ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Visan, France

À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l'extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale 265 m2 Salle indépendante avec bar 84 m2 Salle dédiée aux enfants 90 m2 Dortoir de 167 m2 avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m2) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d'épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous proposer ce vignoble à vendre situé à Tulette (26), dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce domaine viticole, idéalement positionné près d'Orange et du Mont Ventoux, offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de vins. Caractéristiques du domaine : Chai de vinification : Superficie de 650 m², entièrement équipé avec : - Pressoir pneumatique - Passerelles en inox - Pompes et système de réception des vendanges - Groupe frigorifique - Cuverie inox thermo-régulée d’une capacité de 6 400 hl - Cuves en béton de 600 hl, portant la capacité totale à plus de 7 000 hl Espaces de stockage : Plusieurs zones dédiées, ainsi qu’un hangar couvert de 200 m² avec sanitaires et matériel d’exploitation. Vignoble : Le domaine s’étend sur 75 hectares, incluant : - 43 hectares en Côtes du Rhône Village - Plus de 28 hectares en Côtes du Rhône - 3 hectares en IGP Cépages cultivés : - Rouges : Grenache, Syrah, Carignan, Mourvèdre, Cinsault - Blancs : Marsanne, Roussanne, Grenache Blanc - IGP : Grenache Blanc et Noir, Carignan, Syrah Une équipe motivée et compétente est déjà en place pour assurer l’exploitation du domaine. Options supplémentaires : Deux appartements spacieux de plus de 100 m², en très bon état, avec garage, ainsi qu’un charmant mas provençal de 215 m² à rafraîchir, situé sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², avec piscine et pool house. Des hangars agricoles de 180 m² sont également disponibles. Possibilités de division et dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire sur cette propriété d’exception, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de vignoble à Tulette (26).

Proche du Charmant Village de BOUCHET En pleine campagne, à proximité du réputé village de Suze-la-Rousse et de son château, découvrez ce superbe mas provençal d’environ 250 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un jardin clos de murs, la propriété garantit une intimité totale et invite à la détente avec sa belle piscine, son élégant pool house, son terrain de pétanque ainsi qu’une agréable prairie. L’intérieur séduit par ses volumes et sa convivialité : une vaste cuisine à vivre, équipée d’un piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie, s’ouvre sur une salle à manger et un grand salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois d’exception. L’ensemble donne accès à une large terrasse, idéale pour recevoir, ombragée par une tonnelle couverte de glycine. À l’étage, un salon TV et trois belles chambres offrent des espaces nuit confortables et bien agencés. Un grand garage complète ce bien. Enfin, la maison bénéficie d’un très haut niveau de confort, avec un système de domotique performant permettant une gestion complète à distance.

JURISTIMMO vous présente cette jolie maison soignée de 1988 sur 1800m2 de terrain entierement cloturé et arboré (un murier platane,cedre, olivier,cerisier, chenes) avec un portail electrique. Une piscine traditionelle de 10x5 X2.4 avec traitement au chlore sauront agrémenter vos après-midi d'été. La maison vous seduiras immediatement par ses volumes genereux et dégagé. Au rez-de-chaussé un spacieux hall de 23m2 offre : - Sur la gauche un magnifique appartement de 50m2 avec une piéce de vie de 35m2 offrant une porte fenetre vitrée permettant un acès direct sur la terasse au sud. Une cuisine équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une chambre de 14m2. - Sur la droite une buanderie de 14m2 attenant a un garage de 14m2. Depuis le hall d'entrée l'escalier permet un acès a l'étage, le hall de 14m2 offre une belle piéce de vie de 50m2 avec trois espace : - Un salon avec une cheminée a insert offrant une terasse de 18m2 orienté sud avec une belle vue sur le jardin , une tres jolie cuisine avec des materiaux de qualité (granite ) et un comptoir donnant sur un espace salle a manger. - Une première chambre a l'Ouest de 11m2 avec placard - Une deuxieme chambre de 11m2 avec placard - Une salle d'eau - Une troisieme chambre 13m2 offrant également un acces direct sur la terasse au sud. Dépendances : - Un deuxieme garage de 35m2 une cuisine d'été de 19m2, un local technique avec une belle piscine Coté technique : - Eau de la ville - Tout-a-l'egout - Fibre optique - Menuiserie bois avec double vitrage et moustiquaire , volet bois coté sud et alu coté nord - Portail electrique - Pas de vide sanitaire - Everite sur toiture avec toiture beton et isolation - Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour toute la maison - Un forage avec une profondeur de 30m relié au jardin et un puits Taxe foncière : 1900EUR EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Venez découvrir cette propriété de caractère à vendre au coeur de la commune de Bouchet. Au sein de ce charmant village de la Drôme Provençale, cette maison du 18ème siècle, séduit par son atmosphère et son élégance intemporelle, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. ° Excellent état général Description intérieure Développant environ 238 m2, la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille le garage et un cellier, communiquant à la maison. L'entrée mène à une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu' une cuisine séparée qui donne sur une terrasse ombragée. Au 1er étage : Une première suite parentale, un deuxième espace salon qui donne sur une terrasse avec une piscine avec un liner renforcé type pierre de Bali et une cuisine d'été. Au 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 3ème étage: Une seconde suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, avec une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu' une autre chambre. ° Au total 5 grandes chambres ° Beaux volumes lumineux et harmonieux ° 2 pompes à chaleur ainsi que le chauffage au sol qui font chaud/froid ° Cheminée ° Clim chaud/froid ° Alarme ° panneaux solaires pour l'eau Extérieurs & art de vivre ° jardin fleuri ° terrasse avec piscine ° environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare incarne l'art de vivre en Drôme Provençale entre charme, espace et sérénité. Autoroute 15 km Nyons 20 km Avignon 50 km Contactez- moi dès à présent pour plus d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ferme LA BAUME DE TRANSIT, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée entre champs de lavande et chênes truffiers, cette charmante propriété familiale s'étend sur environ 200 m² de surface habitable et 1,3 hectare de terrain, agrémentée d'une piscine. La maison offre une atmosphère authentique et chaleureuse avec une cuisine aménagée, deux salles à manger, un salon intimiste, ainsi que sept chambres et trois salles de bains. Bien que habitable en l'état, quelques aménagements permettront de mettre en valeur ses atouts. Cette ferme à acheter à LA BAUME DE TRANSIT constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande maison familiale ou un lieu de vacances où le charme de la Provence opère instantanément.

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve: salle à manger, cuisine et salon, WC. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille!! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de charme en Provence au fort potentiel d'accueil et de rentabilité Piscine couverte • Deux appartements indépendants • Environnement privilégié Entre Vaucluse et Drôme Provençale, dans un environnement préservé où règnent calme et douceur de vivre, se dévoile une propriété au charme authentique et au potentiel remarquable. Ici, on respire, on profite, on se projette.La lumière, omniprésente, sublime les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse, typique des maisons de caractère du Sud. Le vaste salon devient un véritable lieu de vie, ouvert sur des espaces conviviaux. La maison offre 5 chambres, pensées pour accueillir famille et amis dans un confort simple et sincère. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique, c'est son art de vivre. Une piscine couverte de 88 m², rare et précieuse, vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, été comme hiver, dans un espace dédié au bien-être. À l'extérieur, le terrain de 3916 m², agrémenté de chênes truffiers, incarne toute l'âme de la Provence : nature, authenticité et sérénité. Un véritable potentiel d'accueil et de rentabilité La propriété bénéficie également de deux appartements indépendants de 32 m² et 44 m², un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, l'espace reliant les deux appartements dévoile une charmante terrasse semi-couverte avec cuisine, offrant une atmosphère intimiste et conviviale, parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Parfaitement adaptés pour : accueillir famille et amis en toute indépendance, générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, créer un espace de télétravail ou une activité professionnelle indépendante. Ces dépendances offrent une réelle valeur ajoutée à la propriété et renforcent son potentiel aussi bien patrimonial que touristique, dans une région particulièrement recherchée du Sud de la France. Une invitation à vivre autrement Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie, ce lieu offre une véritable parenthèse hors du temps, dans une région parmi les plus recherchées du Sud de la France. Un bien rare, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement. Pour plus de précision, voici la répartition des surfaces : Surface utile 500m² (loi carrez 278m²) rez de chaussée: piscine couverte 88.50m² local technique 10.25²m terrasse couverte 22m² salon 51.9m² cave 5.20 m² buanderie18.20m² local technique 34.80m² garage 68.70m² cuisine 17.70m² bureau 15.25m² salle d'eau 3.85m² entrée 10.50m² Etage : chambre 1 :17.50m² chambre 2 :14m² chambre3 :14m² chambre4 :9.80m² chambre5 :9.80m² salle de bain :9.5m² Couloir : 6m² Nous vous recevons uniquement sur rendez-vous pour une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 890 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon Contact : 06 30 44 11 14 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépense...

À l’abri des regards, au cœur d’un paysage emblématique de la Provence, ce domaine d’exception déploie son élégance sur près de 15 hectares d’un seul tenant, mêlant truffières, lavandes, vignes et bois dans une harmonie rare. À seulement quelques minutes de Grignan, cette propriété en pierre d’environ 600 m² incarne une vision authentique et sophistiquée de l’art de vivre en Provence. Entièrement rénovée, elle a su préserver son âme tout en répondant aux exigences d’un usage contemporain. Organisée autour d’une cour intérieure remarquable, la demeure principale offre de vastes espaces de réception, ouverts sur l’extérieur, propices à des moments de convivialité comme à des événements privés d’envergure. Les espaces de vie se prolongent par plusieurs hébergements indépendants, pensés pour une exploitation discrète et qualitative : plusieurs suites raffinées, deux gîtes parfaitement intégrés, permettant d’accueillir une clientèle exigeante dans un cadre exclusif. À l’extérieur, un espace piscine élégant avec pool house s’inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu et vues panoramiques sur la campagne environnante. Dépendances, caves, garage, hangar agricole et multiples terrasses viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : résidence privée de prestige, maison de famille, ou propriété dédiée à une activité d’accueil confidentielle. Un lieu rare, à la fois discret et remarquable, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et d’exclusivité

À quelques minutes de Grignan, dans un environnement préservé, cette authentique ferme vigneronne en pierre offre le charme des belles bâtisses provençales. Avec plus de 200m2 sur un terrain arboré en pente douce, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Dès l'arrivée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu, marquée par des matériaux anciens et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un superbe atelier voûté d’environ 49 m², qui peut être aménagé selon les envies : cuisine familiale, espace de réception, suite supplémentaire, atelier d’artiste, salle de sport, ou espace indépendant. On y trouve également un salon intimiste, une entrée pleine de caractère et un local technique. À l’étage, une pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière et ornée d'une grande cheminée, offre une superbe vue sur la vallée. La cuisine, intégrée sous pente, s'harmonise avec cet espace. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres sous combles, avec une salle de bains et un accès extérieur indépendant. À l'extérieur, un jardin méditerranéen arboré invite à la détente, avec une belle piscine de 12 x 6 mètres. Une cuisine d’été sous pergola et un pool house complètent l'ensemble. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de luxe à acheter à Grillon (84) est à proximité des commodités de Grignan, connu pour son art de vivre et son château. Avec un accès facile à l'A7 et aux villages typiques de la Drôme Provençale, cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Tulette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 2,7 hectares, est situé en Drôme Provençale, offrant un cadre idyllique face au Mont Ventoux et aux collines verdoyantes. Ideal pour l'organisation d'événements mémorables tels que des noces, des baptêmes ou des anniversaires, cette propriété entièrement dédiée à des activités événementielles offre des espaces de réception multiples. Vous y trouverez une salle de réception de 280 m², adaptée pour 280 personnes, ainsi qu'une salle plus intime de 92 m². Le domaine inclut également une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, capable d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Avec un grand potentiel de rentabilité grâce à l'exploitation d'événements et de locations saisonnières, cette Maison de luxe à vendre à Tulette est un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien d'exception.

Découvrez ce mas en pierre à vendre à Villedieu, avec piscine et vue dégagée sur le village. Situé au cœur des vignes, à proximité de Vaison-la-Romaine, ce magnifique mas provençal à vendre à Villedieu séduit par son authenticité et son environnement naturel privilégié. Datant du XVIIIe siècle et reconnaissable à son emblématique cadran solaire de 1786, ce mas a été restauré avec soin en 2000 tout en préservant le charme de l'architecture provençale. Développant environ 370 m², la propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 4 700 m² orienté plein sud, avec une vue dégagée sur le village et les paysages environnants. • Mas provençal de caractère avec cadran solaire historique • Vue dégagée sur le village de Villedieu et les vignes • Environnement calme et naturel Description intérieure La maison principale s'ouvre sur une grande cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par une salle à manger chaleureuse. Le vaste salon et une bibliothèque complètent cet espace de réception lumineux et accueillant. À l'étage, la maison dispose de six chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. L'étage comprend également quatre salles d'eau supplémentaires, offrant confort et indépendance à chacun. Un bureau spacieux ainsi qu'une mezzanine accessible depuis la chambre principale apportent des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins. Un logement annexe indépendant d'environ 35 m² complète la propriété. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'accueil. • Six chambres dans la maison principale • Appartement indépendant pour invités • Volumes généreux et charme authentique Extérieurs et art de vivre provençal À l'extérieur, le jardin arboré d'oliviers, de figuiers et de cerisiers entoure la maison et crée une atmosphère paisible typiquement provençale. La cour ombragée et clôturée accueille une fontaine alimentée par une source naturelle. La piscine de 12 x 5,5 mètres avec volet roulant de sécurité s'accompagne d'un pool house équipé d'une douche, d'un lavabo et de WC. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un garage trois portes complètent les prestations. • Piscine avec pool house • Jardin arboré et cour ombragée • Environnement au cœur des vignes Cette propriété de caractère à Villedieu offre un cadre de vie rare en Provence, alliant charme historique, volumes généreux et environnement privilégié. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil au cœur des vignobles. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Découvrez cette ferme Provençale rénovée avec authenticité et caractère. Maison à vendre à Vaison-La-Romaine. Grâce à une restauration d'une qualité exceptionnelle, l'essence même de cette demeure a été préservée, offrant ainsi une propriété unique dans un emplacement rare et très prisé. Sur un terrain de plus de 2000 m², au cœur d'un environnement viticole exceptionnel, cette grande ferme Provençale saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa vue imprenable sur les collines, les vignobles et le majestueux Mont Ventoux. D'une superficie totale d'environ 240 m², cette belle demeure s'étale sur deux niveaux, proposant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-jardin se compose avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un espace bureau, une salle de bain, tous sublimés par des matériaux de grande qualité tels que les sols en terres cuites et le parquet en chêne. À l'étage, on retrouve quatre chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau et l'accès à une terrasse tropézienne. Il est possible d'amménager 1 à 2 chambres supplémentaire au rez de chaussée de la maison. À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain de pétanque, une piscine de style bassin de 9 m x 4,5 m équipée d'un volet de sécurité, des terrasses en bois, un cabanon et un grand carport avec panneaux photovoltaiques (9kwc) qui rend la maison presque autonome, tous dotés de toitures neuves. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse sur cour intérieure, idéale pour profiter des belles journées d'étés provençales. Les prestations complémentaires telles que l'eau de ville, le chauffage par pompes à chaleur et les planchers chauffants, ainsi que l'adoucisseur d'eau, viennent ajouter au confort et à la modernité de cette exceptionnelle ferme provençale. Cette demeure offre un cadre de vie authentique, mariant tradition et modernité, dans un lieu imprégné de quiétude et de beauté naturelle. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Exclusivité Janssens - Elégante maison en pierre en bordure de village - Piscine et jardin. Au cœur d'un village provençal vivant, à deux pas des commerces et services, cette élégante maison en pierre d'environ 200 m² a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des matériaux écologiques qualitatifs et performants. Ancienne grange agricole dédiée à l'élevage de mules transformée en habitation, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², exposé plein Sud, elle bénéficie d'un jardin paysager avec piscine de 5m par 3,5m sans vis à vis et au grand calme, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Deux niveaux : une maison de famille ou deux appartements indépendants, de multiples possibilités. L'accès à la propriété s'effectue directement depuis la rue, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Dès l'entrée, un hall avec espace de rangement sous l'escalier distribue les deux niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant propose une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Les pièces de vie prolongent naturellement leurs volumes vers une terrasse puis le jardin avec piscine. À l'étage, un second appartement séduit immédiatement par sa spectaculaire pièce de vie sous plafond cathédrale avec mezzanine, créant un volume généreux et lumineux. Cet espace accueille une cuisine ouverte avec coin repas ainsi qu'un salon convivial. Ce séjour ouvre sur une terrasse qui permet de rejoindre le jardin par un escalier. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet ensemble. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. En extérieur, un jardin avec piscine, douche solaire, cabanon et un appentis, déjà équipé de toutes les arrivées techniques, offre la possibilité d'aménager un futur espace bien-être ou spa. Possibilité de mettre la climatisation. Caractéristiques techniques : Tout à l'égout - Eau de ville + puit pour l'arrosage - chauffage pellet et électrique au sol - Piscine 5m par 3,5m - Double vitrage + Volet roulant - possibilité d'installer un spa et la climatisation ou panneau solaire - Ventilateurs - Prise TV dans toutes les chambres - Deux compteurs d'eau et d'électricité. Cette propriété rare répond aussi bien à un projet de résidence principale en se servant des deux niveaux d'un seul tenant, proposant ainsi 5 chambres et 5 salles d'eau, qu'à une activité d'accueil haut de gamme en occupant les appartements séparement, une résidence familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune de Baume de Transit, dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir ce mas provençal de 203m2, entièrement rénové en 1996, édifié sur une parcelle de 3800m2. Cette propriété de caractère se compose en RDC : d’une agréable pièce de vie lumineuse de 80m2 comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger, de 2 vastes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC avec une agréable vue sur le parc arboré. 2 garages viennent compléter ce bien dont un de 70m2 avec une belle hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Si vous êtes à la recherche d’un bien prestigieux où venir vous recueillir au calme, ce petit havre de paix est fait pour vous! Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite en visio possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité Découvrez cette maison de village de caractère à vendre en Provence, entièrement rénovée avec piscine. Située au cœur d'un village prisé de la région, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, dans un cadre de vie aussi authentique que pratique. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison a été entièrement repensée avec des matériaux nobles, où la pierre et le métal se marient harmonieusement pour créer une ambiance élégante, épurée et résolument contemporaine. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un confort de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre provençal. Description intérieure L'intérieur séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses lignes épurées. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine moderne parfaitement intégrée, ouverte sur l'espace salon, créant un lieu convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, pensées dans un esprit sobre et élégant. Chaque détail de la rénovation a été réalisé avec goût afin de préserver le caractère de la bâtisse tout en offrant les prestations attendues d'une maison actuelle. Extérieurs et art de vivre provençal À l'extérieur, la maison dispose d'un véritable privilège : une piscine intimiste, rare pour une maison de village. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Vie locale et proximité Implantée au cœur d'un village réputé de la région, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché provençal et animations rythment la vie quotidienne. Son emplacement en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. En conclusion Cette maison de village de caractère séduit par son architecture authentique, sa rénovation contemporaine et sa piscine, une prestation rare au cœur d'un village provençal. Un bien de charme, pratique et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. DPE : D(246)/B(8) Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Située en zone agricole, au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Suze-la-Rousse, cette ancienne ferme de caractère parfaitement entretenue développe environ 170 m² habitables. Sur plus de 2 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Le terrain, structuré et valorisé, accueille une truffière, des oliviers, ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par forage avec goutte-à-goutte et arrosage automatique. Au centre de la cour, un superbe platane confère à l'ensemble une atmosphère typiquement provençale. La maison principale, en excellent état et sans travaux à prévoir, séduit par ses volumes et sa qualité d'entretien. La pièce de vie de 46 m², avec sa cheminée à double foyer, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une élégante baie cintrée, apporte une belle lumière. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le séjour. Cela renforce la convivialité des lieux. Un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, composent un espace nuit confortable. A l'extérieur, une piscine type bassin (5 x 10m) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente dans un cadre naturel. Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar d'environ 300 m² et un double garage (nombreuses possibilités). Implantée en zone agricole, la propriété s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, en lien direct avec la nature et les activités rurales environnantes. Un bien rare en Drôme provençale, alliant charme, espace et qualité de vie. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plongez au coeur de la Drôme Provençale et découvrez un complexe événementiel exceptionnel s'étendant sur 3000m2. Niché dans la région Sud Rhône Alpes, ce lieu professionnel rentable ouvre de vastes horizons dans le secteur touristique. Caractéristiques principales : Capacité : Restaurant intérieur/extérieur pour 200 couverts chacun, club/discothèque, bar. Bien-être et détente : Sauna, hammam, jacuzzis intérieurs et extérieurs, piscines intérieures et extérieures. Hébergement : Gîtes, chalets, et une maison rénovée indépendante d'environ 130m2 en tant que logement de fonction. Divertissement : Magasin, salle de sport, jardin avec labyrinthe et espaces pour chalets supplémentaires. Prêt à opérer immédiatement : Tout a été rénové à neuf, aucun travaux supplémentaires à prévoir. Les possibilités sont illimitées grâce au potentiel exceptionnel de cette propriété. Bonus exclusifs : Vignoble : 2,5 hectares de vignes avec 80% de Grenache et 20% de Carignan. Truffière : Une source de délices rares et prisés. Cadre naturel : Un mas avec ses parcelles de 5 hectares en un seul tenant, pour une expérience immersive inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un complexe événementiel de renom. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bijou de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGION SAINTE CECILE LES VIGNES Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Découvrez cette charmante bastide provençale d'environ 175 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus 7 000 m², dans un cadre calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduits par son environnement bucolique et sa vue dégagée sur le château, offrant un cadre de vie authentique et apaisant. La maison propose de beaux volumes avec un séjour spacieux et lumineux avec insert, une cuisine fonctionnelle, à l'étage, 4 chambres dont 2 en suite. Enfin plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille une truffière, véritable atout pour les amateurs de nature et de produits d'exception. Une grande piscine vient compléter ce bien, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Vous trouverez aussi un garage de plus de 45m². Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries à galandage, en rez de chaussée, et d'un mode de chauffage au sol et en gainable par pompe à chaleur, ainsi qu'un forage. Ce bien rare allie charme, espace et nature, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, au coeur de la Provence. Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Elle se compose de: Entrée 8 m² Séjour avec insert 50 m² Cuisine 27 m² Cellier 6.50 m² Pièce / Buanderie 12.50 m² WC 2.50 m² --1er étage-- Palier 9.50 m² 2 Chambres avec salle d'eau 15 m² et 15.50 m² Chambre avec dressing 10.50 m² Chambre 11.50 m² Salle de bains avec WC 6.50 m² ---Piscine 9.90 m X 4 m, profondeur 1.60 m ---Terrasse couverte 38 m² ---Garage 45 m² ---Carport Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.