessible par deux escaliers qui distribuent : deux bureaux, une chambre avec salle de douche et wc, une chambre parentale avec dressing et salle de bain/douche. Trois chambres se partageant et une salle de douche. A l'arrière de la maison : un grand garage fermé de 70 m2 avec douche, une buanderie, une chaufferie. Le plan est très fluide au sein de la maison principale et permet d'en bénéficier dans sa totalité ou en distinguant deux parties, idéal dans le cadre d'un projet de chambres d'hôte. Le bien bénéficie de nombreuses ouvertures assurant une grande luminosité et de très beaux points de vues sur la compagne environnante, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. A l'arrière de la maison principale, une maison d'amis/hôtes/gardien d'environ 80m2 avec un accès indépendant comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. En extérieur : devant la maison une magnifique terrasse, donnant sur un jardin avec de très beaux arbres matures, une piscine de 12m*5m avec pool house. Un car park à l'arrière de la maison. Arrosage automatique - Portail électrique - Terrain clôturé - Pompe de la piscine récente - Forage et eau de ville - Fontaine - Combles isolés - Fibre. Cette maison aux très belles vues est dans un esprit typiquement provençal. Un bien idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôte. Proximité des accès autoroutiers et train. Proximité immédiate de la magnifique cité de Vaison-la-Romaine. DPE E «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DE VAISON-LA-ROMAINE Ensemble Immobilier de Prestige dans le Quartier Historique de la Cathédrale Vaison-la-Romaine 84110 Au sein du très recherché quartier historique de la Cathédrale, à quelques pas seulement du centre ancien de Vaison-la-Romaine, cet ensemble immobilier rare et singulier incarne un art de vivre unique entre patrimoine provençal, architecture contemporaine et potentiel d'exploitation exceptionnel. Développant environ 480 m² habitables sur une contenance cadastrale de 638 m², cette propriété confidentielle conjugue avec élégance volumes remarquables, extérieurs rares en cœur de ville et multiples possibilités d'aménagement. Un lieu inspirant destiné aux amateurs de biens atypiques et de caractère, idéal pour une résidence de prestige, un projet artistique, professionnel ou un investissement immobilier d'envergure. Un potentiel immobilier rare Situé en zone UB3 du PLU, cet ensemble bénéficie d'un cadre urbanistique particulièrement favorable : • Emprise au sol non réglementée • Coefficient d'occupation des sols non réglementé • Zone multifonctionnelle permettant habitat et activités économiques compatibles Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets immobiliers ambitieux et patrimoniaux. Un loft contemporain spectaculaire au charme unique Véritable pièce maîtresse de la propriété, un superbe appartement loft d'environ 140 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son esthétique résolument contemporaine. Pensé comme un espace de vie ouvert sur l'extérieur, il propose : • Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte haut de gamme • Un espace salle à manger • Un élégant salon baigné de lumière • Trois chambres avec dressings intégrés • Deux salles d'eau avec douches à l'italienne • Trois WC • Nombreux rangements sur mesure • Grandes baies vitrées dans toutes les pièces ouvrant sur les terrasses Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. Des extérieurs exceptionnels en cœur de ville Rare privilège dans ce secteur historique, la propriété bénéficie de magnifiques espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de terrasses en teck, alternant espaces couverts et ouverts. Véritables lieux de vie à ciel ouvert, ces terrasses offrent une vue remarquable sur le château médiéval et la Cathédrale de Vaison-la-Romaine, dans une atmosphère intime et préservée. Au centre de la propriété, une superbe cour intérieure arborée d'oliviers d'environ 280 m² crée un environnement paisible et authentiquement provençal. Dépendances & espaces professionnels L'ensemble comprend également : • Une dépendance pleine de charme d'environ 20 m² avec point d'eau, cheminée ancienne et carreaux de ciment d'origine • Trois espaces professionnels ou commerciaux indépendants d'environ : ◦ 60 m² ◦ 50 m² ◦ 100 m² Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour : Activité libérale Galerie ou atelier d'artiste Showroom Bureaux Activité événementielle Projet locatif ou hospitality haut de gamme Prestations complémentaires • Garage privatif d'environ 25 à 30 m² • Cour d'entrée sécurisée avec portail automatique en fer forgé • WC indépendant • Débarras / espace de stockage • Éléments anciens préservés, dont une ancienne forge • Volumes exceptionnels • Ambiance unique mêlant patrimoine et architecture contemporaine Une adresse prestigieuse au cœur de la Provence Quartier historique emblématique de Vaison-la-Romaine Rue calme à sens unique Stationnements gratuits à proximité Commerces et commodités accessibles à pied Environnement culturel et patrimonial exceptionnel Ce bien rare développe une atmosphère unique où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes contemporains spectaculaires et des extérieurs d'exception. Une propriété inspirante, confidentielle et résolument hors du commun. Référence agence : 3207

A PROXIMITE IMMEDIATE D'UN MAGNIFIQUE VILLAGE TRES RECHERCHE POUR SA TRANQUILLITE ET SON AUTHENTICITE, A QUELQUES KILOMETRES DE VAISON LA ROMAINE, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, PAISIBLE ET TRES RECHERCHE, VENEZ DECOUVRIR CETTE AGREABLE MAISON, AVEC PARTIE HABITATION A L'ETAGE DE 95M2 environ, DEPENDANCES EN REZ DE CHAUSSEE, LE TOUT EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1240M2 environ, TERRASSES, VERANDA, VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES ET LE MONT-VENTOUX, CETTE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SE COMPOSE A L'ETAGE D'UN AGREABLE SEJOUR/SALON DE PUS DE 30M2 (avec cheminée insert), OUVRANT SUR UNE SPACIEUSE VERANDA ENTIEREMENT VITREE, CUISINE SEPAREE EN PARTIE EQUIPEE, HALL D'ENTREE, 2 CHAMBRES CONFORTABLES DE 14M2 ET 18M2 (avec terrasse privative), SALLE D'EAU, TOILETTES, (une troisieme chambre indépendante se trouve en rez de chaussée avec soncoin douche et wc), AU REZ DE CHAUSSEE VOUS DECOUVRIREZ DE BEAUX ESPACES ANNEXES OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES (salle de sport, atelier), PIECE AVEC DOUCHE ET TOILETTES (chambre d'appoint ou bureau), GRANDES CAVES, GARAGE. CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR / DOUBLE VITRAGE / BON ETAT GENERAL / TRAVAUX A EFFECTUER POUR RENDRE CETTE MAISON PLUS CONFORTABLE / TAXE FONCIERE 709 EUROS / RACCORDEMENT AU TOUT A L'EGOUT. PROXIMITE IMMEDIATE D'UN VILLAGE TRES PRISE AVEC SES RESTAURANTS ET CAFE DU VILLAGE, A 5 KILOMETRES SEULEMENT DE VAISON LA ROMAINE. MAISON PLEINE DE CHARME ET DE POTENTIEL, IDEALE EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE (terrain piscinable). TRES CALME / A DECOUVRIR SANS TARDER REFERENCE : 3252 // PRIX : 495.000 EUROS LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec vue magistrale sur le Mont Ventoux Provence – Vaison-la-Romaine 84110 Dans l'un des environnements les plus recherchés de la région de Vaison-la-Romaine, au cœur d'une campagne préservée et baignée de lumière, cette propriété d'exception incarne avec justesse l'élégance intemporelle de l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, dans un écrin paysager de plus de 3 000 m² structuré par de superbes murets en pierres sèches et une végétation méditerranéenne, cette bastide contemporaine d'environ 240 m² offre une expérience résidentielle rare, sublimée par une vue panoramique spectaculaire sur le Mont Ventoux. Ici, chaque instant s'inscrit dans un décor vivant, entre ciel et nature. Une signature architecturale élégante et lumineuse Dès l'entrée, la sensation d'espace et de sérénité s'impose. Les volumes ont été pensés pour magnifier la lumière naturelle et créer une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse pièce de réception de près de 90 m², véritable cœur de la maison, où se répondent harmonieusement : • Une salle à manger raffinée, • Une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées, • Un salon chaleureux sublimé par une cheminée. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse d'environ 100 m², offrant un panorama saisissant et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau, avec un bureau (ou chambre), une salle d'eau élégante et une suite aux volumes généreux avec dressing, ouverte sur le jardin. En complément : cellier, buanderie, accès direct au garage et cave à vin climatisée. Des espaces nuit pensés pour recevoir À l'étage, dédié au confort familial et à l'accueil, quatre chambres lumineuses composent un espace nuit harmonieux, accompagné d'une salle de bains complète et d'un dressing indépendant. Chaque pièce offre une atmosphère douce et apaisante, tournée vers la nature environnante. Un art de vivre tourné vers l'extérieur Les extérieurs prolongent avec élégance l'esprit de la propriété : • Piscine chauffée avec volet automatique • Plages aménagées aux ambiances intimistes • Terrain de pétanque • Superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, véritable pièce de vie supplémentaire Chaque espace invite à la détente, aux réceptions estivales et aux instants suspendus face au paysage. Prestations & équipements Pensée pour un confort absolu en toute saison, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : • Chauffage au sol par chaudière gaz de ville • Climatisation réversible • Cheminée à bois • Menuiseries bois double vitrage • Volets provençaux traditionnels • Portail motorisé en fer forgé • Arrosage automatique (eau de ville + forage) • Système d'alarme • Adoucisseur d'eau • VMC • Garage avec atelier, carport double et stationnements L'expression d'un art de vivre rare. Plus qu'une propriété, ce lieu offre une véritable expérience : celle d'une Provence authentique, élégante et confidentielle, où le regard se perd sur les reliefs du Mont Ventoux et où le temps semble suspendu. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de beauté, de calme et de discrétion. Référence agence : 3213

Au coeur du village classé de Séguret, l'un des plus beaux villages de Provence, découvrez cette charmante maison de village d'environ 130 m2 alliant authenticité, confort et espaces de vie extérieurs agréables. Élevée sur plusieurs niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Après quelques marches, le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une chambre de 14,5 m2 avec placard et balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Au 1er étage, vous serez séduits par le salon/séjour lumineux de 25 m2 avec cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue sur les vignobles et la vallée. La cuisine équipée, également tournée vers l'extérieur, donne accès à une véranda aménagée avec barbecue, véritable espace de vie supplémentaire. Un pallier avec placards ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une grande chambre de 17,3 m2 avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec toilettes et douche. En rez-de-rue, un garage fermé permet de stationner une voiture avec un accès direct et pratique. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, au coeur d'un environnement prisé entre vignobles et Dentelles de Montmirail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGION VAISON LA ROMAINE Au coeur de coteaux baignés de lumière, au sein d'une nature intacte et généreuse, se dévoile un hameau perché où le temps semble suspendu. Ici, la vie s'écoule au rythme doux de la Provence, entre paysages vallonnés et atmosphère confidentielle. Cet ensemble d'exception réunit trois habitations de caractère, un superbe espace piscine, une cour intérieure chargée de charme ainsi qu'un sublime auvent. Un lieu pensé pour recevoir famille et amis, célébrer les instants qui comptent et goûter, en toute sérénité, à la quiétude du site et à sa vue dominante sur la campagne environnante. La propriété développe plus de 400 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances, le tout harmonieusement implanté sur plus d'un hectare de terrain et non attenant. Chaque maison dévoile une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de raffinement. Vous serez séduits par le calme absolu, la beauté naturelle du lieu et la position privilégiée qu'offre un panorama inspirant, été comme hiver. Un refuge rare, où charme, espace et élégance s'unissent pour offrir un art de vivre recherché en Provence. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ---MAISON n°1 environ 165 m² **Rez de chaussée Hall avec WC et lavabo 18 m² Cuisine 15 m² avec accès terrasse Salle à manger avec cheminée 18 m² Salon avec véranda exposition sud 45 m² --- Cave voûtée (35 m²) **Premier Etage Chambre Sud 20 m² Chambre Sud 20 m² Chambre Ouest 15 m² Lingerie 10 m² Salle de bains avec WC 7 m² --MAISON n°2 environ 167 m² **Rez de chaussée Hall d'entrée, bureau 29 m² PREMIER ETAGE Salon avec cheminée avec accès terrasse 48 m² Mezzanine 18 m² Chambre Nord 15 m² 3 Chambres Sud de 9 m² Cuisine 10 m² Salle de bains, douche et WC 7 m² Dressing 2 m² Couloir 10 m² WC 1.5 m² 2 celliers 10 m² et 15 m² 2 Garages avec cour voûtée (84 m²) Garage et petite cave (30 m²) ---MAISON n°3 environ 65 m² **Rez de chaussée Kitchenette 7.5 m² Séjour avec cheminée accès jardin 34 m² **Premier Etage Chambre 12 m² Chambre 9 m² Salle d'eau 4 m² --- Cuisine d'été Auvent 114 m² ----Pièce annexe 35 m² ----Piscine Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON-LA-ROMAINE Située au coeur d?un parc arboré d'un peu plus de 3 hectares, cet ancien monastère reconverti en maison de maître offre une surface d'environ 500 m². Son architecture et son cadre paisible en font un bien de caractère unique. Cette bâtisse offre de grands espaces, plusieurs salons, une immense salle de jeux et 6 chambres. La piscine, se distingue par une forme et des dimensions atypiques et participe au charme de la propriété. Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER Prestige de Vaison-la-Romaine 84110 Elle se compose de : --Rez-de-chaussée-- Entrée ouvrant sur une très belle cage escalier 20,5 m² Salle de réception donnant accès à l'arrière cour 30 m² Salon traversant 27,5 m² Salon / Bureau 19,5 m² Séjour avec cheminée avec accès à la terrasse sud 38,5 m² Palier 8,5 m² WC avec lave-mains et rangement 2,5 m² Cuisine équipée avec rangement 25 m² Buanderie cellier voutée 20 m² --Cave à vins 21 m² --Local technique / Chaufferie 11 m² --1er étage-- Palier dégagement 21,5 m² Chambre avec salle de bains double vasque, douche, WC, dressing et palier 58 m² Chambre sous pente à l'étage supérieur 23 m² Salle de jeux avec home cinéma 61,5 m² Chambre 21,5 m² Salle de bains avec WC 12,5 m² WC avec lave-mains et rangements au demi-niveau 1,5 m² Palier 2 m² Chambre 20 m² Couloir 9 m² Salle de bains Chambre avec salle d'eau et placard 32 m² --1er étage 1/2 niveau-- WC 2 m² --2ème étage-- Chambre avec salle de bains et couloir 45 m² --Garage 29 m² Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAISON LA ROMAINE CENTRE VILLE Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. En plein coeur du centre-ville, découvrez cette maison bourgeoise d'une superficie de plus de 300 m², qui allie charme et confort. Nichée au sein d'un jardin paysager et intime, cette propriété est implantée sur un terrain clos de plus de 700 m², offrant également des possibilités de stationnement. Construite dans les années 1900, cette magnifique bâtisse se distingue par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière. En rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon avec cheminée, une salle de réception élégante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Les étages supérieurs abritent cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau/bains, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou vos hôtes. Des dépendances viennent compléter cette demeure. La rénovation soignée, le jardin au charme bucolique, la magnifique vue sur les vestiges, les possibilités de stationnement et l'emplacement central, au coeur même de Vaison-la-Romaine, font de cette propriété un bien rare, au potentiel exceptionnel. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose : ---Rez-de-chaussée--- Hall d'entrée avec vestiaire 13 m² Salon avec cheminée 23 m² et accès terrasse 32.50 m² et jardin Chambre avec salle d'eau 17.50 m² Salle à manger avec cheminée 19 m² Cuisine équipée avec coin repas 24.50 m² et accès terrasse et jardin WC 1.50 m² --- Cellier / réserve / buanderie avec point d'eau 9.50 m² --- Cave en sous sol 17 m² ---Atelier 33.50 m² ---Premier étage--- Palier 11.25 m² Chambre traversante avec espace bureau 31.75 m² et donnant sur la terrasse 10 m² Chambre avec cheminée 14 m² en enfilade Chambre avec cheminée et salle de bains 28 m² Dressing / salle d'eau et WC 15 m² ---Deuxième étage--- Salle de jeux sous rampants 45 m² Pièce / chambre avec salle d'eau et WC en enfilade 30 m² Chambre 27 m² Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité de Vaison-la-Romaine, adresse emblématique de la Provence confidentielle, cette ferme d’exception incarne une vision absolue du luxe discret : celui qui privilégie l’authenticité, la rareté et l’émotion. Entièrement réinterprétée avec une exigence remarquable, la propriété révèle une restauration d’une précision rare, où chaque détail a été pensé dans le respect de son héritage. L’âme des lieux a été sublimée sans compromis, offrant aujourd’hui une demeure au caractère profondément intemporel. Implantée dans un écrin de plus de 2 000 m², au sein d’un paysage viticole parmi les plus recherchés, la propriété domine un panorama d’une intensité rare, embrassant les reliefs provençaux jusqu’au majestueux Mont Ventoux. Ici, la lumière sculpte les volumes et magnifie chaque perspective. D’environ 240 m², la demeure déploie des espaces de vie généreux, baignés de clarté naturelle. Le rez-de-jardin accueille des pièces de réception à l’élégance sobre et parfaitement maîtrisée : une cuisine équipée aux lignes raffinées, une salle à manger chaleureuse, un salon à l’atmosphère feutrée, ainsi qu’un espace bureau. Les matériaux nobles — terres cuites patinées, parquet en chêne massif — signent une esthétique authentique, profondément ancrée dans l’art de vivre provençal. À l’étage, l’espace nuit dévoile quatre chambres aux volumes harmonieux, accompagnées d’une salle de bain, d’un dressing, d’un bureau et d’une délicate terrasse tropézienne, véritable promontoire intime ouvert sur un paysage d’exception. À l’extérieur, les lieux offrent une expérience rare, pensée comme une invitation à la douceur de vivre : piscine élégante de type bassin (9 x 4,5 m) parfaitement intégrée, terrain de pétanque, terrasses en bois aux lignes épurées, et une cour intérieure confidentielle, idéale pour des moments suspendus. Un cabanon et un auvent, aux toitures récemment refaites, viennent parfaire cet ensemble au potentiel aussi esthétique que fonctionnel. Les prestations techniques, discrètes et performantes, assurent un confort absolu : chauffage par pompes à chaleur avec planchers chauffants, adoucisseur d’eau, raccordement à l’eau de ville. Une propriété d’exception, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un lieu rare, où élégance, sérénité et prestige se rencontrent avec évidence.